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[請益] 為什麼有屋主賣房很低調，要房仲穿便服

看板home-sale (房屋交易)作者 (Mr.謎?)時間8小時前 (2025/12/06 23:06), 8小時前編輯推噓16(16推 0噓 36→)
留言52則, 13人參與, 2小時前最新討論串1/1
最近有去看一間十年內的大樓，房仲特別說屋主很低調， 不想被人知道在賣房，所以要求房仲都要穿便服，才能帶我去看屋， 屋主也還没搬家，請問通常低調的原因會是房子有問題嗎? 另外下斡旋後，有没有可能屋主已經簽字答應斡旋金額， 但房仲還會要雙方見面，二邊先去小房間談，要買方加價， 製造一個屋主還没答應斡旋金額呢?還是房仲會很乾脆說屋主答應買方的斡旋價? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.124.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765033574.A.80D.html ※ 編輯: powermystery (223.23.124.34 臺灣), 12/06/2025 23:07:24
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12/06 23:19, 8小時前 , 1F
你考慮自己就好了 喜歡就砍個喜歡的價格
12/06 23:19, 1F
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12/06 23:19, 8小時前 , 2F
演戲的部分不是很重要
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推
12/06 23:24, 8小時前 , 3F
屋主單純不想鄰居八卦 社區熱愛人文關懷的大姐超
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12/06 23:24, 8小時前 , 4F
乎你我想像
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推
12/06 23:26, 8小時前 , 5F
被你這麽一提 我回想大部份都是在賴穿西裝
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推
12/06 23:26, 8小時前 , 6F
租房一輩子就可以不用管這些了
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12/06 23:26, 8小時前 , 7F
實際房仲本人 大約只遇過三成穿很正式的
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推
12/06 23:29, 8小時前 , 8F
賴的大頭照是滿多特別拍雙手胸口叉著
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12/06 23:29, 8小時前 , 9F
看起來很業務或是很形象照
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推
12/06 23:29, 8小時前 , 10F
小房間談價格正常的 買賣雙方各自有小房間 你就看房
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12/06 23:29, 8小時前 , 11F
仲在誰的房間時間長 就知道房仲要瘋狂說服誰 有些
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12/06 23:29, 8小時前 , 12F
名義上是屋主 但實際談價格的可能是長輩 可能是夫妻
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12/06 23:29, 8小時前 , 13F
其中一人 總是會最後盡量爭取一個好價錢
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推
12/06 23:29, 8小時前 , 14F
仲介費不就是成交價決定的 就算早就同意了 透過資訊
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12/06 23:31, 8小時前 , 15F
不對等營造出來可能不成的假象 有可能買方就加上去
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12/06 23:31, 8小時前 , 16F
了
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推
12/06 23:34, 8小時前 , 17F
搞不好屋主是跟家人同社區各繼承一戶之類的，想偷賣不想
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12/06 23:34, 8小時前 , 18F
被知道？
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12/06 23:37, 7小時前 , 19F
只能堅定自己的立場去防守 另外可以練習一下談不成
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12/06 23:37, 7小時前 , 20F
準備收東西起身離開的氣勢XD 跟保持談不成也當學學
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經驗的心理建設 免得自己不加價結果買賣方仲介都跑
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12/06 23:37, 7小時前 , 22F
來死纏爛打 搞得很像沒加價都是錯在自己的drama
12/06 23:37, 22F
推
12/06 23:40, 7小時前 , 23F
我之前是屋主連出來都不願意 可能我開太低XDDDDD
12/06 23:40, 23F
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12/06 23:43, 7小時前 , 24F
後來是 直接霸氣的說 出來見面我們就沒有空手而回這
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12/06 23:43, 7小時前 , 25F
事！！
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12/06 23:44, 7小時前 , 26F
屋主就願意出來談了
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12/06 23:44, 7小時前 , 27F
感覺有出來談就是進度已經到仲介犧牲仲介費的前提會
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12/06 23:44, 7小時前 , 28F
可以成交的情況了 仲介主要就是努力幫自己爭取能賺
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12/06 23:44, 7小時前 , 29F
的部分
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推
12/06 23:52, 7小時前 , 30F
擊敗的鄰居很多
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推
12/07 00:00, 7小時前 , 31F
單純不想被人家八卦 被其他房仲騷擾而已 跟房子本身有
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12/07 00:00, 7小時前 , 32F
沒有問題哪有什麼關係 你想太遠了 然後我還真的遇過買
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12/07 00:00, 7小時前 , 33F
方談了好幾小時 最後仲介都同意了他突然找藉口離開 超
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靠杯
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12/07 00:02, 7小時前 , 35F
見面談是必經的過程 對房仲來說 就算斡旋價已經超過屋
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主實拿 還是會想多賺 沒有人嫌多的
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12/07 00:04, 7小時前 , 37F
我還真的像上面講的談不成起身離開 順便跟房仲電了一
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頓 嗆買方那什麼態度 浪費大家時間 房仲都不先掌握好
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狀況
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12/07 00:21, 7小時前 , 40F
瞭解，因為有個狀況是下斡旋後，房仲一直說離屋主
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12/07 00:21, 7小時前 , 41F
的底價差太多，要我加價，我就說要退斡，房仲一直
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心靈雞湯，過幾天後，就莫名的說約屋主出來，雙方
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12/07 00:21, 7小時前 , 43F
談看看
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推
12/07 00:40, 6小時前 , 44F
也有可能是房仲在試探你的底限 或是一開始確實跟屋主
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12/07 00:40, 6小時前 , 45F
設定的底價有距離 但後來屋主有再退讓 正常願意見面談
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12/07 00:40, 6小時前 , 46F
就有機會成交 除非其中一方單純想去耍別人
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推
12/07 02:41, 4小時前 , 47F
可以理解耶 就不想被鄰居知道
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因為信箱騷擾或來問的鄰居真的很多
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12/07 02:55, 4小時前 , 49F
能見面談基本上九成九成交 主要就爭取仲介費的部分
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12/07 04:34, 3小時前 , 50F
在小房間靜靜地看著房仲為了自己的薪水在演戲
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12/07 04:41, 2小時前 , 51F
賣房子很多老人覺得丟臉的
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12/07 04:41, 2小時前 , 52F
被鄰居知道會被凹價很煩
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