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[請益] 同社區中有社宅的房子 大家會考慮嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (泰勒絲)時間3月前 (2025/11/23 10:22), 編輯推噓46(49推 3噓 83→)
留言135則, 61人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
如題 小妹最近在看的預售屋 應該是跟地主+國有地一起合建 所以有一部分的房之後會變成社宅 想請教大家 同社區、同層（但屬於電梯兩側）有社宅大家會想到有什麼影響嗎？ 我是怕會不會有人偷抽煙或是亂停別人車位之類的？ 但如果是一般住戶也是有可能遇到… 想請教大家有沒有什麼點是還需要考量的呢？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.213.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763864536.A.F63.html
推
11/23 10:28, 3月前 , 1F
欠租不搬 物業找警察來破門 在梯廳吵吵鬧鬧
11/23 10:28, 1F
推
11/23 10:31, 3月前 , 2F
有社宅住戶出入就比較複雜 什麼類人都可能有
11/23 10:31, 2F
推
11/23 10:37, 3月前 , 3F
分不同棟的才考慮
11/23 10:37, 3F
推
11/23 10:40, 3月前 , 4F
老實說有社宅還比較好，公辦社宅並沒有比包租的便宜，會
11/23 10:40, 4F
→
11/23 10:40, 3月前 , 5F
來租的都排除掉很多同質性的補助跟優惠，而且未來政策會
11/23 10:40, 5F
→
11/23 10:40, 3月前 , 6F
推向婚育宅為主，但實際情況還是要去現地看最準，目前整
11/23 10:40, 6F
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11/23 10:40, 3月前 , 7F
體來說「各地政府蓋的社宅」管的其實都很嚴格了。
11/23 10:40, 7F
噓
11/23 10:42, 3月前 , 8F
有社宅比較好？？還有這種說法？
11/23 10:42, 8F
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11/23 10:42, 3月前 , 9F
社宅抽菸檢舉馬上可以依約要求搬家，而且有公證執法無礙
11/23 10:42, 9F
→
11/23 10:42, 3月前 , 10F
，一般住戶抽菸你根本更沒皮條。
11/23 10:42, 10F
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11/23 10:42, 3月前 , 11F
那大家怎沒去追捧社宅共構的？
11/23 10:42, 11F
推
11/23 10:43, 3月前 , 12F
歧視社宅真的是很沒有必要
11/23 10:43, 12F
→
11/23 10:43, 3月前 , 13F
說一堆社宅缺點，說實在有自己親身經歷的話還比較有說服
11/23 10:43, 13F
→
11/23 10:43, 3月前 , 14F
力，社宅真的不是低端在租的啦..
11/23 10:43, 14F
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11/23 10:43, 3月前 , 15F
社宅法規寫的很好 但實際去看看是哪些人住吧！
11/23 10:43, 15F
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11/23 10:43, 3月前 , 16F
汐止？
11/23 10:43, 16F
推
11/23 10:44, 3月前 , 17F
有社宅機能就會屌打沒社宅的至少10條街
11/23 10:44, 17F
→
11/23 10:44, 3月前 , 18F
也有很好的人住 但絕對不會變成房屋賣點
11/23 10:44, 18F
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11/23 10:44, 3月前 , 19F
社宅從申請到入住至少半年
11/23 10:44, 19F
→
11/23 10:45, 3月前 , 20F
低端根本撐不到半年
11/23 10:45, 20F
推
11/23 10:47, 3月前 , 21F
想住社宅還申請不了 新北一堆社宅位置好的不得了QQ
11/23 10:47, 21F
推
11/23 10:53, 3月前 , 22F
一般人要申請社宅跟有特殊優先身分申請的根本不同
11/23 10:53, 22F
→
11/23 10:53, 3月前 , 23F
，說社宅不錯的理由是說前者有篩選素質很好，但容
11/23 10:53, 23F
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11/23 10:53, 3月前 , 24F
易出問題的是後者，不覺得是在雞同鴨講？
11/23 10:53, 24F
推
11/23 10:54, 3月前 , 25F
65歲以上長者續租社會住宅的規定已有所調整，但仍依地方
11/23 10:54, 25F
→
11/23 10:54, 3月前 , 26F
政府而異。一般社宅租期最長為6年，但若符合「住宅法」規
11/23 10:54, 26F
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11/23 10:54, 3月前 , 27F
定中的經濟或社會弱勢身份，例如65歲以上長者，則可延長
11/23 10:54, 27F
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11/23 10:54, 3月前 , 28F
為12年。
11/23 10:54, 28F
→
11/23 10:54, 3月前 , 29F
少子化老人社會 以後會更延長的 放心
11/23 10:54, 29F
推
11/23 10:55, 3月前 , 30F
特殊身份的比例也不高呀
11/23 10:55, 30F
→
11/23 10:56, 3月前 , 31F
老、身障也算特殊身份
11/23 10:56, 31F
→
11/23 10:57, 3月前 , 32F
所以普通宅就沒老人身障？
11/23 10:57, 32F
→
11/23 10:58, 3月前 , 33F
而且反社宅的其實連個案都講不出幾個
11/23 10:58, 33F
推
11/23 10:58, 3月前 , 34F
