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[閒聊] 日本預售後續

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間3月前 (2025/12/11 14:00), 編輯推噓22(26推 4噓 25→)
留言55則, 29人參與, 3月前最新討論串1/1
準備要回去了 日本營造果然還是贏台灣很多 讓我想到以前我們中央很會找東工大辦交換 只收成績好的 想當然我是去不成 不過也沒興趣 對我來說搞這些有的沒的洨 這行賺不到錢沒屁用 結果來這邊經常站在工地旁邊東看西看 背景養成是真的影響深遠 日本買房到最後下半場 他們是驗屋跟交屋會隔比較長時間 一月中要來交屋 就是拿鑰匙 昨天算是簽結房屋現況沒問題 到現在此時此刻 還是只支付10%總價 也沒有任何書費 規費之類 房子總價剩下90% 以及其他費用都是交屋前有個規範日前匯款 講這些重點是 本來買國外預售最怕的是被詐騙唬爛 昨天都完整看到實物 建設公司跟銷售公司至少出了10人 資金安全性確保完成 再來講到家具家電 他們建設公司會有配合室內設計 當然東西是比較貴 同型號的冰箱 最便宜找到18萬 一般賣場20 萬 報價是24 到安裝至家裡 坦白講稍貴 人在國外就當保護費了 必要的買一買就好 我只買了冰箱 洗衣機 冷氣 桌 椅 窗簾 床 床架 最後 每個都市的固都稅記得時間都不一樣 不確定 可以請代管公司或者自己收信 水電費可以信用卡扣繳 線上申請 管理費只能現金但是可以年繳 買其他縣市真的很少人 還是買預售 仲介說這是他第一個買預售的非大城市 如果是買東京 大阪這種大城市 投資型的應該很輕鬆 然後我這次是買37平方公尺室內 覺得超小 不知道之前東京賣27平方公尺的怎住 還貴兩倍 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.234.28.23 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765432849.A.2F2.html
推
12/11 14:02, 3月前 , 1F
恭喜喔M大
12/11 14:02, 1F
推
12/11 14:05, 3月前 , 2F
感謝分享經驗
12/11 14:05, 2F
推
12/11 14:12, 3月前 , 3F
讚讚
12/11 14:12, 3F
推
12/11 14:16, 3月前 , 4F
恭喜
12/11 14:16, 4F
推
12/11 14:20, 3月前 , 5F
恭喜，有圖片照片影片分享嗎
12/11 14:20, 5F
推
12/11 14:21, 3月前 , 6F
恭喜：）
12/11 14:21, 6F
推
12/11 14:29, 3月前 , 7F
恭喜
12/11 14:29, 7F
推
12/11 14:34, 3月前 , 8F
好棒～～先從小間的買起，以後可以越買越大
12/11 14:34, 8F
推
12/11 14:45, 3月前 , 9F
你買日本是要投資還是自住？
12/11 14:45, 9F
推
12/11 14:45, 3月前 , 10F
請問怎麼和日本人溝通? 透過會說中文的仲介嗎? 謝謝分享
12/11 14:45, 10F
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12/11 14:47, 3月前 , 11F
你有錢要買拿AI即時翻譯對面也OK吧
12/11 14:47, 11F
推
12/11 14:49, 3月前 , 12F
11坪多...好小
12/11 14:49, 12F
推
12/11 14:57, 3月前 , 13F
之前看YouTube說，如果你去買家電，他們要求現場要有會講
12/11 14:57, 13F
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12/11 14:57, 3月前 , 14F
日文的人，日本人非常怕溝通和糾紛，M大這次有遇到這種狀
12/11 14:57, 14F
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12/11 14:57, 3月前 , 15F
況嗎？
12/11 14:57, 15F
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12/11 14:58, 3月前 , 16F
自住而已 也不能貸款
12/11 14:58, 16F
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12/11 14:59, 3月前 , 17F
用翻譯瞜 花了兩個小時 顆顆
12/11 14:59, 17F
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12/11 15:01, 3月前 , 18F
跟不動產配合的業者買裝潢家具，優點是交屋時就全部弄
12/11 15:01, 18F
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12/11 15:02, 3月前 , 19F
好，但缺點就是比外面貴了不少。原本也有考慮直接跟配合
12/11 15:02, 19F
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12/11 15:03, 3月前 , 20F
的業者買。但看到報價單後，最後只選了兩個櫃子而已
12/11 15:03, 20F
推
12/11 15:13, 3月前 , 21F
11坪台灣可以做極限兩房了
12/11 15:13, 21F
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12/11 15:13, 3月前 , 22F
