PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 房貸之亂超有感 台灣房屋2025年房市代表字「限」

看板home-sale (房屋交易)作者 (小盆栽)時間3月前 (2025/12/04 19:51), 3月前編輯推噓17(17推 0噓 43→)
留言60則, 17人參與, 3月前最新討論串1/1
房貸之亂超有感 台灣房屋2025年房市代表字「限」 2025-12-04 11:05 經濟日報／記者陳美玲／台北即時報導 https://i.mopix.cc/CpG88Y.jpg
由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年最新網路票選，由「限」字獲 選為年度代表字；而民眾票選2025年度房市新聞，年度頭條為「輝達落腳北士科！房市看 俏」，反映出市場雖受持續打炒房政策與限貸令影響房市景氣保守，但大型產業建設所帶 來的經濟紅利，成為2025年民眾最受關注及最具影響力的房市焦點。 台灣房屋集團趨勢中心提供 由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年最新網路票選，由「限」字獲 選為年度代表字；而民眾票選2025年度房市新聞，年度頭條為「輝達落腳北士科！房市看 俏」，反映出市場雖受持續打炒房政策與限貸令影響房市景氣保守，但大型產業建設所帶 來的經濟紅利，成為2025年民眾最受關注及最具影響力的房市焦點。台灣房屋集團趨勢中 心提供 2025年進入歲末，回顧今年全台房市脈動！由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字 」票選，今年邁入第17年，最新網路票選結果出爐，今年由「限」字獲選為年度代表字， 共有約42.2%民眾認同，躍居榜首，獲選主因為「銀行限縮房貸、二屋無寬限期」。 另外，民眾票選2025年度房市新聞，年度頭條為「輝達落腳北士科！房市看俏」，反映出 市場雖受持續打炒房政策與限貸令影響房市景氣保守，但大型產業建設所帶來的經濟紅利 ，成為2025年民眾最受關注及最具影響力的房市焦點。 https://i.mopix.cc/GyT2D8.jpg
由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年最新網路票選，由「限」字獲 選為年度代表字；而民眾票選2025年度房市新聞，年度頭條為「輝達落腳北士科！房市看 俏」，反映出市場雖受持續打炒房政策與限貸令影響房市景氣保守，但大型產業建設所帶 來的經濟紅利，成為2025年民眾最受關注及最具影響力的房市焦點。台灣房屋集團趨勢中 心提供 由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年最新網路票選，由「限」字獲 選為年度代表字；而民眾票選2025年度房市新聞，年度頭條為「輝達落腳北士科！房市看 俏」，反映出市場雖受持續打炒房政策與限貸令影響房市景氣保守，但大型產業建設所帶 來的經濟紅利，成為2025年民眾最受關注及最具影響力的房市焦點。台灣房屋集團趨勢中 心提供 2025年進入歲末，回顧今年全台房市脈動！由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字 」票選，今年邁入第17年，最新網路票選結果出爐，今年由「限」字獲選為年度代表字， 共有約42.2%民眾認同，躍居榜首，獲選主因為「銀行限縮房貸、二屋無寬限期」。 另外，民眾票選2025年度房市新聞，年度頭條為「輝達落腳北士科！房市看俏」，反映出 市場雖受持續打炒房政策與限貸令影響房市景氣保守，但大型產業建設所帶來的經濟紅利 ，成為2025年民眾最受關注及最具影響力的房市焦點。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年房市「成也貸款，敗也貸款」！先有新青 安貸款助攻房市火熱，後有央行限貸令讓交易大降溫，央行限縮貸款門檻、銀行核貸期延 長，且調高利率以價制量，核貸成數保守，重重限制下，資金流陷難關，市場買氣降溫， 相較於去年的熱絡景氣，今年房市表現明顯踩剎車，因此民眾對「限」字特別有感。 觀察近三年房市代表字，2023年，央行祭出第五度升息，房價、物價、利息全面走揚，「 漲」字再度成為年度代表字；2024年，央行雖釋出利率凍漲紅利，但信用管制政策限縮房 貸條件趨嚴，讓購屋族依然「難」成家；來到2025年，利率仍凍漲，但受限貸令政策，持 續「限」縮貸款門檻，。