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[閒聊] 高級社區的高級感是物業給的?

看板home-sale (房屋交易)作者 (miyami)時間2周前 (2025/11/17 13:36), 編輯推噓46(47推 1噓 32→)
留言80則, 62人參與, 2周前最新討論串1/1
前幾天去朋友家作客 一進去就被他們社區的服務驚訝到 完全可以感覺的到管理的氛圍不太一樣 一走進去大廳的服務人員馬上主動問候跟引導 然後協助做訪客登記，整套流程都有SOP 到朋友家閒聊的時候也說，這邊的物業素質好像比較好 他說當初挑的時候區權會考慮很久，才找了現在的物業 因為有提供完整教育訓練的物業很少 很多都是把新人直接丟進案場 結果住戶不滿、新人也做不久，導致一直換人 換成現在的物業很多事情都有清楚的標準 像是進屋內檢查設備、代收、清潔都有標準SOP 現在還有掃地機器人，做事效率更好了 去過不少高級社區拜訪家人朋友 我覺得物業真的有差 有些房子蓋得好、地段好，結果社區管理亂糟糟，整天吵架 現場的保全愛理不理，住起來還是跟一般大樓一樣 特別是高級社區的物業收了管理費 就要讓住戶有被照顧的感覺～ 好的物業真的差很多，好的服務讓住戶感覺到高級感 才是真正的高級社區吧～ 大家覺得呢？高級社區的定義是什麼？ -- Sent from nPTT on my -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.104.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763357815.A.56F.html
推
11/17 13:38, 2周前 , 1F
最美麗的風景
11/17 13:38, 1F
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11/17 13:39, 2周前 , 2F
物業的確是其中一個因素，居民素質也是，一堆老害真
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11/17 13:39, 2周前 , 3F
的去住公寓就好
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推
11/17 13:45, 2周前 , 4F
管理費先捨得交才能挑
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推
11/17 13:50, 2周前 , 5F
付的多自然就高級了
11/17 13:50, 5F
推
11/17 13:51, 2周前 , 6F
管理費至少一萬起跳才勉強稱為初步的高級社區
11/17 13:51, 6F
推
11/17 13:55, 2周前 , 7F
配合一個喜歡吵架的主委也蠻有用的 會讓以老賣老的老害
11/17 13:55, 7F
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11/17 13:55, 2周前 , 8F
們住不下去
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推
11/17 13:56, 2周前 , 9F
錢給到位，你要什麼姿勢都不是問題！
11/17 13:56, 9F
推
11/17 13:57, 2周前 , 10F
錢給的啦
11/17 13:57, 10F
推
11/17 13:58, 2周前 , 11F
住戶窮酸物業就窮酸。沒有高級感完全就是住戶的問題
11/17 13:58, 11F
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11/17 13:59, 2周前 , 12F
面子爽而已 真的住了管這管那 花錢找人折磨自己
11/17 13:59, 12F
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11/17 14:02, 2周前 , 13F
除非面子比命還重要 不然別蝦機巴買
11/17 14:02, 13F
推
11/17 14:06, 2周前 , 14F
住戶水準要跟得上
11/17 14:06, 14F
推
11/17 14:20, 2周前 , 15F
住戶的水準還是基本吧 不然跟本不會去請高級物業
11/17 14:20, 15F
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11/17 14:27, 2周前 , 16F
訪客是有多少啦
11/17 14:27, 16F
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11/17 14:40, 2周前 , 17F
是住戶給的吧 住戶不願意花的話哪來的物業
11/17 14:40, 17F
推
11/17 14:41, 2周前 , 18F
物業開大廳門幫忙按電梯跟托運行李上樓是基本的服
11/17 14:41, 18F
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11/17 14:41, 2周前 , 19F
務好嗎，連這些都沒有根本沒資格稱高級社區。
11/17 14:41, 19F
推
11/17 14:45, 2周前 , 20F
住戶願意花錢請物業才是重點 不然老阿北滑手機也可以
11/17 14:45, 20F
推
11/17 14:48, 2周前 , 21F
好的物業只會挑好社區
11/17 14:48, 21F
推
11/17 14:57, 2周前 , 22F
捨得給管理費，就會有好物業～要用坪數算～一坪至少150
11/17 14:57, 22F
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11/17 14:57, 2周前 , 23F
以上～～然後社區不要一堆小坪數～
11/17 14:57, 23F
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11/17 15:02, 2周前 , 24F
肯花錢就好
11/17 15:02, 24F
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11/17 15:32, 2周前 , 25F
你是不是想葉配物業
11/17 15:32, 25F
推
11/17 15:37, 2周前 , 26F
釣魚成功，推文就一堆覺得物業浪費錢的住戶
11/17 15:37, 26F
推
11/17 15:42, 2周前 , 27F
$$$$$$
11/17 15:42, 27F
推
11/17 15:43, 2周前 , 28F
錢啊 你以為每個月管理費要多少？
11/17 15:43, 28F
推
11/17 15:44, 2周前 , 29F
去過帝寶 裡面物業(不只一個)自嘲這棟是老建築
11/17 15:44, 29F
推
11/17 15:50, 2周前 , 30F
上次去我住黃金地段的朋友家，保全像是沒看到我一樣，
11/17 15:50, 30F
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11/17 15:50, 2周前 , 31F
感受很差，才覺得物業真的要挑過，住得再好物業服務
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11/17 15:50, 2周前 , 32F
很差就讓人心情很糟糕
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推
11/17 15:51, 2周前 , 33F
有絲襪就是高級
11/17 15:51, 33F
推
11/17 15:51, 2周前 , 34F
雙橡園的秘密
11/17 15:51, 34F
推
