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[請益] 新大樓浴室天花板漏水

看板home-sale (房屋交易)作者 (GSWGO)時間3月前 (2025/11/21 00:00), 3月前編輯推噓21(21推 0噓 31→)
留言52則, 23人參與, 3月前最新討論串1/3 (看更多)
各位朋友們好! 我於2024/6月中與前屋主交屋買新大樓(建商交屋給前屋主為2024/4) 299025/7/18發現浴室天花板因漏水發霉, 如下圖 https://i.meee.com.tw/UBEGcAC.jpg
7/21通知前屋主/建商/樓上住戶 本來建商說保固期1年過了2024/4~2025/4,不想做修繕, 7/29建商還是找了第三方抓漏來處理,相關圖片如下 https://i.meee.com.tw/DXy0DLE.jpg
https://i.meee.com.tw/p1AUO7z.jpg
建商說是樓上外牆抹縫部分未完整,建商用水泥填滿/再用矽力康 完工後放了空水桶在漏水點下方,如下圖 https://i.meee.com.tw/mInqR27.jpg
8/7查看水桶內有漏水(約300cc),如下圖 https://i.meee.com.tw/GECjiF7.jpg
8/7水桶倒空 9/3查看水桶內有漏水(約500cc),如下圖 https://i.meee.com.tw/TeWCgpn.jpg
9/3水桶倒空 9/21查看水桶內漏水(約500cc),如下圖 https://i.meee.com.tw/CPmXFjJ.jpg
https://i.meee.com.tw/4AAOypq.jpg
9/29建商帶第三方檢測來第二次, 但因那時住戶不在,建商說不能單獨只測樓上的, 那天就沒有檢測了,從那天後就沒有音訊 確定是從樓上浴室漏下來的,樓下樓上格局一樣(如上述附圖), 所以我找樓上屋主,屋主說建商說保固期過太久了不願再來處理, 樓上屋主說建商再來要收費(修繕費用樓上屋主要我出2/3,他出1/3) 到這就有點無語..今天是樓上的導致樓下漏水(浴室只有他的管路) 卻要我負擔2/3的費用.. 不過如果能真的處理好,我想也就幾萬塊就算了, 但現在怕如果一直沒修好那每來一次都要收費.. 目前看來樓上屋主相對被動..也不想自己找抓漏的.. 所以想上來詢問版友們,有沒有專業抓漏推薦,(最好保固三個月,確定沒問題才收費的) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.165.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763654452.A.377.html
推
11/21 00:14, 3月前 , 1F
建商已發現是樓上問題 正常是樓上要付錢 真的不修就提損
11/21 00:14, 1F
→
11/21 00:14, 3月前 , 2F
害賠償吧
11/21 00:14, 2F
→
11/21 00:15, 3月前 , 3F
如果不可歸責 就雙方平分 現在是可歸責樓上
11/21 00:15, 3F
如果每個人都有道德觀,權責觀念,這世界就完美了QQ
→
11/21 01:33, 3月前 , 4F
風管從大縮到小是怎樣
11/21 01:33, 4F
綠色膠布的是暖風機排氣管
→
11/21 01:40, 3月前 , 5F
樓上不是也浴室嗎？跟外牆有什麼關係？
11/21 01:40, 5F
樓上是浴室沒錯,測漏的說在樓上外牆試水.樓下浴室天花板就出水.但即便外牆補好 還是漏水...代表樓上還有其他漏水源沒找到
推
11/21 02:04, 3月前 , 6F
先去開調解阿~
11/21 02:04, 6F
推
11/21 07:51, 3月前 , 7F
剛看到一個樓下把樓上水管打發泡劑封起來的
11/21 07:51, 7F
→
11/21 07:52, 3月前 , 8F
樓上不管 樓下自救
11/21 07:52, 8F
樓上只願意安排時間讓我進去,其他要我自己弄,但這也太瘋,除非我死之前可能會搞
推
11/21 08:09, 3月前 , 9F
前屋主是不是其實早就發現還賣給你？我覺得這機率很高
11/21 08:09, 9F
→
11/21 08:09, 3月前 , 10F
，建議告下去
11/21 08:09, 10F
這是全新建商交屋的房子,前屋主有幾戶拿出來賣的其中一戶,前屋主應該也不知情,我 也沒證據
推
11/21 08:28, 3月前 , 11F
樓下打發泡劑把樓上封死才是唯一解 那個被封死的還po上脆X
11/21 08:28, 11F
→
11/21 08:28, 3月前 , 12F
DDDD
11/21 08:28, 12F
→
11/21 08:29, 3月前 , 13F
不過建商保固才一年也太摳= =
11/21 08:29, 13F
建商就踩死一年,後面不管了,樓上屋主也覺得自己是受害者...那難道我不是?
