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[閒聊] 買實登最高價的大概何時能解套？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hi~)時間3月前 (2025/12/03 11:30), 3月前編輯推噓35(36推 1噓 96→)
留言133則, 28人參與, 3月前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/eJ9tFqM.jpeg
https://i.imgur.com/pYufxhp.jpeg
https://i.imgur.com/OWwuGPc.jpeg
在臉書社團看到有人貼的圖，發現實登最高價大約落在113年Q2-Q4，有兩個問題有點好奇 1.目前成屋還有可能以實登最高價出售嗎？ 2.第一題若為否，那實登最高價大概何時能解套呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.239.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764732650.A.DB4.html
推
12/03 11:32, 3月前 , 1F
招數一: 掛高賣，看有沒有人買單
12/03 11:32, 1F
※ 編輯: msis20 (101.10.239.198 臺灣), 12/03/2025 11:36:08
推
12/03 11:37, 3月前 , 2F
金龍哥很滿意
12/03 11:37, 2F
噓
12/03 11:40, 3月前 , 3F
車位差55萬 扣完才是真的跌幅
12/03 11:40, 3F
→
12/03 11:40, 3月前 , 4F
不然你把車位灌到300萬差異不是更大
12/03 11:40, 4F
推
12/03 11:46, 3月前 , 5F
第一筆 591查 是第一手屋主107年買當時買總價480 現在賣9
12/03 11:46, 5F
→
12/03 11:46, 3月前 , 6F
92 可能覺得才5年賺100%夠了吧
12/03 11:46, 6F
→
12/03 11:53, 3月前 , 7F
大概要套一輩子
12/03 11:53, 7F
推
12/03 11:53, 3月前 , 8F
大家都不想被當盤子 現在這風頭上只能拿現金又限貸 那
12/03 11:53, 8F
→
12/03 11:53, 3月前 , 9F
麼成本高就是風險大 沒啥肉可吃了
12/03 11:53, 9F
→
12/03 11:55, 3月前 , 10F
還在話術pua買家沒出多少都不用談的 就直接不談 那真的
12/03 11:55, 10F
→
12/03 11:55, 3月前 , 11F
在害人
12/03 11:55, 11F
推
12/03 11:55, 3月前 , 12F
金龍成績非常漂亮！ 加速了
12/03 11:55, 12F
推
12/03 11:57, 3月前 , 13F
謝謝龍哥 下間買高雄高鐵 以後看演唱會方便
12/03 11:57, 13F
推
12/03 11:58, 3月前 , 14F
等金龍認輸就噴了
12/03 11:58, 14F
推
12/03 12:00, 3月前 , 15F
買來住的還要解套？
12/03 12:00, 15F
推
12/03 12:21, 3月前 , 16F
這不是才買嗎?什麼叫都套牢啊
12/03 12:21, 16F
推
12/03 12:29, 3月前 , 17F
全民萬歲那個...我看車位坪數，我猜啦...便宜的是機械
12/03 12:29, 17F
→
12/03 12:29, 3月前 , 18F
車位，貴的是平面車位。...不信你可以去查一查..我懶的
12/03 12:29, 18F
→
12/03 12:29, 3月前 , 19F
研究。
12/03 12:29, 19F
推
12/03 12:57, 3月前 , 20F
還好啦 就歐頭期賠光光而已 套著住也舒服
12/03 12:57, 20F
推
12/03 12:58, 3月前 , 21F
自住沒差
12/03 12:58, 21F
→
12/03 12:59, 3月前 , 22F
去年底房版還在喊多的連政策殺傷性都看不懂也沒啥好說的
12/03 12:59, 22F
→
12/03 12:59, 3月前 , 23F
了
12/03 12:59, 23F
推
12/03 13:07, 3月前 , 24F
現在是頭期沒了 晚點還會倒欠銀行錢
12/03 13:07, 24F
→
12/03 13:14, 3月前 , 25F
高雄應該要等個20年?
