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[心得] 文山劍潭士林閒逛之心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jade)時間3月前 (2025/11/24 15:01), 3月前編輯推噓8(15推 7噓 47→)
留言69則, 23人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
房市終於cool down. 可以好好看屋賞屋，不急不徐，享用下午茶或是閒聊房市. 文山 （四季莊園）周遭： 傳統公教區，私人宮廟少，人文素養比較好，但氣候比較潮濕 。 討厭宮廟，菸害，這邊感覺比較好。 以後會有南北環捷運， 價格已經破100 劍潭 （良茂，新都里，帝寶，豐萃那一區）： 看似違建的宮廟非常多，破舊老公寓成群 ，華凌公園內都是吸煙老人中年人，菸害非常非常嚴重，話說台北市在公園吸煙不是違法 嗎？捷運橋下還有流浪漢，要是未來沒都更 ，個人覺得林口應該比這裡住起來舒服, 價 格100-120 北市科 （佳元，士科大院）：環境好，沒老害，住戶應該比較講理，未來可期，沒捷運 硬傷。 價格是五年之後的價格。價格105以上 歡迎大家討論 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.109.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763967701.A.516.html ※ 編輯: Jadechen (42.79.109.165 臺灣), 11/24/2025 15:05:05
推
11/24 15:07, 3月前 , 1F
士林好的區在士林科教館美崙公園那帶，或是福林橋下中山
11/24 15:07, 1F
→
11/24 15:07, 3月前 , 2F
北路五段往士林官邸那帶素質會比較好又兼顧交通及生活機
11/24 15:07, 2F
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11/24 15:07, 3月前 , 3F
能
11/24 15:07, 3F
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11/24 15:09, 3月前 , 4F
新都里對面不遠就是劍潭整宅, 10年前一間500萬, 現在三倍
11/24 15:09, 4F
噓
11/24 15:15, 3月前 , 5F
台灣老害滿地都是你怎會覺得北士科比較少==
11/24 15:15, 5F
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11/24 15:16, 3月前 , 6F
士林好的是天母，但沒什麼地
11/24 15:16, 6F
→
11/24 15:19, 3月前 , 7F
怎麼會跟林口比...看房價 有可比性嗎?
11/24 15:19, 7F
推
11/24 15:27, 3月前 , 8F
後港劍潭都是以舊房子為主 當然環境就是那樣 比較新的房
11/24 15:27, 8F
→
11/24 15:27, 3月前 , 9F
子就是以前是河道的地方 這邊的房子交易量很低就是了
11/24 15:27, 9F
推
11/24 15:33, 3月前 , 10F
士林很大，天母也不錯，不過我舉的是士林老區的部分為例
11/24 15:33, 10F
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11/24 15:33, 3月前 , 11F
子，又以生活機能交通為主
11/24 15:33, 11F
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11/24 15:47, 3月前 , 12F
林口街道整齊 住戶素質相較平均，老害少，劍潭華齡公園
11/24 15:47, 12F
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11/24 15:47, 3月前 , 13F
這一塊真的不大行。 林口遲早跟上
11/24 15:47, 13F
→
11/24 16:16, 3月前 , 14F
拿重劃區去比舊市區有點莫名其妙，你怎麼不說距離
11/24 16:16, 14F
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11/24 16:16, 3月前 , 15F
台北市中心的交通時間，林口永遠只能吃屎？至少也
11/24 16:16, 15F
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11/24 16:16, 3月前 , 16F
要拿個北士科來對標吧？
11/24 16:16, 16F
推
11/24 16:16, 3月前 , 17F
劍潭比較好的區域除了在基河路捷運旁，就是在前港公園
11/24 16:16, 17F
→
11/24 16:16, 3月前 , 18F
週邊，你去的那幾個區塊都比較舊一點
11/24 16:16, 18F
推
11/24 16:19, 3月前 , 19F
11/24 16:19, 19F
→
11/24 16:19, 3月前 , 20F
住展的文章
11/24 16:19, 20F
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11/24 16:19, 3月前 , 21F
劍潭路北側環境較好（也是Google進駐的區塊
11/24 16:19, 21F
推
11/24 16:23, 3月前 , 22F
後港下段本來就不是一般在地會考慮的位置
11/24 16:23, 22F
推
11/24 16:33, 3月前 , 23F
木柵都是上下坡+黑黑髒髒的老公寓吧....怎麼這點沒提到
11/24 16:33, 23F
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11/24 16:33, 3月前 , 24F
...
