PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 25億空中鳳城淪「便當城」？　在地指：

看板home-sale (房屋交易)作者 (肥宅一號)時間3月前 (2025/11/30 13:31), 編輯推噓44(52推 8噓 39→)
留言99則, 71人參與, 3月前最新討論串1/1
https://house.ettoday.net/news/3072761#ettoday 記者張雅雲／高雄報導 台鐵在鳳山車站砸下近25億元打造的「空中鳳城」，2024年7月完工後，連續4次招商都流標 ，最終由台鐵決定自行招商營運，研擬轉型成「便當觀光工廠」，被狂酸「高雄人等的不是 便當城。」高雄市長陳其邁建議，12月邀台鐵研議將周邊老屋劃設為特定區域都更。 高雄鳳山鐵路地下化後，台鐵斥資近25億元打造的鳳山新車站「空中鳳城」，原規劃結合百 貨、影城、餐飲與商辦，完工前不斷被視為區域發展新利多。 不料，完工至今1年多仍卡關，招商4次都流標，加上只有台鐵鳳山站設站，進出人流有限， 最終由台鐵收回決定自行招商營運，研擬轉型成「便當觀光工廠」，被在地人狂酸「等了半 天，結果變成空中便當城？」 高雄市市長陳其邁24日表示，高市府已解決鳳山車站南側延宕8年的住戶爭議，打通關鍵計 畫道路曹謹路，協助台鐵排除招商動線障礙，預計12月邀請台鐵研議，他建議將周邊老屋劃 設為特定區域進行都更，讓捷運與鳳山車站建設與產業發展相互結合，帶動人口與區域成長 。 對外界關注是否已經已有都更範圍，高雄市都發局特別澄清，市長提出的是「可研議方向」 ，目前並未劃定特定範圍，也尚未啟動都更程序。 根據《高雄實價網》統計，鳳山站預售案今年均價為43.7萬元，周邊5年以上中古屋均價為2 2.6萬元，相較去年完工時均價21萬元，也有微幅上漲7.6%。 高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峯表示，鳳山站周邊主要幹道如文衡路、曹公路、和平路， 因早期發展，透天屋齡普遍超過50年，地坪多為20~30坪，成交總價約1800萬~2500萬元，「 不少老屋主都在等都更的整合機會，希望透過都更、危老來拉升土地價值。」 鄭啟峯指出，透天住戶普遍希望「原本的透天店面，改建後可以可以變大樓店面，或是建商 收購溢價賣出」，近年主要幹道的地價也要70~80萬元，「若未來啟動都更，地價喊到單坪1 00萬元也不是不可能。」他認為，鳳山站目前最大缺口是「大型商業核心未成形」，若能區 域都更後，改善周邊老舊市容，串聯附近的「Mitsui Shopping Park LaLaport高雄」，一 起帶動區域發展，「有機會從蚊子館翻身成真正的區域地標」。 心得 鳳山這麼貪心喔？ 想要一坪100萬的都更 當地條件支撐不了吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.3.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764480669.A.9A4.html
推
11/30 13:42, 3月前 , 1F
南部糞鳥聚集地
11/30 13:42, 1F
推
11/30 13:44, 3月前 , 2F
越花越多錢。
11/30 13:44, 2F
推
11/30 13:46, 3月前 , 3F
高雄當自己台北？還想要老屋都更拉價值
11/30 13:46, 3F
推
11/30 13:48, 3月前 , 4F
哀又一個蚊子館
11/30 13:48, 4F
推
11/30 13:52, 3月前 , 5F
高雄只有商五商四的有得更價值
11/30 13:52, 5F
→
11/30 13:53, 3月前 , 6F
都更*
11/30 13:53, 6F
推
11/30 14:00, 3月前 , 7F
沒人要落得台鐵自己收回來還嫌 那去養蚊子好了
11/30 14:00, 7F
推
11/30 14:02, 3月前 , 8F
高雄人這次智力測驗不知道會不會又過不了
11/30 14:02, 8F
推
11/30 14:04, 3月前 , 9F
等著糞土變黃金
11/30 14:04, 9F
推
