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[閒聊] 寶佳 is coming？

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTTVERTWO)時間2月前 (2025/12/10 23:00), 2月前編輯推噓54(57推 3噓 55→)
留言115則, 55人參與, 2月前最新討論串1/1
武哥最新的集數在討論寶佳打出的降價風潮對未來房市，尤其是價格破壞對周邊建商的殺 傷力。影片中第8:00鐘處有列表2024全台10大推案量建商，大略估算下來，以金額來算， 寶佳佔比20%以上，跟第二名興富發差距非常大。 寶佳報價一般很乾脆會比周邊建案便宜10_15%，如果這波再開槍下殺，硬是比週邊價差拉 大到20_25%，對買方來說，誘因實在不小。以目前自住客為主，且急凍的預售屋成屋市場 ，寶佳多賣一間，周邊建商就少一個客源，的確如主持人所言，建商們壓力應該都不小。 寶佳 is coming！雙北以外寶佳到處在蓋房子的地區，建商們凜冬將至？ https://youtu.be/8TNFt3hslyI?si=w8qxFStYjdVVzzfE
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.177.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765378812.A.8A6.html
推
12/10 23:00, 2月前 , 1F
桃園沒感覺
12/10 23:00, 1F
推
12/10 23:03, 2月前 , 2F
無感+1。寶佳自己都一堆蛋殼蛋白案子了，互殺沒影響
12/10 23:03, 2F
推
12/10 23:05, 2月前 , 3F
寶佳村後面都漲翻天
12/10 23:05, 3F
推
12/10 23:08, 2月前 , 4F
12/10 23:08, 4F
推
12/10 23:09, 2月前 , 5F
個案啦！要是你是建商, 你會降價賣嗎？傻子才降價
12/10 23:09, 5F
推
12/10 23:09, 2月前 , 6F
買盤縮手 先搶先贏
12/10 23:09, 6F
→
12/10 23:09, 2月前 , 7F
12/10 23:09, 7F
→
12/10 23:10, 2月前 , 8F
台中港2字頭、機捷4字頭、13期和14期都5字頭、12期6
12/10 23:10, 8F
→
12/10 23:10, 2月前 , 9F
字頭。
12/10 23:10, 9F
推
12/10 23:14, 2月前 , 10F
不講武德欸
12/10 23:14, 10F
推
12/10 23:14, 2月前 , 11F
多放一年跌10% 不如打9折套現再投資
12/10 23:14, 11F
推
12/10 23:16, 2月前 , 12F
降價清庫存 要金流不要房
12/10 23:16, 12F
推
12/10 23:17, 2月前 , 13F
台南寶嘉新推的建案真的有殺
12/10 23:17, 13F
推
12/10 23:18, 2月前 , 14F
不是清庫存，是正在推的新案。
12/10 23:18, 14F
推
12/10 23:23, 2月前 , 15F
寶咔咔很聰明，老虎下山一定要先跑
12/10 23:23, 15F
推
12/10 23:25, 2月前 , 16F
哪來的野雞建商
12/10 23:25, 16F
推
12/10 23:29, 2月前 , 17F
12/10 23:29, 17F
→
12/10 23:29, 2月前 , 18F
廣告36成交34-35軟趴趴
12/10 23:29, 18F
推
12/10 23:31, 2月前 , 19F
12/10 23:31, 19F
→
12/10 23:31, 2月前 , 20F
蛋殼冤大頭買2X萬建商一鍵出清17萬
12/10 23:31, 20F
推
12/10 23:31, 2月前 , 21F
沒降啊 廣告詞而已
12/10 23:31, 21F
推
12/10 23:35, 2月前 , 22F
漲了恨自己沒上車 跌了又不敢上車 是不是跟韭菜買股票87
12/10 23:35, 22F
→
12/10 23:35, 2月前 , 23F
分像
12/10 23:35, 23F
推
12/10 23:35, 2月前 , 24F
還真像XD 空空永遠只敢喊
12/10 23:35, 24F
噓
12/10 23:44, 2月前 , 25F
南科哭暈在廁所
12/10 23:44, 25F
→
12/10 23:47, 2月前 , 26F
cumming八
12/10 23:47, 26F
推
12/10 23:49, 2月前 , 27F
沒現金要套現啦，其他建商二手要吃屎了
12/10 23:49, 27F
2016年興富發率先降價，對市場就有不小的影響。這次寶佳的規模又是另一個級別了，對 房市後續的影響絕對不能輕忽。
推
12/10 23:50, 2月前 , 28F
看這節目投資註定一輩子撿角 可憐喔
12/10 23:50, 28F
推
12/10 23:53, 2月前 , 29F
漲也是破壞價
12/10 23:53, 29F
推
12/10 23:55, 2月前 , 30F
估計多多會出來嗆寶佳不懂 房子只會漲不會跌
12/10 23:55, 30F
推
12/10 23:55, 2月前 , 31F
晚了就來不及了
12/10 23:55, 31F
→
12/10 23:59, 2月前 , 32F
看那種影片幹麻...
