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[閒聊] 買實登最高價的大概何時能解套？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hi~)時間1天前 (2025/12/03 11:30), 1天前編輯推噓27(28推 1噓 16→)
留言45則, 24人參與, 13小時前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/eJ9tFqM.jpeg
https://i.imgur.com/pYufxhp.jpeg
https://i.imgur.com/OWwuGPc.jpeg
在臉書社團看到有人貼的圖，發現實登最高價大約落在113年Q2-Q4，有兩個問題有點好奇 1.目前成屋還有可能以實登最高價出售嗎？ 2.第一題若為否，那實登最高價大概何時能解套呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.239.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764732650.A.DB4.html
推
12/03 11:32, 1天前 , 1F
招數一: 掛高賣，看有沒有人買單
12/03 11:32, 1F
※ 編輯: msis20 (101.10.239.198 臺灣), 12/03/2025 11:36:08
推
12/03 11:37, 1天前 , 2F
金龍哥很滿意
12/03 11:37, 2F
噓
12/03 11:40, 1天前 , 3F
車位差55萬 扣完才是真的跌幅
12/03 11:40, 3F
→
12/03 11:40, 1天前 , 4F
不然你把車位灌到300萬差異不是更大
12/03 11:40, 4F
推
12/03 11:46, 1天前 , 5F
第一筆 591查 是第一手屋主107年買當時買總價480 現在賣9
12/03 11:46, 5F
→
12/03 11:46, 1天前 , 6F
92 可能覺得才5年賺100%夠了吧
12/03 11:46, 6F
→
12/03 11:53, 1天前 , 7F
大概要套一輩子
12/03 11:53, 7F
推
12/03 11:53, 1天前 , 8F
大家都不想被當盤子 現在這風頭上只能拿現金又限貸 那
12/03 11:53, 8F
→
12/03 11:53, 1天前 , 9F
麼成本高就是風險大 沒啥肉可吃了
12/03 11:53, 9F
→
12/03 11:55, 1天前 , 10F
還在話術pua買家沒出多少都不用談的 就直接不談 那真的
12/03 11:55, 10F
→
12/03 11:55, 1天前 , 11F
在害人
12/03 11:55, 11F
推
12/03 11:55, 1天前 , 12F
金龍成績非常漂亮！ 加速了
12/03 11:55, 12F
推
12/03 11:57, 1天前 , 13F
謝謝龍哥 下間買高雄高鐵 以後看演唱會方便
12/03 11:57, 13F
推
12/03 11:58, 1天前 , 14F
等金龍認輸就噴了
12/03 11:58, 14F
推
12/03 12:00, 1天前 , 15F
買來住的還要解套？
12/03 12:00, 15F
推
12/03 12:21, 1天前 , 16F
這不是才買嗎?什麼叫都套牢啊
12/03 12:21, 16F
推
12/03 12:29, 1天前 , 17F
全民萬歲那個...我看車位坪數，我猜啦...便宜的是機械
12/03 12:29, 17F
→
12/03 12:29, 1天前 , 18F
車位，貴的是平面車位。...不信你可以去查一查..我懶的
12/03 12:29, 18F
→
12/03 12:29, 1天前 , 19F
研究。
12/03 12:29, 19F
推
12/03 12:57, 1天前 , 20F
還好啦 就歐頭期賠光光而已 套著住也舒服
12/03 12:57, 20F
推
12/03 12:58, 1天前 , 21F
自住沒差
12/03 12:58, 21F
→
12/03 12:59, 1天前 , 22F
去年底房版還在喊多的連政策殺傷性都看不懂也沒啥好說的
12/03 12:59, 22F
→
12/03 12:59, 1天前 , 23F
了
12/03 12:59, 23F
推
12/03 13:07, 1天前 , 24F
現在是頭期沒了 晚點還會倒欠銀行錢
12/03 13:07, 24F
→
12/03 13:14, 1天前 , 25F
高雄應該要等個20年?
12/03 13:14, 25F
推
12/03 14:15, 23小時前 , 26F
只能認賠了 台灣房市被一個連英文都講不好的搞爛了
12/03 14:15, 26F
推
12/03 14:19, 23小時前 , 27F
房貸凹30年 不用怕
12/03 14:19, 27F
推
12/03 14:30, 23小時前 , 28F
車位算法不同，%數差很多，用總價比較合理
12/03 14:30, 28F
推
12/03 14:32, 23小時前 , 29F
投資房的話，就算幾年後解套，但算上通膨、機會成本和持
12/03 14:32, 29F
→
12/03 14:32, 23小時前 , 30F
有成本，也是賠了一屁股。
12/03 14:32, 30F
推
12/03 16:17, 21小時前 , 31F
20年來的所有高點，現在來看都是低到不行啊
12/03 16:17, 31F
推
12/03 16:24, 21小時前 , 32F
29樓 看不出誰賠了啊 第一筆屋主5年賣了價差100%
12/03 16:24, 32F
→
12/03 16:24, 21小時前 , 33F
所以誰賠了？
12/03 16:24, 33F
推
12/03 16:26, 21小時前 , 34F
更正是107年買 114年賣 是7年
12/03 16:26, 34F
推
12/03 17:12, 20小時前 , 35F
因為人家是在107年買，現在在113年歷史高點買的人，要幾年
12/03 17:12, 35F
→
12/03 17:12, 20小時前 , 36F
才能翻倍？
12/03 17:12, 36F
推
12/03 17:16, 20小時前 , 37F
等他下次賣出不就知道了
12/03 17:16, 37F
推
12/03 17:17, 20小時前 , 38F
加價賣阿 房價只漲不跌
12/03 17:17, 38F
推
12/03 17:22, 20小時前 , 39F
誰說一定要加價賣的 樓上下次賣家你當屋主可以決定減價賣
12/03 17:22, 39F
→
12/03 17:22, 20小時前 , 40F
啊
12/03 17:22, 40F
推
12/03 20:28, 17小時前 , 41F
喊加價賣的敢說就要敢做，有本事就買下幫他解套啊，無
12/03 20:28, 41F
→
12/03 20:28, 17小時前 , 42F
腦多就是永遠明天比今天貴
12/03 20:28, 42F
推
12/03 20:30, 17小時前 , 43F
金龍是看全台數據評估，才不會看零星個案
12/03 20:30, 43F
推
12/03 20:35, 17小時前 , 44F
買房賠錢正夯
12/03 20:35, 44F
推
12/04 00:18, 13小時前 , 45F
明年
12/04 00:18, 45F
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