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[閒聊] 現在買房都要出到能成交的價錢才願意談？

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間1小時前 (2025/11/29 16:47), 19分鐘前編輯推噓19(22推 3噓 30→)
留言55則, 21人參與, 15分鐘前最新討論串1/1
最近在看房 怎麼覺得房仲都要你直接出到屋主能成交的金額才願意談啊… 比如上一戶成交 1200 結果房仲一直說屋主想賣 1300 我出 1200 斡旋還不收，說屋主這樣不要談 到底現在出價是要怎麼出？ 不就應該先丟個合理區間慢慢談嗎 怎麼感覺沒出到甜蜜價，連談的門都沒有？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.97.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764406071.A.58C.html ※ 編輯: cake51640 (101.9.97.201 臺灣), 11/29/2025 16:48:54
推
11/29 16:50, 1小時前 , 1F
你有很想買就出高一點 不然就換一間
11/29 16:50, 1F
現在是都直接換，但就覺得跟網上看得到有個議價的過程不太一樣，我也覺得我出價沒有很脫離行情
推
11/29 16:51, 1小時前 , 2F
賣方市場
11/29 16:51, 2F
原來如此==
推
11/29 16:51, 1小時前 , 3F
不喜歡就不要下啊！人家不想做白工嘛
11/29 16:51, 3F
會有一種啊你都已經有一個一定要賣多少的數字了，幹嘛不寫清楚寫不二價，浪費人看房的時間欸 ※ 編輯: cake51640 (101.9.97.201 臺灣), 11/29/2025 16:51:29 ※ 編輯: cake51640 (101.9.97.201 臺灣), 11/29/2025 16:51:52 ※ 編輯: cake51640 (101.9.97.201 臺灣), 11/29/2025 16:53:37
推
11/29 16:54, 1小時前 , 4F
不急就不要硬出，很容易被薛
11/29 16:54, 4F
最近還遇到一個，直接嗆我屋主要賣多少，沒有不用浪費我時間==我想說我連我要出多少都還沒說
→
11/29 16:54, 1小時前 , 5F
誰知道房仲說沒到底價是真的還假的
11/29 16:54, 5F
→
11/29 16:55, 1小時前 , 6F
當業務還怕做白工，就不要當業務了
11/29 16:55, 6F
※ 編輯: cake51640 (101.9.97.201 臺灣), 11/29/2025 16:57:40
推
11/29 16:58, 1小時前 , 7F
是不是急了
11/29 16:58, 7F
你說的都對
→
11/29 16:58, 1小時前 , 8F
怕房市解封後 就要噴了 急了齁？
11/29 16:58, 8F
→
11/29 16:59, 1小時前 , 9F
不是說要崩了，別急
11/29 16:59, 9F
※ 編輯: cake51640 (101.9.97.201 臺灣), 11/29/2025 17:00:10
推
11/29 17:00, 1小時前 , 10F
聽起來建議換個仲介
11/29 17:00, 10F
推
11/29 17:01, 1小時前 , 11F
看到月月增 六都+新竹連增三個月 是不是心態有點守不住了
11/29 17:01, 11F
→
11/29 17:01, 1小時前 , 12F
11/29 17:01, 12F
→
11/29 17:01, 1小時前 , 13F
加上股市大家賺爛 科技業看到台積電分紅心態是不是炸裂了
11/29 17:01, 13F
推
11/29 17:01, 1小時前 , 14F
上面幾位就不用買房了，人生父母養，從自己的眼界要
11/29 17:01, 14F
→
11/29 17:01, 1小時前 , 15F
知道政策壓抑快受不住了.
11/29 17:01, 15F
自嗨啥==
→
11/29 17:01, 1小時前 , 16F
求別人真的可笑，立場換成你是業務，成不了的生意你
11/29 17:01, 16F
真假啦 這麼被動ㄇ==
→
11/29 17:01, 1小時前 , 17F
做嗎？笑死
11/29 17:01, 17F
※ 編輯: cake51640 (101.9.97.201 臺灣), 11/29/2025 17:01:40 ※ 編輯: cake51640 (101.9.97.201 臺灣), 11/29/2025 17:02:31
推
11/29 17:03, 58分鐘前 , 18F
老話一句，不買的最大，這個房仲不喜歡就換一個，自己心
11/29 17:03, 18F
嘿啊我了解，只是好奇到底各位斡旋都是怎麼出的
→
11/29 17:03, 58分鐘前 , 19F
態維持好，抱持沒買到也沒差，有下個更好的物件也說不定
11/29 17:03, 19F
→
11/29 17:03, 58分鐘前 , 20F
，房仲那個角色當然能從買家那騙多少是多少，總之不用急
11/29 17:03, 20F
→
11/29 17:03, 58分鐘前 , 21F
啦！
11/29 17:03, 21F
推
11/29 17:03, 58分鐘前 , 22F
人家不賣換別的啊
11/29 17:03, 22F
推
11/29 17:04, 57分鐘前 , 23F
沒試過怎麼知道成不了 除非有人近期談過一樣的價屋主不
