Re: [閒聊] 為何桃園房價五年內被新竹反超又狠甩
※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言：
: 如下圖所示，
: 2021新案成交均價，桃園>新竹
: 為何桃園在短短5年內房價被超車以外
: 甚至被狠甩？
桃園最主要一部分是吃台北外溢
然後桃園的薪資不算差(有些還OK的製造業在桃園)
但是和新竹是密集科技業集中不能比
而且竹北又大 住宅又多 工作人口光竹市東區+竹北就夠相輔相成互相拉抬
外溢出去就跑到頭份竹南(竹科外溢+苗栗自己的科學園區)
兩個的上漲原因不太一樣
我同事除了一個住楊梅外 全部都住新竹很少通勤的
但台北上班買在桃園的外溢人口不少
: 科技業薪水說實在也不是5年內才開始爆發
: 到底發生什麼事？
: https://i.mopix.cc/HsoR72.jpg
這點還真的蠻奇怪
記得我剛上班的時候
那時候行情GG 31第一年大概90 第二年領滿大概110 (起薪44800年代)
慈雲路新房大概2X/坪 竹北看地方 20~26左右吧
華興那種可能連20都沒有 竹東那種都是1開頭
當時看那些竹科朋友 什麼友達 閎康 聯電 旺宏 都不是啥賺錢公司
但要領個8X 9X或破百也是可以的
其實幾年就能買房子 預售才幾十萬
但就是死不買 結果盤整那麼多年 等到大暴漲以後才開始追
人性真的蠻妙的
記得以前ceca說過一個例子
普通人要買房 看到現在行情一坪30 他惦惦斤兩買得起 好 就買了
反而是長期關注房價的人 看到現在一坪30 就去想阿這以前20還沒人要買 就不肯買
還會笑買30的人盤
新竹也曾經是那樣吧
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