PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 買房畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (小)時間3周前 (2025/11/18 14:04), 3周前編輯推噓78(78推 0噓 59→)
留言137則, 86人參與, 3周前最新討論串2/2 (看更多)
歷經好幾年的看房，主要因無實際剛需 所以陸陸續續看了好幾年 今年配偶終於下定決心要買房了 主要因家庭糾紛，不然配偶可能還是繼續住在原本的房子內 七月斡旋了一間四千多萬的換約屋 歷經一星期，3700萬加了100萬 後又加100萬還是失敗，房仲叫我再加 但我放棄了~雖然地點和坪數是我理想中的 後又看了一間離捷運站很近的預售屋，也是四千多萬 後來還是沒勇氣下訂 七月看了一間新店中央新村全新華廈，老公很喜歡 當天下午立刻下斡旋 八月底向台灣銀行詢問貸款 10/30對保 11/11撥款 11/17交屋 公教貸款,利率2.185 核貸2388萬(總價的八成)，40年， 無寬限期(可有，但我們不要)，可隨時提早還款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.20.112.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763445874.A.662.html
推
11/18 14:05, 3周前 , 1F
地板利率很罕見呢
11/18 14:05, 1F
推
11/18 14:07, 3周前 , 2F
恭喜
11/18 14:07, 2F
推
11/18 14:10, 3周前 , 3F
應該是公務員吧
11/18 14:10, 3F
推
11/18 14:10, 3周前 , 4F
恭喜
11/18 14:10, 4F
推
11/18 14:11, 3周前 , 5F
台北哪？
11/18 14:11, 5F
推
11/18 14:11, 3周前 , 6F
讚 恭喜
11/18 14:11, 6F
推
11/18 14:11, 3周前 , 7F
跟原目標的價差滿大
11/18 14:11, 7F
→
11/18 14:12, 3周前 , 8F
剛需現在出來談不錯
11/18 14:12, 8F
※ 編輯: lucopopo (163.20.112.252 臺灣), 11/18/2025 14:12:38
推
11/18 14:12, 3周前 , 9F
恭喜
11/18 14:12, 9F
推
11/18 14:15, 3周前 , 10F
地板條件。真好
11/18 14:15, 10F
推
11/18 14:23, 3周前 , 11F
公教貸到2300多，另一半收入應該很高
11/18 14:23, 11F
推
11/18 14:25, 3周前 , 12F
恭喜
11/18 14:25, 12F
推
11/18 14:25, 3周前 , 13F
恭喜
11/18 14:25, 13F
→
11/18 14:25, 3周前 , 14F
恭喜，中央新村很宜居
11/18 14:25, 14F
→
11/18 14:26, 3周前 , 15F
看到3800 實力是一定有的
11/18 14:26, 15F
推
11/18 14:26, 3周前 , 16F
夭壽 貸款額度高、利率低、年限長 8月辦10月對保~
11/18 14:26, 16F
→
11/18 14:26, 3周前 , 17F
你們條件很好~~~~!!!
11/18 14:26, 17F
→
11/18 14:27, 3周前 , 18F
恭喜啦~ 和家裡爭執往往都是買房的開始 住自己的房子有底氣
11/18 14:27, 18F
→
11/18 14:28, 3周前 , 19F
女性公教粗估年薪100 丈夫應該200 up
11/18 14:28, 19F
→
11/18 14:29, 3周前 , 20F
我老公薪水沒有比我高喔
11/18 14:29, 20F
→
11/18 14:29, 3周前 , 21F
會自己主動無寬 代表應該沒時間或心力做其他投資
11/18 14:29, 21F
→
11/18 14:30, 3周前 , 22F
我是股票都賠，當然也有賺啦，但很傷神
11/18 14:30, 22F
推
11/18 14:37, 3周前 , 23F
恭喜 條件很讚
11/18 14:37, 23F
推
11/18 14:38, 3周前 , 24F
公務員薪水這麼高 優秀
11/18 14:38, 24F
推
11/18 14:43, 3周前 , 25F
看成陸配
11/18 14:43, 25F
推
11/18 14:43, 3周前 , 26F
2.185真得很低ㄟ 恭喜
11/18 14:43, 26F
推
11/18 14:55, 3周前 , 27F
方便透露夫妻加總年收入嗎？
11/18 14:55, 27F
→
11/18 14:56, 3周前 , 28F
我預計3年後也需要貸這麼多！很怕收支比過不去
11/18 14:56, 28F
推
11/18 14:59, 3周前 , 29F
家裡有礦吧
11/18 14:59, 29F
→
11/18 15:04, 3周前 , 30F
讚
11/18 15:04, 30F
推
11/18 15:07, 3周前 , 31F
原來現在還有全新華廈這種商品！
11/18 15:07, 31F
推
11/18 15:09, 3周前 , 32F
恭喜畢業
11/18 15:09, 32F
→
11/18 15:12, 3周前 , 33F
應該都是大學教授
11/18 15:12, 33F
推
11/18 15:17, 3周前 , 34F
台銀現在收支比抓很高, 可以拿到地板條件是不是另一半要
11/18 15:17, 34F
→
11/18 15:17, 3周前 , 35F
加保人?
11/18 15:17, 35F
如果我一個人，貸款金額約1900~2000萬，加我先生當保人，才可以貸到八成
推
11/18 15:19, 3周前 , 36F
12月也要對保了 這利率真的不錯 恭喜呢!