11/17 15:57, 2周前 , 35F
看地方啊 有看到櫃檯還有賣餐點的咧
11/17 15:57, 35F
推
11/17 16:00, 2周前 , 36F
錢堆出來的.戶數不要過少 一坪150以上管理費 都不於太差。
11/17 16:00, 36F
→
11/17 16:00, 2周前 , 37F
先前有離開台北看房，37度高溫，大廳根本沒冷氣，說是住戶靠
11/17 16:00, 37F
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11/17 16:00, 2周前 , 38F
腰電費，電費都出不起要什麼尊榮感？
11/17 16:00, 38F
推
11/17 16:04, 2周前 , 39F
有的住戶光大小公電均攤給每戶都在哭說太貴了
11/17 16:04, 39F
推
11/17 16:10, 2周前 , 40F
有人收掛號包裹就好了 其他都多的
11/17 16:10, 40F
推
11/17 16:11, 2周前 , 41F
就是錢啊 跟你去旅遊住飯店一樣 有人青年旅社也能睡
11/17 16:11, 41F
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11/17 16:12, 2周前 , 42F
有人就是要五星級享受+24小時管家待命
11/17 16:12, 42F
推
11/17 16:12, 2周前 , 43F
社區住戶都願意支撐社區氛圍的才有可能
11/17 16:12, 43F
推
11/17 16:16, 2周前 , 44F
也要看住戶素質， 有些社區用了高級物業結果是住戶太爛把
11/17 16:16, 44F
→
11/17 16:16, 2周前 , 45F
物業趕跑
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推
11/17 16:21, 2周前 , 46F
沒住過高級物業只有路過高級物業，像萌R坡那種的物業
11/17 16:21, 46F
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11/17 16:21, 2周前 , 47F
就一般而已，老是吹的像高級物業一樣。
11/17 16:21, 47F
推
11/17 16:25, 2周前 , 48F
高級感就是錢堆出來的
11/17 16:25, 48F
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11/17 16:30, 2周前 , 49F
錢到位 車道迎賓 大門開門 電梯小姐 都有
11/17 16:30, 49F
→
11/17 16:54, 2周前 , 50F
社區的高級感 重點還是住戶 住戶有素質有錢 高級感就出來
11/17 16:54, 50F
推
11/17 16:57, 2周前 , 51F
住戶水準跟得上
11/17 16:57, 51F
推
11/17 17:00, 2周前 , 52F
$$$$
11/17 17:00, 52F
推
11/17 17:02, 2周前 , 53F
連冷氣都捨不得開 就談不上高級
11/17 17:02, 53F
→
11/17 17:05, 2周前 , 54F
有些大廳根本不給你冷氣吹
11/17 17:05, 54F
推
11/17 17:06, 2周前 , 55F
問他管理費付多少
11/17 17:06, 55F
推
11/17 17:08, 2周前 , 56F
沒錯啊 素質比較高顏值也挑過
11/17 17:08, 56F
推
11/17 17:12, 2周前 , 57F
有認識的以前是怡X物業站某社區 站到好幾次有人過去問
11/17 17:12, 57F
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11/17 17:12, 2周前 , 58F
他是哪一家物管的 說也要換成怡X
11/17 17:12, 58F
推
11/17 17:40, 2周前 , 59F
物業素質確實有差，但前提是住戶願意付多少錢
11/17 17:40, 59F
推
11/17 17:42, 2周前 , 60F
一分錢一分貨，愛比價的住戶遲早換成素質差的物業
11/17 17:42, 60F
推
11/17 17:50, 2周前 , 61F
綜合來說都要有
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推
11/17 19:09, 2周前 , 62F
自住無感吧 一年用不到一次秘書
11/17 19:09, 62F
推
11/17 19:29, 2周前 , 63F
宜慎啦 但高級人力不好找 最近也浮浮沉沉
11/17 19:29, 63F
→
11/17 19:46, 2周前 , 64F
你有沒有給小費
11/17 19:46, 64F
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11/17 20:42, 2周前 , 65F
1.薪水2.完整教育訓練而非隨便交接
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11/17 20:47, 2周前 , 66F
其實就是豪宅特別裝 有自己SOP 我去帝寶 信義之星都這感受
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→
11/17 23:57, 2周前 , 67F
管理費問題阿，我爸媽社區管理費一坪快200，我的社區不
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11/17 23:57, 2周前 , 68F
到100，體感落差很大
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11/18 05:00, 2周前 , 69F
有錢可以請正妹站櫃檯 猛男指揮車道啊
11/18 05:00, 69F
推
11/18 08:35, 2周前 , 70F
錢給的
11/18 08:35, 70F
推
11/18 09:23, 2周前 , 71F
笑死 日本高級大樓全部自動感應 也不用跟物業裝熟
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11/18 09:23, 2周前 , 72F
打招呼
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→
11/18 14:26, 2周前 , 73F
我覺得是住戶給的
11/18 14:26, 73F
推
11/18 18:35, 2周前 , 74F
住戶+1 聽過億元豪宅住被告詐欺的8+9 污染環境 再好
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11/18 18:35, 2周前 , 75F
的物業也沒用
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11/19 03:48, 2周前 , 76F
真正的根本是住戶，住戶沒水準再頂的管理員都沒用
11/19 03:48, 76F
推
11/19 17:19, 2周前 , 77F
我爸住的社區也有包裹機器人，現在都不用下去拿真的
11/19 17:19, 77F
→
11/19 17:19, 2周前 , 78F
很方便，物業是居之友，好像全台灣很多社區都開始引
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11/19 17:19, 2周前 , 79F
進了，方便很多～服務品質也有上升
11/19 17:19, 79F
噓
11/20 11:26, 2周前 , 80F
是管理費給的
11/20 11:26, 80F
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