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[請益] 新手平均看幾間房或多久，才會下訂？

看板home-sale (房屋交易)作者 (hotnet)時間3月前 (2025/12/10 09:45), 3月前編輯推噓41(41推 0噓 46→)
留言87則, 49人參與, 3月前最新討論串1/1
最近手上有點閒錢 想說無聊去看看，打發時間 預計買個學區房 5年後小孩讀國小可以接上 目前開始看會太早嗎？ 如果一直看沒有買 會不會不好意思，浪費別人保寶貴時間？ 畢竟大家都是出來生存賺錢 請問各位先進 新手平均看多少間，或是多久時間，會比較有概念，畢竟買房是人生大事，要謹慎。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.58.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765331123.A.4C8.html ※ 編輯: linx210145 (110.28.58.96 臺灣), 12/10/2025 09:45:52
→
12/10 09:47, 3月前 , 1F
都可以看呀，我是看一到兩次就下訂了
12/10 09:47, 1F
推
12/10 09:50, 3月前 , 2F
學區房真的這麼重要ㄇ
12/10 09:50, 2F
推
12/10 09:50, 3月前 , 3F
我看了超過70個預售案，一開始的時候是為了買房，
12/10 09:50, 3F
→
12/10 09:50, 3月前 , 4F
但後來漸漸變成嗜好……
12/10 09:50, 4F
→
12/10 09:52, 3月前 , 5F
我都看預售，591 Google map雲一下，覺得ok再出門去
12/10 09:52, 5F
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12/10 09:52, 3月前 , 6F
看下基地附近走走晃，滿意的話就訂了
12/10 09:52, 6F
推
12/10 09:55, 3月前 , 7F
5年後讀國小接上？現在就要入籍學區了吧
12/10 09:55, 7F
這麼早？不是當年度就可嗎？
→
12/10 09:56, 3月前 , 8F
有一種是搬離學校近一點，走路走路3分鐘上學
12/10 09:56, 8F
※ 編輯: linx210145 (110.28.58.96 臺灣), 12/10/2025 09:56:49
推
12/10 09:57, 3月前 , 9F
趁現在服務好 多看看
12/10 09:57, 9F
推
12/10 09:58, 3月前 , 10F
學區房省下來上私立不舒服嗎
12/10 09:58, 10F
推
12/10 10:01, 3月前 , 11F
學區房大多在蛋黃吧，求保值
12/10 10:01, 11F
推
12/10 10:04, 3月前 , 12F
說學區房省下來的一定沒有想清楚，他只是學區房買
12/10 10:04, 12F
→
12/10 10:04, 3月前 , 13F
貴，但到時不用之後賣出也貴，根本沒有真的花到多
12/10 10:04, 13F
→
12/10 10:04, 3月前 , 14F
少。
12/10 10:04, 14F
推
12/10 10:04, 3月前 , 15F
可以一直看，看久了房仲就會定期推播新的物件，幾年再買也
12/10 10:04, 15F
→
12/10 10:04, 3月前 , 16F
行
12/10 10:04, 16F
推
12/10 10:05, 3月前 , 17F
隨時都可以看。看對眼的房子很稀少
12/10 10:05, 17F
推
12/10 10:06, 3月前 , 18F
我第一次買房的時候少說看300間吧 同時連絡的仲介5~6人
12/10 10:06, 18F
→
12/10 10:06, 3月前 , 19F
第二次看不到5間 第三次只看買的那間= =
12/10 10:06, 19F
推
12/10 10:07, 3月前 , 20F
房仲只怕沒人找他看，不怕你不買
12/10 10:07, 20F
→
12/10 10:07, 3月前 , 21F
市況差的時候才不會鬼遮眼。不適合的房子也硬要買
12/10 10:07, 21F
推
12/10 10:12, 3月前 , 22F
第一間就下斡賀成交
12/10 10:12, 22F
推
12/10 10:13, 3月前 , 23F
