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[請益] 台銀築巢優利貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (山。)時間3月前 (2025/12/05 18:00), 編輯推噓23(24推 1噓 31→)
留言56則, 24人參與, 3月前最新討論串1/1
請問各位大大， 辦理此房貸時， 台銀會要求我出示名下不動產清單， 進而影響我的貸款條件嗎? 假設我名下有3間房，1間有科目4的房貸，2間沒有。 銀行如果不要求我出示，應該看不到我沒貸款的那2間? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.38.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764928804.A.F6C.html
推
12/05 18:03, 3月前 , 1F
你覺得那些二屋條件不好的人，是自己提供資料的嗎XD
12/05 18:03, 1F
→
12/05 18:08, 3月前 , 2F
你的意思是銀行不經同意也可以查調沒有貸款的不動產?
12/05 18:08, 2F
推
12/05 18:11, 3月前 , 3F
你申請房貸 銀行一定會去調你的財產清單 要嘛你簽委託
12/05 18:11, 3F
→
12/05 18:11, 3月前 , 4F
書同意他去調 不然就是要求你提供
12/05 18:11, 4F
→
12/05 18:11, 3月前 , 5F
簽委託我理解，要貸款你就要配合
12/05 18:11, 5F
→
12/05 18:12, 3月前 , 6F
但是比如新青安，要名下無房，一定要主動提供資料
12/05 18:12, 6F
→
12/05 18:13, 3月前 , 7F
但築巢優利貸不要求名下無房，只照央行準則，還是會叫你出
12/05 18:13, 7F
→
12/05 18:13, 3月前 , 8F
示清單嗎?
12/05 18:13, 8F
推
12/05 18:15, 3月前 , 9F
會吧 財產清單不只是為了確認名下有沒有房產 還有評估
12/05 18:15, 9F
→
12/05 18:15, 3月前 , 10F
還款能力
12/05 18:15, 10F
推
12/05 18:25, 3月前 , 11F
這是基本的吧，所有財產清單銀行一定都會看啊
12/05 18:25, 11F
推
12/05 18:30, 3月前 , 12F
借這題問一下，名下房子已清償但沒塗銷，會影響房貸
12/05 18:30, 12F
→
12/05 18:30, 3月前 , 13F
嗎？，第二房要貸款時，需要去塗銷第一間房子嗎？
12/05 18:30, 13F
推
12/05 18:31, 3月前 , 14F
貸款的時候他一定會叫你附財產清單還有所得清單 你
12/05 18:31, 14F
→
12/05 18:31, 3月前 , 15F
不附他也可以叫你別辦了
12/05 18:31, 15F
推
12/05 18:33, 3月前 , 16F
除非要用你的第一間房設定抵押權 不然沒塗銷沒差
12/05 18:33, 16F
推
12/05 18:44, 3月前 , 17F
沒塗銷=還有掛1 小心只能貸款5成
12/05 18:44, 17F
推
12/05 18:51, 3月前 , 18F
但是我有清償證明阿
12/05 18:51, 18F
→
12/05 18:52, 3月前 , 19F
看來還是去塗銷好了
12/05 18:52, 19F
推
12/05 19:03, 3月前 , 20F
不確定第二戶限貸五成指的第二戶是看清償還是塗銷 問
12/05 19:03, 20F
→
12/05 19:03, 3月前 , 21F
銀行比較準
12/05 19:03, 21F
→
12/05 19:07, 3月前 , 22F
應該大部分都怕麻煩會婉拒
12/05 19:07, 22F
噓
12/05 19:25, 3月前 , 23F
一定會要的 放心好了 沒給不能辦呦
12/05 19:25, 23F
→
12/05 19:38, 3月前 , 24F
我前陣子剛辦 台銀有跟我要財產清單確認有沒有房子
12/05 19:38, 24F
→
12/05 19:40, 3月前 , 25F
被他注意到名下有房無貸 當下給的條件變差很多
12/05 19:40, 25F
