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Fw: [新聞] 興富發法說會／房市漸回暖 未來3年迎交

看板home-sale (房屋交易)作者 (Liu)時間3月前 (2025/12/04 14:37), 3月前編輯推噓29(29推 0噓 29→)
留言58則, 30人參與, 3月前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1fCIihAP ] 作者: empliu (Liu) 看板: Stock 標題: [新聞] 興富發法說會／房市漸回暖 未來3年迎交 時間: Thu Dec 4 14:33:09 2025 原文標題： 興富發法說會／房市漸回暖 未來3年迎交屋高峰、年年完工量逾700億元 原文連結：https://o3o.us/DQcFa7 發布時間：2025/12/02 記者署名：朱曼寧 原文內容： 興富發（2542）2日召開法說會，興富發副總經理暨發言人廖昭雄表示，10月房市買氣有 好轉跡象，成交率逐漸提升，集團恢復購地規劃，至於完工量上，未來3年迎來交屋高峰 ，每年完工量均達700億元以上。 興富發目前在手案量達4,957.52億元，以台中占比37%最高，金額約1,810.30億元，其次 為台南高雄占比31%，大台北占比21%，桃竹占比11%。 談到房市近況，廖昭雄表示，隨著新青安政策適度鬆綁後，觀察10月銷售率回升，出現小 陽春跡象，而台灣科技、AI產業發展蓬勃，總經看法正面，各行各業都賺錢的狀態下，房 地產不會不好。 價格上，廖昭雄表示，蛋黃區因新案稀缺，供給量少因此房價穩定，部分蛋白區在這一波 打房中確實價格有下跌，但整體價格盤整差不多。 完工量方面，興富發今年新屋完工個案共9案，其中2案已100％完銷、5案皆銷售率達八成 以上，合計總銷金額608.97億元。 興富發表示，未來7年、每年皆備妥百億元的完工量，明年起更將進入完工交屋高峰，從 2026年到2028年每年均有700億元以上的完工量，明年完工量792.25億元，2027年743.38 億元， 2028年749.86億元。 另，2029年完工量529.23億元，2030年728.1億元，2031年531.41億元，2032年274.32億 元，未來動能無虞。 推案上，興富發明年預計推出7大案，其中有5案為商辦，合計總銷1,155.9億元，範圍包 括台北、桃園、台中、高雄等。 值得一提的是，興富發近年積極布局飯店事業，目前為全台唯一同時與洲際（IHG）、萬 豪（Marriott）、凱悅（Hyatt）三大全球酒店集團跨界合作之開發商，在手飯店包括今 年新開幕新北金山洲際酒店，台南安平雅樂軒酒店，未來還有台中七期Andaz安達仕酒店 、高雄Hyatt Regency凱悅酒店等陸續開幕。 購地策略上，興富發表示，未來將跟著政策與重大建設發展走，優先選擇優質學區與公園 綠地、交通便利、機能成熟的區域以及產業趨勢與人才移動熱區。另，也將積極布局都更 、危老、合建案。 展望未來，廖昭雄表示，採取商辦與住宅雙軌布局，北部聚焦精華地段與高端市場，中南 部掌握區域建設與人口紅利，且相當看好台灣商辦市場，尤其是微型商辦，再來則是企業 總部，而集團兩產品皆有布局，住宅則以小坪數2房為主流。 心得/評論： 台灣前三大建商地產界大發哥興富發在2024年底宣布暫緩購地 當時引起市場大轟動 2025年完工量920億　興富發：政策未明「暫停購置素地」2024-11-21 https://iili.io/fIIASRV.png
沉寂一年的時間 興富發正式向市場宣布恢復購地計畫 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.88.42.44 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1764829995.A.299.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: empliu (45.88.42.44 新加坡), 12/04/2025 14:37:56 ※ 編輯: empliu (45.88.42.44 新加坡), 12/04/2025 14:38:14
推
12/04 14:41, 3月前 , 1F
空空暴怒
12/04 14:41, 1F
→
12/04 14:41, 3月前 , 2F
12/04 14:41, 2F
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12/04 14:43, 3月前 , 3F
金龍不喜歡這篇
12/04 14:43, 3F
推
12/04 14:44, 3月前 , 4F
楊GD:你們是不是以為我是智障！
12/04 14:44, 4F
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12/04 14:45, 3月前 , 5F
讚
12/04 14:45, 5F
推
12/04 14:45, 3月前 , 6F
12/04 14:45, 6F
推
12/04 14:45, 3月前 , 7F
明後年要完工的量早就推了吧
12/04 14:45, 7F
推
12/04 14:47, 3月前 , 8F
好久沒看到你分享札克看空
12/04 14:47, 8F
推
12/04 14:49, 3月前 , 9F
空爆來襲
12/04 14:49, 9F
→
12/04 14:49, 3月前 , 10F
空空暴怒簡稱空爆
12/04 14:49, 10F
→
12/04 14:55, 3月前 , 11F
魯空的心態崩了
12/04 14:55, 11F
推
12/04 14:57, 3月前 , 12F
不過這回覆速度真的太快了，原本認為27年才開始
12/04 14:57, 12F
推
12/04 15:03, 3月前 , 13F
再補一刀ㄅ
12/04 15:03, 13F
→
12/04 15:03, 3月前 , 14F
某大到不能倒前幾天發公文改鑑價公式了
12/04 15:03, 14F
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12/04 15:04, 3月前 , 15F
35% bye
12/04 15:04, 15F
推
12/04 15:04, 3月前 , 16F
興富發破防央行囉 建是政府的商爸爸怎麼輸啦
12/04 15:04, 16F
推
12/04 15:04, 3月前 , 17F
鑒價公式有掛嗎
12/04 15:04, 17F
推
12/04 15:05, 3月前 , 18F
台中交屋量這麼大其實不是好事
12/04 15:05, 18F
推
12/04 15:05, 3月前 , 19F
NTU有掛嗎？沒跟到
12/04 15:05, 19F
推
12/04 15:15, 3月前 , 20F
難怪銀行都說1/2才能撥款
12/04 15:15, 20F
→
12/04 15:15, 3月前 , 21F
看來2026會寬鬆點？
12/04 15:15, 21F
推
12/04 15:16, 3月前 , 22F
嘴巴說一套 然後做一套
12/04 15:16, 22F
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12/04 15:22, 3月前 , 23F