11/24 16:33, 24F
噓
11/24 16:36, 3月前 , 25F
拿林口來比實在懶叫比雞腿
11/24 16:36, 25F
推
11/24 16:44, 3月前 , 26F
林口已經強到可以跟北市比了？厲害 厲害
11/24 16:44, 26F
噓
11/24 16:45, 3月前 , 27F
要比破舊老公寓，木柵才多吧
11/24 16:45, 27F
→
11/24 16:48, 3月前 , 28F
佳元基地旁邊就是市民住宅，你真的有去現場嗎？
11/24 16:48, 28F
→
11/24 16:48, 3月前 , 29F
對面則是下一期的北士科用地，忘了說，垃圾車會經過
11/24 16:48, 29F
噓
11/24 16:50, 3月前 , 30F
真的林口不要懶覺比雞腿
11/24 16:50, 30F
推
11/24 16:52, 3月前 , 31F
林口越級了，逼逼，先挑戰三重萬華再來嘴士林
11/24 16:52, 31F
噓
11/24 16:57, 3月前 , 32F
你提到的抽煙 違建宮廟，林口也是不少呢！別為黑而黑
11/24 16:57, 32F
推
11/24 18:05, 3月前 , 33F
那就買林口阿 哈哈哈哈笑死
11/24 18:05, 33F
推
11/24 18:16, 3月前 , 34F
看長還是北士科最好但現在什麼都沒有還貴
11/24 18:16, 34F
推
11/24 18:20, 3月前 , 35F
怎麼會扯到林口超越劍潭
11/24 18:20, 35F
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11/24 18:20, 3月前 , 36F
要嘛自己買在林口 要嘛未來打算買在林口 才會下這結論吧
11/24 18:20, 36F
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11/24 18:20, 3月前 , 37F
……
11/24 18:20, 37F
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11/24 18:37, 3月前 , 38F
冷不防得出現林口或A系列已是常態
11/24 18:37, 38F
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11/24 19:14, 3月前 , 39F
因為去過林口outlet, 覺得那一大區很乾淨整齊。 離台北
11/24 19:14, 39F
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11/24 19:14, 3月前 , 40F
也近。 劍潭google 靠近大南路跟一堆小型加工廠，修車廠
11/24 19:14, 40F
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11/24 19:14, 3月前 , 41F
也沒好到哪裡。 公司遲早會搬走。
11/24 19:14, 41F
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11/24 19:30, 3月前 , 42F
林口的重劃區都密密麻麻的，個人不是很喜歡。我記得劍
11/24 19:30, 42F
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11/24 19:30, 3月前 , 43F
潭承德路那邊很零星的修車廠之後都會遷走，Google士林
11/24 19:30, 43F
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11/24 19:30, 3月前 , 44F
不可能搬啦！這裡環境大家太愛了
11/24 19:30, 44F
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11/24 19:31, 3月前 , 45F
大南路也是有很多要都更的樣子。林口離台北近？您有搞
11/24 19:31, 45F
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11/24 19:31, 3月前 , 46F
錯嗎孩子
11/24 19:31, 46F
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11/24 19:36, 3月前 , 47F
公司設點在劍潭就是交通太方便。現在一週來公司三天，
11/24 19:36, 47F
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11/24 19:36, 3月前 , 48F
我還要搶位子，如果設在林口，應該我會遲到。
11/24 19:36, 48F
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11/24 19:39, 3月前 , 49F
沒想過google cloud也可能會搬到板橋嗎？
11/24 19:39, 49F
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11/24 19:44, 3月前 , 50F
據小道消息，不會。
11/24 19:44, 50F
→
11/24 20:11, 3月前 , 51F
R大在G家嗎？好奇之後會不會承租士林紙廠整棟
11/24 20:11, 51F
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11/24 20:11, 3月前 , 52F
或是直接在北投士林自蓋總部，比照輝達？
11/24 20:11, 52F
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11/24 20:19, 3月前 , 53F
我是有聽說，選址士林有風水考量，後續士林紙廠我倒是
11/24 20:19, 53F
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11/24 20:19, 3月前 , 54F
沒聽說過，可推測的是，高層應該會想搶周遭的土地吧。
11/24 20:19, 54F
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11/24 20:19, 3月前 , 55F
輝達選址一例可見一斑。
11/24 20:19, 55F
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11/24 20:27, 3月前 , 56F
假設又來一個總部，那應該就有機會成為小灣區
11/24 20:27, 56F
→
11/24 20:27, 3月前 , 57F
美的不敢想像
11/24 20:27, 57F
→
11/24 20:29, 3月前 , 58F
士林紙廠其實也需要G家加持才能快速開發
11/24 20:29, 58F
推
11/24 20:29, 3月前 , 59F
士林紙廠、新光紡織還有大片素地待開發；劍潭TOD蓋好整
11/24 20:29, 59F
→
11/24 20:29, 3月前 , 60F
棟商辦也是很好的選擇。
11/24 20:29, 60F
→
11/24 20:35, 3月前 , 61F
特力屋也是宏盛的
11/24 20:35, 61F
噓
11/24 21:47, 3月前 , 62F
以後大家都是老害
11/24 21:47, 62F
→
11/24 21:48, 3月前 , 63F
士林跟林口比 雞腿比xx
11/24 21:48, 63F
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11/24 21:49, 3月前 , 64F
是反串來臭林口的？
11/24 21:49, 64F
→
11/24 21:49, 3月前 , 65F
林口大部分是買不起台北的下層住的
11/24 21:49, 65F
推
11/24 23:59, 3月前 , 66F
CAAM那棟風景是真的好 前面永久棟距+面山 台北很少這種
11/24 23:59, 66F
推
11/25 11:51, 3月前 , 67F
扯到林口就準備被轟爆 先幫你補血了 先知是孤獨的
11/25 11:51, 67F
噓
11/25 12:34, 3月前 , 68F
先知咧，光地點人家士林就屌打林口了，除非林口變政府
11/25 12:34, 68F
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11/25 12:34, 3月前 , 69F
機關中心，不然不用妄想了
11/25 12:34, 69F
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