[閒聊] 預售屋禁止轉讓之後才買的投資會很慘吧?
112年7月1日以後簽約的預售屋
不能換約
只能等交屋
113年9月
第二戶貸款7成→5成
第三戶貸款4成→3成
112年7月1日到113年9月第七波信用管制之前買的投資客
本來以為可以貸款七成
結果只能貸五成~三成
面臨資金不足又不能轉給別人
考量建築工程期大約3~4年
等到115~116年
也就是2026~2027這些建案完工
要陸續驗屋對保
貸不到款
又不能換
明年開始這些時期買的投資客會不會死一片阿
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