[閒聊] 一坪132是台北?還是新北?其實都是雙北

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間3月前 (2025/12/01 07:00), 3月前編輯推噓11(20961)
留言90則, 30人參與, 3月前最新討論串1/1
https://i.mopix.cc/h2PS1w.jpg
10月台北市預售屋平均成交價出爐,沒想到只有132萬,和最近新北一環熱案差距真的不 大 https://i.mopix.cc/lghKxJ.jpg
台北跟新北的界線真的越來越模糊。照這個速度走下去,台灣房市未來很可能出現一個畫 面:新北捷運站走路三分鐘的房子,比台北捷運一公里外還貴?? 未來雙北房市或許行政區不是重點,而生活圈、機能、商場、學校、捷運才是未來的定價 標準 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.224.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764543630.A.4B9.html

12/01 07:17, 3月前 , 1F
遍地開花
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12/01 07:22, 3月前 , 2F
拿整個市均價跟個案最高價在比什麼...
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差距拉近中,以前新北等於台北半價已不再 ※ 編輯: jinso7410 (27.240.224.12 臺灣), 12/01/2025 07:28:43

12/01 07:32, 3月前 , 3F
已經很多離站點很遠的建案敢開90了,台北新北,傻
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12/01 07:32, 3月前 , 4F
傻分不清楚
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12/01 07:46, 3月前 , 5F

12/01 07:49, 3月前 , 6F
新北重劃太香
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12/01 08:05, 3月前 , 7F
新北學區太鳥
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12/01 08:06, 3月前 , 8F
摒除學區,捷運站附近的重劃區真的讚
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12/01 08:16, 3月前 , 9F
學區是搬進去的人決定的
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12/01 08:17, 3月前 , 10F
搬進去的人素質收入高 學區自然會變好
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12/01 08:18, 3月前 , 11F
合理啊 以前新北的發展輸台北超多 現在新北交通機能各方面
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12/01 08:18, 3月前 , 12F
都很完善 價格自然也不會跟台北差到一倍這麼多
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12/01 08:20, 3月前 , 13F
笑死,新北平均有132的一半?
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12/01 08:21, 3月前 , 14F
還是有差啊 看最低價板橋三重中和都6字頭
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12/01 08:23, 3月前 , 15F

12/01 08:24, 3月前 , 16F
笑死, 61 *2 是多少?
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12/01 08:38, 3月前 , 17F
這算自欺欺人嗎,只想看自己想看的數據XD
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12/01 08:42, 3月前 , 18F
住展明明有新北的你故意不貼到底在幹嘛啦
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12/01 08:45, 3月前 , 19F
你接下來是不是要說淡水這種拉低價格的不算,然後拿永
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12/01 08:45, 3月前 , 20F
和比文山說價格很接近對吧
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12/01 08:47, 3月前 , 21F
新北的重劃區跟新案價格確實因為軌道經濟的改善房價慢慢
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12/01 08:47, 3月前 , 22F
跟上來,但舊市區的平均環境跟北市舊市區差距還是不少,
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12/01 08:47, 3月前 , 23F
而這比例又相較新房多,所以新屋maybe不會差到多少但舊
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12/01 08:47, 3月前 , 24F
房舊市區的價差就會比較明顯?
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12/01 08:55, 3月前 , 25F
均價比均價才有意義,這是常識。不過雙北這種奇怪的行
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12/01 08:55, 3月前 , 26F
政劃分(一個直轄市很明顯是另一個直轄市的衛星城市)
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12/01 08:55, 3月前 , 27F
,注定雙北的差距。其實新北市若把淡水河以東的區塊割
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12/01 08:55, 3月前 , 28F
讓給台北市,兩市才會平衡一點。新北市板南線上的板橋
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12/01 08:55, 3月前 , 29F
中山國中跟土城土城國中,跟台北市比並不差,有前10左
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12/01 08:55, 3月前 , 30F
右水準。
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我住板橋幾十年,這波真的有感和北市距離沒這麼遠,北市已經到可以負擔的範圍XD ※ 編輯: jinso7410 (27.240.224.12 臺灣), 12/01/2025 09:00:57

12/01 09:04, 3月前 , 31F
新北人終於跟台北人平起平坐了
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12/01 09:04, 3月前 , 32F
嗨起來
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12/01 09:35, 3月前 , 33F
要不要看總價?新北那些小坪數熱案 總價連台北豪宅1/4都
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12/01 09:35, 3月前 , 34F
不到
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12/01 09:40, 3月前 , 35F
你po的新北“高價”建案大多數都3500以下的案子 也差不
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12/01 09:40, 3月前 , 36F
多摸到台北最低單價建案的總價而已
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你可能不知道亞東旁的遠揚之森2期,三房5000,兩房3000 熱賣 ※ 編輯: jinso7410 (27.240.224.12 臺灣), 12/01/2025 09:43:23