看了差不多一年多 50間以上
12/10 10:13, 23F
→
12/10 10:16, 3月前 , 24F
看你預算 預算少的也不敢看太多 很快就決定 新房沒什麼
12/10 10:16, 24F
→
12/10 10:16, 3月前 , 25F
問題
12/10 10:16, 25F
推
12/10 10:19, 3月前 , 26F
多看就對了
12/10 10:19, 26F
推
12/10 10:33, 3月前 , 27F
看個二三十間就累了
12/10 10:33, 27F
推
12/10 10:45, 3月前 , 28F
前年看了十幾間沒買，去年限貸令出來一年沒看屋，上個月看
12/10 10:45, 28F
→
12/10 10:45, 3月前 , 29F
到一間直接買了
12/10 10:45, 29F
推
12/10 10:46, 3月前 , 30F
建議先確認想念的學校是否限額，也可以打去問教務處是否
12/10 10:46, 30F
→
12/10 10:46, 3月前 , 31F
出生就要在學區才能有學籍
12/10 10:46, 31F
推
12/10 10:47, 3月前 , 32F
約30 大概中山大同區10三重5 新莊5 林口5 A7 5
12/10 10:47, 32F
推
12/10 10:52, 3月前 , 33F
第一間房看五間，一個月內簽約，第二間房也差不多看五間，
12/10 10:52, 33F
→
12/10 10:52, 3月前 , 34F
一個月內簽約，第三間房看第一間第一天就簽了，真的看到喜
12/10 10:52, 34F
→
12/10 10:52, 3月前 , 35F
歡的就簽，不要浪費時間
12/10 10:52, 35F
→
12/10 10:58, 3月前 , 36F
這沒有一定吧 電波對到了就上吧
12/10 10:58, 36F
→
12/10 10:58, 3月前 , 37F
先想好自己絕對不能接受什麼
12/10 10:58, 37F
→
12/10 10:59, 3月前 , 38F
剩下的就是看能不能妥協 畢竟沒有100分的房子
12/10 10:59, 38F
→
12/10 10:59, 3月前 , 39F
真的有100分也買不起XD
12/10 10:59, 39F
→
12/10 11:01, 3月前 , 40F
10間差不多了
12/10 11:01, 40F
推
12/10 11:05, 3月前 , 41F
上私立會被8歲小孩霸凌也
12/10 11:05, 41F
推
12/10 11:21, 3月前 , 42F
回東南大，如果目標是教育 我認為錢應該是花在教育的
12/10 11:21, 42F
→
12/10 11:21, 3月前 , 43F
質量上，而不是送小孩去學區這麼單純。送私校跟買學區
12/10 11:21, 43F
→
12/10 11:21, 3月前 , 44F
房的成本差異 可以簡單理解 額外學費vs 買房利息（現
12/10 11:21, 44F
→
12/10 11:21, 3月前 , 45F
金買房則無）+擁房成本（賣房會抵銷甚至小賺），所以要
12/10 11:21, 45F
→
12/10 11:21, 3月前 , 46F
考量的點是利息支出+學區（口碑）是否等價 送私校（老
12/10 11:21, 46F
→
12/10 11:21, 3月前 , 47F
師把關）
12/10 11:21, 47F
→
12/10 11:23, 3月前 , 48F
當然如果可以現金買學區房，小孩想幹嘛就幹嘛吧，反正
12/10 11:23, 48F
→
12/10 11:23, 3月前 , 49F
有錢就是對的
12/10 11:23, 49F
推
12/10 11:25, 3月前 , 50F
第一間房兩個禮拜內看6、7間後下斡簽約
12/10 11:25, 50F
→
12/10 11:25, 3月前 , 51F
第二間房鎖定地點只看地籍套匯和建照就跑現場簽約了
12/10 11:25, 51F
→
12/10 11:31, 3月前 , 52F
不會 至少看個十間
12/10 11:31, 52F
→
12/10 11:31, 3月前 , 53F
看久就知道自己要甚麼了，還可以挑一下仲介
12/10 11:31, 53F
推
12/10 11:44, 3月前 , 54F
一級熱門的學區很多都3-6年前就要有戶籍了
12/10 11:44, 54F
→
12/10 11:52, 3月前 , 55F
5以內
