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[請益] 文山木柵 將捷旅境 真境

看板home-sale (房屋交易)作者 (乖乖)時間3月前 (2025/12/08 12:21), 3月前編輯推噓25(25推 0噓 55→)
留言80則, 19人參與, 1年前最新討論串1/1
各位大大好： 考量工作交通距離及未來孩子的就學，我們正準備換屋。 最近看了文山預售屋的建案，其中對於「將捷旅境 真境」最感興趣（捷運南環線規劃和 買得起的三房價格） 已經爬文將捷建設建案評價，結果最大的是淡水建案漏水的討論 板上暫時找不到這個建案的討論，只有查到信義富境的討論串。 想請教有買過將捷的前輩們，可以提供一些經驗嗎？ 另外想知道，版上有沒有大大有買與社宅合住的建案，真的會有抗性嗎？ 因為預算有點緊，代銷說不一定要買車位，這個建案政府分走許多車位，社宅不一定會租 車位，未來會好租，有沒有大大能分享相關經驗？還是建議再捏一下購買車位呢？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.13.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765167697.A.CBC.html ※ 編輯: byehi098 (101.10.13.55 臺灣), 12/08/2025 12:21:53 ※ 編輯: byehi098 (101.10.13.55 臺灣), 12/08/2025 12:22:13
推
12/08 12:32, 3月前 , 1F
其實將捷算是評價在水準之上的知名建商耶，是那種
12/08 12:32, 1F
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12/08 12:32, 3月前 , 2F
開案價錢可以略高於一般建商的品牌。
12/08 12:32, 2F
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12/08 12:33, 3月前 , 3F
我覺得文山區不買車位後續會不好賣/租。
12/08 12:33, 3F
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12/08 12:37, 3月前 , 4F
那附近社宅超多吧 聽說國小都要增班的程度
12/08 12:37, 4F
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12/08 12:38, 3月前 , 5F
而且這個南環不就通動物園跟大坪林而已
12/08 12:38, 5F
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12/08 12:39, 3月前 , 6F
如果你開車 你可以想像以後你要往兩頭方向有多少車
12/08 12:39, 6F
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12/08 12:40, 3月前 , 7F
大坪林跟木柵市場兩頭還有更多建案 跟車
12/08 12:40, 7F
推
12/08 12:43, 3月前 , 8F
南環以後接東環直達信義區跟內科
12/08 12:43, 8F
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12/08 12:45, 3月前 , 9F
那至少十年以上了
12/08 12:45, 9F
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12/08 12:46, 3月前 , 10F
文山區最悲劇的應該是道路狹小 而且通往台北中心只有那
12/08 12:46, 10F
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12/08 12:46, 3月前 , 11F
幾條路
12/08 12:46, 11F
推
12/08 12:49, 3月前 , 12F
蓋好後還會有幾年交通黑暗期
12/08 12:49, 12F
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12/08 12:50, 3月前 , 13F
如果有計畫住個十年起跳就還好
12/08 12:50, 13F
推
12/08 12:58, 3月前 , 14F
東環不用10年，已經在蓋了
12/08 12:58, 14F
推
12/08 13:06, 3月前 , 15F
東環還沒開工啦，南環再蓋了
12/08 13:06, 15F
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12/08 13:06, 3月前 , 16F
但是通車十年跑不掉沒錯
12/08 13:06, 16F
推
12/08 13:07, 3月前 , 17F
喜歡就買 共構不會輸的 社宅就只是看你能不能接受而已
12/08 13:07, 17F
推
12/08 13:24, 3月前 , 18F
東環不是有些段發包出去了？我是覺得應該晚南環不會太久，
12/08 13:24, 18F
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12/08 13:24, 3月前 , 19F
南環要接東環才有價值
12/08 13:24, 19F
推
12/08 13:30, 3月前 , 20F
南環在大坪林站接綠線，至少還可以通公館、西門、
12/08 13:30, 20F
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12/08 13:30, 3月前 , 21F
中山跟南京東路，或是再轉其他主幹線，堪用啦！
12/08 13:30, 21F
推
12/08 13:35, 3月前 , 22F
你都說以後預計有孩子了 車位看起來是滿必要的
12/08 13:35, 22F