12/01 09:51, 3月前 , 37F
想太多了,差距一直沒拉近
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12/01 09:54, 3月前 , 38F
不管要看絕對價差還是價格比值,
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12/01 09:54, 3月前 , 39F
從來都沒追上過。
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12/01 10:00, 3月前 , 40F
我只知道三輝白昀三房不到五千就有~推薦給大家
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12/01 10:07, 3月前 , 41F
板橋仔就是很愛去跟台北比XDD
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12/01 10:25, 3月前 , 42F
3000連30年台北市區正捷運宅 都買不到欸
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12/01 10:27, 3月前 , 43F
地圖不會看嗎?
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12/01 10:27, 3月前 , 44F
就這麼小的一塊地
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12/01 10:53, 3月前 , 45F
不會 台北最好的精華地段開到快200了還是差快1倍
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12/01 11:02, 3月前 , 46F
來摟 板橋王+1
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12/01 11:02, 3月前 , 47F
新北這幾年進步幅度的確比北市大啦
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12/01 11:02, 3月前 , 48F
原因懂的就懂 但再過幾年呢
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12/01 12:04, 3月前 , 49F
再過幾年也一樣啊,除非台北市把公共設施打掉重蓋
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12/01 12:04, 3月前 , 50F
不然老的很難比上新的阿
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12/01 12:28, 3月前 , 51F
您說的是 那可以不要再在大安區蓋社宅了嗎
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12/01 12:28, 3月前 , 52F
新的地方多蓋一點吧
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12/01 13:17, 3月前 , 53F
其實士林北投內湖文山萬華蠻多120以下的案子,甚至100
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12/01 13:17, 3月前 , 54F
上下而已,跟板橋新店永和一些地段價格沒差太多了,以
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12/01 13:17, 3月前 , 55F
前有明確蛋黃,現在隨著軌道建設和新北快速發展,快變
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12/01 13:17, 3月前 , 56F
成一片蛋花
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12/01 13:20, 3月前 , 57F
如果同樣要進台北市區上班,台北郊區跟新北一環都是要
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12/01 13:20, 3月前 , 58F
通勤時間,如果不進市區上班,那新北也提供越來越多高
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12/01 13:20, 3月前 , 59F
級就業機會了
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沒錯 沒有說超越,但是真的有感拉近 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.74.134 臺灣), 12/01/2025 13:35:48

12/01 14:14, 3月前 , 60F
拉近是真的,台北市這幾年幾乎沒啥漲
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12/01 14:56, 3月前 , 61F
頂案對標頂案,一般案對標一般案,
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12/01 14:56, 3月前 , 62F
哪跟哪的案子有感拉近?
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12/01 16:28, 3月前 , 63F
新北一環重劃區從2018開始,央北江翠北仁義二重大
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12/01 16:28, 3月前 , 64F
約從4x5x開始跑,到現在2025算是接近兩倍的漲幅,
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12/01 16:28, 3月前 , 65F
台北蛋黃區同時段應該是沒這種漲幅,邊緣區文山南
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12/01 16:28, 3月前 , 66F
港可能有,要很仔細的去查數據,不過台北沒同梯重
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12/01 16:28, 3月前 , 67F
劃區,很難對標
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真的拉近有感,疫情如果有買兩間新北新三房,現在都可以無痛跳車北市新三房 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.74.134 臺灣), 12/01/2025 16:56:59

12/01 17:25, 3月前 , 68F
板橋新店的確不輸萬華啦
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12/01 19:06, 3月前 , 69F
所以可以無痛跳到北市哪?
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12/01 19:12, 3月前 , 70F
覺得會拉近那還跳北市幹嘛?
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12/01 19:12, 3月前 , 71F
不就是潛意識認為會再度被拉開
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12/01 19:20, 3月前 , 72F
總價先不論,看單價就好,
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12/01 19:20, 3月前 , 73F
新北頂案對標台北頂案,
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12/01 19:20, 3月前 , 74F
100-130 vs 170-200
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12/01 19:20, 3月前 , 75F
我看不出來輕鬆買,我自己看來看去
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12/01 19:20, 3月前 , 76F
台北市要個權狀40坪左右就好,
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12/01 19:20, 3月前 , 77F
沒有個6-7000左右根本不用想
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12/01 19:23, 3月前 , 78F
所以,拉近說的是一個當下結點
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12/01 19:23, 3月前 , 79F
還是持續到未來的狀態?
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12/01 20:38, 3月前 , 80F
好可悲
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12/01 21:18, 3月前 , 81F
台北要不是豪宅線天花板 早就壓抑不住了
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12/02 07:31, 3月前 , 82F
說來說去還不是在講跳北市 XD
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12/02 07:33, 3月前 , 83F
要就趕快來啊 等來了 就換你講板橋是啥啊 XD
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12/02 18:11, 3月前 , 84F
早就是這樣啦,新北靠近捷運的建案,比台北市遠離捷運
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12/02 18:11, 3月前 , 85F
的貴喔!
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12/02 18:12, 3月前 , 86F
台北市幾乎都一棟的,沒地了,新北才有大片的土地來做
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12/02 18:12, 3月前 , 87F
重劃區。
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12/02 18:12, 3月前 , 88F
格局才方正
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12/02 18:13, 3月前 , 89F
不會亂糟糟的
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12/03 00:51, 3月前 , 90F
亂比的數據 還早的勒 別自high
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文章代碼(AID): #1fBCoEIv (home-sale)
文章代碼(AID): #1fBCoEIv (home-sale)