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[閒聊] 一坪132是台北？還是新北？其實都是雙北

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間3月前 (2025/12/01 07:00), 3月前編輯推噓11(20推 9噓 61→)
留言90則, 30人參與, 3月前最新討論串1/1
https://i.mopix.cc/h2PS1w.jpg
10月台北市預售屋平均成交價出爐，沒想到只有132萬，和最近新北一環熱案差距真的不 大 https://i.mopix.cc/lghKxJ.jpg
台北跟新北的界線真的越來越模糊。照這個速度走下去，台灣房市未來很可能出現一個畫 面：新北捷運站走路三分鐘的房子，比台北捷運一公里外還貴？？ 未來雙北房市或許行政區不是重點，而生活圈、機能、商場、學校、捷運才是未來的定價 標準 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.224.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764543630.A.4B9.html
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12/01 07:17, 3月前 , 1F
遍地開花
12/01 07:17, 1F
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12/01 07:22, 3月前 , 2F
拿整個市均價跟個案最高價在比什麼...
12/01 07:22, 2F
差距拉近中，以前新北等於台北半價已不再 ※ 編輯: jinso7410 (27.240.224.12 臺灣), 12/01/2025 07:28:43
推
12/01 07:32, 3月前 , 3F
已經很多離站點很遠的建案敢開90了，台北新北，傻
12/01 07:32, 3F
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12/01 07:32, 3月前 , 4F
傻分不清楚
12/01 07:32, 4F
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12/01 07:46, 3月前 , 5F
12/01 07:46, 5F
推
12/01 07:49, 3月前 , 6F
新北重劃太香
12/01 07:49, 6F
推
12/01 08:05, 3月前 , 7F
新北學區太鳥
12/01 08:05, 7F
→
12/01 08:06, 3月前 , 8F
摒除學區，捷運站附近的重劃區真的讚
12/01 08:06, 8F
推
12/01 08:16, 3月前 , 9F
學區是搬進去的人決定的
12/01 08:16, 9F
→
12/01 08:17, 3月前 , 10F
搬進去的人素質收入高 學區自然會變好
12/01 08:17, 10F
推
12/01 08:18, 3月前 , 11F
合理啊 以前新北的發展輸台北超多 現在新北交通機能各方面
12/01 08:18, 11F
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12/01 08:18, 3月前 , 12F
都很完善 價格自然也不會跟台北差到一倍這麼多
12/01 08:18, 12F
噓
12/01 08:20, 3月前 , 13F
笑死，新北平均有132的一半？
12/01 08:20, 13F
推
12/01 08:21, 3月前 , 14F
還是有差啊 看最低價板橋三重中和都6字頭
12/01 08:21, 14F
噓
12/01 08:23, 3月前 , 15F
12/01 08:23, 15F
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12/01 08:24, 3月前 , 16F
笑死， 61 *2 是多少？
12/01 08:24, 16F
噓
12/01 08:38, 3月前 , 17F
這算自欺欺人嗎，只想看自己想看的數據XD
12/01 08:38, 17F
噓
12/01 08:42, 3月前 , 18F
住展明明有新北的你故意不貼到底在幹嘛啦
12/01 08:42, 18F
噓
12/01 08:45, 3月前 , 19F
你接下來是不是要說淡水這種拉低價格的不算,然後拿永
12/01 08:45, 19F
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12/01 08:45, 3月前 , 20F
和比文山說價格很接近對吧
12/01 08:45, 20F
推
12/01 08:47, 3月前 , 21F
新北的重劃區跟新案價格確實因為軌道經濟的改善房價慢慢
12/01 08:47, 21F
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12/01 08:47, 3月前 , 22F
跟上來，但舊市區的平均環境跟北市舊市區差距還是不少，
12/01 08:47, 22F
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12/01 08:47, 3月前 , 23F
而這比例又相較新房多，所以新屋maybe不會差到多少但舊
12/01 08:47, 23F
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12/01 08:47, 3月前 , 24F
房舊市區的價差就會比較明顯？
12/01 08:47, 24F
推
12/01 08:55, 3月前 , 25F
均價比均價才有意義，這是常識。不過雙北這種奇怪的行
12/01 08:55, 25F
→
12/01 08:55, 3月前 , 26F
政劃分（一個直轄市很明顯是另一個直轄市的衛星城市）
12/01 08:55, 26F
