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[閒聊] 未來展望

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間2周前 (2025/11/30 09:59), 編輯推噓75(76推 1噓 92→)
留言169則, 72人參與, 2周前最新討論串1/1
看板是不是要進唯讀了 剛好要去日本驗屋 之後可能也沒分享機會了 把未來幾年展望分享一下 成年人只選擇不教育 自行參考就好 有什麼不同意見 一定是《你對我錯》 幾個flag 整理一下 日後檢討 電子指數如果持續向上 1.竹北高鐵新屋未來會破百 2.北部出了雙北 兩大副都心 青埔 竹北 3.台中南北兩屯量體太大 很難複製七期奇蹟 彰投雲嘉已經被吸很多人 要我會選大慶那區 跟高鐵台鐵綠線 一起聯手 如果能源跟勞動力問題持續惡化 台幣下看33一下 但是能源跟外勞都解決 幣值將會保持穩定 未來 持續都會化 小宅 軌道運輸無腦買 老房問題因為持有稅是台灣共同原罪 我看好外圍重劃區 服務業如果廣開外勞之後 他們會去租賃30歲以上老房 參考歐美市中心狀況即可 有點像是美日結合狀況 未來伺機加碼 青埔 桃園（外勞利基) 竹北 台中 （有斷頭價） 新北捷運宅（共構最好） 假設貸款 豪宅線都不動 手上還有5間這兩年陸續貸款沒有違約金 都會轉去掛四 然後借出美債掛滿 買到利差沒有2%為止 房地產跳漲利基區域 1.外勞大量移入區 （瞬間跳漲的需求） 2.無到有的工作機會（像青埔有中上工作供給） 3.解貸款成數 解豪宅線 祝各位投資順利 武運昌隆 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.217.100.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764467946.A.98D.html
推
11/30 10:06, 2周前 , 1F
推m大
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推
11/30 10:12, 2周前 , 2F
少子化仔崩潰
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推
11/30 10:15, 2周前 , 3F
推
11/30 10:15, 3F
推
11/30 10:16, 2周前 , 4F
推一個，請問不買北市是因為漲不動了嗎
11/30 10:16, 4F
推
11/30 10:17, 2周前 , 5F
沒錢
11/30 10:17, 5F
推
11/30 10:21, 2周前 , 6F
新竹桃園台中我竟然看法都跟m大相同，榮幸QQ
11/30 10:21, 6F
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11/30 10:22, 2周前 , 7F
繞了台中n次，發現七期根本無法複製跟取代
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11/30 10:33, 2周前 , 8F
台中主要是 已經把彰投雲嘉吸乾了
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11/30 10:33, 2周前 , 9F
沒油水可榨了 自己還會被北部抽血
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推
11/30 10:41, 2周前 , 10F
推
11/30 10:41, 10F
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11/30 10:42, 2周前 , 11F
北市基期高 太多置產盤 沒有甜甜價 也沒有大升級機會吧
11/30 10:42, 11F
推
11/30 10:51, 2周前 , 12F
推
11/30 10:51, 12F
推
11/30 10:52, 2周前 , 13F
武運昌隆是要戰爭逆
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11/30 10:52, 2周前 , 14F
房運昌隆才對
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推
11/30 10:55, 2周前 , 15F
要是豪宅線有動的話m大怎麼看
11/30 10:55, 15F
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11/30 11:01, 2周前 , 16F
其實我覺得在robotaxi的影響下 軌道運輸不太重要了，現
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11/30 11:01, 2周前 , 17F
在沒有，十年後或許就有了
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11/30 11:04, 2周前 , 18F
台灣密度 robotaxi 不一定能改善，道路流量是瓶頸
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11/30 11:05, 2周前 , 19F
內湖就是個例子
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推
11/30 11:10, 2周前 , 20F
推m大
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推
11/30 11:11, 2周前 , 21F
青埔雖然看好但也沒肉了啦 現在預售都60以上 未來10年中
11/30 11:11, 21F
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11/30 11:11, 2周前 , 22F
古沒辦法到80的話也沒啥投資價值
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11/30 11:12, 2周前 , 23F
除非自住不然投報率真的不怎樣
11/30 11:12, 23F
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11/30 11:17, 2周前 , 24F
這種大漲週期久久就一次啦 台北大多頭在10年前結束後接
11/30 11:17, 24F
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11/30 11:17, 2周前 , 25F
下來也只是緩漲 這7、8年新北桃中南高重劃區的漲幅短期
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11/30 11:17, 2周前 , 26F
難再複製了
11/30 11:17, 26F
推
11/30 11:28, 2周前 , 27F
同意樓上f大
11/30 11:28, 27F
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11/30 11:34, 2周前 , 28F
房地產主要是靠長期通膨 配合槓桿
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11/30 11:34, 2周前 , 29F
削弱負債
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11/30 11:34, 2周前 , 30F
跳升致富這東西 去找攻擊型商品吧
11/30 11:34, 30F
推
11/30 11:38, 2周前 , 31F
股票都比房市行情好 還不如加碼股票
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11/30 11:41, 2周前 , 32F
加碼股票非常好 只是我能力有限 QQ
11/30 11:41, 32F
推
11/30 11:41, 2周前 , 33F
推壯過頭
11/30 11:41, 33F
推
11/30 11:50, 2周前 , 34F
mfcke大，你現在的五間房分別配置在哪些區域呢？（配
11/30 11:50, 34F
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11/30 11:50, 2周前 , 35F
置比重）
11/30 11:50, 35F
推
11/30 11:52, 2周前 , 36F
例如竹北x2 青埔x2....
