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Re: [新聞] 12月理監事會重點,不動產集中度有望鬆綁

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間3月前 (2025/11/27 08:45), 3月前編輯推噓40(40推 0噓 76→)
留言116則, 21人參與, 3月前最新討論串2/3 (看更多)
不太可能啦 這我之前講過， 問題出在2020 2021嘎嘎亂殺土建融。 2020土建大概就是反應現在的交屋量。 新房現在還是缺的。 缺房狀態只剩壓需求這條路。 算是幫自己當年錯誤政策擦屁股。房仲代銷是擦屁股的衛生紙嘻嘻 比較有討論空間的是降息啦。 雖然機率低，但相比第二戶鬆綁有機會多了。 去年底美國降四碼 今年9月 10月 共兩碼 12月看起來還有一碼。 累積七碼台灣都不降。 前四碼就算了。 台幣當初該跟著升時沒跟著升，沒跟著降剛好。 （楊金龍擦自己當年屁股的案例+1） 後三碼 是在Q3-Q4兩次理監事之間降的。 其實有條件降半碼。 畢竟楊金龍幾個月前說今年不降時， 那時候沒有預期美國會今年底趕進度連降三碼。 主計處CPI數據做到1.5以下也好多次了。 傳產該倒閉該頂讓的也愈來愈多。 其實是真的可以降了。 先前的兩難，是降息房市會噴。 但， 降息，搭配第二戶五成一樣鎖死。 甚至第二戶四成三成零成 都好。 大概量還是不會起來。 可以把降息房噴的狀況減到最小。 我反倒是不希望第二戶限制打開啦。 打開了話更難降息。 我比較想要降息= = ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.3.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764204327.A.DB2.html ※ 編輯: blargelp (49.214.3.80 臺灣), 11/27/2025 08:46:59
推
11/27 08:48, 3月前 , 1F
魯空：應該升息！
11/27 08:48, 1F
推
11/27 08:50, 3月前 , 2F
不升都過份了 還想降 哈哈
11/27 08:50, 2F
推
11/27 08:54, 3月前 , 3F
降息循環嘍，還想升息rrr
11/27 08:54, 3F
推
11/27 09:08, 3月前 , 4F
新屋滿滿的空租，哪裡缺
11/27 09:08, 4F
推
11/27 09:10, 3月前 , 5F
將息+1
11/27 09:10, 5F
推
11/27 09:12, 3月前 , 6F
11/27 09:12, 6F
→
11/27 09:13, 3月前 , 7F
20年房，含租含管，再扣租補5000好了，才2萬初租金
11/27 09:13, 7F
推
11/27 09:16, 3月前 , 8F
缺的是便宜的新房，不缺新房
11/27 09:16, 8F
→
11/27 09:17, 3月前 , 9F
大家寧願老房子繼續住啦
11/27 09:17, 9F
推
11/27 09:20, 3月前 , 10F
大家都去養自己的低總小房，正常坪數房都空租啦
11/27 09:20, 10F
推
11/27 09:27, 3月前 , 11F
幾個月前Fedwatch 已經知道會降三碼了啦～
11/27 09:27, 11F
推
11/27 09:33, 3月前 , 12F
等三重新房全部開出來，你再來判斷缺不缺新房啦
11/27 09:33, 12F
→
11/27 09:34, 3月前 , 13F
這種交屋量都沒人住了，你還想要多蓋多少？
11/27 09:34, 13F
推
11/27 09:36, 3月前 , 14F
缺新房都不知道 智商堪慮 文組？ 不看統計數字？
11/27 09:36, 14F
推
11/27 09:36, 3月前 , 15F
11/27 09:36, 15F
→
11/27 09:37, 3月前 , 16F
老房如果不想降租金就趕快賣，整理也拼不過這種新房
11/27 09:37, 16F
→
11/27 09:37, 3月前 , 17F
都講過幾次 眼瞎還是文盲 自己選吧
11/27 09:37, 17F
→
11/27 09:37, 3月前 , 18F
統計數字沒意義啊，591就是滿滿的新房沒人住