推
12/05 19:45, 3月前 , 26F
名下有房的聽到的都只有30年，沒辦法40年
12/05 19:45, 26F
推
12/05 19:49, 3月前 , 27F
so…那你幹嘛找台銀呢？
12/05 19:49, 27F
推
12/05 19:56, 3月前 , 28F
如果築巢貸名下有房的話就算無貸就只能30年了
12/05 19:56, 28F
推
12/05 20:06, 3月前 , 29F
要塗銷，另外台銀還要注意收支比的問題
12/05 20:06, 29F
推
12/05 20:14, 3月前 , 30F
他一定會要國稅局財產清單 躲不掉的
12/05 20:14, 30F
→
12/05 20:15, 3月前 , 31F
也是最近問的 有房無貸很慘 就30y+2.5%起跳
12/05 20:15, 31F
→
12/05 20:16, 3月前 , 32F
請問NT大，你也是軍公教嗎
12/05 20:16, 32F
推
12/05 20:45, 3月前 , 33F
軍不能用築巢
12/05 20:45, 33F
推
12/05 20:53, 3月前 , 34F
你放心 你不管用哪間銀行 保證最多不超過7成 因為有房貸
12/05 20:53, 34F
推
12/05 21:15, 3月前 , 35F
銀行當然要資料呀,不然怎麼核貸？看你長的帥不帥嗎
12/05 21:15, 35F
推
12/06 01:43, 3月前 , 36F
30y 2.5%就一般首購條件 等於沒有政策專案優惠
12/06 01:43, 36F
推
12/06 07:16, 3月前 , 37F
1.要申請國稅局的財產清單.2.名下其他戶只要沒貸款
12/06 07:16, 37F
→
12/06 07:17, 3月前 , 38F
就不會有影響，但要求收支比要達標，否則要保人
12/06 07:17, 38F
→
12/06 07:58, 3月前 , 39F
謝謝Gri大!
12/06 07:58, 39F
推
12/06 09:37, 3月前 , 40F
你要找台銀就配合阿 不想配合找別人 懂嗎
12/06 09:37, 40F
→
12/06 09:38, 3月前 , 41F
築巢有房無貸就是最長30年無寬限 利率一樣 有貸就不能
12/06 09:38, 41F
→
12/06 09:39, 3月前 , 42F
而且你有周轉金 還會要你提供周轉金金流喔 鳩咪
12/06 09:39, 42F
→
12/06 15:05, 3月前 , 43F
銀行當然可以看你的財產清單啊！問這啥鬼問題....不然你可以
12/06 15:05, 43F
→
12/06 15:05, 3月前 , 44F
不要貸
12/06 15:05, 44F
→
12/06 15:07, 3月前 , 45F
不然你去問其他家承作公教房貸的土銀之類的，土銀也是要看財
12/06 15:07, 45F
→
12/06 15:07, 3月前 , 46F
產清單
12/06 15:07, 46F
→
12/06 15:09, 3月前 , 47F
現在就是優先貸給無房且自住者，你名下有房不管有無清掉房貸
12/06 15:09, 47F
→
12/06 15:09, 3月前 , 48F
都是談不到太好條件
12/06 15:09, 48F
推
12/07 03:08, 3月前 , 49F
會要你簽委託書
12/07 03:08, 49F
→
12/07 03:09, 3月前 , 50F
這政策表面沒要求你提供 但銀行還是會問啊
12/07 03:09, 50F
→
12/07 03:10, 3月前 , 51F
寫報告都要特地標註你是第幾房了
12/07 03:10, 51F
→
12/07 03:10, 3月前 , 52F
金檢還會來給建議的
12/07 03:10, 52F
推
12/07 03:13, 3月前 , 53F
祝順利啦～ 銀行也是配合政策的
12/07 03:13, 53F
→
12/07 09:27, 3月前 , 54F
一定會要國稅局財產清單。
12/07 09:27, 54F
→
12/07 09:28, 3月前 , 55F
沒提供連貸款送件都不會發生。
12/07 09:28, 55F
推
12/07 11:11, 3月前 , 56F
配偶有房。貸款人算名下有房嗎
12/07 11:11, 56F
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