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[請益] 為什麼有屋主賣房很低調，要房仲穿便服

看板home-sale (房屋交易)作者 (Mr.謎?)時間3月前 (2025/12/06 23:06), 3月前編輯推噓23(23推 0噓 44→)
留言67則, 20人參與, 3月前最新討論串1/1
最近有去看一間十年內的大樓，房仲特別說屋主很低調， 不想被人知道在賣房，所以要求房仲都要穿便服，才能帶我去看屋， 屋主也還没搬家，請問通常低調的原因會是房子有問題嗎? 另外下斡旋後，有没有可能屋主已經簽字答應斡旋金額， 但房仲還會要雙方見面，二邊先去小房間談，要買方加價， 製造一個屋主還没答應斡旋金額呢?還是房仲會很乾脆說屋主答應買方的斡旋價? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.124.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765033574.A.80D.html ※ 編輯: powermystery (223.23.124.34 臺灣), 12/06/2025 23:07:24
推
12/06 23:19, 3月前 , 1F
你考慮自己就好了 喜歡就砍個喜歡的價格
12/06 23:19, 1F
→
12/06 23:19, 3月前 , 2F
演戲的部分不是很重要
12/06 23:19, 2F
推
12/06 23:24, 3月前 , 3F
屋主單純不想鄰居八卦 社區熱愛人文關懷的大姐超
12/06 23:24, 3F
→
12/06 23:24, 3月前 , 4F
乎你我想像
12/06 23:24, 4F
推
12/06 23:26, 3月前 , 5F
被你這麽一提 我回想大部份都是在賴穿西裝
12/06 23:26, 5F
推
12/06 23:26, 3月前 , 6F
租房一輩子就可以不用管這些了
12/06 23:26, 6F
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12/06 23:26, 3月前 , 7F
實際房仲本人 大約只遇過三成穿很正式的
12/06 23:26, 7F
推
12/06 23:29, 3月前 , 8F
賴的大頭照是滿多特別拍雙手胸口叉著
12/06 23:29, 8F
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12/06 23:29, 3月前 , 9F
看起來很業務或是很形象照
12/06 23:29, 9F
推
12/06 23:29, 3月前 , 10F
小房間談價格正常的 買賣雙方各自有小房間 你就看房
12/06 23:29, 10F
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12/06 23:29, 3月前 , 11F
仲在誰的房間時間長 就知道房仲要瘋狂說服誰 有些
12/06 23:29, 11F
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12/06 23:29, 3月前 , 12F
名義上是屋主 但實際談價格的可能是長輩 可能是夫妻
12/06 23:29, 12F
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12/06 23:29, 3月前 , 13F
其中一人 總是會最後盡量爭取一個好價錢
12/06 23:29, 13F
推
12/06 23:29, 3月前 , 14F
仲介費不就是成交價決定的 就算早就同意了 透過資訊
12/06 23:29, 14F
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12/06 23:31, 3月前 , 15F
不對等營造出來可能不成的假象 有可能買方就加上去
12/06 23:31, 15F
→
12/06 23:31, 3月前 , 16F
了
12/06 23:31, 16F
推
12/06 23:34, 3月前 , 17F
搞不好屋主是跟家人同社區各繼承一戶之類的，想偷賣不想
12/06 23:34, 17F
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12/06 23:34, 3月前 , 18F
被知道？
12/06 23:34, 18F
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12/06 23:37, 3月前 , 19F
只能堅定自己的立場去防守 另外可以練習一下談不成
12/06 23:37, 19F
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12/06 23:37, 3月前 , 20F
準備收東西起身離開的氣勢XD 跟保持談不成也當學學
12/06 23:37, 20F
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12/06 23:37, 3月前 , 21F
經驗的心理建設 免得自己不加價結果買賣方仲介都跑
12/06 23:37, 21F
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12/06 23:37, 3月前 , 22F
來死纏爛打 搞得很像沒加價都是錯在自己的drama
12/06 23:37, 22F
推
12/06 23:40, 3月前 , 23F
我之前是屋主連出來都不願意 可能我開太低XDDDDD
12/06 23:40, 23F
→
12/06 23:43, 3月前 , 24F
後來是 直接霸氣的說 出來見面我們就沒有空手而回這
12/06 23:43, 24F
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12/06 23:43, 3月前 , 25F
事！！
12/06 23:43, 25F
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12/06 23:44, 3月前 , 26F
屋主就願意出來談了
12/06 23:44, 26F
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12/06 23:44, 3月前 , 27F
感覺有出來談就是進度已經到仲介犧牲仲介費的前提會
12/06 23:44, 27F
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12/06 23:44, 3月前 , 28F
可以成交的情況了 仲介主要就是努力幫自己爭取能賺
12/06 23:44, 28F
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12/06 23:44, 3月前 , 29F
的部分
12/06 23:44, 29F
推
12/06 23:52, 3月前 , 30F
擊敗的鄰居很多
12/06 23:52, 30F
推
12/07 00:00, 3月前 , 31F
單純不想被人家八卦 被其他房仲騷擾而已 跟房子本身有
12/07 00:00, 31F
→
12/07 00:00, 3月前 , 32F