11/27 09:37, 18F
推
11/27 09:37, 3月前 , 19F
上面貼的不就代表原屋主買新房搬過去，老家拿來出租嗎？
11/27 09:37, 19F
→
11/27 09:37, 3月前 , 20F
跟好的新屋稀缺不衝突啊
11/27 09:37, 20F
→
11/27 09:37, 3月前 , 21F
你們自己都住老房，也沒有搬到新房阿
11/27 09:37, 21F
？
→
11/27 09:38, 3月前 , 22F
很多是租客買房了重新招租，怎麼會覺得是房東搬家啦
11/27 09:38, 22F
→
11/27 09:38, 3月前 , 23F
我找房東搬家的房子給你看
11/27 09:38, 23F
推
11/27 09:39, 3月前 , 24F
統計數字沒意義？？？？ 你是唸社會組？
11/27 09:39, 24F
→
11/27 09:39, 3月前 , 25F
11/27 09:39, 25F
→
11/27 09:39, 3月前 , 26F
這種帶裝潢的，才是房東搬家，全空的本來就是出租房
11/27 09:39, 26F
→
11/27 09:40, 3月前 , 27F
做事靠感覺？ 難怪租房瞜
11/27 09:40, 27F
→
11/27 09:40, 3月前 , 28F
用感覺做人生決策
11/27 09:40, 28F
→
11/27 09:40, 3月前 , 29F
新房沒人住，然後你跟我說缺新房，邏輯是？
11/27 09:40, 29F
→
11/27 09:40, 3月前 , 30F
591的租件怎麼是感覺，你以為通靈喔
11/27 09:40, 30F
推
11/27 09:41, 3月前 , 31F
新屋拿來出租，最大宗的就投客最愛小兩房 整棟飯店宅，跟
11/27 09:41, 31F
→
11/27 09:41, 3月前 , 32F
缺好格局的新兩房 三房，也不衝突
11/27 09:41, 32F
※ 編輯: blargelp (49.214.3.80 臺灣), 11/27/2025 09:41:29
→
11/27 09:41, 3月前 , 33F
11/27 09:41, 33F
→
11/27 09:42, 3月前 , 34F
包租代管老闆說的
11/27 09:42, 34F
→
11/27 09:42, 3月前 , 35F
缺正常坪數的新房啦
11/27 09:42, 35F
→
11/27 09:43, 3月前 , 36F
笑死，缺正常坪數的新房?你社宅要花多少租金租，你租得起
11/27 09:43, 36F
→
11/27 09:44, 3月前 , 37F
嗎?
11/27 09:44, 37F
還有 39 則推文
→
11/27 10:22, 3月前 , 77F
我也說了，現在買新房有什麼問題？！！
11/27 10:22, 77F
→
11/27 10:23, 3月前 , 78F
沒人跟你搶買啊，這不是前面就講過了，你幹嘛重複一次？
11/27 10:23, 78F
→
11/27 10:23, 3月前 , 79F
591可以同時看到社區多少租件多少出售件，好嗎
11/27 10:23, 79F
→
11/27 10:24, 3月前 , 80F
這不需要財商，只需要下載app
11/27 10:24, 80F
推
11/27 10:27, 3月前 , 81F
房貸利率現在都自主調高了 降息爽到在車上的 對還沒上
11/27 10:27, 81F
→
11/27 10:27, 3月前 , 82F
車的不一定有差 機率而言我猜 降息 ＞ 解除第二戶五成
11/27 10:27, 82F
→
11/27 10:27, 3月前 , 83F
房貸集中度那個本來就央行自己訂標準自己爽的東西 不
11/27 10:27, 83F
→
11/27 10:27, 3月前 , 84F
用提
11/27 10:27, 84F
推
11/27 10:39, 3月前 , 85F
台灣利息這麼低，有多少空間降息
11/27 10:39, 85F
→
11/27 10:45, 3月前 , 86F
沒錯啊 就是爽在車上的，新承辦的 楊金龍一聲令下 不降
11/27 10:45, 86F
→
11/27 10:45, 3月前 , 87F
也不是不可能啊。新承辦的早就跟地板利率脫鉤 可能跟存
11/27 10:45, 87F
→
