[閒聊] 新北買房,受薪階級能接受一坪多少呢?

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間2月前 (2025/12/07 16:20), 2月前編輯推噓41(41048)
留言89則, 38人參與, 2月前最新討論串1/1
如標題,大家都知道台灣房價高,買房通常都會靠貸款,30年也沒關係。 只是說一般受薪階級,如果想在新北市的中永和、五股、泰山、新莊、土城、樹林等生活 機能稍好的地方,通常大家能接受一坪買多少錢呢? 不分中古屋、新建案、華廈等,一般受薪階級以不影響自己日常生活,通常能接受的每坪 價位通常是多少錢呢? 如一坪30萬?40萬?50萬?65萬?甚至80萬以上? 想問大家,通常新北市買房的受薪階級上班族,年薪約100萬左右,能接受每坪買多少錢 呢,不知道這部分有沒有人統計分析,或是民調過呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765095631.A.2CC.html ※ 編輯: saufu08 (49.216.130.169 臺灣), 12/07/2025 16:21:27

12/07 16:24, 2月前 , 1F
受薪階級也要看收入到底多少錢啊?年薪50萬?100萬?還是3
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12/07 16:24, 2月前 , 2F
00或500萬?
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大概年薪100萬左右的普通上班族 ※ 編輯: saufu08 (49.216.130.169 臺灣), 12/07/2025 16:25:03 ※ 編輯: saufu08 (49.216.130.169 臺灣), 12/07/2025 16:25:45

12/07 16:27, 2月前 , 3F
年收才100
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12/07 16:27, 2月前 , 4F
買1000很緊繃了吧
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12/07 16:31, 2月前 , 5F
沒任何家庭後援 就抓年薪10倍 差不多啊 年薪100就是抓100
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12/07 16:31, 2月前 , 6F
0萬總價
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12/07 16:33, 2月前 , 7F
就年薪=單坪
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12/07 16:33, 2月前 , 8F
外勞都能買房了 一坪抓200吧
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12/07 16:34, 2月前 , 9F
年薪100找個年薪100的隊友就能買2000房範圍就很多了
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12/07 16:34, 2月前 , 10F
然後計算是30年貸款 剛好夠大套
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12/07 16:35, 2月前 , 11F
兩個大套加起來就是2/2/2
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12/07 16:35, 2月前 , 12F
命題不明確 受薪階級有沒有含其他資產
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12/07 16:35, 2月前 , 13F
所以40年剛好 夠變成3/2/2
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12/07 16:36, 2月前 , 14F
我有認識年收100,投資2500 買5000
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12/07 16:38, 2月前 , 15F
所以這個前提是,沒有拿原生家庭資產、也不用負擔家
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12/07 16:38, 2月前 , 16F
中長輩。單純個人去評估嗎
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是的,基本上沒有家中後援

12/07 16:41, 2月前 , 17F
不靠贊助 就是標準兩房 雙薪都縣市中位數去算差不多
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※ 編輯: saufu08 (49.216.130.169 臺灣), 12/07/2025 16:52:01

12/07 16:53, 2月前 , 18F
可以參考新青安1250萬
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12/07 16:54, 2月前 , 19F
現在就1250萬*0.8=1000萬
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12/07 16:55, 2月前 , 20F
總價會是優先考量,再依照單身、夫妻、有小孩
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12/07 16:56, 2月前 , 21F
產品可能從大樓、華厦、公寓,依照家庭人口數相對應
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12/07 16:56, 2月前 , 22F
坪數需求
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12/07 17:04, 2月前 , 23F
單身:權狀15坪 1250/15=83.3萬
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12/07 17:05, 2月前 , 24F
伴侶:權狀20坪 1250/20=62.5萬
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12/07 17:06, 2月前 , 25F
家庭:權狀28坪 1250/28=45萬
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12/07 17:07, 2月前 , 26F
單身的可能新大樓、伴侶可能是華夏、家庭可能是公寓
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12/07 17:07, 2月前 , 27F
。如果是全戶只有100萬稅後年收。
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12/07 17:14, 2月前 , 28F
上面是假設XD ,總價1250萬為天花板。
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12/07 17:27, 2月前 , 29F

