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[閒聊] 建商尋找都更房子

看板home-sale (房屋交易)作者 (熊寶貝)時間3月前 (2025/12/04 10:59), 3月前編輯推噓10(11推 1噓 34→)
留言46則, 18人參與, 3月前最新討論串1/1
各位好 大台北地區的公寓都有建商默默在關注 如果有龐大利益的會自然會前往洽談都更 是嗎? 有沒有可能我們家這一區塊被忽視了 如果是這樣的話 是不是可以自行找喜歡的建商提醒一下看看? 有規定多久屋齡才符合都更嗎? 一大區塊當中儘管也有 20年左右房子 但大多是30 40年甚至更高的屋齡 簡單講上述是將近20年前的事情 親身經歷 曾經三家建商陸續出現洽談 寄信過來舉辦說明會什麼的 (我們家都沒去就是了) 結果 或許因為建商不積極吧總之泡沫化 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.51.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764817192.A.35F.html
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12/04 11:01, 3月前 , 1F
現在好的建商都會希望住戶起碼自行整合到一個程度
12/04 11:01, 1F
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12/04 11:02, 3月前 , 2F
潤泰就會希望400～600坪，璞園會希望起碼300坪
12/04 11:02, 2F
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12/04 11:02, 3月前 , 3F
by自己跟周圍朋友的經驗
12/04 11:02, 3F
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12/04 11:03, 3月前 , 4F
同學家整合應該算是成功了，未來改成3x樓兩棟
12/04 11:03, 4F
推
12/04 11:09, 3月前 , 5F
建商不積極還是住戶意願不高，你連說明會都不去了
12/04 11:09, 5F
推
12/04 11:19, 3月前 , 6F
收到通知卻連說明會都不去，然後怪建商不積極？都
12/04 11:19, 6F
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12/04 11:19, 3月前 , 7F
更巨嬰嗎？我跟你說，收到說明會通知但是不去了解
12/04 11:19, 7F
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12/04 11:19, 3月前 , 8F
不參加，其實就是給建商一個機會把你劃出重劃範圍
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12/04 11:19, 3月前 , 9F
，哪天發現隔壁都更成功但你卻被排除在外時，不要
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12/04 11:19, 3月前 , 10F
太訝異。
12/04 11:19, 10F
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12/04 11:28, 3月前 , 11F
是不是要登門拜訪一戶戶說明才叫積極
12/04 11:28, 11F
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12/04 11:35, 3月前 , 12F
怎麼沒有每晚跟我說晚安，他是不是沒那麼喜歡我
12/04 11:35, 12F
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12/04 11:41, 3月前 , 13F
有開說明會算很積極了 有的甚至只有意向書填一填而已
12/04 11:41, 13F
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12/04 11:42, 3月前 , 14F
建議和鄰居建商了解一下狀況 不要到時自己被切割掉了
12/04 11:42, 14F
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12/04 11:46, 3月前 , 15F
劃定都更範圍時，審查委員會要求實施者盡到告知周
12/04 11:46, 15F
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12/04 11:46, 3月前 , 16F
遭鄰居共同參與的責任，但此處的「靠知」在立案初
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12/04 11:46, 3月前 , 17F
期就是有發送會議通知、有在布告欄上公展資訊就算
12/04 11:46, 17F
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12/04 11:46, 3月前 , 18F
盡到責任了。會要求簽意向書已經是下個階段的事，
12/04 11:46, 18F
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12/04 11:46, 3月前 , 19F
表示至少你還有在遊戲的圈圈裡，還有玩家資格。
12/04 11:46, 19F
推
12/04 11:53, 3月前 , 20F
現在是建商在挑。問過一個建商，要每棟8戶推一個代表去談
12/04 11:53, 20F
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12/04 11:53, 3月前 , 21F
。自己的8戶都沒先說好，就不用說了。
12/04 11:53, 21F
推
12/04 12:04, 3月前 , 22F
現在才來問網友？你才不積極
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12/04 12:39, 3月前 , 23F
除非你是產權單純的大基地 不然不用提醒 他們沒興趣插旗
12/04 12:39, 23F
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12/04 12:40, 3月前 , 24F
同一樓 願意出門整合的建商已經不多了
12/04 12:40, 24F
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12/04 12:40, 3月前 , 25F
八字沒一撇的 基本上是叫你自行聯絡整合公司
12/04 12:40, 25F
推
12/04 12:44, 3月前 , 26F
你家面道路嗎？在巷子裡的慢慢等吧！
12/04 12:44, 26F
推
12/04 13:06, 3月前 , 27F
沒有個7~8成同意書 難
12/04 13:06, 27F
推
12/04 13:29, 3月前 , 28F
台北不缺老房子，缺有共識要都更的住戶
12/04 13:29, 28F
推
12/04 13:53, 3月前 , 29F
外面重劃區隨便蓋隨便賺，幹嘛做都更啦
12/04 13:53, 29F
※ 編輯: pinkbest (49.216.51.124 臺灣), 12/04/2025 14:00:09
推
12/04 14:04, 3月前 , 30F
建商只想去化存屋 都更難又費時利潤相對低
12/04 14:04, 30F
推
12/04 15:38, 3月前 , 31F
明明就很哈 裝作不在意 這是小女人心態嗎... 建商寧
12/04 15:38, 31F
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12/04 15:39, 3月前 , 32F
可找積極參與的社區也不想找愛來不來的
12/04 15:39, 32F
推
12/04 21:29, 3月前 , 33F
1臨大馬路寬巷 2基地方正 3容積足夠大家一坪換一坪 4
12/04 21:29, 33F
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12/04 21:29, 3月前 , 34F
你可以自行收集意向書給建商
12/04 21:29, 34F
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12/04 21:30, 3月前 , 35F
有三家接洽很好啊 但千萬不要覺得是很快就會成 可能要
12/04 21:30, 35F
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12/04 21:30, 3月前 , 36F
磨個10年以上
12/04 21:30, 36F
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12/05 11:03, 3月前 , 37F
跟你分享芝山站 十年來都有建商提出意願
12/05 11:03, 37F
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12/05 11:03, 3月前 , 38F
但一直卡在隔套老害不願意 他們也不住這
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12/05 11:03, 3月前 , 39F
我只能用陽壽磨他 或是期望地震震到貼單
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12/05 11:03, 3月前 , 40F
反正也不是只有一間
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12/05 11:03, 3月前 , 41F
我們這邊有一個最大的地主其實一直都是同意
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12/05 11:03, 3月前 , 42F
就是差一部分的隔套老害還沒往生
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12/05 11:03, 3月前 , 43F
所以你應該要比建商更積極 而不是消極等待
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12/05 11:03, 3月前 , 44F
北市老屋多 可以都更的多 但願意配合的很少
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頭大啊 ※ 編輯: pinkbest (36.226.65.160 臺灣), 12/05/2025 20:16:06
噓
12/11 08:43, 3月前 , 45F
啊寄通知來說有說明會不去參加，不然要專人來你家做簡
12/11 08:43, 45F
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12/11 08:43, 3月前 , 46F
報才算積極嗎？
12/11 08:43, 46F
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