12/10 11:52, 55F
推
12/10 11:59, 3月前 , 56F
如果你在中部的話，評估看看一路私校
12/10 11:59, 56F
→
12/10 12:00, 3月前 , 57F
跟學區房的優劣，因為現在世代變化太快
12/10 12:00, 57F
→
12/10 12:00, 3月前 , 58F
5、6年後，非台北市的學區房...到底剩多少價值，不清
12/10 12:00, 58F
→
12/10 12:01, 3月前 , 59F
楚
12/10 12:01, 59F
推
12/10 12:10, 3月前 , 60F
要先確定學校是否為滿額學校吧？如果很熱門那種真的會比
12/10 12:10, 60F
→
12/10 12:10, 3月前 , 61F
設籍時間喔！
12/10 12:10, 61F
推
12/10 12:21, 3月前 , 62F
12年前第一次買房跟著一個房仲大姐看了3個多月 最後我
12/10 12:21, 62F
→
12/10 12:21, 3月前 , 63F
買新成屋 XD
12/10 12:21, 63F
推
12/10 12:33, 3月前 , 64F
學區房？哪一間房不是學區房？
12/10 12:33, 64F
推
12/10 12:36, 3月前 , 65F
看了三四間中古屋，最後買剛蓋好的新成屋+1
12/10 12:36, 65F
→
12/10 12:37, 3月前 , 66F
阿北第一間看半年左右，每個假日看一兩間這樣供參
12/10 12:37, 66F
→
12/10 12:40, 3月前 , 67F
樂居點實價登錄會有區域的建案，房仲帶看了四五個月都不滿
12/10 12:40, 67F
→
12/10 12:40, 3月前 , 68F
意以後直接上樂居拉想買的位置直接約一個月就結束了哈哈
12/10 12:40, 68F
推
12/10 13:03, 3月前 , 69F
通常看個半年就很清楚要找什麼房子了
12/10 13:03, 69F
推
12/10 13:08, 3月前 , 70F
學區房沒屁用 沒錢是讀得上去？反觀一堆有錢的小孩
12/10 13:08, 70F
→
12/10 13:08, 3月前 , 71F
讀什麼有差？
12/10 13:08, 71F
推
12/10 13:21, 3月前 , 72F
上次有人說可以在學區一次簽6年的租約
12/10 13:21, 72F
→
12/10 13:39, 3月前 , 73F
第一次買房大概看了五間左右。之後幾乎都是看一兩間就買
12/10 13:39, 73F
→
12/10 14:21, 3月前 , 74F
我看兩間 第三間買
12/10 14:21, 74F
推
12/10 14:23, 3月前 , 75F
市區的小學都差不多，學區房就單純國中三年吧
12/10 14:23, 75F
→
12/10 14:45, 3月前 , 76F
第1間房是開始看的第3間，從看第1間房到簽約只花了5天
12/10 14:45, 76F
推
12/10 14:54, 3月前 , 77F
看幾間後就知道自己要什麼 然後看到自己要的就下訂
12/10 14:54, 77F
→
12/10 14:54, 3月前 , 78F
了
12/10 14:54, 78F
推
12/10 15:08, 3月前 , 79F
五年看過七次房子買了三間供你參考 看房很累
12/10 15:08, 79F
推
12/10 15:23, 3月前 , 80F
看8間
12/10 15:23, 80F
推
12/10 15:37, 3月前 , 81F
10間以內可以，買二手屋
12/10 15:37, 81F
推
12/10 16:23, 3月前 , 82F
50
12/10 16:23, 82F
推
12/10 18:09, 3月前 , 83F
跟幾間沒關係 看有沒出現單價低於門檻的阿
12/10 18:09, 83F
→
12/10 18:10, 3月前 , 84F
沒有救繼續看 有救買
12/10 18:10, 84F
推
12/10 18:33, 3月前 , 85F
15間 一年 預售/中古都看
12/10 18:33, 85F
推
12/10 18:54, 3月前 , 86F
看了三間買了兩間
12/10 18:54, 86F
推
12/11 06:24, 3月前 , 87F
建議看國中的學區房
12/11 06:24, 87F
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