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12/08 13:36, 3月前 , 23F
這案子因為社宅關係 價格滿有競爭力 不算貴
12/08 13:36, 23F
推
12/08 14:27, 3月前 , 24F
三房不買車位以後很難賣
12/08 14:27, 24F
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12/08 14:27, 3月前 , 25F
兩房就可以不買
12/08 14:27, 25F
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12/08 15:22, 3月前 , 26F
南環完工就十年以後啊
12/08 15:22, 26F
推
12/08 15:39, 3月前 , 27F
Ai上說預計2031年完工通車，現在不是快2026了？
12/08 15:39, 27F
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12/08 15:54, 3月前 , 28F
謝謝版上各位大大的回覆，有些概念了
12/08 15:54, 28F
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12/08 16:09, 3月前 , 29F
台北大樓不買車位以後很難賣,務必三思
12/08 16:09, 29F
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12/08 16:10, 3月前 , 30F
一年均價93.16.有小孩為何不挑萬隆附近?高運量系統,路幅都是
12/08 16:10, 30F
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12/08 16:11, 3月前 , 31F
不同級距.
12/08 16:11, 31F
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12/08 16:12, 3月前 , 32F
沒事不要去跟社宅搞在一起.別自找無法預料的麻煩
12/08 16:12, 32F
推
12/08 16:13, 3月前 , 33F
平面車位能捏就捏
12/08 16:13, 33F
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12/08 16:13, 3月前 , 34F
社宅的話主要集中在隔壁善境
12/08 16:13, 34F
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12/08 16:15, 3月前 , 35F
善境一般戶:社宅戶約3:7
12/08 16:15, 35F
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12/08 16:16, 3月前 , 36F
一般戶集中在高樓層
12/08 16:16, 36F
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12/08 16:17, 3月前 , 37F
管委主要是政府主導的話
12/08 16:17, 37F
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12/08 16:17, 3月前 , 38F
不見得不好吧？
12/08 16:17, 38F
推
12/08 16:21, 3月前 , 39F
社宅是不同棟，還好
12/08 16:21, 39F
推
12/08 16:32, 3月前 , 40F
景美站周遭可以一同參考,四分鐘到台大,八分鐘紀念堂,很香的
12/08 16:32, 40F
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12/08 16:49, 3月前 , 41F
X大，景美萬隆口袋錢錢跟不上，95萬/坪，預算內只剩木柵
12/08 16:49, 41F
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12/08 16:49, 3月前 , 42F
了
12/08 16:49, 42F
推
12/08 16:49, 3月前 , 43F
台灣四輪大爺太爽，你遲早會買車的
12/08 16:49, 43F
推
12/08 16:50, 3月前 , 44F
別被騙了 文山區一定要車位 環狀線你要搭去哪裡都超久
12/08 16:50, 44F
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12/08 16:51, 3月前 , 45F
政府公告的租車位 不是很好搶
12/08 16:51, 45F
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12/08 17:09, 3月前 , 46F
大坪林站以後應該塞爆 新店央北十四張陸續交屋
12/08 17:09, 46F
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12/08 17:24, 3月前 , 47F
這單價總價再加一點可以看景美
12/08 17:24, 47F
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12/08 17:24, 3月前 , 48F
萬隆附近，現成捷運，位置更靠近
12/08 17:24, 48F
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12/08 17:24, 3月前 , 49F
大安信義區，學區比木柵更好
12/08 17:24, 49F
推
12/08 17:35, 3月前 , 50F
真心建議上班時間開車一下到你的工作的地方,跑個兩三次.
