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[閒聊] 持有房子未來的發展

看板home-sale (房屋交易)作者 (熊寶貝)時間3月前 (2025/12/04 10:29), 3月前編輯推噓2(2推 0噓 18→)
留言20則, 6人參與, 3月前最新討論串1/1
馬路上看到的釘子戶吧 新大樓早已完工 小房子三層樓卡在其中 不過門口就是商業大馬路 或是人來車往的繁榮巷子 出入是相當自由的 如此土地未來能有何種發展呢? 可以自行拆掉重建為跟原本大小一樣的 嶄新三層樓嗎 另外 想問一下 房子的都更分回的條件 是一開始就註定固定如此 即使十年前 或是十年後談也是這樣子嗎? 不願意都更的人 是不會想到房子未來有可能的困擾嗎 老舊 維修什麼的都能接受?? 重點是 身邊的某人表現得很急 希望跑第一簽下同意書 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.51.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764815351.A.CFB.html
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12/04 10:31, 3月前 , 1F
換一家都更建商都不一定相同條件了 法規還可能調整獎勵容積
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12/04 10:34, 3月前 , 2F
有照片可以看一下嗎？
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12/04 10:54, 3月前 , 3F
租給路易莎或是超商，其實長久來看不見得輸
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12/04 10:54, 3月前 , 4F
我本來也是在整合我的鄰居，後來發現，當釘子戶就好
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推
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重建得適用現在的建築法規，所以基地條件不夠蓋出
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的新建物一定會比原本的還小，不可能一模一樣。要
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保留原本的條件就只能用整修，而且整修也有幅度的
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限制，若有違建可能整修後還得回退。至於簽合建的
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條件，每家建商的設定與作法都不同，但可以確定的
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12/04 10:54, 3月前 , 10F
是建築物開發這種事有規模縱效，整合的規模越大可
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以申請到的獎勵越高、蓋出來的建築越好用、賣相越
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佳，所以你要拿捏好萬一拿翹被劃出計劃之外、但別
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人都談成時，你未來再開發的條件通常都會往越來越
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糟的方向前進，無論放再久都一樣。
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反正我是邊間，不是非我不可
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一旦鄰居們都參與都更，我家自動變成獨棟透天
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所以我也樂意幫助鄰居整合
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12/04 10:57, 3月前 , 18F
這次的台北市容積增加，一般成功，鄰居應該就動了
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※ 編輯: pinkbest (49.216.51.124 臺灣), 12/04/2025 11:01:10
推
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北投釘子戶案例： 公園大院
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12/04 14:47, 3月前 , 20F
透天的話 可能沒差
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