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[閒聊] 預售屋禁止轉讓之後才買的投資會很慘吧?

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙丘)時間3月前 (2025/12/02 16:50), 編輯推噓21(21推 0噓 19→)
留言40則, 25人參與, 3月前最新討論串1/1
112年7月1日以後簽約的預售屋 不能換約 只能等交屋 113年9月 第二戶貸款7成→5成 第三戶貸款4成→3成 112年7月1日到113年9月第七波信用管制之前買的投資客 本來以為可以貸款七成 結果只能貸五成~三成 面臨資金不足又不能轉給別人 考量建築工程期大約3~4年 等到115~116年 也就是2026~2027這些建案完工 要陸續驗屋對保 貸不到款 又不能換 明年開始這些時期買的投資客會不會死一片阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764665404.A.11C.html
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12/02 17:00, 3月前 , 1F
那你銀彈準備好接斷頭了嗎
12/02 17:00, 1F
推
12/02 17:06, 3月前 , 2F
又在幻想了
12/02 17:06, 2F
推
12/02 17:11, 3月前 , 3F
好怕
12/02 17:11, 3F
推
12/02 17:16, 3月前 , 4F
就賠15%給建商 建商收回再加價賣
12/02 17:16, 4F
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12/02 17:18, 3月前 , 5F
套著住也舒服
12/02 17:18, 5F
推
12/02 17:21, 3月前 , 6F
限貸到交屋都留2-3年給你籌錢，真的沒錢就解約最多賠15%
12/02 17:21, 6F
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12/02 17:21, 3月前 , 7F
魯空期待的腰斬要夢中才有
12/02 17:21, 7F
推
12/02 17:21, 3月前 , 8F
套著住也舒服哈哈哈哈哈哈
12/02 17:21, 8F
推
12/02 17:23, 3月前 , 9F
擔心買房子的人會斷頭，太多慮了，多擔心自己比較實在
12/02 17:23, 9F
推
12/02 17:28, 3月前 , 10F
去年九月公佈 明年交屋，一年多籌錢籌不到怪誰
12/02 17:28, 10F
推
12/02 17:28, 3月前 , 11F
小建商倒了，大建商接手，小投資客倒了，大投資客接手。
12/02 17:28, 11F
推
12/02 17:31, 3月前 , 12F
當下公佈 兩三個月內要交屋是真的衰。半年以上的金流還
12/02 17:31, 12F
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12/02 17:31, 3月前 , 13F
弄不過的。解決問題能力這麼差 還是別投資房
12/02 17:31, 13F
推
12/02 18:21, 3月前 , 14F
都那麼久，有能力買2-3房的根本不在乎，去年想貸款
12/02 18:21, 14F
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12/02 18:21, 3月前 , 15F
銀行雞歪，本來身上留的七百萬要當預備金，再賣幾張
12/02 18:21, 15F
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12/02 18:21, 3月前 , 16F
台積就現金直接上
12/02 18:21, 16F
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12/02 18:30, 3月前 , 17F
你應該是沒在交易
12/02 18:30, 17F
推
12/02 18:50, 3月前 , 18F
底層在幫有錢人擔心呢
12/02 18:50, 18F
推
12/02 18:56, 3月前 , 19F
撿斷頭潮都過了你現在才擔心也太晚了吧
12/02 18:56, 19F
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12/02 18:57, 3月前 , 20F
只會越來越硬而已 最慘那一批人已經洗掉了
12/02 18:57, 20F
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12/02 18:57, 3月前 , 21F
今年一整年有很多撿兩三年前價格的機會你不入場
12/02 18:57, 21F
推
12/02 18:58, 3月前 , 22F
明年要選舉哪可能死一片，沒上車的最後廣播，晚來就不要了
12/02 18:58, 22F
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12/02 19:21, 3月前 , 23F
想聽答案嗎？
12/02 19:21, 23F
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12/02 19:21, 3月前 , 24F
台北 不會啊 大不了我兩間預售屋全額現金交屋
12/02 19:21, 24F
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12/02 19:22, 3月前 , 25F
但2029才好 現在交屋也可以呀 越早越好
12/02 19:22, 25F
推
12/02 19:38, 3月前 , 26F
現在一堆蛋白預售仔拼命在存頭期啊，不然就是把已經交
12/02 19:38, 26F
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12/02 19:38, 3月前 , 27F
屋的趕快賣掉免得下一間貸不到直接斷頭
12/02 19:38, 27F
推
12/02 19:48, 3月前 , 28F
這個擔憂是不是講兩年啦
12/02 19:48, 28F
推
12/02 20:55, 3月前 , 29F
是誰說建商收回就能加價賣的 至少海線沒辦法
12/02 20:55, 29F
推
12/02 20:58, 3月前 , 30F
賠售應該要可以解除轉讓限制
12/02 20:58, 30F
推
12/02 22:38, 3月前 , 31F
信用管制不顧預售簽約在先溯及既往是真的很腦殘 不過
12/02 22:38, 31F
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12/02 22:38, 3月前 , 32F
推到現在也一年多的 市場反映的差不多了
12/02 22:38, 32F
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12/02 22:39, 3月前 , 33F
該解約籌碼洗牌的 該湊錢的 應該多少都有想到方法
12/02 22:39, 33F
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12/02 22:40, 3月前 , 34F
先賣舊屋當然也是
12/02 22:40, 34F
推
12/03 00:30, 3月前 , 35F
那不就頂多賠個1、200萬解約而已，況且那時候一堆
12/03 00:30, 35F
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12/03 00:30, 3月前 , 36F
訂簽5%的，賠更少
12/03 00:30, 36F
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12/03 07:56, 3月前 , 37F
買預售這麼多時間給你籌錢 還籌不到 不就代表目前沒能
12/03 07:56, 37F
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12/03 07:56, 3月前 , 38F
力購買
12/03 07:56, 38F
推
12/03 08:30, 3月前 , 39F
這只是把跟風沒什麼錢的投客洗出去而已
12/03 08:30, 39F
推
12/03 08:38, 3月前 , 40F
想太多 就用現金買啊 銀彈變少不太方便而已
12/03 08:38, 40F
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