推
11/21 08:36, 3月前 , 14F
打人家發泡劑沒事嗎？主打玉石俱焚？
11/21 08:36, 14F
→
11/21 08:45, 3月前 , 15F
去年2月的背叛拘役2個月，可易科罰金
11/21 08:45, 15F
→
11/21 08:46, 3月前 , 16F
..........被判.......（強招，但誰敢用？）
11/21 08:46, 16F
推
11/21 08:51, 3月前 , 17F
裝水管開關行嗎？有沒有能教一下，不然
11/21 08:51, 17F
→
11/21 08:52, 3月前 , 18F
大多關一下就失業了，等於廢招。
11/21 08:52, 18F
→
11/21 08:57, 3月前 , 19F
哪一家建商漏水不處理就不用再賣了
11/21 08:57, 19F
推
11/21 09:07, 3月前 , 20F
那個不是發霉 是上面滴水導致矽酸鈣板滲水 讓底下掉漆
11/21 09:07, 20F
→
11/21 09:09, 3月前 , 21F
從板子上面看 會有一圈黑色的水痕
11/21 09:09, 21F
→
11/21 09:10, 3月前 , 22F
這種感覺就是樓上的浴室防水沒做好 有地方漏了 整間敲掉
11/21 09:10, 22F
→
11/21 09:10, 3月前 , 23F
重新做才能改善 不意外的話那個穿管側面會有很深的漏洞
11/21 09:10, 23F
→
11/21 09:11, 3月前 , 24F
我曾經遇過類似的狀況 後面是樓上鄰居利用扣住的裝潢尾款
11/21 09:11, 24F
→
11/21 09:11, 3月前 , 25F
將廁所地板整個敲掉重新做防水才解決
11/21 09:11, 25F
推
11/21 09:14, 3月前 , 26F
也可以去買一個冷氣用的接水盤 自己從人孔拉水管下來 這
11/21 09:14, 26F
→
11/21 09:14, 3月前 , 27F
樣就不用每天爬上爬下倒水 心情會好一點 慢慢等樓上處理
11/21 09:14, 27F
知道是漏水滴下來導致的,但一般聯想到的是天花板發黑發霉
推
11/21 10:19, 3月前 , 28F
沒說地點在哪 怎麼推薦?
11/21 10:19, 28F
雙北
→
11/21 11:05, 3月前 , 29F
那些之前嘴頂樓漏水的趕快來看這一篇啊，頂樓至少好處理
11/21 11:05, 29F
→
11/21 11:05, 3月前 , 30F
，非頂樓遇到漏水就是這麼麻煩
11/21 11:05, 30F
經過這次我也覺得買頂樓比較好,沒有人與人之間的問題,這世界很多問題都來自於人
推
11/21 11:13, 3月前 , 31F
簡單，公佈建商名 ，
11/21 11:13, 31F
主要想解決問題,一開始到現在我都還沒說哪個建商/抓漏的QQ
→
11/21 11:13, 3月前 , 32F
建商就不敢靠腰了。
11/21 11:13, 32F
→
11/21 11:13, 3月前 , 33F
如果買的是小建商，
11/21 11:13, 33F
→
11/21 11:13, 3月前 , 34F
那就摸摸鼻子，
11/21 11:13, 34F
→
11/21 11:13, 3月前 , 35F
誰叫你不買大品牌。
11/21 11:13, 35F
新手,以為全新的房子不會有問題
推
11/21 11:24, 3月前 , 36F
好點的案子浴室不穿地板
11/21 11:24, 36F
推
11/21 11:28, 3月前 , 37F
為什麼會有電線穿過地板
11/21 11:28, 37F
→
11/21 11:44, 3月前 , 38F
過一年了發現漏水找前屋主是…
11/21 11:44, 38F
推
11/21 12:11, 3月前 , 39F
電管?為什麼樓上的電管會到你家
11/21 12:11, 39F
綠色膠布的是暖風機排氣管
推
11/21 12:14, 3月前 , 40F
這是電管，不是排水管，電管當排水管用?這違規囉
11/21 12:14, 40F
→
11/21 12:22, 3月前 , 41F
穿管又是淋浴濕區齁～
11/21 12:22, 41F
推
11/21 12:39, 3月前 , 42F
公布建商也沒用，寶佳、興富發之類的也不怕你臭他
11/21 12:39, 42F
推
11/21 15:12, 3月前 , 43F
蠻扯的電管走到你家來？不是排水管，這怎麼蓋的？！
11/21 15:12, 43F
推
11/21 15:14, 3月前 , 44F
防水保固才1年超靠夭
11/21 15:14, 44F
推
11/21 15:41, 3月前 , 45F
應該是排風扇接電管 然後滲漏處外牆?
11/21 15:41, 45F
綠色膠布的是暖風機排氣管
→
11/21 15:41, 3月前 , 46F
如果是外牆那還真的滿尷尬的 否則樓上要全出才對
11/21 15:41, 46F
→
11/21 17:03, 3月前 , 47F
這個就是只能打官司了，很煩但沒辦法
11/21 17:03, 47F
不只外牆,因為補好外牆,還是在漏水,代表樓上還有其他漏水點沒找到 ※ 編輯: GSWGOGO (61.219.165.83 臺灣), 11/21/2025 21:02:36
推
11/21 21:38, 3月前 , 48F
防水保固一年？？？？
11/21 21:38, 48F
→
11/21 22:01, 3月前 , 49F
是出牆那段縮小，一般不會這樣縮小出牆的，會像前面那截一
11/21 22:01, 49F
→
11/21 22:01, 3月前 , 50F
樣粗
11/21 22:01, 50F
推
11/21 23:29, 3月前 , 51F
不建議打官司，那要1.2年才能處理。不如咬牙跟樓上
11/21 23:29, 51F
→
11/21 23:29, 3月前 , 52F
談到1人1半…
11/21 23:29, 52F
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