[閒聊] 都更生活機能會上升還下降?

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿龍)時間3月前 (2025/11/28 15:47), 編輯推噓22(23137)
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一直住在大同區 發現都更危老之後 雖然市容變好 但是機能可能反而會下降哀 一些住宅原本下面都是店面 後來變成純住 https://files.catbox.moe/vq0s1h.png
然後像是這棟 後來都只有房仲店跟當鋪以及代銷 租的起? 廉價的小吃都沒了 這樣如果一直都更,會不會機能反而下降呢? ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.135.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764316037.A.B1B.html

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你要的機能是越南小吃、鹹酥雞, 外送15分鐘都可以叫到
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11/28 15:52, 3月前 , 2F
人行道、行車安全、人口素質(被仕紳化了), 老區點不到
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11/28 15:54, 3月前 , 3F
原本店面寬5米30坪現在剩3米15坪又要租一樣金額是
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要怎麼開店
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這棟頗醜
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廉價小吃本來就不該出現在市中心 當里約貧民窟喔= =
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你要的機能可能是別人的嫌惡設施
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哪有什麼仕紳化,都更不都一堆地主戶,雙蓮我看也
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是很多小吃啊,我200塊以下的都當小吃啦,還是雙蓮
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不算市中心
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小吃你想要,但是油煙還是蟑螂老鼠人家可能不想要
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超完美,愛生活機能自己去買商業宅
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每個人對於機能的定義跟要求都有不同見解
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看到蟑螂爬進來出門看到老鼠只想罵幹
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跟師大夜市一樣啊,一樓開店很爽,但是附近居民可
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能覺得不爽
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這種案子感覺分住家比分店面還好處理?店面太小不好
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租?
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這種店面就沒有廚房設計,根本當不了小吃店
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對新世代來說 咖啡廳比小吃店實用
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你要食用的小吃店可以去寧夏夜市或延三夜市
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這樣才好不是嗎? 你去看是髒亂街道的房價高還是乾淨的高
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一樓有7-11是極限,不要給我一堆奇怪吃的
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11/28 16:25, 3月前 , 24F
吃飯走個兩步會死?
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年輕人除了價格因素去重劃區 還有很大一點就是街廓整齊
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沒有一堆有的沒的. 光半夜的蟑螂老鼠就先pass
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對現在的世代,你說的,小七就能解決了
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你要的機能該不會也是蟑螂老鼠也愛的機能
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11/28 16:32, 3月前 , 29F
蓋新的,就把負擔不起的洗出去,本來就很正常
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11/28 16:37, 3月前 , 30F
你要的機能對很多人來說是嫌惡設施,尤其是賣吃的
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11/28 16:39, 3月前 , 31F
愛生活機能可以自己滾去舊城區
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11/28 16:40, 3月前 , 32F
離舊鬧區不會太遠的重劃區 完美
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11/28 16:40, 3月前 , 33F
家裡樓下是當舖機能不錯
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11/28 16:42, 3月前 , 34F
其實可以像新加坡一樣弄個小吃中心,但那就不是台灣了
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11/28 16:43, 3月前 , 35F
亂哄哄的街店搭配雙黃燈汽車跟亂插的機車買便當才是正港
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台灣味
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11/28 16:44, 3月前 , 37F
新加坡的熟食中心跟觀光夜市有啥不一樣?
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11/28 16:44, 3月前 , 38F
正中午再來個貨車卸貨卡一個車道,真是舒服
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不就美食街的概念
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重劃區三寶,蝦皮全家7-11
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11/28 17:07, 3月前 , 41F
在騎樓煮菜 髒水倒馬路才是機能啦
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11/28 17:18, 3月前 , 42F
仕紳化的定義要去看一下啦,地主戶分到房子帳面資
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產上好像很有錢,但實際上他不見得有足夠的收入或
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財商去應付變貴的管理費、稅金、附近的生活開銷,
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所以只好賣了房子搬去更外圍的地方,讓有錢住得起
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的人搬進來。像雙連那種只有零星一兩棟都更的地區
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11/28 17:18, 3月前 , 47F
,還不會到仕紳化的境界。
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11/28 17:41, 3月前 , 48F
但我家附近的蝦皮都在舊城區
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重劃區就不會有蟑螂老鼠?可能是少些而已吧,味道倒是
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11/28 17:49, 3月前 , 50F
真的少很多
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那是雙連的現在,而不是接下來
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11/28 18:07, 3月前 , 52F
雙連確實有機會仕紳化,只是還在路上
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11/28 19:36, 3月前 , 53F
當然是上升啊!想看看你欠的貸款,你是不是精力充沛?XD
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11/28 19:44, 3月前 , 54F
你舉例的地方附近就是寧夏夜市、家樂福。 平價小吃在
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11/28 19:44, 3月前 , 55F
那邊
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11/28 20:58, 3月前 , 56F
要有捨有得,否則就一直這樣
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11/28 21:42, 3月前 , 57F
雙連那邊都更很多都一戶換好幾戶 住宅+店面 怎麼會沒錢
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11/28 21:50, 3月前 , 58F
一樣大同區,那個欣隆101,都更前後影響不大,彰銀北門分行搬
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11/28 21:51, 3月前 , 59F
回原址.
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11/28 23:15, 3月前 , 60F
以後小吃店 不是想開就能開的 網路宅配會盛行
11/28 23:15, 60F

11/29 03:44, 3月前 , 61F
賺2000萬機能會差嗎
11/29 03:44, 61F
文章代碼(AID): #1fALE5iR (home-sale)
文章代碼(AID): #1fALE5iR (home-sale)