讓購屋腳步呈現停看聽。 根據台灣房屋集團趨勢中心網路票選，2025年十大房市新聞，超過5成民眾對「輝達落腳 北士科！房市看俏」議題最有感；其次是「川普掀起關稅戰，經貿生變」，以及「房市風 暴來襲！3大建商接連倒閉」，成為今年前三大房市焦點議題。 張旭嵐表示，今年經濟和房市有內外夾攻，內有限貸令政策影響，買氣銳減，建商資金鏈 也受阻；外受美國關稅政策左右，不僅遍及全球，也打亂各產業布局，影響甚鉅。 其中，輝達總部落腳北士科議題，雖然影響的區域有限，不過選址過程戲劇化的發展備受 關注，且因輝達為全球半導體指標企業，海外總部的成立不僅為台灣 AI 產業注入強勁紅 利，更可望吸引外資進一步加碼布局，同時為北士科周邊帶來就業、人口與商業需求的成 長動能，使區段前景備受期待。 張旭嵐預測，2026年政策變化不會太大，房市將反應「物競天擇、適者生存」的進化論， 在貸款保守、資金有限，待售物件選擇多的情況下，購屋者更看重個案條件，賣得動的物 件多需具備「區域機能」、「建設利多」、「物件格局」和「親民價格」等綜合條件，否 則將被市場淘汰；而房仲業也將進化，深耕地方、專業取向和服務熱忱的房仲，也才具備 生存底氣。 台灣房屋房市代表字票選由台灣房屋經紀人員進行首輪票選，選出各10組代表字與房市焦 點新聞，再由民眾進行第二輪網路投票，選出十大「2025年台灣房市代表字及房市新聞」 。 該統計時間自11月1日至11月30日，本次調查共回收1,125份樣本。台灣房屋連續17年舉辦 房市代表字票選，2009年是「活」、2010年「狂」、2011年「凍」，2012年「等」、2013 年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「轉」 、2019年「回」，2020年「旺」，2021年「漲」，2022年「升」，2023年「漲」，2024年 「難」，2025年為「限」。 連結: https://house.udn.com/house/story/123589/9181326?form=udn_ch2_common3_cate 心得: 好一個物競天擇，進化論 打房就是財富重分配 加速洗籌碼 #士北科輝達總部 黃仁勳說台灣總部是輝達星群， 科技群聚效應， 不是一個公司，帶多少人來， 而是AI供應鏈，群聚效應， 老黃說不是要有夜市， 而要有是腹地， 這是要打群架 ， 老黃說蓋越快越好， 這就是西區翻轉 最佳打開方式。 房地產不需具體成交， 需要的是預期心理， 金龍說打房打預期心理，。 因為光是相信，就會看到！ 看看新青安1500萬內全被秒殺！ 星艦要起飛惹， 安全帶記得繫緊！ 。。。。。 #西區翻轉，筆記陸續更新中 十年河東，十年河西， 2025到2035年， 就看西區表演了: 最近Google在劍潭， 還有老黃確定在士北科， 除此之外還有。。。 1.凱薩飯店都更案李祖原事務所 2.YMCA&南陽大樓，都更中 3.台鐵員工宿舍E1E2都更， 台北明日埕28+29樓商辦， 10樓住宅+4樓.2025開工， 2030完工冠德+藍天 4.雙子星A1站2027完工，宏匯 5.北門郵局都更，古蹟+44樓，2032年完工，F4 證交中心台北華爾街 6.舊台北士議會，金毓泰地上權商辦， 2027完成。 士北科，北環方向， 7.A3站新莊副都心到士北科， 內科20分鐘，2031年通車 8.輝達海外總部，士北科，估2027年 9.機捷A3 新北站，新北客運轉運站， 宏匯百貨二館，飯店+商場+客運，估2028完工 10.機捷A3站，中悅新天地，42樓摩天指標大樓 其他新動態，歡迎推文補充。。。 小盆栽再更新 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.167.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764849104.A.DE0.html
推
12/04 19:53, 3月前 , 1F
雙子星爽死
12/04 19:53, 1F
※ 編輯: planta (114.36.167.103 臺灣), 12/04/2025 19:53:55
→
12/04 19:58, 3月前 , 2F
明年就是: 噴
12/04 19:58, 2F
推
12/04 20:10, 3月前 , 3F
好色
12/04 20:10, 3F
→