11/30 11:52, 36F
推
11/30 11:54, 2周前 , 37F
外勞區我覺得是兩面刃耶
11/30 11:54, 37F
推
11/30 11:57, 2周前 , 38F
我也在思考下一步應該是資金投入0050，還是再買房好
11/30 11:57, 38F
推
11/30 11:58, 2周前 , 39F
唯讀後要上哪看mcfke大分享呢？
11/30 11:58, 39F
還有 90 則推文
推
11/30 18:05, 2周前 , 130F
南部破幹鄉下慘兮兮，投課哭慘慘，但還有一個政治
11/30 18:05, 130F
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11/30 18:05, 2周前 , 131F
不正確的因素南部還是有可能大爆噴
11/30 18:05, 131F
推
11/30 18:08, 2周前 , 132F
彰化平均薪資全台最低，百萬鄉民有屁用？
11/30 18:08, 132F
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11/30 18:09, 2周前 , 133F
彰化人只剩窮鬼還沒買房，榨不出油水啦
11/30 18:09, 133F
推
11/30 18:42, 2周前 , 134F
台中我現在手上只留七期占大多數
11/30 18:42, 134F
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11/30 18:42, 2周前 , 135F
剩下西屯西區大里這種人口密度高的地方
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11/30 18:42, 2周前 , 136F
高雄是追隨C大橋頭同款一間而已
11/30 18:42, 136F
推
11/30 18:46, 2周前 , 137F
彰化是全台泡沫最大的，有錢人主力都在拋售了。懂的都懂
11/30 18:46, 137F
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11/30 19:11, 2周前 , 138F
我意思是說 七期青埔當初都衝一波回落
11/30 19:11, 138F
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11/30 19:11, 2周前 , 139F
但是體質好 不擔心
11/30 19:11, 139F
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11/30 19:11, 2周前 , 140F
南北屯要想這樣快速回漲 很難 量體巨大
11/30 19:11, 140F
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11/30 19:12, 2周前 , 141F
不過七期其實漲幅有限了
11/30 19:12, 141F
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11/30 19:12, 2周前 , 142F
除了自住倒是可以出一出
11/30 19:12, 142F
→
11/30 19:12, 2周前 , 143F
苗栗高鐵就留給小孩XD
11/30 19:12, 143F
推
11/30 19:30, 2周前 , 144F
請問m大如果機捷沿線持續看好的話，該加碼哪站呢？還是
11/30 19:30, 144F
→
11/30 19:30, 2周前 , 145F
高鐵青埔better?
11/30 19:30, 145F
→
11/30 19:38, 2周前 , 146F
都反應差不多 等斷頭的
11/30 19:38, 146F
推
11/30 19:40, 2周前 , 147F
哈哈哈哈
11/30 19:40, 147F
推
11/30 19:43, 2周前 , 148F
台中周圍的縣市就乖乖讓台中吸人口吧
11/30 19:43, 148F
推
11/30 20:04, 2周前 , 149F
以最近人口趨勢，台中能吸的都吸了!開始有負數出現
11/30 20:04, 149F
推
11/30 20:33, 2周前 , 150F
謝謝！
11/30 20:33, 150F
推
11/30 20:45, 2周前 , 151F
讚讚
11/30 20:45, 151F
推
11/30 20:47, 2周前 , 152F
推推m大精闢
11/30 20:47, 152F
推
11/30 21:09, 2周前 , 153F
推文感謝無私分享
11/30 21:09, 153F
推
11/30 21:37, 2周前 , 154F
如果跟政府建設方向，高雄就北高新重劃區
11/30 21:37, 154F
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11/30 21:38, 2周前 , 155F
台南土地太多，還是會集中在原市區重劃地，東區一帶
11/30 21:38, 155F
推
11/30 22:06, 2周前 , 156F
推苗栗高鐵留給小孩XD
11/30 22:06, 156F
推
11/30 23:09, 2周前 , 157F
彰化一堆有錢人好嗎？瞧不起人？
11/30 23:09, 157F
→
11/30 23:09, 2周前 , 158F
傻逼….
11/30 23:09, 158F
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11/30 23:10, 2周前 , 159F
不要自以為了
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推
11/30 23:57, 2周前 , 160F
推m大
11/30 23:57, 160F
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12/01 00:04, 2周前 , 161F
等大肚和美橋完工 吸乾和美人
12/01 00:04, 161F
推
12/01 00:39, 2周前 , 162F
彰化喔 朋友彰化公務員，說部門老人都以脫離彰化 買台中
12/01 00:39, 162F
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12/01 00:39, 2周前 , 163F
為榮。討論台中房產樂此不疲
12/01 00:39, 163F
推
12/01 01:11, 2周前 , 164F
你的副都心定義是什麼？應該不是房價高就是副都心吧
12/01 01:11, 164F
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12/01 09:50, 2周前 , 165F
推
12/01 09:50, 165F
推
12/01 12:02, 2周前 , 166F
M大可以多錄podcast新集數嗎
12/01 12:02, 166F
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12/01 14:07, 2周前 , 167F
好吧 今晚 旭川晚上也沒事幹
12/01 14:07, 167F
推
12/01 18:15, 2周前 , 168F
副都心=首都圈出雙北外的地區發展核心
12/01 18:15, 168F
推
12/01 21:34, 2周前 , 169F
敲碗日本房，開箱！
12/01 21:34, 169F
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