日本浴室馬桶洗衣間都獨立很佔空間
12/11 15:13, 22F
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12/11 15:14, 3月前 , 23F
看看日本房子大小又覺得台灣的住宅空間其實還沒到極限
12/11 15:14, 23F
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12/11 15:48, 3月前 , 24F
越來越多人移民到日本了
12/11 15:48, 24F
推
12/11 15:49, 3月前 , 25F
恭喜 讚耶
12/11 15:49, 25F
推
12/11 16:07, 3月前 , 26F
恭喜啦
12/11 16:07, 26F
推
12/11 16:40, 3月前 , 27F
多一窟，找日文翻譯？還是有華人仲介？
12/11 16:40, 27F
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12/11 16:40, 3月前 , 28F
喔看到了，恭喜晉升皇民
12/11 16:40, 28F
推
12/11 16:43, 3月前 , 29F
恭喜 請問方便分享格局或照片嗎? 滿期待想看的
12/11 16:43, 29F
噓
12/11 17:37, 3月前 , 30F
12了
12/11 17:37, 30F
推
12/11 18:15, 3月前 , 31F
果然是世界第一的品質
12/11 18:15, 31F
推
12/11 18:17, 3月前 , 32F
佩服被匯率吃掉的風險加上長期持有的費用很高，然後只
12/11 18:17, 32F
→
12/11 18:17, 3月前 , 33F
有11坪，這個也太小了，若是置產很不推
12/11 18:17, 33F
推
12/11 18:20, 3月前 , 34F
日本政府現在都開始要對外國人開刀了
12/11 18:20, 34F
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12/11 18:20, 3月前 , 35F
從經管簽到歸化永居 接下來就是不動產限制
12/11 18:20, 35F
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12/11 18:21, 3月前 , 36F
針對外國人加稅都有可能 持有成本已經夠高了
12/11 18:21, 36F
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12/11 18:22, 3月前 , 37F
照日本過去經驗可能還會更極端
12/11 18:22, 37F
推
12/11 18:24, 3月前 , 38F
如果不是東京大城市可能會更慘
12/11 18:24, 38F
推
12/11 19:31, 3月前 , 39F
恭喜,厲害了
12/11 19:31, 39F
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12/11 20:27, 3月前 , 40F
羨慕噓
12/11 20:27, 40F
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12/11 20:27, 3月前 , 41F
羨慕噓
12/11 20:27, 41F
噓
12/11 20:30, 3月前 , 42F
羨慕噓
12/11 20:30, 42F
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12/11 20:50, 3月前 , 43F
怕持有成本所以我買很小啊
12/11 20:50, 43F
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12/11 20:50, 3月前 , 44F
不是投資用
12/11 20:50, 44F
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12/11 20:50, 3月前 , 45F
渡假而已
12/11 20:50, 45F
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12/11 20:50, 3月前 , 46F
滿便宜的
12/11 20:50, 46F
→
12/11 20:52, 3月前 , 47F
住飯店一晚4000 睡個1000天 吃吃喝喝 應該回本惹吧
12/11 20:52, 47F
噓
12/11 20:54, 3月前 , 48F
羨慕噓
12/11 20:54, 48F
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12/11 21:13, 3月前 , 49F
岩醫師症狀又發作惹
12/11 21:13, 49F
噓
12/11 21:56, 3月前 , 50F
愛男
12/11 21:56, 50F
推
12/11 22:22, 3月前 , 51F
推
12/11 22:22, 51F
推
12/11 22:24, 3月前 , 52F
恭喜
12/11 22:24, 52F
推
12/11 23:00, 3月前 , 53F
聽到只想吃牡蠣吃到飽
12/11 23:00, 53F
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12/11 23:00, 3月前 , 54F
還是生蠔吃到飽？！
12/11 23:00, 54F
推
12/12 11:40, 3月前 , 55F
恭喜m大
12/12 11:40, 55F
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