真的好暖
12/04 15:22, 23F
推
12/04 15:35, 3月前 , 24F
之前就有那個放款的業務在板上說明年放款正常啊
12/04 15:35, 24F
推
12/04 15:39, 3月前 , 25F
發哥很準的 打房下來以前他帳面上的案子大多都去化完了
12/04 15:39, 25F
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12/04 15:40, 3月前 , 26F
去年放那個也是給面子加上他自己想偷進貨
12/04 15:40, 26F
推
12/04 15:41, 3月前 , 27F
今年完工的，是三四年前的預售屋，那時的市場很熱成交八
12/04 15:41, 27F
→
12/04 15:41, 3月前 , 28F
成還好吧？今年房市好壞要看的是今年的預售成交量，而不
12/04 15:41, 28F
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12/04 15:41, 3月前 , 29F
是今年完工的銷售量
12/04 15:41, 29F
推
12/04 15:42, 3月前 , 30F
他現在買地也不會是今年能推案拉 還要申請建照跑流程
12/04 15:42, 30F
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12/04 15:43, 3月前 , 31F
今年撐過去沒降的 再來就能難了 新案出來只會繼續往上
12/04 15:43, 31F
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12/04 15:43, 3月前 , 32F
今年很多案子建商乾脆不預售了都是等明後年成屋賣
12/04 15:43, 32F
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12/04 16:01, 3月前 , 33F
金龍被看沒有
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推
12/04 16:09, 3月前 , 34F
閉嘴
12/04 16:09, 34F
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12/04 16:18, 3月前 , 35F
建商的法說會，反著解讀就對了
12/04 16:18, 35F
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12/04 16:30, 3月前 , 36F
新海城都鎖住慢慢賣了 發哥根本沒在帕
12/04 16:30, 36F
推
12/04 16:41, 3月前 , 37F
前幾天副都心國泰第一期，有人想要賠錢賣，結果群組一堆人
12/04 16:41, 37F
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12/04 16:41, 3月前 , 38F
喊著要買，可能反應太過熱烈，嚇到屋主了！屋主可能不知道
12/04 16:41, 38F
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12/04 16:41, 3月前 , 39F
第二期，三個月就玩完銷！第一期買到的價格，就算跟建商
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12/04 16:41, 3月前 , 40F
解約，建商都還有肉，所以興富發這個三年前的預售案，怎
12/04 16:41, 40F
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12/04 16:41, 3月前 , 41F
麼有可能能交屋不順利，至於現在買不買土地，那也是未來
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12/04 16:41, 3月前 , 42F
的案子，有些東西早就反映了！
12/04 16:41, 42F
推
12/04 16:44, 3月前 , 43F
房市回暖 交屋高峰 資金狂潮 人道走廊 各位抓緊
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推
12/04 16:52, 3月前 , 44F
真的有感，這三天出來看房子的人變多了
12/04 16:52, 44F
推
12/04 16:59, 3月前 , 45F
12/04 16:59, 45F
推
12/04 17:01, 3月前 , 46F
空空以為世界圍繞自己轉，
12/04 17:01, 46F
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12/04 17:01, 3月前 , 47F
結果實價登錄一直成交，
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12/04 17:01, 3月前 , 48F
只有自己原地不動，
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12/04 17:01, 3月前 , 49F
多等五年沒賺到賓士，
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12/04 17:01, 3月前 , 50F
還可能倒賠特斯拉，
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12/04 17:01, 3月前 , 51F
關鍵是沒人會補償你！
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推
12/04 17:16, 3月前 , 52F
傻多情緒找到宣洩出口
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12/04 17:37, 3月前 , 53F
空空：你不買我不買 明年C300
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推
12/04 17:37, 3月前 , 54F
高雄一堆中古屋在破盤出售，預售或新成屋應該gg惹
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12/04 17:37, 3月前 , 55F
。
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推
12/04 19:32, 3月前 , 56F
股市這麼旺 房價要怎麼跌？
12/04 19:32, 56F
推
12/05 00:35, 3月前 , 57F
騙你繼續套啊 大家都丟出來的話我是要怎麼賣
12/05 00:35, 57F
推
12/05 00:51, 3月前 , 58F
等他有本事不用鐵板燒招待也有客人我就相信啦
12/05 00:51, 58F
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