11/30 14:08, 3月前 , 10F
真的爽 無限預算+不用檢討
11/30 14:08, 10F
推
11/30 14:09, 3月前 , 11F
DPP一直全力發展南二都
11/30 14:09, 11F
→
11/30 14:09, 3月前 , 12F
一直燒錢一直爽 看不到經濟效益在哪裡
11/30 14:09, 12F
推
11/30 14:09, 3月前 , 13F
不把lalaport放眼裡嗎？一開始蓋旅館就沒事了
11/30 14:09, 13F
→
11/30 14:10, 3月前 , 14F
真的全力發展就該蓋捷運，不應該分散資源
11/30 14:10, 14F
噓
11/30 14:20, 3月前 , 15F
改為南部廚餘回收場，台中的廚餘直接火車載到鳳山
11/30 14:20, 15F
→
11/30 14:25, 3月前 , 16F
.....反正是人民的錢，該進口袋的都進了
11/30 14:25, 16F
噓
11/30 14:34, 3月前 , 17F
幸福城市 只會放颱風假就夠了
11/30 14:34, 17F
噓
11/30 14:45, 3月前 , 18F
那就放給他爛吧 100萬 可悲刁民
11/30 14:45, 18F
推
11/30 14:46, 3月前 , 19F
南蠻畜邁炒地皮囉
11/30 14:46, 19F
推
11/30 15:04, 3月前 , 20F
那地方要100，離lalaport 更近的不就要150了笑死
11/30 15:04, 20F
推
11/30 15:04, 3月前 , 21F
你沒出新聞我還真不知道有這地方…
11/30 15:04, 21F
推
11/30 15:04, 3月前 , 22F
他說的是地價
11/30 15:04, 22F
→
11/30 15:04, 3月前 , 23F
鳳山有100實力的地方就是lalaport 附近而已好嘛其他閃邊
11/30 15:04, 23F
推
11/30 15:04, 3月前 , 24F
不是 那裡離最近的鳳山西站至少有3公里 火車也沒有進鳳
11/30 15:04, 24F
→
11/30 15:04, 3月前 , 25F
山西站 然後這時候說徵收動機滿可疑的
11/30 15:04, 25F
→
11/30 15:18, 3月前 , 26F
鳳山王表示：
11/30 15:18, 26F
推
11/30 15:18, 3月前 , 27F
25億可以亂花成這樣也是滿不簡單
11/30 15:18, 27F
推
11/30 15:19, 3月前 , 28F
孤門獨市 高潭市
11/30 15:19, 28F
推
11/30 15:25, 3月前 , 29F
這邊退化成賭城是最好的 畢竟我大鳳山也曾是風生水起過
11/30 15:25, 29F
推
11/30 15:34, 3月前 , 30F
最後還是只能靠炒房 果然是民進黨
11/30 15:34, 30F
推
11/30 15:42, 3月前 , 31F
看哪個笨蛋建商會去吞,百達鳳邸買的都要套了
11/30 15:42, 31F
推
11/30 15:52, 3月前 , 32F
反觀台中乞丐城
11/30 15:52, 32F
推
11/30 15:56, 3月前 , 33F
鳳山王以後可以變成便當王了
11/30 15:56, 33F
→
11/30 16:02, 3月前 , 34F
這稱號太嘲諷惹
11/30 16:02, 34F
→
11/30 16:03, 3月前 , 35F
地那麼多 更你這個沒救的地方幹嘛
11/30 16:03, 35F
推
11/30 16:08, 3月前 , 36F
我以為是八大..
11/30 16:08, 36F
→
11/30 16:21, 3月前 , 37F
結果變成賣便當 我買個便當去那邊是怎樣?
11/30 16:21, 37F
噓
11/30 16:36, 3月前 , 38F
空中，廚餘處理廠
11/30 16:36, 38F
推
11/30 16:41, 3月前 , 39F
賣空中火車便當，很棒吧
11/30 16:41, 39F
推
11/30 16:47, 3月前 , 40F
dpp把台鐵公司化就是想貪賣地 結果現在的房市...