12/03 13:14, 25F
推
12/03 14:15, 3月前 , 26F
只能認賠了 台灣房市被一個連英文都講不好的搞爛了
12/03 14:15, 26F
推
12/03 14:19, 3月前 , 27F
房貸凹30年 不用怕
12/03 14:19, 27F
推
12/03 14:30, 3月前 , 28F
車位算法不同，%數差很多，用總價比較合理
12/03 14:30, 28F
推
12/03 14:32, 3月前 , 29F
投資房的話，就算幾年後解套，但算上通膨、機會成本和持
12/03 14:32, 29F
→
12/03 14:32, 3月前 , 30F
有成本，也是賠了一屁股。
12/03 14:32, 30F
推
12/03 16:17, 3月前 , 31F
20年來的所有高點，現在來看都是低到不行啊
12/03 16:17, 31F
推
12/03 16:24, 3月前 , 32F
29樓 看不出誰賠了啊 第一筆屋主5年賣了價差100%
12/03 16:24, 32F
→
12/03 16:24, 3月前 , 33F
所以誰賠了？
12/03 16:24, 33F
推
12/03 16:26, 3月前 , 34F
更正是107年買 114年賣 是7年
12/03 16:26, 34F
推
12/03 17:12, 3月前 , 35F
因為人家是在107年買，現在在113年歷史高點買的人，要幾年
12/03 17:12, 35F
→
12/03 17:12, 3月前 , 36F
才能翻倍？
12/03 17:12, 36F
推
12/03 17:16, 3月前 , 37F
等他下次賣出不就知道了
12/03 17:16, 37F
推
12/03 17:17, 3月前 , 38F
加價賣阿 房價只漲不跌
12/03 17:17, 38F
還有 55 則推文
→
12/04 16:59, 3月前 , 94F
利不大，應該是好好工作，增加自己的資本，先讓年薪從五十
12/04 16:59, 94F
→
12/04 16:59, 3月前 , 95F
到六十七十一百，再去說投資，至於本身有錢的，你投資不投
12/04 16:59, 95F
→
12/04 16:59, 3月前 , 96F
資難道影響你人生什麼嗎？我永遠都反問你們這些投機的人，
12/04 16:59, 96F
→
12/04 16:59, 3月前 , 97F
當你們說居住正義時，你做到便宜賣自己家了嗎？當你們說投
12/04 16:59, 97F
→
12/04 16:59, 3月前 , 98F
資股票怎樣怎樣的能力時，你們自己有真的照著時下最流行的
12/04 16:59, 98F
→
12/04 16:59, 3月前 , 99F
，小資族三萬四萬月薪抽個五千一萬定期定額買ETF十年二十
12/04 16:59, 99F
→
12/04 16:59, 3月前 , 100F
年以上財富自由，如果真這麼容易，為什麼至今仍無人能證明
12/04 16:59, 100F
→
12/04 16:59, 3月前 , 101F
自己做到了？而不是在那邊說什麼看股票噴發眼紅啊，什麼什
12/04 16:59, 101F
→
12/04 16:59, 3月前 , 102F
麼的，我講句直白的，假設我頭期款一百萬，剛剛好在這五年
12/04 16:59, 102F
→
12/04 16:59, 3月前 , 103F
歐印投入ETF,接著砍APP放著完全不動，噴到今天為止也就20
12/04 16:59, 103F
→
12/04 16:59, 3月前 , 104F
0多萬，改變了什麼？到底能改變什麼？能改變人生嗎？再扣
12/04 16:59, 104F
→
12/04 16:59, 3月前 , 105F
掉房租，租最爛的6800套房加電費500不吹冷氣去算，你還要
12/04 16:59, 105F
→
12/04 16:59, 3月前 , 106F
扣掉438000，請問這一百多萬對這小資族來說，能怎樣？我奶
12/04 16:59, 106F
→
12/04 16:59, 3月前 , 107F
奶加護病房住1個月，醫藥費用就是破百萬，不要再鼓吹別人
12/04 16:59, 107F
→
12/04 16:59, 3月前 , 108F
玩啥股票了，有本事開槓桿，有本金至少半年以上無業都可以
12/04 16:59, 108F
→
12/04 16:59, 3月前 , 109F
撐下去的人，才有機會說投資理財，不然你只是在害人，根本
12/04 16:59, 109F
→
12/04 16:59, 3月前 , 110F