12/10 23:59, 32F
→
12/11 00:01, 2月前 , 33F
房市只看皓哥
12/11 00:01, 33F
推
12/11 00:04, 2月前 , 34F
未來四年出現一堆蛋白蛋殼套牢 好標的還是選蛋黃安心點
12/11 00:04, 34F
噓
12/11 00:12, 2月前 , 35F
嘻嘻 先降價的才能賺
12/11 00:12, 35F
推
12/11 00:32, 2月前 , 36F
擔心跌還是租房子安心
12/11 00:32, 36F
推
12/11 00:39, 2月前 , 37F
我要開始看寶佳了
12/11 00:39, 37F
※ 編輯: PTTVERTWO (49.216.177.158 臺灣), 12/11/2025 00:49:22
還有 39 則推文
還有 3 段內文
推
12/11 10:14, 2月前 , 77F
高端寶佳 就櫻花 建材什麼的 都比較好一點
12/11 10:14, 77F
→
12/11 10:19, 2月前 , 78F
多多應該很喜歡買房 怎麼降價了好像不高興了一樣
12/11 10:19, 78F
推
12/11 10:31, 2月前 , 79F
菜皮八
12/11 10:31, 79F
推
12/11 10:40, 2月前 , 80F
真多多要喊崩 再來趁人之危才對 如果怕房價跌的就只是魯
12/11 10:40, 80F
→
12/11 10:40, 2月前 , 81F
套 不算多多
12/11 10:40, 81F
→
12/11 10:45, 2月前 , 82F
你可以去問問看業內的寶佳營造成本一坪多少
12/11 10:45, 82F
→
12/11 10:47, 2月前 , 83F
他現在賣這個價都還有賺
12/11 10:47, 83F
推
12/11 11:16, 2月前 , 84F
請問有寶咖高低階排序嗎XD
12/11 11:16, 84F
推
12/11 11:19, 2月前 , 85F
乞丐中的霸主 還是？
12/11 11:19, 85F
→
12/11 11:22, 2月前 , 86F
實地多看幾年後寶佳真的算有良心了,某富X蓋的還會爆屎管
12/11 11:22, 86F
→
12/11 11:31, 2月前 , 87F
寶佳各品牌不是都共用旗下那四家營造公司，用哪個品
12/11 11:31, 87F
→
12/11 11:32, 2月前 , 88F
牌推案有差嗎？還不都是那幾家營造公司蓋出來的，工
12/11 11:32, 88F
→
12/11 11:32, 2月前 , 89F
班大概也是互相支援。
12/11 11:32, 89F
推
12/11 11:43, 2月前 , 90F
就市場正常調整，所以別信房價只會漲的鬼話
12/11 11:43, 90F
推
12/11 11:51, 2月前 , 91F
呵 按某樓的說法 真多多是版上最常拿來嘴的 “別人賣
12/11 11:51, 91F
→
12/11 11:51, 2月前 , 92F
便宜 我家不一樣”
12/11 11:51, 92F
推
12/11 12:10, 2月前 , 93F
早就增貸鎖獲利了 哪管我家跌不跌
12/11 12:10, 93F
增貸若還不出來，法拍後若資不抵債，銀行還是一樣一輩子追著你索討尚餘欠額啊。 ※ 編輯: PTTVERTWO (49.216.177.158 臺灣), 12/11/2025 12:32:15
推
