PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 為何談房價都會討論到薪資中位數呢？

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間3月前 (2025/11/25 13:12), 編輯推噓25(28推 3噓 54→)
留言85則, 34人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
根據統計 屋齡 10 年以下的房大概只有 10% 也就是說新屋基本上是 PR90 的人在競爭的 如果將範圍縮限到雙北精華區 那這個數字肯定又是更高了 但是在討論雙北新屋房價的時候 總有一派會說台灣薪資中位數才多少 因此房價不合理等 可是在 PR9x 的場域討論 PR50 的薪資有什麼意義呢？ 就像要考台大也不會有人說學測中位數 PR 也才 50 連台大冷門科系都要 PR8-90 也太離譜了吧 為什麼會有這種現象 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.120.248.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764047541.A.9E6.html
推
11/25 13:14, 3月前 , 1F
很多人薪資太低了，只想等繼承，幫QQ
11/25 13:14, 1F
→
11/25 13:16, 3月前 , 2F
薪資中位數對照的是實價登錄總價中位數
11/25 13:16, 2F
→
11/25 13:16, 3月前 , 3F
有時候看不懂一堆南部人跑去擠雙北幹嘛，領也沒多多少
11/25 13:16, 3F
→
11/25 13:16, 3月前 , 4F
，一輩子打工==
11/25 13:16, 4F
→
11/25 13:19, 3月前 , 5F
全台屋齡中位數3x ，一堆人不願看清自己有幾兩重
11/25 13:19, 5F
推
11/25 13:24, 3月前 , 6F
地段中位數 六都後段 屋齡中位數 3X年 坪數30坪
11/25 13:24, 6F
→
11/25 13:25, 3月前 , 7F
房價中位數大概就一千出頭萬
11/25 13:25, 7F
→
11/25 13:26, 3月前 , 8F
pr90去讀台大偏系是真的腦袋撞到
11/25 13:26, 8F
推
11/25 13:27, 3月前 , 9F
我來瞎掰一下
11/25 13:27, 9F
→
11/25 13:27, 3月前 , 10F
-
11/25 13:27, 10F
→
11/25 13:27, 3月前 , 11F
PR30以下的房子
11/25 13:27, 11F
→
11/25 13:27, 3月前 , 12F
不會在市場買賣
11/25 13:27, 12F
→
11/25 13:27, 3月前 , 13F
只會被繼承 或變古蹟
11/25 13:27, 13F
→
11/25 13:27, 3月前 , 14F
-
11/25 13:27, 14F
→
11/25 13:27, 3月前 , 15F
所以實價登錄中位數
11/25 13:27, 15F
→
11/25 13:27, 3月前 , 16F
應該是PR75的房子價格
11/25 13:27, 16F
→
11/25 13:27, 3月前 , 17F
所以是給PR75的人買的
11/25 13:27, 17F
→
11/25 13:28, 3月前 , 18F
薪資中位數在購屋市場頂多PR30
11/25 13:28, 18F
推
11/25 13:29, 3月前 , 19F
會在市場上賣啦，能不能成交而已
11/25 13:29, 19F
→
11/25 13:29, 3月前 , 20F
11/25 13:29, 20F
推
11/25 13:32, 3月前 , 21F
PR50就很低呀
11/25 13:32, 21F
推
11/25 13:35, 3月前 , 22F
而且買房是比（父母+自己）的PR
11/25 13:35, 22F
→
11/25 13:35, 3月前 , 23F
不是只比自己的薪水
11/25 13:35, 23F
推
11/25 13:36, 3月前 , 24F
一堆透天別墅，不論屋齡，都不好賣啦
11/25 13:36, 24F
→
11/25 13:44, 3月前 , 25F
因為有人最喜歡說買房是剛需