12/07 17:30, 2月前 , 30F
這個是每區域的創新高單價,如果你是老錢,你可以買天花板
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12/07 17:30, 2月前 , 31F
!如果你是普通上班族,只靠自己這一代,這雙手去攢錢,你
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12/07 17:30, 2月前 , 32F
可以在天花板跟地板中間,找一個你可以接受的價格,至於各
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12/07 17:30, 2月前 , 33F
區價差請參考這個圖!
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12/07 17:36, 2月前 , 34F
你列的區域:中永和,這是算新北一個跟板橋三重目前都是
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12/07 17:36, 2月前 , 35F
百萬俱樂部!五股、泰山、新莊,這個是機場沿線的方向,
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12/07 17:37, 2月前 , 36F
目前從五到八字頭,比較熱門的就是洲子揚,塭仔圳和副都
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12/07 17:37, 2月前 , 37F
心幾個重劃區,土城、樹林,目前下新莊萬大方向,還有三鷹
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12/07 17:37, 2月前 , 38F
線方向也很熱門,大概是七,仔細看你會發現區域中的價格
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12/07 17:37, 2月前 , 39F
其實差異也很大中永和也不一定都上百,中和大同就大概是八
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12/07 17:37, 2月前 , 40F
字頭,其中的各種資源條件不一樣,時空背景的關係也會影響
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12/07 17:37, 2月前 , 41F
價格,如果單純要看所得負債比,可能要看個人的條件再去回
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12/07 17:37, 2月前 , 42F
推,就像西卡常說的,其實漲幅比較多的,反而是重劃區旁
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12/07 17:37, 2月前 , 43F
邊的中古,舊社區被重劃區帶動,所以你可以從這張圖,去
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12/07 17:37, 2月前 , 44F
找到天花板跟地板中間的空間,那可能就是普通上班族的生存
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12/07 17:37, 2月前 , 45F
空間!!
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12/07 17:37, 2月前 , 46F
買1000繳清時大概付了1400了
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12/07 17:40, 2月前 , 47F

12/07 17:42, 2月前 , 48F
50差不多了 要再上去附近一定要有機能跟交通
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12/07 17:42, 2月前 , 49F
400分20年,一個月2.5,分30年一個月1.67…
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12/07 17:49, 2月前 , 50F
120吧 買太低會被笑
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12/07 17:49, 2月前 , 51F
新屋就是香
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12/07 17:52, 2月前 , 52F
分40年一個月1.25…不要講的好像不用付房租,除非
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12/07 17:52, 2月前 , 53F
家裡可以住
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12/07 17:52, 2月前 , 54F
總價問題
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12/07 17:52, 2月前 , 55F
不然大坪數單價不高阿
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12/07 17:57, 2月前 , 56F
年薪100萬,那要看你買的地點,年薪200萬、300萬or年薪400
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12/07 17:57, 2月前 , 57F
萬會不會跟你搶。跟你搶的話,能否出得起比他們還多的價錢
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12/07 17:57, 2月前 , 58F
12/07 17:57, 58F

12/07 17:58, 2月前 , 59F
單價可以飛天遁啦,不然預售屋怎麼翻倍漲的
12/07 17:58, 59F

12/07 17:59, 2月前 , 60F
一百萬沒問題 等印度外勞幫忙抬轎
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12/07 17:59, 2月前 , 61F
50吧,看a7這個地方很明顯
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12/07 18:00, 2月前 , 62F
有錢的不會買這,沒錢的買不起
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12/07 18:00, 2月前 , 63F
*漲價後
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12/07 18:03, 2月前 , 64F
新北市房價所得比13倍 100X13=1300總價
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12/07 19:11, 2月前 , 65F
買不起就是被洗出去了
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12/07 19:19, 2月前 , 66F
40吧,找看看兩房車1300上下
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12/07 19:31, 2月前 , 67F
笑死,沒有汐止
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12/07 19:42, 2月前 , 68F
靠北a7是桃園
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12/07 19:50, 2月前 , 69F
單坪60 總價2000不能再多了
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12/07 20:04, 2月前 , 70F
under 60
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12/07 21:23, 2月前 , 71F
我年薪180買新莊華夏,買的時候大約39w/坪
12/07 21:23, 71F
真羨慕你

12/07 23:01, 2月前 , 72F
年薪買房就X10左右阿
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※ 編輯: saufu08 (49.216.130.169 臺灣), 12/07/2025 23:20:07

12/07 23:25, 2月前 , 73F

12/08 00:15, 2月前 , 74F
認真 低價鄰居問題很多 租房 多存點
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12/08 00:52, 2月前 , 75F
低價鄰居比較多是真小人的那種小問題XD
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12/08 00:54, 2月前 , 76F
高價的偽君子自私鬼可多了 因為知道錢多好用
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12/08 01:43, 2月前 , 77F
100
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12/08 02:10, 2月前 , 78F
要看總價、新舊、地點、機能這些決定單價才準吧,混在一起無
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12/08 02:10, 2月前 , 79F
法比較啊@@
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12/08 02:12, 2月前 , 80F
單坪60 總價3000 頂天了
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12/08 06:49, 2月前 , 81F
130
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12/08 08:26, 2月前 , 82F
每個人薪況不同還是以總收入繳貸款1/3為主
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12/08 10:39, 2月前 , 83F
權狀28坪感覺住家庭會很小餒 如果不含車位的話
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12/08 10:51, 2月前 , 84F
新房跟30年中古差很多,價差可能會到30-40%
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12/08 11:17, 2月前 , 85F
舊房折舊一年大概抓1.5%~2%
12/08 11:17, 85F

12/08 11:28, 2月前 , 86F
普通受薪階級40就極限了 雙北沒一般打工仔的事
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12/08 14:17, 2月前 , 87F
假議題
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12/08 14:17, 2月前 , 88F
看總價才有意義
12/08 14:17, 88F

12/09 14:40, 2月前 , 89F
雙北精華區找得到1千萬左右的房子嗎...
12/09 14:40, 89F
文章代碼(AID): #1fDJZFBC (home-sale)
文章代碼(AID): #1fDJZFBC (home-sale)