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12/01 08:55, 3月前 , 27F
，注定雙北的差距。其實新北市若把淡水河以東的區塊割
12/01 08:55, 27F
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12/01 08:55, 3月前 , 28F
讓給台北市，兩市才會平衡一點。新北市板南線上的板橋
12/01 08:55, 28F
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12/01 08:55, 3月前 , 29F
中山國中跟土城土城國中，跟台北市比並不差，有前10左
12/01 08:55, 29F
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12/01 08:55, 3月前 , 30F
右水準。
12/01 08:55, 30F
我住板橋幾十年，這波真的有感和北市距離沒這麼遠，北市已經到可以負擔的範圍XD ※ 編輯: jinso7410 (27.240.224.12 臺灣), 12/01/2025 09:00:57
推
12/01 09:04, 3月前 , 31F
新北人終於跟台北人平起平坐了
12/01 09:04, 31F
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12/01 09:04, 3月前 , 32F
嗨起來
12/01 09:04, 32F
噓
12/01 09:35, 3月前 , 33F
要不要看總價？新北那些小坪數熱案 總價連台北豪宅1/4都
12/01 09:35, 33F
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12/01 09:35, 3月前 , 34F
不到
12/01 09:35, 34F
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12/01 09:40, 3月前 , 35F
你po的新北“高價”建案大多數都3500以下的案子 也差不
12/01 09:40, 35F
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12/01 09:40, 3月前 , 36F
多摸到台北最低單價建案的總價而已
12/01 09:40, 36F
你可能不知道亞東旁的遠揚之森2期，三房5000，兩房3000 熱賣 ※ 編輯: jinso7410 (27.240.224.12 臺灣), 12/01/2025 09:43:23
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12/01 09:51, 3月前 , 37F
想太多了，差距一直沒拉近
12/01 09:51, 37F
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12/01 09:54, 3月前 , 38F
不管要看絕對價差還是價格比值，
12/01 09:54, 38F
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12/01 09:54, 3月前 , 39F
從來都沒追上過。
12/01 09:54, 39F
噓
12/01 10:00, 3月前 , 40F
我只知道三輝白昀三房不到五千就有~推薦給大家
12/01 10:00, 40F
→
12/01 10:07, 3月前 , 41F
板橋仔就是很愛去跟台北比XDD
12/01 10:07, 41F
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12/01 10:25, 3月前 , 42F
3000連30年台北市區正捷運宅 都買不到欸
12/01 10:25, 42F
→
12/01 10:27, 3月前 , 43F
地圖不會看嗎？
12/01 10:27, 43F
→
12/01 10:27, 3月前 , 44F
就這麼小的一塊地
12/01 10:27, 44F
→
12/01 10:53, 3月前 , 45F
不會 台北最好的精華地段開到快200了還是差快1倍
12/01 10:53, 45F
推
12/01 11:02, 3月前 , 46F
來摟 板橋王+1
12/01 11:02, 46F
→
12/01 11:02, 3月前 , 47F
新北這幾年進步幅度的確比北市大啦
12/01 11:02, 47F
→
12/01 11:02, 3月前 , 48F
原因懂的就懂 但再過幾年呢
12/01 11:02, 48F
推
12/01 12:04, 3月前 , 49F
再過幾年也一樣啊，除非台北市把公共設施打掉重蓋
12/01 12:04, 49F
→
12/01 12:04, 3月前 , 50F
不然老的很難比上新的阿
12/01 12:04, 50F
推
12/01 12:28, 3月前 , 51F
您說的是 那可以不要再在大安區蓋社宅了嗎
12/01 12:28, 51F
→
12/01 12:28, 3月前 , 52F
新的地方多蓋一點吧
12/01 12:28, 52F
→
12/01 13:17, 3月前 , 53F
其實士林北投內湖文山萬華蠻多120以下的案子，甚至100
12/01 13:17, 53F
→
12/01 13:17, 3月前 , 54F
上下而已，跟板橋新店永和一些地段價格沒差太多了，以
12/01 13:17, 54F
→
12/01 13:17, 3月前 , 55F
前有明確蛋黃，現在隨著軌道建設和新北快速發展，快變
12/01 13:17, 55F
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12/01 13:17, 3月前 , 56F
成一片蛋花
12/01 13:17, 56F
→
12/01 13:20, 3月前 , 57F
如果同樣要進台北市區上班，台北郊區跟新北一環都是要
12/01 13:20, 57F
→