就沒有看過誰誰誰輕輕鬆鬆定期定額幾年後財富自由，眼紅股
12/04 16:59, 110F
→
12/04 16:59, 3月前 , 111F
市？我根本無感好嗎，我知道這小小的頭期投入市場根本不能
12/04 16:59, 111F
→
12/04 16:59, 3月前 , 112F
怎樣，能改變你一生嗎？別傻了，整個台灣統計至25年8月5日
12/04 16:59, 112F
→
12/04 16:59, 3月前 , 113F
，股票投資人數是1351萬戶，至今沒有幾隻是小資族輕輕鬆鬆
12/04 16:59, 113F
→
12/04 16:59, 3月前 , 114F
存股達人存到財富自由，有也是寫書或網紅，就不是你，別傻
12/04 16:59, 114F
→
12/04 16:59, 3月前 , 115F
了，沒這麼容易，又是股市這麼容易賺錢，靠邀買不起房子是
12/04 16:59, 115F
→
12/04 16:59, 3月前 , 116F
笑話嗎？股票這麼簡單賺錢，不要說台北了，曼哈頓、洛杉磯
12/04 16:59, 116F
→
12/04 16:59, 3月前 , 117F
都可以買下來了，何必浪費人生在這PTT上說人家眼紅這麼個
12/04 16:59, 117F
→
12/04 16:59, 3月前 , 118F
什麼漲幅，真的是很搞笑
12/04 16:59, 118F
推
12/05 02:28, 3月前 , 119F
問就是加價賣
12/05 02:28, 119F
推
12/05 09:00, 3月前 , 120F
你完美展示了房市的優點 就是可以肆無忌憚的裝死XD
12/05 09:00, 120F
→
12/05 09:00, 3月前 , 121F
就只是一邊+20%嗎? 有沒有可能你現在買還省100萬XD
12/05 09:00, 121F
→
12/05 09:00, 3月前 , 122F
真的不用騙自己騙到這樣 不過反正我也不是說給你聽的
12/05 09:00, 122F
→
12/05 09:01, 3月前 , 123F
就好像你應該也不是說給我聽的 呵呵
12/05 09:01, 123F
→
12/05 09:03, 3月前 , 124F
像原PO這種其實頭期已經蒸發的情況 沒事 眼不見為淨
12/05 09:03, 124F
→
12/05 09:03, 3月前 , 125F
這就叫裝死XD
12/05 09:03, 125F
推
12/05 11:28, 3月前 , 126F
有沒有可能現在買省一百萬？‘有沒有可能’這幾個字我從不
12/05 11:28, 126F
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12/05 11:28, 3月前 , 127F
去想，但我知道我不買房子，我‘肯定’一輩子繳房租給房東
12/05 11:28, 127F
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12/05 11:28, 3月前 , 128F
，然後再幾年‘肯定’超過五十歲，準備過被房東趕來趕去的
12/05 11:28, 128F
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12/05 11:28, 3月前 , 129F
生活，另外女友也不可能允許這種事情發生，你的人生只有你
12/05 11:28, 129F
→
12/05 11:28, 3月前 , 130F
自己嗎？定期定額不管家人死活？你都沒有思考過人生風險喔
12/05 11:28, 130F
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12/05 11:28, 3月前 , 131F
？只有長期投資股市穩賺這樣嗎？真這麼穩，為什麼沒有人現
12/05 11:28, 131F
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12/05 11:28, 3月前 , 132F
身說法如何定期定額小資族買股財富自由？ETF至今也有超過
12/05 11:28, 132F
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12/05 11:28, 3月前 , 133F
二十年的歷史了，你有嗎？你如果沒有，那並不具備說服力
12/05 11:28, 133F
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