12/04 20:23, 3月前 , 4F
噴屎
12/04 20:23, 4F
推
12/04 21:00, 3月前 , 5F
輝達要2027好不太可能，2028都很趕
12/04 21:00, 5F
推
12/04 21:01, 3月前 , 6F
令人擔心的事情是所有資金全部跑去ETF，大家瘋狂買了這些
12/04 21:01, 6F
→
12/04 21:01, 3月前 , 7F
東西，股價漲了這麼多，這些公司真的有賺這麼多利潤嗎？萬
12/04 21:01, 7F
→
12/04 21:01, 3月前 , 8F
一大家一個風吹草動，通通拋售這些股票，一次吐出來，報酬
12/04 21:01, 8F
→
12/04 21:01, 3月前 , 9F
率就是6%才是正常，現在用過去三五年的回報看未來永遠的報
12/04 21:01, 9F
→
12/04 21:01, 3月前 , 10F
酬率，指數是好東西，但太多人瘋狂追求這些東西了，把股價
12/04 21:01, 10F
→
12/04 21:01, 3月前 , 11F
瘋狂堆高，正常就是6%7%，buy & hold，現在是異常高漲，漲
12/04 21:01, 11F
→
12/04 21:01, 3月前 , 12F
得離譜了
12/04 21:01, 12F
→
12/04 21:02, 3月前 , 13F
千萬不要用過去幾年的高回報去線性累計未來也這樣
12/04 21:02, 13F
推
12/04 21:04, 3月前 , 14F
扣掉台積電前幾名，後面幾乎都是拖油瓶
12/04 21:04, 14F
推
12/04 21:05, 3月前 , 15F
0050前三名通通是科技股，極端集中
12/04 21:05, 15F
推
12/04 21:53, 3月前 , 16F
好好笑 冷難苦 居然會跟漲並列
12/04 21:53, 16F
推
12/04 22:08, 3月前 , 17F
雙北人口都集中在西側，工作機會也回到西側，感覺
12/04 22:08, 17F
→
12/04 22:08, 3月前 , 18F
2028 開始房價會逐漸反超
12/04 22:08, 18F
→
12/04 22:54, 3月前 , 19F
記得當時一堆人說限貸無所謂.不會有影響.現在說法又變了
12/04 22:54, 19F
→
12/05 00:19, 3月前 , 20F
大概台積1000的時候就聽房板說漲多 1400也是這調調
12/05 00:19, 20F
→
12/05 00:19, 3月前 , 21F
房板論調都是 股票永遠都在漲多ㄏㄏ
12/05 00:19, 21F
→
12/05 00:27, 3月前 , 22F
看看林口三峽淡水都在西邊啊，
12/05 00:27, 22F
→
12/05 00:27, 3月前 , 23F
老黃Google 士林跟劍潭都在西邊，
12/05 00:27, 23F
→
12/05 00:27, 3月前 , 24F
更不要說雙子星了，
12/05 00:27, 24F
→
12/05 00:27, 3月前 , 25F
年輕人現在都去中山區也在西邊，
12/05 00:27, 25F
→
12/05 00:27, 3月前 , 26F
至少玩完後回 A7和桃園比較快吧?！
12/05 00:27, 26F
→
12/05 00:29, 3月前 , 27F
說報酬6%正常 然後無視GG CAGR 20% 我也是笑笑的
12/05 00:29, 27F
推
12/05 01:15, 3月前 , 28F
呵呵是啊 4月那時候有誰出來吹GG 20% 股票比房產還好
12/05 01:15, 28F
→
12/05 01:15, 3月前 , 29F
賺 明年這時候少年股神又不知道躲在哪裡哭了
12/05 01:15, 29F
推
12/05 01:16, 3月前 , 30F
限貸被詬病從頭到尾就因為 他完全是人為操控 而且理由
12/05 01:16, 30F
→
12/05 01:16, 3月前 , 31F
無法說服人
12/05 01:16, 31F
推
12/05 03:48, 3月前 , 32F
現貸是影響了買氣但對價格影響確實不劇烈
12/05 03:48, 32F
→
12/05 08:03, 3月前 , 33F
#1e27kyuY 我啊 怎麼了嗎 我還說股票跌那麼多是讓你加碼
12/05 08:03, 33F
→
12/05 08:04, 3月前 , 34F
