[請益] 大樓次頂樓漏水問題
我知道這問題板上可能討論到爛了...
但還是想看看有沒有別的答案
我買的房子在次頂樓
之前雨下比較大的時候發現我的花台上方牆縫處會流水下來
因為還在六個月瑕疵保固內，所以有請前屋主來解決
我跟他分別有各自找一個師傅
兩個師傅都認定這個問題很大可能跟樓上鄰居有關
很可能是他們那邊花台的水流到我這裡或其它原因影響到我
他們提出的兩個方法分別是：
1. 打針止漏，但是都有說只能穩住兩年
2. 外牆防水，理論上一勞永逸，但是因為樓上的花台在採光罩之內
施作時必然會踏入樓上鄰居家
以我的角度來講，當然是選方案2一勞永逸處理
畢竟房子我是要長期使用的
前屋主也很有誠意，他提出會跟樓上鄰居溝通修繕
並且承諾會負擔全額修繕費用，無論瑕疵處在誰那裡
在我看來感覺不太到樓上屋主有什麼明顯的損失
我原以為這件事應該很快會搞定
但是沒想到前屋主跟我回報說，樓上鄰居堅持不肯溝通
不只是不肯“開門修繕”，而是強硬到“不回訊息、不開門見面”
甚至連前屋主拿禮物上門談話都不理會
已經找過管理室的主委等人幫忙
但是他們態度比較消極，不願意摻和住戶的紛爭
除此之外也請教過當初購屋的代書怎麼處理
他說這種事一般是寄存證信函+調解
想問一下各位前輩
請問目前我可以做的事情真的只有寄存證信函
甚至準備開告了嗎？
可以的話我非常不想跑法院啊…
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嗯嗯對～
※ 編輯: LaAc (49.216.42.192 臺灣), 12/02/2025 21:36:42
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