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[請益] 透天多套租補&報稅問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (舜)時間3月前 (2025/12/11 11:10), 3月前編輯推噓10(10推 0噓 26→)
留言36則, 8人參與, 3月前最新討論串1/1
朋友準備做一個透天10間套房出租 是自有的透天套房，今年才蓋的都有符合法規 在疑問報稅的部份： 1.如果交給代管業者，代管業者會將租賃資訊上傳至內政部 也就是國稅局會知道有10間出租套房=10間收入都要報所得稅 2.如果房東自己管 8間房客申請租補，2間房客收入過高沒申請租補 那申報所得稅是不是只要申報8間就可以了呢? 延伸~ 如果那2間今年沒申報的套房，下一年度的新房客有申請租補 是不是從那刻起，國稅局就開始知道這戶門牌共有10間出租房 未來就必須10間都申報所得稅呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.43.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765422636.A.2FD.html
推
12/11 11:23, 3月前 , 1F
要注意件事，規定明訂隔套不能申請租補。
12/11 11:23, 1F
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12/11 11:23, 3月前 , 2F
剛施行的規矩。因為租補要填地址，所以沒有漏網之魚
12/11 11:23, 2F
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12/11 11:24, 3月前 , 3F
租屋報所得稅有個模糊地帶 請翻閱小武郎邀請帥過頭的影片
12/11 11:24, 3F
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12/11 11:27, 3月前 , 4F
沒有規定隔套不行, 是頂加不行
12/11 11:27, 4F
推
12/11 11:28, 3月前 , 5F
而且有個最大的問題。如果租客不能申請租補，房東就
12/11 11:28, 5F
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12/11 11:28, 3月前 , 6F
沒有公益出租人的身分。這影響自己去查
12/11 11:28, 6F
推
12/11 11:28, 3月前 , 7F
一開始就要把地址弄好 跟我們新北市市長學習一下
12/11 11:28, 7F
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12/11 11:28, 3月前 , 8F
新聞寫違建也算，頂加被特別挑出來講而已吧
12/11 11:28, 8F
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12/11 11:29, 3月前 , 9F
隔套又不是違建
12/11 11:29, 9F
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12/11 11:29, 3月前 , 10F
目前隔套出租的，鬼才相信有弄裝修許可
12/11 11:29, 10F
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12/11 11:30, 3月前 , 11F
有沒有裝修許可 都跟違建無關喔
12/11 11:30, 11F
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12/11 11:30, 3月前 , 12F
而且為什麼不可能有裝修許可 我就有啊
12/11 11:30, 12F
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12/11 11:31, 3月前 , 13F
8萬塊找建築師簽證 又沒很難
12/11 11:31, 13F
推
12/11 11:32, 3月前 , 14F
我的有裝修許可啊 近年北市比較新的多半都有建築師簽證
12/11 11:32, 14F
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12/11 11:33, 3月前 , 15F
之前看屋也有看到30年前申請的合法隔套 仲介表示罕見
12/11 11:33, 15F
推
12/11 11:33, 3月前 , 16F
喔，這是透天…那不用。同產權
12/11 11:33, 16F
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12/11 11:34, 3月前 , 17F
現在開工沒建築師簽證 施工期間就被檢舉到飽了吧
12/11 11:34, 17F
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12/11 11:35, 3月前 , 18F
民國96年以前的隔套 甚麼屁都不用有 民國96年之後的要
12/11 11:35, 18F
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12/11 11:36, 3月前 , 19F
裝修許可, 這個只要建築師簽證就有 台北市民國100年以後
12/11 11:36, 19F
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12/11 11:36, 3月前 , 20F
新增兩間以上衛浴需要直下層同意書 但這個有多種方法避免
12/11 11:36, 20F
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12/11 11:37, 3月前 , 21F
目前直下層同意書只有雙北跟桃園需要
12/11 11:37, 21F
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12/11 11:37, 3月前 , 22F
另外就是單層六間以上或20個以上床位 要公安簽證
12/11 11:37, 22F
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12/11 11:37, 3月前 , 23F
這個都沒有很難弄
12/11 11:37, 23F
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12/11 11:38, 3月前 , 24F
這邊唯一常常有問題的就是直下層同意書而已
12/11 11:38, 24F
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12/11 11:39, 3月前 , 25F
公安簽證 器材跟申請加起來大概20-30萬 三年複檢一次
12/11 11:39, 25F
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12/11 11:40, 3月前 , 26F
透天的話 就沒有直下層問題 其他簽證都小事
12/11 11:40, 26F
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12/11 11:41, 3月前 , 27F
而且 就算你真的沒有裝修許可 那也不是違建啊
12/11 11:41, 27F
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12/11 11:41, 3月前 , 28F
尤其不會是租補辦法上的所謂的違建
12/11 11:41, 28F
推
12/11 11:50, 3月前 , 29F
IB大,有關你推文的事項我晚一點可以寄信跟您詢問一下
12/11 11:50, 29F
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12/11 11:50, 3月前 , 30F
嗎？
12/11 11:50, 30F
推
12/11 12:34, 3月前 , 31F
如果你是商業大樓然後你樓下是營業店面 你就不用直下
12/11 12:34, 31F
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12/11 12:34, 3月前 , 32F
層同意書的樣子
12/11 12:34, 32F
推
12/11 13:56, 3月前 , 33F
直下層只保護樓下住家，
12/11 13:56, 33F
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12/11 13:56, 3月前 , 34F
一樓不用，樓下店面，樓下辦公室 的不用
12/11 13:56, 34F
推
12/11 15:31, 3月前 , 35F
是頂加、增建沒算進房屋稅建坪的不行，隔套還是有繳稅
12/11 15:31, 35F
※ 編輯: Yishun (49.217.61.166 臺灣), 12/11/2025 16:00:19
推
12/11 16:17, 3月前 , 36F
頂加很多都有稅籍有繳房屋稅喔
12/11 16:17, 36F
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