11/25 13:44, 25F
推
11/25 13:47, 3月前 , 26F
討論過N遍了，房屋存量900多萬間，
11/25 13:47, 26F
→
11/25 13:47, 3月前 , 27F
工作人口大約有1600萬人左右，
11/25 13:47, 27F
→
11/25 13:47, 3月前 , 28F
薪資中位數就是代表前面還有800萬人，
11/25 13:47, 28F
→
11/25 13:47, 3月前 , 29F
不討論極端值、常態分布的情況，
11/25 13:47, 29F
→
11/25 13:47, 3月前 , 30F
中位數無資產頂多就買PR1-20
11/25 13:47, 30F
→
11/25 13:47, 3月前 , 31F
＞ 1-800÷900=11%
11/25 13:47, 31F
→
11/25 13:47, 3月前 , 32F
這還不考慮家戶資產累積的狀況。
11/25 13:47, 32F
推
11/25 13:50, 3月前 , 33F
如果買房是剛需，你在路上會滿滿的遊民啦
11/25 13:50, 33F
推
11/25 13:52, 3月前 , 34F
每個區都幾百上千的房子待售，裡面都沒住人阿
11/25 13:52, 34F
→
11/25 13:52, 3月前 , 35F
那房子存量不夠嗎？
11/25 13:52, 35F
→
11/25 14:09, 3月前 , 36F
窮人買不買房，不重要，也沒人在乎
11/25 14:09, 36F
→
11/25 14:10, 3月前 , 37F
只要富人一直買房，就足夠了
11/25 14:10, 37F
推
11/25 14:11, 3月前 , 38F
我今年年收大概170萬 能看哪裡的房子QQ
11/25 14:11, 38F
推
11/25 14:11, 3月前 , 39F
因為，他們覺得他已經超越一半的人，但為啥買不起大多數人
11/25 14:11, 39F
→
11/25 14:11, 3月前 , 40F
都有的房子
11/25 14:11, 40F
推
11/25 14:12, 3月前 , 41F
你能看哪裡的房子是看你的頭期，不是看年收阿
11/25 14:12, 41F
→
11/25 14:12, 3月前 , 42F
而且哪裡都能看，每個地方都有新舊大小不同的房
11/25 14:12, 42F
→
11/25 14:14, 3月前 , 43F
看淨資產比較準
11/25 14:14, 43F
推
11/25 14:20, 3月前 , 44F
因為要討論怎麼哄騙中位數那群背房貸呀
11/25 14:20, 44F
推
11/25 14:25, 3月前 , 45F
樓上不要買就好了R
11/25 14:25, 45F
→
11/25 14:26, 3月前 , 46F
是真的缺優質的房客
11/25 14:26, 46F
推
11/25 14:36, 3月前 , 47F
因為有些人薪水高過薪資中位數，就以為自己可以隨便買台
11/25 14:36, 47F
→
11/25 14:37, 3月前 , 48F
北中位數房子
11/25 14:37, 48F
噓
11/25 14:40, 3月前 , 49F
不要什麼PR來PR去的，覺得分區、分屋齡看才合理，那就來
11/25 14:40, 49F
→
11/25 14:41, 3月前 , 50F
台北市薪資中位數70.8萬、房價中位數3652萬，以前說買房不吃
11/25 14:41, 50F
→
11/25 14:42, 3月前 , 51F
不喝20年，很多人靠貸款捏住了，2025數據變成50年了XD
11/25 14:42, 51F
推
11/25 14:46, 3月前 , 52F
11/25 14:46, 52F
→
11/25 14:47, 3月前 , 53F
推這篇的概念。台灣的中位數住宅就是老公寓，甚至PR70的住
11/25 14:47, 53F
→
11/25 14:47, 3月前 , 54F
宅也還是老公寓。整拿新建案 (大樓) 的價格來跟中位數所得
11/25 14:47, 54F
→
11/25 14:47, 3月前 , 55F
對照，根本不合理
11/25 14:47, 55F
→
11/25 14:48, 3月前 , 56F
台北家庭可支配中位數是130，台北房價中位數是2200~2300
11/25 14:48, 56F
→
11/25 14:48, 3月前 , 57F
3600那是大樓含車位......