11/30 16:47, 40F
噓
11/30 17:01, 3月前 , 41F
不必去查
11/30 17:01, 41F
噓
11/30 17:14, 3月前 , 42F
花台灣人25億蓋便當店？
11/30 17:14, 42F
推
11/30 17:16, 3月前 , 43F
山是連南部人都看不上的地方
11/30 17:16, 43F
→
11/30 18:07, 3月前 , 44F
空中鳳樓比較適合
11/30 18:07, 44F
→
11/30 18:13, 3月前 , 45F
重金便當城也蠻炫的
11/30 18:13, 45F
推
11/30 18:15, 3月前 , 46F
生平第一次看重劃後比沒重劃更失敗的
11/30 18:15, 46F
推
11/30 18:31, 3月前 , 47F
中央一直卡，害沒商家要標？
11/30 18:31, 47F
推
11/30 18:32, 3月前 , 48F
南部你問高雄王啊
11/30 18:32, 48F
→
11/30 18:36, 3月前 , 49F
供三小中央一直卡，鳳樓誰幹的要我提醒你嗎？
11/30 18:36, 49F
→
11/30 18:37, 3月前 , 50F
始作俑者間監察院咬橘子啦
11/30 18:37, 50F
推
11/30 19:17, 3月前 , 51F
鳳山低端多 開車讓個行人意見一堆
11/30 19:17, 51F
→
11/30 20:00, 3月前 , 52F
南部一堆華而不實的建設
11/30 20:00, 52F
→
11/30 20:01, 3月前 , 53F
做跟中國一樣的事，但又超反中
11/30 20:01, 53F
→
11/30 20:17, 3月前 , 54F
搞出這個 沒人要關嗎?
11/30 20:17, 54F
→
11/30 20:18, 3月前 , 55F
再砸250億嗎
11/30 20:18, 55F
→
11/30 20:33, 3月前 , 56F
直接改成空中鳳樓什麼問題都解決了，經濟起飛
11/30 20:33, 56F
推
11/30 20:51, 3月前 , 57F
讚啦 炒不動變成特區炒就對了 民進黨真的土地鬥爭起家 有
11/30 20:51, 57F
→
11/30 20:51, 3月前 , 58F
夠會玩xD
11/30 20:51, 58F
→
11/30 20:53, 3月前 , 59F
鳳山火車站 100萬/坪？ 嘻嘻 這你敢信？
11/30 20:53, 59F
→
11/30 20:53, 3月前 , 60F
我看45萬就極限了
11/30 20:53, 60F
推
11/30 21:32, 3月前 , 61F
弄成樓鳳啊 火車直達 性福城市
11/30 21:32, 61F
推
11/30 21:42, 3月前 , 62F
鳳山26大概極限了 別鬧
11/30 21:42, 62F
→
11/30 21:59, 3月前 , 63F
改社宅好了
11/30 21:59, 63F
噓
11/30 22:24, 3月前 , 64F
政府如果沒心要幫助屋主都更，直接自請下台，不用這樣惹
11/30 22:24, 64F
→
11/30 22:24, 3月前 , 65F
怒鳳山人，鳳山也不需要什麼便當工廠，你敢蓋就不要怪鳳山
11/30 22:24, 65F
→
11/30 22:24, 3月前 , 66F
在地人不給你面子
11/30 22:24, 66F
→
11/30 22:25, 3月前 , 67F
高雄不是都場地不用錢，吸引明星辦
11/30 22:25, 67F
→
11/30 22:25, 3月前 , 68F
演唱會？就比照辦理場地零租金，
11/30 22:25, 68F
→
11/30 22:25, 3月前 , 69F
保證立刻招商大成功。
11/30 22:25, 69F
→
11/30 22:27, 3月前 , 70F
鳳山未來潛力發展比北高雄還更好，有錢人也是首選鳳山，
11/30 22:27, 70F
→
11/30 22:27, 3月前 , 71F
未來ㄧ坪100還低估了好嗎
