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專任約想轉一般約…

看板home-sale (房屋交易)作者 (泰勒絲)時間1周前 (2025/12/12 18:07), 1周前編輯推噓13(13推 0噓 23→)
留言36則, 13人參與, 6天前最新討論串1/1
大家好 家裡長輩前陣子本來想說手上公寓租約快到期 所以考量想出售 就找了朋友介紹的仲介 仲介馬上洗腦簽專任約 長輩想說房客還在 簽專約也好 畢竟不好意思一堆仲介去煩房客約帶看時間 結果簽專約的仲介帶了幾組客人帶看 然後在沒有客戶出價的情況要長輩降價 搞得長輩很不爽 想要解約或是改一般約 甚至最差不賣也可以 跟仲介說了想改約 仲介就消失了… 長輩問我們怎麼辦 這樣是不是就拖到專約期滿算了？ 這期間就先出租就好?（鑰匙沒給仲介） Ps唯一能想到的是簽約時沒有給三天審閱期 應該算是違法的 是仲介叫長輩日期那邊不要填 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.217.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765534044.A.BEE.html
推
12/12 18:11, 1周前 , 1F
等時間
12/12 18:11, 1F
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12/12 18:12, 1周前 , 2F
還是仲仲想用芭樂價吃下來
12/12 18:12, 2F
→
12/12 18:12, 1周前 , 3F
我們社區就至少一戶
12/12 18:12, 3F
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12/12 18:13, 1周前 , 4F
後來才知道是仲仲自己買下來
12/12 18:13, 4F
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12/12 18:16, 1周前 , 5F
芭樂價買完裝潢後 賣社區相當高價
12/12 18:16, 5F
→
12/12 18:16, 1周前 , 6F
相對高價
12/12 18:16, 6F
推
12/12 18:22, 1周前 , 7F
乖乖的合約期間結束
12/12 18:22, 7F
→
12/12 18:22, 1周前 , 8F
等
12/12 18:22, 8F
推
12/12 19:06, 1周前 , 9F
就是怕這種狀況
12/12 19:06, 9F
推
12/12 19:17, 1周前 , 10F
等就好了 現在也難成交 你底價壓住他也沒法度
12/12 19:17, 10F
推
12/12 19:17, 1周前 , 11F
仲仲老招
12/12 19:17, 11F
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12/12 19:17, 1周前 , 12F
以後拒絕往來戶即可 然後順便公布一下哪一家的房中那麼
12/12 19:17, 12F
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12/12 19:17, 1周前 , 13F
沒水準
12/12 19:17, 13F
推
12/12 19:30, 1周前 , 14F
沒耐心就中招
12/12 19:30, 14F
推
12/12 19:35, 1周前 , 15F
直接去他們店頭阿，說服務你的仲介不見了。降價的話
12/12 19:35, 15F
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12/12 19:35, 1周前 , 16F
如果是合理的也沒什麼好不爽 放到市場上一陣子沒回
12/12 19:35, 16F
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12/12 19:35, 1周前 , 17F
應勢必要做調整
12/12 19:35, 17F
因為長輩不急著用錢 不賣真的也可以 簽專約才兩週 房仲就打來要求降價 長輩覺得他都不急賣 房仲急什麼… 價格當初也是參考附近實價登錄開的 房仲覺得太高 當初幹嘛不說 ※ 編輯: TaylorS (118.168.212.156 臺灣), 12/12/2025 19:55:12 ※ 編輯: TaylorS (118.168.212.156 臺灣), 12/12/2025 20:05:27
推
12/12 20:51, 1周前 , 18F
隨時可以改一般約啊
12/12 20:51, 18F
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12/12 21:17, 1周前 , 19F
明確告知不急不改價格就好了 你不急他也不急這樣而已
12/12 21:17, 19F
推
12/12 21:56, 1周前 , 20F
跟房仲不熟？專任沒不好阿
12/12 21:56, 20F
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12/12 21:56, 1周前 , 21F
是那個仲介雷吧..取消換人就好了
12/12 21:56, 21F
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12/12 22:05, 1周前 , 22F
遇到擺爛的仲介你就知道雷不雷了
12/12 22:05, 22F
推
12/12 22:16, 1周前 , 23F
直接改加價。等時間到自然解約
12/12 22:16, 23F
推
12/12 22:58, 1周前 , 24F
簽契變加價賣啊！給房仲軟釘子
12/12 22:58, 24F
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12/12 22:58, 1周前 , 25F
過幾天去看他廣告價格有沒有改
12/12 22:58, 25F
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12/12 22:58, 1周前 , 26F
沒改就去地政局檢舉廣告不實罰6萬CC
12/12 22:58, 26F
推
12/13 01:12, 1周前 , 27F
一般來說改一般約房仲不會硬要拒絕 跟屋主鬧翻他更不
12/13 01:12, 27F
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12/13 01:12, 1周前 , 28F
會成交 除非他覺得你很好說服 兇一下就乖乖聽話 千萬
12/13 01:12, 28F
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12/13 01:12, 1周前 , 29F
不要有這種表現不然之後他一定繼續凹你一堆東西 你就
12/13 01:12, 29F
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12/13 01:12, 1周前 , 30F
說房子有其它打算不賣了要求解約 他要是不配合就不讓
12/13 01:12, 30F
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12/13 01:12, 1周前 , 31F
他帶看 要硬踩根據合約頂多就等到合約結束 他也不會成
12/13 01:12, 31F
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12/13 01:12, 1周前 , 32F
交 再保險一點就要求改底價改高一點
12/13 01:12, 32F
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12/13 01:14, 1周前 , 33F
現在這種市況投資客其實不太進場 房仲騙專約凹屋主賣
12/13 01:14, 33F
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12/13 01:14, 1周前 , 34F
芭樂價自己吃下來的情況比較沒聽過了 除非屋主真的太
12/13 01:14, 34F
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12/13 01:14, 1周前 , 35F
好凹賣超級便宜
12/13 01:14, 35F
推
12/14 08:23, 6天前 , 36F
打電話到地政投訴就可以解約了
12/14 08:23, 36F
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