沒有問題哪有什麼關係 你想太遠了 然後我還真的遇過買
12/07 00:00, 32F
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12/07 00:00, 3月前 , 33F
方談了好幾小時 最後仲介都同意了他突然找藉口離開 超
12/07 00:00, 33F
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12/07 00:00, 3月前 , 34F
靠杯
12/07 00:00, 34F
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12/07 00:02, 3月前 , 35F
見面談是必經的過程 對房仲來說 就算斡旋價已經超過屋
12/07 00:02, 35F
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12/07 00:02, 3月前 , 36F
主實拿 還是會想多賺 沒有人嫌多的
12/07 00:02, 36F
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12/07 00:04, 3月前 , 37F
我還真的像上面講的談不成起身離開 順便跟房仲電了一
12/07 00:04, 37F
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12/07 00:04, 3月前 , 38F
頓 嗆買方那什麼態度 浪費大家時間 房仲都不先掌握好
12/07 00:04, 38F
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12/07 00:04, 3月前 , 39F
狀況
12/07 00:04, 39F
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12/07 00:21, 3月前 , 40F
瞭解，因為有個狀況是下斡旋後，房仲一直說離屋主
12/07 00:21, 40F
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12/07 00:21, 3月前 , 41F
的底價差太多，要我加價，我就說要退斡，房仲一直
12/07 00:21, 41F
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12/07 00:21, 3月前 , 42F
心靈雞湯，過幾天後，就莫名的說約屋主出來，雙方
12/07 00:21, 42F
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12/07 00:21, 3月前 , 43F
談看看
12/07 00:21, 43F
推
12/07 00:40, 3月前 , 44F
也有可能是房仲在試探你的底限 或是一開始確實跟屋主
12/07 00:40, 44F
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12/07 00:40, 3月前 , 45F
設定的底價有距離 但後來屋主有再退讓 正常願意見面談
12/07 00:40, 45F
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12/07 00:40, 3月前 , 46F
就有機會成交 除非其中一方單純想去耍別人
12/07 00:40, 46F
推
12/07 02:41, 3月前 , 47F
可以理解耶 就不想被鄰居知道
12/07 02:41, 47F
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12/07 02:42, 3月前 , 48F
因為信箱騷擾或來問的鄰居真的很多
12/07 02:42, 48F
推
12/07 02:55, 3月前 , 49F
能見面談基本上九成九成交 主要就爭取仲介費的部分
12/07 02:55, 49F
推
12/07 04:34, 3月前 , 50F
在小房間靜靜地看著房仲為了自己的薪水在演戲
12/07 04:34, 50F
推
12/07 04:41, 3月前 , 51F
賣房子很多老人覺得丟臉的
12/07 04:41, 51F
→
12/07 04:41, 3月前 , 52F
被鄰居知道會被凹價很煩
12/07 04:41, 52F
→
12/07 06:53, 3月前 , 53F
我也會叫女房仲穿便服來找我啊，就黑絲看膩了
12/07 06:53, 53F
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12/07 08:35, 3月前 , 54F
想說賣房網站上連放房子室內的照片都没有，只放大
12/07 08:35, 54F
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12/07 08:35, 3月前 , 55F
樓附近的照片，看來是我多慮了
12/07 08:35, 55F
推
12/07 08:38, 3月前 , 56F
3樓很貼切 社區總會有熱愛人文關懷的大姐
12/07 08:38, 56F
推
12/07 09:07, 3月前 , 57F
有的大樓會收仲介帶看費
12/07 09:07, 57F
→
12/07 09:07, 3月前 , 58F
穿便服他又住裡面可以說朋友或保險員來訪簽文件
12/07 09:07, 58F
推
12/07 09:37, 3月前 , 59F
鄰居就是愛八卦又沒行情觀然後一直靠杯價格啊。我是屋主才
12/07 09:37, 59F
→
12/07 09:37, 3月前 , 60F
不想讓人知道，我I人不行嗎
12/07 09:37, 60F
推
12/07 09:43, 3月前 , 61F
有些大樓穿制服的仲介要帶看費 穿便服的不用
12/07 09:43, 61F
推
12/07 09:49, 3月前 , 62F
當人家鄰居去講些有的沒的凹價真的腦殘 人家賣便宜自
12/07 09:49, 62F
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12/07 09:49, 3月前 , 63F
己家行情也跟著下去 對自己有什麼好處
12/07 09:49, 63F
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12/07 09:49, 3月前 , 64F
那種地主戶不是自己花錢買的才幹這種低能事
12/07 09:49, 64F
推
12/07 09:53, 3月前 , 65F
鄰居知道基本上對賣方是百害無一利 如果他有可能願意
12/07 09:53, 65F
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12/07 09:53, 3月前 , 66F
買其實你們感情也應該要好到知道他們有人可能會買
12/07 09:53, 66F
推
12/07 12:59, 3月前 , 67F
SaberMyWifi大XDDD
12/07 12:59, 67F
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