11/30 22:27, 71F
→
11/30 22:28, 3月前 , 72F
政府惹怒鳳山人，就不要怪高雄人用選票讓你後悔
11/30 22:28, 72F
→
11/30 22:29, 3月前 , 73F
一個蛋黃鳳山車站也用不好，還整天怪東怪西，你政府快把
11/30 22:29, 73F
→
11/30 22:29, 3月前 , 74F
錢拿出來補貼還比較實在
11/30 22:29, 74F
噓
11/30 22:56, 3月前 , 75F
南蠻賤畜青鳥的應許之地不意外
11/30 22:56, 75F
→
11/30 22:59, 3月前 , 76F
便當王真的認為可以起來？
11/30 22:59, 76F
推
12/01 00:20, 3月前 , 77F
暖
12/01 00:20, 77F
推
12/01 01:24, 3月前 , 78F
一直砸錢一直爽 高雄 #覺得不輸 #北漂不是我的錯
12/01 01:24, 78F
→
12/01 01:25, 3月前 , 79F
怪不得可以欠幾千億然後喊重北輕南
12/01 01:25, 79F
推
12/01 02:18, 3月前 , 80F
中央會補助高雄，不用擔心花錢
12/01 02:18, 80F
推
12/01 07:45, 3月前 , 81F
做社宅啊
12/01 07:45, 81F
→
12/01 07:54, 3月前 , 82F
一個名目 無限招標重建 錢跑到？
12/01 07:54, 82F
推
12/01 08:28, 3月前 , 83F
爛到笑
12/01 08:28, 83F
推
12/01 08:35, 3月前 , 84F
沒錢給員工 沒賠償金 有錢做這垃圾 你厲害
12/01 08:35, 84F
推
12/01 09:06, 3月前 , 85F
最近是鳳山站 不是鳳山西
12/01 09:06, 85F
推
12/01 10:31, 3月前 , 86F
便當要什麼觀光工廠啦 有什麼技術可言？
12/01 10:31, 86F
推
12/01 12:22, 3月前 , 87F
本夢比這麼高喔
12/01 12:22, 87F
推
12/01 12:24, 3月前 , 88F
建築最頂的便當店
12/01 12:24, 88F
推
12/01 12:48, 3月前 , 89F
那種地方都更幹嘛
12/01 12:48, 89F
→
12/01 12:49, 3月前 , 90F
對啊 改成社宅+青年旅館 實現南部人的居住正義
12/01 12:49, 90F
推
12/01 12:50, 3月前 , 91F
要震怒嗎
12/01 12:50, 91F
推
12/01 13:54, 3月前 , 92F
直接蓋鳳樓啊 搭火車就能打砲 愛情鐵路
12/01 13:54, 92F
→
12/01 14:40, 3月前 , 93F
花25億蓋一個不能承重的樓板 餐飲進不去 電影院空間沒
12/01 14:40, 93F
→
12/01 14:40, 3月前 , 94F
預留進不去 啥都沒有 真的瞎
12/01 14:40, 94F
推
12/01 14:46, 3月前 , 95F
支持愛情產業鏈 樓鳳+便當 不用出門一日三餐
12/01 14:46, 95F
推
12/01 14:54, 3月前 , 96F
樓鳳 鳳山 火車便當 愛情產業鏈 下一步紅燈區
12/01 14:54, 96F
推
12/01 15:53, 3月前 , 97F
錯誤的政策讓房價漲不上去
12/01 15:53, 97F
推
12/01 19:17, 3月前 , 98F
一坪百萬？有這錢怎不去買台北？
12/01 19:17, 98F
推
12/02 15:47, 3月前 , 99F
鳳城燒臘好吃
12/02 15:47, 99F
‣ 更多 kcy05785 的文章
文章代碼(AID): #1fAzQTca (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 kcy05785 的文章
文章代碼(AID): #1fAzQTca (home-sale)