11/18 15:19, 36F
推
11/18 15:20, 3周前 , 37F
恭喜, (月還款9+新北1.7*2)*收支比1.8= 兩人月收22.32
11/18 15:20, 37F
還有 61 則推文
還有 1 段內文
推
11/18 20:27, 3周前 , 99F
接手過公務員丟出的房子,老公務員會理財的滿手台北市房子
11/18 20:27, 99F
→
11/18 20:28, 3周前 , 100F
銀行也愛這種客戶,利率又低
11/18 20:28, 100F
推
11/18 20:41, 3周前 , 101F
唬爛
11/18 20:41, 101F
推
11/18 20:42, 3周前 , 102F
請問你們買的價錢比附近區域的實價登錄低嗎？ 目前詢問過
11/18 20:42, 102F
→
11/18 20:42, 3周前 , 103F
台北市的房子 土銀跟我說不可能以附近實價登錄金額 貸款
11/18 20:42, 103F
→
11/18 20:42, 3周前 , 104F
大概打九折 還是土銀在鑑價方面比較嚴苛？
11/18 20:42, 104F
→
11/18 20:45, 3周前 , 105F
導師，但我不知道銀行算的收入是什麼？如果只憑每月薪
11/18 20:45, 105F
→
11/18 20:45, 3周前 , 106F
水，當然不夠，但我去年扣繳還有包含股息、專案出席費
11/18 20:45, 106F
→
11/18 20:45, 3周前 , 107F
之類的，所以比較多一些
11/18 20:45, 107F
推
11/18 21:04, 3周前 , 108F
難以想像四千多萬的房子
11/18 21:04, 108F
推
11/18 21:10, 3周前 , 109F
那地方不錯 很少釋出
11/18 21:10, 109F
推
11/18 21:27, 3周前 , 110F
國小老師+另一半收入更低=年收330萬…國小老師有這麼賺
11/18 21:27, 110F
→
11/18 21:27, 3周前 , 111F
喔？
11/18 21:27, 111F
→
11/18 21:41, 3周前 , 112F
全新華廈台北市不少吧
11/18 21:41, 112F
推
11/18 21:43, 3周前 , 113F
公務人員的貸款專案本意應該是保障收入相較低的公務人員購
11/18 21:43, 113F
→
11/18 21:43, 3周前 , 114F
屋，之前有版友分享銀行只看固定收入，果然貸款就是玄學。
11/18 21:43, 114F
→
11/18 21:43, 3周前 , 115F
賀新屋落成
11/18 21:43, 115F
推
11/18 21:48, 3周前 , 116F
恭喜
11/18 21:48, 116F
→
11/18 22:06, 3周前 , 117F
名下若有無貸款的不動產 新物件可否貸款成數高
11/18 22:06, 117F
→
11/18 22:11, 3周前 , 118F
不會！銀行有說以自住為主，如果你名下已有房，成數會
11/18 22:11, 118F
→
11/18 22:11, 3周前 , 119F
更低
11/18 22:11, 119F
→
11/18 22:17, 3周前 , 120F
恭喜 還好一開始捏太硬的沒追到
11/18 22:17, 120F
推
11/18 22:42, 3周前 , 121F
屁啦 最好有人買的起房
11/18 22:42, 121F
→
11/18 22:42, 3周前 , 122F
還超過兩千萬 根本不可能
11/18 22:42, 122F
推
11/18 22:43, 3周前 , 123F
恭喜 找到喜歡的房子
11/18 22:43, 123F
推
11/18 22:50, 3周前 , 124F
恭喜 新店那邊很移居而且就在央北旁邊
11/18 22:50, 124F
推
11/19 00:10, 3周前 , 125F
應該只有我看不懂文章在寫啥吧
11/19 00:10, 125F
推
11/19 00:37, 3周前 , 126F
讚
11/19 00:37, 126F
推
11/19 01:27, 3周前 , 127F
請問夫妻名下是否都沒有房？我也預計要用公教貸款先生當保
11/19 01:27, 127F
→
11/19 01:27, 3周前 , 128F
人，但先生名下有房這樣還核得到8成40年嗎？
11/19 01:27, 128F
先生有繼承，我名下無房，如果你先生名下有房，要問承辦人貸款成數 ※ 編輯: lucopopo (163.20.112.252 臺灣), 11/19/2025 07:28:10 ※ 編輯: lucopopo (163.20.112.252 臺灣), 11/19/2025 07:31:10
推
11/19 07:38, 3周前 , 129F
公教真的是今年最香 地板利率40年 好奇台銀願意給你寬
11/19 07:38, 129F
→
11/19 07:38, 3周前 , 130F
幾年
11/19 07:38, 130F
推
11/19 11:59, 3周前 , 131F
歡迎加入新店
11/19 11:59, 131F
推
11/19 12:24, 3周前 , 132F
恭喜~環境很好學區也好
11/19 12:24, 132F
推
11/19 23:07, 3周前 , 133F
總價低就是貸款容易
11/19 23:07, 133F
推
11/20 00:04, 3周前 , 134F
恭喜～～～～～
11/20 00:04, 134F
推
11/20 01:56, 3周前 , 135F
恭喜買房～～ 股息各種收入可列入一起評估沒錯
11/20 01:56, 135F
推
11/20 01:57, 3周前 , 136F
C大 有房無貸款的首購族會少寬限期，成數最高八成
11/20 01:57, 136F
→
11/20 01:58, 3周前 , 137F
但還是要看各條件評估（收入、物件）
11/20 01:58, 137F
‣ 更多 lucopopo 的文章
文章代碼(AID): #1f70noPY (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
78
137
[心得] 買房畢業文
lucopopo
3周前, 11/18
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 lucopopo 的文章
文章代碼(AID): #1f70noPY (home-sale)