還有國安基金開書考讓你抄答案 自己不敢以為大家不敢
12/05 08:04, 34F
→
12/05 08:13, 3月前 , 35F
開書考做多股 政府不想房漲太快 而房板只想跟政府對做cc
12/05 08:13, 35F
→
12/05 08:14, 3月前 , 36F
民不與官鬥這道理大概只有房板不懂 還要整天嗆政府嗆央行
12/05 08:14, 36F
推
12/05 09:37, 3月前 , 37F
喔喔 證明你也只會吹而已啊 從頭到尾先吹就贏了 蹭個
12/05 09:37, 37F
→
12/05 09:37, 3月前 , 38F
教主文屁幾句就幻想自己賺大錢 不愧是少年股神的邏輯
12/05 09:37, 38F
→
12/05 09:37, 3月前 , 39F
說也奇怪股市好賺在股版爽就好了 特別來房版吹是什麼
12/05 09:37, 39F
→
12/05 09:37, 3月前 , 40F
心態？ 想買想了幾十年還沒買到嗎XD
12/05 09:37, 40F
→
12/05 09:39, 3月前 , 41F
你去問問看去年4月被嘎斷頭的人 認不認同你說的股市送
12/05 09:39, 41F
→
12/05 09:39, 3月前 , 42F
分題 阿 還是你也是其中一個？
12/05 09:39, 42F
推
12/05 09:44, 3月前 , 43F
台北我就是放劍潭中正大安南港 爽爽 繼續收台北+永和
12/05 09:44, 43F
推
12/05 10:58, 3月前 , 44F
4月會被斷頭的投資邏輯本來就有問題，跟今年買房投資
12/05 10:58, 44F
→
12/05 10:58, 3月前 , 45F
一樣
12/05 10:58, 45F
→
12/05 11:15, 3月前 , 46F
你真的滿可憐的哈哈 有講嗆 沒講也能嗆 不愧是雙贏的你
12/05 11:15, 46F
→
12/05 11:16, 3月前 , 47F
我在股板講更多好嗎 真的很好笑耶
12/05 11:16, 47F
→
12/05 11:17, 3月前 , 48F
去年怎了 你連股市低點是幾年都不知道？該不會只會買房吧
12/05 11:17, 48F
→
12/05 11:18, 3月前 , 49F
然後買股本來就不該超乎自己能力 怎會有被斷頭的問題
12/05 11:18, 49F
→
12/05 11:18, 3月前 , 50F
這不就跟買房一樣 不該自己能力不足硬要買嗎 股市也是
12/05 11:18, 50F
→
12/05 11:21, 3月前 , 51F
我那篇也說 不要槓桿 不槓桿做多是怎斷頭 真好笑
12/05 11:21, 51F
推
12/05 11:32, 3月前 , 52F
不要斷章取義，我說0050極端集中，前面三家全是科技股，E
12/05 11:32, 52F
→
12/05 11:32, 3月前 , 53F
TF在全世界來看就是6%報酬率為正常現象，現在台股的ETF扣
12/05 11:32, 53F
→
12/05 11:32, 3月前 , 54F
台積電正常也就是5～8%,所以0050現在是異常高漲沒錯吧
12/05 11:32, 54F
→
12/05 11:37, 3月前 , 55F
#1d-7zLkc(stock) 說蹭教主真的好笑 說我蹭國安還差不多
12/05 11:37, 55F
推
12/05 11:59, 3月前 , 56F
一般人買ETF很好，很適合，但是既然大家都是一般人，那就
12/05 11:59, 56F
→
12/05 11:59, 3月前 , 57F
要接受5%，6%，7%9%這樣的報酬率，沒必要短時間內異常高漲
12/05 11:59, 57F
→
12/05 11:59, 3月前 , 58F
，就當常態了
12/05 11:59, 58F
→
12/05 13:46, 3月前 , 59F
持有GG超過15年再跟我吹Gg好嗎
12/05 13:46, 59F
推
12/06 21:31, 3月前 , 60F
前4家都科技股喔
12/06 21:31, 60F
‣ 更多 planta 的文章
文章代碼(AID): #1fCNNGtW (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 planta 的文章
文章代碼(AID): #1fCNNGtW (home-sale)