11/27 10:45, 3月前 , 88F
準率還比較有關
11/27 10:45, 88F
→
11/27 10:47, 3月前 , 89F
反正房價不上去 我認為是楊金龍可以接受的啦。這副作用
11/27 10:47, 89F
→
11/27 10:47, 3月前 , 90F
根本沒啥。跟正作用放錢出來救市比 根本微不足道
11/27 10:47, 90F
推
11/27 10:47, 3月前 , 91F
魯空以為的升降息是看房價。不是喔，不是這樣的喔
11/27 10:47, 91F
推
11/27 11:02, 3月前 , 92F
打房從來都不是讓還沒買的更好買 魯空永遠無法認清的
11/27 11:02, 92F
→
11/27 11:02, 3月前 , 93F
事實
11/27 11:02, 93F
推
11/27 11:22, 3月前 , 94F
不要試圖理解pu 太痛苦惹
11/27 11:22, 94F
→
11/27 11:22, 3月前 , 95F
qu
11/27 11:22, 95F
→
11/27 11:45, 3月前 , 96F
搭配芒果亁一起服用，買借死！
11/27 11:45, 96F
推
11/27 12:07, 3月前 , 97F
在車上的要看你的貸款合約是怎麼寫的 如果是基準+1.3%
11/27 12:07, 97F
→
11/27 12:07, 3月前 , 98F
這種的基準被調整了 就會跟著動 如果是一段式2.65%這種
11/27 12:07, 98F
→
11/27 12:08, 3月前 , 99F
就大概率裝死 吃定你轉出去幾萬成本不划算
11/27 12:08, 99F
推
11/27 12:08, 3月前 , 100F
Q姨好像是社會組的沒錯
11/27 12:08, 100F
推
11/27 12:10, 3月前 , 101F
不是阿，可是降息的話，房貸利率也不會降阿，沒看到現
11/27 12:10, 101F
→
11/27 12:10, 3月前 , 102F
在房貸利率高成這樣，跟央行降息好像已經脫鉤了
11/27 12:10, 102F
推
11/27 12:12, 3月前 , 103F
q姨的邏輯普通人聽不懂，大概是八奇領域
11/27 12:12, 103F
→
11/27 12:13, 3月前 , 104F
車上的降、新承辦的掛四降就好
11/27 12:13, 104F
→
11/27 12:25, 3月前 , 105F
房貸現在是市場需求推升的吧，反正這麼高都有人要來，銀行
11/27 12:25, 105F
→
11/27 12:25, 3月前 , 106F
何樂而不為
11/27 12:25, 106F
推
11/27 12:30, 3月前 , 107F
樓上，不然買預售的要違約嗎？只能吞了呀
11/27 12:30, 107F
推
11/27 12:37, 3月前 , 108F
其實講到交易上下限好像就講到問題核心 租跟買賣都這樣
11/27 12:37, 108F
→
11/27 12:37, 3月前 , 109F
用經濟學去畫圖就是供需理論在某個價格區間之外直接失效
11/27 12:37, 109F
→
11/27 12:39, 3月前 , 110F
大概四五年前我也跟Blargelp小爭論過外圍新屋吸引力
11/27 12:39, 110F
推
11/27 12:41, 3月前 , 111F
大量交屋區域的重劃區危險與否 後來我發現爭論這個沒意義
11/27 12:41, 111F
→
11/27 12:42, 3月前 , 112F
因為所謂的大量體外圍新屋有沒有支撐是看價格與產業基建
11/27 12:42, 112F
→
11/27 12:43, 3月前 , 113F
應該不是我吧 四五年前我還沒來房板
11/27 12:43, 113F
推
11/27 12:45, 3月前 , 114F
12月不降或降半碼
11/27 12:45, 114F
推
11/27 16:50, 3月前 , 115F
已經2.65%的至少也是今年的事了 算被害者之一XD
11/27 16:50, 115F
推
11/27 18:52, 3月前 , 116F
KrisNYC 完蛋 你老了
11/27 18:52, 116F
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