12/11 13:03, 2月前 , 94F
就有差啊，我有看過寶佳連浴室蓮蓬頭都用塑膠水管，覺得沒
12/11 13:03, 94F
→
12/11 13:03, 2月前 , 95F
差嗎？哈哈
12/11 13:03, 95F
→
12/11 13:04, 2月前 , 96F
我對寶佳營造的結構安全性沒什麼不安，漏水可能吧，但我覺
12/11 13:04, 96F
→
12/11 13:04, 2月前 , 97F
得房子更便宜是可以接受自己花點錢補補就好房子就比較便宜
12/11 13:04, 97F
→
12/11 13:04, 2月前 , 98F
是還要什麼自行車
12/11 13:04, 98F
→
12/11 13:07, 2月前 , 99F
房價會不會比較便宜又不是只在蓋房結構體這件事情上，窗框
12/11 13:07, 99F
→
12/11 13:07, 2月前 , 100F
、浴室、廚房，梯廳、磁磚一堆東西都再拆分小包出去，可調
12/11 13:07, 100F
→
12/11 13:07, 2月前 , 101F
整的成本一堆不是只看營造廠而已
12/11 13:07, 101F
推
12/11 13:09, 2月前 , 102F
法拍喔 別幻想了 法拍量一年比一年還低
12/11 13:09, 102F
→
12/11 13:10, 2月前 , 103F
電梯大台小台電梯品牌也都有差，我也看過大家吹的要死的品
12/11 13:10, 103F
→
12/11 13:10, 2月前 , 104F
牌結果電梯用跟寶佳一樣的，中階價格到一定程度沒用個三菱
12/11 13:10, 104F
→
12/11 13:10, 2月前 , 105F
電梯我都覺得在偷，價格成本當然不會只看營造
12/11 13:10, 105F
→
12/11 13:28, 2月前 , 106F
擔心到法拍還真的想太多 只是房價跌了你的資產就是減
12/11 13:28, 106F
→
12/11 13:28, 2月前 , 107F
碼 哪天要脫手就是回來的錢變少 跟增貸沒關係 增貸頂
12/11 13:28, 107F
→
12/11 13:28, 2月前 , 108F
多是你在高點貸出來能用房價高點計算信用 不代表你的
12/11 13:28, 108F
→
12/11 13:28, 2月前 , 109F
資產固定在那個價值
12/11 13:28, 109F
→
12/11 13:29, 2月前 , 110F
還是你覺得跟銀行借貸出來就已經獲利了結 嗯那你高興
12/11 13:29, 110F
→
12/11 13:29, 2月前 , 111F
就好囉
12/11 13:29, 111F
推
12/11 20:14, 2月前 , 112F
寶佳在草漯怎麼就沒破盤
12/11 20:14, 112F
推
12/11 23:48, 2月前 , 113F
寶咔咔 買區域高價才是新聞 賣低大概就是正常表現
12/11 23:48, 113F
推
12/12 19:20, 2月前 , 114F
想當初台南平實的寶佳，就是全台南最高價啊!他們也看地段的
12/12 19:20, 114F
→
12/12 19:21, 2月前 , 115F
等著看寶佳在東橋後續的推案，會不會破盤?如果會我就信這篇
12/12 19:21, 115F
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