社宅一堆低端 明倫有垃圾屋 行善有把廚餘倒排水孔的XD
11/23 10:58, 34F
→
11/23 10:58, 3月前 , 35F
有問題，只是自己對老殘窮的想像。
11/23 10:58, 35F
→
11/23 10:59, 3月前 , 36F
你講的問題 普通宅就沒有嗎
11/23 10:59, 36F
推
11/23 11:00, 3月前 , 37F
因為是社宅 都發局可以立刻介入
11/23 11:00, 37F
→
11/23 11:00, 3月前 , 38F
如果是民宅 你看物業公司能處理嗎
11/23 11:00, 38F
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11/23 11:01, 3月前 , 39F
社宅是政府同時是業主跟管理者
11/23 11:01, 39F
還有 56 則推文
→
11/23 15:45, 3月前 , 96F
均素質肯定比較差，因為同樣條件的一般房屋，弱勢是
11/23 15:45, 96F
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11/23 15:45, 3月前 , 97F
租不起的，只能去租破公寓
11/23 15:45, 97F
→
11/23 15:46, 3月前 , 98F
當然這不是絕對，現在有些8+9做詐騙很有錢，只能說有
11/23 15:46, 98F
→
11/23 15:46, 3月前 , 99F
那個趨勢
11/23 15:46, 99F
推
11/23 16:00, 3月前 , 100F
同社區的話？人權會那些也一起嗎
11/23 16:00, 100F
推
11/23 17:22, 3月前 , 101F
這算歧視ㄇ
11/23 17:22, 101F
推
11/23 17:47, 3月前 , 102F
推文也把政府想得太鐵腕了 有問題的住戶可以去找
11/23 17:47, 102F
→
11/23 17:47, 3月前 , 103F
議員跟立委哭訴 開記者會 兩個字 難辦
11/23 17:47, 103F
推
11/23 18:01, 3月前 , 104F
國美榕遇
11/23 18:01, 104F
→
11/23 18:44, 3月前 , 105F
有小孩不要 最近去某社宅 樓下一堆四出改管二手車 晚
11/23 18:44, 105F
→
11/23 18:44, 3月前 , 106F
上註定被吵死
11/23 18:44, 106F
推
11/23 19:09, 3月前 , 107F
房版整天歧視社宅真的很好笑，一般集合式住宅會遇到的問
11/23 19:09, 107F
→
11/23 19:09, 3月前 , 108F
題也沒比社宅少
11/23 19:09, 108F
推
11/23 19:11, 3月前 , 109F
抽煙，噪音，警察，亂停車等等這些問題一堆非社宅的社區
11/23 19:11, 109F
→
11/23 19:11, 3月前 , 110F
都遇的到
11/23 19:11, 110F
推
11/23 19:53, 3月前 , 111F
社宅 低端很多啊 沒看到 都跑出來低端洗地了
11/23 19:53, 111F
→
11/23 20:00, 3月前 , 112F
環境會變髒亂 沒社宅前 公園乾淨沒遍地狗屎
11/23 20:00, 112F
→
11/23 20:01, 3月前 , 113F
社宅蓋好開始有人住進來之後 公園開始有很多遛狗不清屎的
11/23 20:01, 113F
→
11/23 20:02, 3月前 , 114F
不過這種問題不單純是社宅 一般社區裡如果有低租金的也會
11/23 20:02, 114F
→
11/23 20:02, 3月前 , 115F
我就不懂低端自己都過不好了養個屁狗 連帶害環境髒亂 C8
11/23 20:02, 115F
推
11/23 20:13, 3月前 , 116F
一樓會常常燒金紙
11/23 20:13, 116F
推
11/23 21:36, 3月前 , 117F
吸毒可不是一般大樓常常遇到的，社宅本來就是有一定比例
11/23 21:36, 117F
→
11/23 21:36, 3月前 , 118F
特殊人口
11/23 21:36, 118F
→
11/23 21:37, 3月前 , 119F
用租金看最準，如果租金總價高大多是假弱勢自然問題少，
11/23 21:37, 119F
→
11/23 21:37, 3月前 , 120F
租金低的就常常出大問題
11/23 21:37, 120F
→
11/23 21:41, 3月前 , 121F
社宅太妖魔化 社區一堆醫生 公布欄也是說 壞狗狗 沒水準阿
11/23 21:41, 121F
→
11/23 21:41, 3月前 , 122F
11/23 21:41, 122F
→
11/23 21:47, 3月前 , 123F
社宅比有錢人好多了
11/23 21:47, 123F
→
11/23 21:55, 3月前 , 124F
原來醫師真的有壞狗狗啊XDDDDDDDDDDD
11/23 21:55, 124F
推
11/23 22:31, 3月前 , 125F
有得選當然順位會排在後面點
11/23 22:31, 125F
推
11/24 08:33, 3月前 , 126F
看來還是住老公寓最好 想抽菸就抽菸
11/24 08:33, 126F
→
11/24 08:36, 3月前 , 127F
住新大樓一堆規定
11/24 08:36, 127F
噓
11/24 09:42, 3月前 , 128F
笑死，居然還能洗白
11/24 09:42, 128F
推
11/24 10:03, 3月前 , 129F
有社宅當然跳過啊,一堆低端租客生活品質能有多好?
11/24 10:03, 129F
推
11/24 14:07, 3月前 , 130F
合宜住宅是不是也算類社宅？
11/24 14:07, 130F
推
11/24 15:55, 3月前 , 131F
好像知道44樓說的是哪間..真的跳蠻多個
11/24 15:55, 131F
→
11/24 22:46, 3月前 , 132F
租社宅有規定收入上限，但是合宜宅只限制本人與同
11/24 22:46, 132F
→
11/24 22:46, 3月前 , 133F
戶籍直系親屬沒有房產就能參加抽選，所以理論上收
11/24 22:46, 133F
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11/24 22:46, 3月前 , 134F
入很高但還沒買房的人也可以申購，兩者性質還是不
11/24 22:46, 134F
→
11/24 22:46, 3月前 , 135F
同。
11/24 22:46, 135F
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