12/01 13:20, 3月前 , 58F
通勤時間，如果不進市區上班，那新北也提供越來越多高
12/01 13:20, 58F
→
12/01 13:20, 3月前 , 59F
級就業機會了
12/01 13:20, 59F
沒錯 沒有說超越，但是真的有感拉近 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.74.134 臺灣), 12/01/2025 13:35:48
推
12/01 14:14, 3月前 , 60F
拉近是真的，台北市這幾年幾乎沒啥漲
12/01 14:14, 60F
推
12/01 14:56, 3月前 , 61F
頂案對標頂案，一般案對標一般案，
12/01 14:56, 61F
→
12/01 14:56, 3月前 , 62F
哪跟哪的案子有感拉近？
12/01 14:56, 62F
→
12/01 16:28, 3月前 , 63F
新北一環重劃區從2018開始，央北江翠北仁義二重大
12/01 16:28, 63F
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12/01 16:28, 3月前 , 64F
約從4x5x開始跑，到現在2025算是接近兩倍的漲幅，
12/01 16:28, 64F
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12/01 16:28, 3月前 , 65F
台北蛋黃區同時段應該是沒這種漲幅，邊緣區文山南
12/01 16:28, 65F
→
12/01 16:28, 3月前 , 66F
港可能有，要很仔細的去查數據，不過台北沒同梯重
12/01 16:28, 66F
→
12/01 16:28, 3月前 , 67F
劃區，很難對標
12/01 16:28, 67F
真的拉近有感，疫情如果有買兩間新北新三房，現在都可以無痛跳車北市新三房 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.74.134 臺灣), 12/01/2025 16:56:59
推
12/01 17:25, 3月前 , 68F
板橋新店的確不輸萬華啦
12/01 17:25, 68F
推
12/01 19:06, 3月前 , 69F
所以可以無痛跳到北市哪？
12/01 19:06, 69F
→
12/01 19:12, 3月前 , 70F
覺得會拉近那還跳北市幹嘛？
12/01 19:12, 70F
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12/01 19:12, 3月前 , 71F
不就是潛意識認為會再度被拉開
12/01 19:12, 71F
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12/01 19:20, 3月前 , 72F
總價先不論，看單價就好，
12/01 19:20, 72F
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12/01 19:20, 3月前 , 73F
新北頂案對標台北頂案，
12/01 19:20, 73F
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12/01 19:20, 3月前 , 74F
100-130 vs 170-200
12/01 19:20, 74F
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12/01 19:20, 3月前 , 75F
我看不出來輕鬆買，我自己看來看去
12/01 19:20, 75F
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12/01 19:20, 3月前 , 76F
台北市要個權狀40坪左右就好，
12/01 19:20, 76F
→
12/01 19:20, 3月前 , 77F
沒有個6-7000左右根本不用想
12/01 19:20, 77F
→
12/01 19:23, 3月前 , 78F
所以，拉近說的是一個當下結點
12/01 19:23, 78F
→
12/01 19:23, 3月前 , 79F
還是持續到未來的狀態？
12/01 19:23, 79F
噓
12/01 20:38, 3月前 , 80F
好可悲
12/01 20:38, 80F
推
12/01 21:18, 3月前 , 81F
台北要不是豪宅線天花板 早就壓抑不住了
12/01 21:18, 81F
推
12/02 07:31, 3月前 , 82F
說來說去還不是在講跳北市 XD
12/02 07:31, 82F
推
12/02 07:33, 3月前 , 83F
要就趕快來啊 等來了 就換你講板橋是啥啊 XD
12/02 07:33, 83F
推
12/02 18:11, 3月前 , 84F
早就是這樣啦，新北靠近捷運的建案，比台北市遠離捷運
12/02 18:11, 84F
→
12/02 18:11, 3月前 , 85F
的貴喔！
12/02 18:11, 85F
→
12/02 18:12, 3月前 , 86F
台北市幾乎都一棟的，沒地了,新北才有大片的土地來做
12/02 18:12, 86F
→
12/02 18:12, 3月前 , 87F
重劃區。
12/02 18:12, 87F
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12/02 18:12, 3月前 , 88F
格局才方正
12/02 18:12, 88F
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12/02 18:13, 3月前 , 89F
不會亂糟糟的
12/02 18:13, 89F
噓
12/03 00:51, 3月前 , 90F
亂比的數據 還早的勒 別自high
12/03 00:51, 90F
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