Re: [閒聊] 2027戰爭論會影響房市嗎?還需要繳房貸?

看板home-sale (房屋交易)作者Tosca ( )時間53分鐘前 (2025/11/27 10:56)推噓7(8推 1噓 14→)

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※ 引述《namkk (namkk)》之銘言： : 大家好大叔我又來練習寫作八卦是我剛剛問了google AI gemini 還真的可以回答而且我後續去找資料還發現都是真的不是亂回答的我的AI問答如下: 烏克蘭克里米亞2014被俄羅斯併吞後，克里米亞的居民還需要繳本來的房屋貸款嗎? 關於2014年克里米亞被俄羅斯併吞後，當地居民原本對烏克蘭銀行的房貸是否需要償還，這個問題的答案取決於您身處的法律管轄區（「現實」）。簡單的回答是：在克里米亞當地（俄羅斯統治下），絕大多數居民實際上後來都不需要償還了，或者債務被大幅減免。但在烏克蘭法律下，這筆債務名義上仍然存在。以下為您詳細梳理這段複雜的過程： 1. 2014年-2015年：混亂的真空期烏克蘭銀行撤離：併吞發生後，烏克蘭銀行（如PrivatBank, Oschadbank等）被迫關閉在克里米亞的分行並撤出。無法還款：當時的居民即便想還款也無處可還，因為SWIFT系統被切斷，烏克蘭銀行的系統也不再運作。這導致了約兩年的「債務假期」，沒人催收，也沒人還款。烏克蘭的立場：烏克蘭政府規定，克里米亞是「暫時被佔領土」，雖然銀行無法在那裡運作，但債權契約依然有效。也就是說，從烏克蘭法律看，錢還是欠著的。 2. 俄羅斯的介入與立法（轉折點）俄羅斯為了整合克里米亞金融體系，並防止烏克蘭銀行（或購買了這些債務的俄羅斯討債公司）向居民暴力討債，通過了一系列法律：《聯邦第422-FZ號法案》（2015年底通過）：這條法律規定了償還烏克蘭銀行債務的機制。它設立了一個名為**「存款人保護基金」（FZD）**的機構，作為唯一的合法中間人。關鍵保護：法律禁止烏克蘭銀行直接討債，也禁止民間討債公司騷擾居民。如果要還錢，只能還給FZD認可的機構。優惠條款：法律規定免除所有的罰息和滯納金，並鎖定匯率（因為當時盧布大跌，這對借款人有利）。 3. 2017年：普丁簽署「債務豁免」令這是對當地居民最關鍵的一步。2017年，俄羅斯進一步修訂法律，實際上讓大多數個人債務「一筆勾銷」。債務免除：根據修訂後的法律，500萬盧布（當時約合台幣250萬左右）以下的債務被完全豁免，不需要償還。機制：俄羅斯認定的債權人（通常是收購了烏克蘭銀行債權的俄羅斯公司）如果想收錢，必須證明他們實際支付了購買債權的費用，但這在法律上設置了極高的門檻。結果：對於絕大多數持有普通房貸的克里米亞居民來說，這意味著他們在俄羅斯法律下不需要再償還這筆錢。 4. 「兩個平行世界」的風險雖然在克里米亞生活不需要還這筆錢，但這筆債務在烏克蘭的資料庫中可能仍然是「違約」狀態。如果您去烏克蘭控制區：假如該居民前往烏克蘭本土（基輔、利沃夫等地），理論上烏克蘭銀行可以依據當地的法律向法院起訴追討這筆債務，甚至扣押該人在烏克蘭本土的資產（如果有）。信用記錄：在烏克蘭的信用體系中，該居民會被標記為信用破產。總結住在克里米亞：不需要還。俄羅斯法律保護居民免於向烏克蘭銀行還款，且大部分債務已被法定程序豁免。對烏克蘭銀行的影響：這些銀行在2014年後認列了巨額虧損，實際上已經放棄了在克里米亞回收這些貸款的希望。這是一個典型的地緣政治衝突導致的法律奇景：房子還在，貸款卻因為國家主權的變更而「消失」了。 -- 是說google AI還是用自家的TPU訓練的不是跟nvidia買的GPU 難怪這幾天不止openAI哭哭連nvidia也挫在等只有台積電沒差還不是要跟我下單XDDDDD 大家有沒有很期待習近平跟普丁一樣豁免台灣人的房貸阿?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764212190.A.3D6.html

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Ryoma

11/27 10:59, 51分鐘前 , 1^F

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推

kcy05785

11/27 11:00, 50分鐘前 , 2^F

11/27 11:00, 2^F

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Ryoma

11/27 11:02, 48分鐘前 , 3^F

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