12/08 17:35, 50F
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12/08 17:36, 3月前 , 51F
如果是政大,那就不用測試了
12/08 17:36, 51F
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12/08 17:37, 3月前 , 52F
那邊客觀的說就是住宅的氛圍佳 不像景美萬隆的永世無解感
12/08 17:37, 52F
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12/08 17:38, 3月前 , 53F
相對的景美萬隆的生活機能優勢就出來
12/08 17:38, 53F
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12/08 17:39, 3月前 , 54F
元利把那個本來低價區整個都拉高了,,好恐怖
12/08 17:39, 54F
推
12/08 21:33, 3月前 , 55F
代銷說真境B棟部分社宅，不知樓主看A棟或B棟？
12/08 21:33, 55F
推
12/08 23:11, 3月前 , 56F
景美萬隆預售基本110up
12/08 23:11, 56F
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12/08 23:11, 3月前 , 57F
或者就往中古屋去看吧
12/08 23:11, 57F
推
12/09 00:12, 3月前 , 58F
怎麼不考慮國泰悠然
12/09 00:12, 58F
推
12/09 07:44, 3月前 , 59F
這價格我也覺得可以看國泰
12/09 07:44, 59F
→
12/09 10:39, 3月前 , 60F
謝謝，我們還沒去看國泰悠然，看到實登107萬就覺得應該
12/09 10:39, 60F
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12/09 10:39, 3月前 , 61F
有點困難，我們這週再找時間去看
12/09 10:39, 61F
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12/09 11:59, 3月前 , 62F
那附近應該不只一個社宅
12/09 11:59, 62F
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12/09 12:00, 3月前 , 63F
我今天還沿路看了一下 告示牌都2032-2034結束 這應該不
12/09 12:00, 63F
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12/09 12:00, 3月前 , 64F
含試車試營運吧 所以我也不知道哪個通車才準
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12/09 12:09, 3月前 , 65F
但你說價格 那也沒什麼選擇 就是環境跟你想的可能不太
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12/09 12:09, 3月前 , 66F
一樣 如果你原先不住台北南區的話
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推
12/09 16:09, 3月前 , 67F
國泰離將來捷運站比較遠
12/09 16:09, 67F
推
12/09 16:46, 3月前 , 68F
原PO會考慮到品質的話 39P捏一下上國泰一勞永逸
12/09 16:46, 68F
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12/09 16:46, 3月前 , 69F
捷運站是多了一兩百米 但散散步還是走的到啦 看起來原PO開
12/09 16:46, 69F
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12/09 16:46, 3月前 , 70F
開車居多
12/09 16:46, 70F
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12/09 16:47, 3月前 , 71F
看錯了 好像是使用捷運居多 那得再考量一下了
12/09 16:47, 71F
推
12/09 16:47, 3月前 , 72F
你要不要查一下這家最近的風波考慮一下
12/09 16:47, 72F
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12/09 22:13, 3月前 , 73F
謝謝m大回覆，因為我先生在外縣市上班，的確會常用到車
12/09 22:13, 73F
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12/09 22:13, 3月前 , 74F
子，我們對這間房子預計住15年左右，孩子上高中後就不一
12/09 22:13, 74F
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12/09 22:13, 3月前 , 75F
定要在住在這了，才會也把未來轉手的可能考慮進去。
12/09 22:13, 75F
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12/10 08:27, 3月前 , 76F
如果有考慮學區的話就
12/10 08:27, 76F
推
02/07 17:43, 1年前 , 77F
有一棟完全沒社宅 且嚴格來說不算共構 捷運在隔壁棟
02/07 17:43, 77F
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02/07 17:43, 1年前 , 78F
價格便宜 但可惜的是大三房有點大 且只有高樓層（
02/07 17:43, 78F
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02/07 17:43, 1年前 , 79F
個人偏好） 不然就下手了 國泰1p多10萬左右且位置離
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02/07 17:43, 1年前 , 80F
再興有點遠 如果是想念再興的就別考慮了
02/07 17:43, 80F
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