11/25 14:48, 57F
→
11/25 14:48, 3月前 , 58F
「大多數人有的房」 = 非台北市老公寓
11/25 14:48, 58F
→
11/25 14:49, 3月前 , 59F
台北最高沒錯，但台北人口密度是東京2倍，貴是應該的
11/25 14:49, 59F
噓
11/25 14:51, 3月前 , 60F
臭台中時也講薪資啊
11/25 14:51, 60F
推
11/25 15:04, 3月前 , 61F
房子貴的是土地又不是房子本身
11/25 15:04, 61F
推
11/25 15:04, 3月前 , 62F
台北住宅90萬戶 一年新建大樓6000戶 根本PR99
11/25 15:04, 62F
推
11/25 15:07, 3月前 , 63F
因為幾十年前薪資PR可能只要60就能買雙北新房子
11/25 15:07, 63F
→
11/25 15:09, 3月前 , 64F
以前的資產PR50, 就是靠買房變成現在的資產PR75
11/25 15:09, 64F
→
11/25 15:10, 3月前 , 65F
薪資PR50北上打工置產30年還清貸款, 才能變身資產PR50
11/25 15:10, 65F
推
11/25 15:40, 3月前 , 66F
40年前好買是因為PR80跟PR30沒有差很多
11/25 15:40, 66F
→
11/25 15:40, 3月前 , 67F
可能鄉民有些爸媽或阿公都比果凍當時有錢
11/25 15:40, 67F
→
11/25 15:45, 3月前 , 68F
因為就白癡要買資產當然是看資產中位數來比較
11/25 15:45, 68F
噓
11/25 16:02, 3月前 , 69F
談到GDP才會看薪資中位數吧
11/25 16:02, 69F
推
11/25 16:07, 3月前 , 70F
又要說幾十年前 那為何不是全台灣的人都住台北市區？
11/25 16:07, 70F
→
11/25 16:07, 3月前 , 71F
相對低薪的還不是被洗到外圍 以前空地多也沒捷運 大家
11/25 16:07, 71F
→
11/25 16:07, 3月前 , 72F
資產累積沒差到太多
11/25 16:07, 72F
推
11/25 16:45, 3月前 , 73F
以前有都往都市擠嗎
11/25 16:45, 73F
→
11/25 16:46, 3月前 , 74F
沒錢又想享受都市的便利，
11/25 16:46, 74F
→
11/25 16:46, 3月前 , 75F
代價很清楚了
11/25 16:46, 75F
推
11/25 17:17, 3月前 , 76F
因為可以間接算完你買完房子
11/25 17:17, 76F
→
11/25 17:17, 3月前 , 77F
不考慮通膨下剩下多少錢
11/25 17:17, 77F
推
11/25 17:43, 3月前 , 78F
11/25 17:43, 78F
→
11/25 17:44, 3月前 , 79F
這個所得是包含股利，利息，房租收入等
11/25 17:44, 79F
推
11/25 17:45, 3月前 , 80F
大部分的人都是住公寓才是真相
11/25 17:45, 80F
推
11/25 18:02, 3月前 , 81F
只要掛四增貸沒被封的一天 那你就算超級老屋還是有價值
11/25 18:02, 81F
→
11/25 18:02, 3月前 , 82F
啦 沒人接盤有差？ 能掛四搬錢就好
11/25 18:02, 82F
→
11/25 21:28, 3月前 , 83F
蛤 只有PR90才買得起 不就最可笑的地方嗎？呵呵呵呵呵
11/25 21:28, 83F
→
11/26 07:28, 3月前 , 84F
智商
11/26 07:28, 84F
推
11/27 00:25, 3月前 , 85F
不然誰接刀？
11/27 00:25, 85F
‣ 更多 r6TSGs 的文章
文章代碼(AID): #1f9Jgrdc (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 r6TSGs 的文章
文章代碼(AID): #1f9Jgrdc (home-sale)