11/29 17:04, 23F
他跟我說三個月前有人出過了沒辦法
→
11/29 17:04, 57分鐘前 , 24F
賣
11/29 17:04, 24F
※ 編輯: cake51640 (101.9.97.201 臺灣), 11/29/2025 17:04:14 ※ 編輯: cake51640 (101.9.97.201 臺灣), 11/29/2025 17:04:32
推
11/29 17:04, 57分鐘前 , 25F
換仲介，仲介之間很競爭
11/29 17:04, 25F
推
11/29 17:07, 54分鐘前 , 26F
三個月前？啊不就代表那個價錢沒人想買，三個月後還沒賣
11/29 17:07, 26F
→
11/29 17:07, 54分鐘前 , 27F
掉，房仲還跟人家昂聲什麼
11/29 17:07, 27F
噓
11/29 17:07, 54分鐘前 , 28F
現在房仲就是懶得協商價格的，花哪個心力不如做別的事，只
11/29 17:07, 28F
→
11/29 17:07, 54分鐘前 , 29F
喜歡做買家一次到位的一口價，這你都不懂，噓醒你！
11/29 17:07, 29F
推
11/29 17:10, 51分鐘前 , 30F
三個月不算近期XD
11/29 17:10, 30F
推
11/29 17:14, 47分鐘前 , 31F
去和建商買新屋吧，和仲介都是這樣，因為1200他的服務費
11/29 17:14, 31F
看預售的感覺真的好不少==但就是要等太久了
→
11/29 17:14, 47分鐘前 , 32F
不夠
11/29 17:14, 32F
※ 編輯: cake51640 (101.9.97.201 臺灣), 11/29/2025 17:15:37
推
11/29 17:15, 46分鐘前 , 33F
看1300是不是實登的合理價呀!
11/29 17:15, 33F
類比而已，但近期實登是1200
推
11/29 17:15, 46分鐘前 , 34F
因為只遇過賣房市場的房仲，他不會處理這種情況
11/29 17:15, 34F
※ 編輯: cake51640 (101.9.97.201 臺灣), 11/29/2025 17:16:23
推
11/29 17:17, 44分鐘前 , 35F
板上大神買房都砍很兇的
11/29 17:17, 35F
→
11/29 17:22, 39分鐘前 , 36F
你就問要出多少才收或屋主才肯出來談
11/29 17:22, 36F
→
11/29 17:24, 37分鐘前 , 37F
不然就透露如果1200約出來可加價
11/29 17:24, 37F
→
11/29 17:24, 37分鐘前 , 38F
三個月了賣不掉那就讓他繼續賣呀XD
11/29 17:24, 38F
推
11/29 17:26, 35分鐘前 , 39F
賣方不急不缺錢就是很硬，最近股市漲成這樣，大部
11/29 17:26, 39F
→
11/29 17:26, 35分鐘前 , 40F
份有房的其實都有買股，不差錢就是放爽的，過陣子
11/29 17:26, 40F
→
11/29 17:26, 35分鐘前 , 41F
收回不賣轉出租也可以
11/29 17:26, 41F
噓
11/29 17:26, 35分鐘前 , 42F
賣方市場XDD 房板果然什麼鬼故事都有
11/29 17:26, 42F
推
11/29 17:27, 34分鐘前 , 43F
就不要談啊 又沒差 房子還多著呢
11/29 17:27, 43F
→
11/29 17:28, 33分鐘前 , 44F
你鑑價不到貸不出來麻煩的是買方又不是賣方 高姿態就p
11/29 17:28, 44F
→
11/29 17:28, 33分鐘前 , 45F
ass 管他pua咧
11/29 17:28, 45F
→
11/29 17:29, 32分鐘前 , 46F
換仲介 想賺你錢的太多了
11/29 17:29, 46F
推
11/29 17:33, 28分鐘前 , 47F
前幾樓，現在不是說房子不好賣是買方市場，怎麼又變賣方市
11/29 17:33, 47F
→
11/29 17:33, 28分鐘前 , 48F
場了XD
11/29 17:33, 48F
噓
11/29 17:36, 25分鐘前 , 49F
啊這個不就很簡單 屋主就是不急 他價格踩的硬 房仲當然
11/29 17:36, 49F
也是有道理，那下次看房前要先問屋主有沒有真的想賣，這樣比較節省時間嗎
→
11/29 17:36, 25分鐘前 , 50F
知道 你一廂情願覺得出市場價 屋主覺得不急他家不一樣
11/29 17:36, 50F
→
11/29 17:36, 25分鐘前 , 51F
中介覺得沒成交可能當然不收
11/29 17:36, 51F
※ 編輯: cake51640 (101.9.97.201 臺灣), 11/29/2025 17:42:14
推
11/29 17:45, 16分鐘前 , 52F
買賣就一個道理，出你想出的價，賣家怎麼賣是他的事，你也
11/29 17:45, 52F
→
11/29 17:45, 16分鐘前 , 53F
管不著，也不用去猜，只要管好自己的口袋深度和喜好程度去
11/29 17:45, 53F
→
11/29 17:46, 15分鐘前 , 54F
調整，合則來不合則去，一向都是這個道理，買屋心不用慌，
11/29 17:46, 54F
→
11/29 17:46, 15分鐘前 , 55F
才能碰到適合自己的好房子。
11/29 17:46, 55F
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