[新聞] 雲林成房市黑馬！北港房價1年暴衝2成7　

看板home-sale (房屋交易)作者longman12579 (longman125779)時間1周前 (2025/12/12 20:51)推噓21(22推 1噓 36→)

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連結：https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1763632 內文：房市買氣急凍，雲林、嘉義多個行政區房價卻逆勢走揚！據實價登錄，其中雲林新案平均單價已到26.1萬，又以北港新案24.7萬、年漲幅2成7最驚人！嘉義太保嘉義市也分別出現 4.5%、10.1%漲幅。在地房仲指出，台積電進駐嘉義，不僅為嘉義帶來利多，外溢買盤同步帶動北港房價走揚，使區域房價更加有撐。實價登錄數據顯示，長期屬房價凹陷區的雲林縣，今年新案平均行情約每坪26.1萬元。其中北港鎮新案平均單價來到24.7萬元，相較去年飆漲27.3%。而嘉義縣今年新案平均成交行情約29.5萬元，雖較去年修正5.4%，但太保市仍有34.7萬元的表現，年漲幅約4.5%；嘉義市新案行情更達38.3萬元，年成長10.1%。雲林海線北港房價飆漲近三成大家房屋北港財神加盟店店東蘇聖賓分析，北港鎮為雲林海線的商業、文化與生活中心，生活圈人口預估達14萬人以上。加上近期北港糖廠周邊土地活化，吸引商場、連鎖品牌進駐，商圈機能成熟，惟該鎮蛋黃區土地稀缺，新案供給跟不上需求，預售價格有起漲空間。此外，北港鄰近嘉義縣，受嘉義科學園區議題帶動，區域受到嘉科新貴、置產族群青睞，讓房市具發展前景，使新案行情上揚。嘉義科學園區效應外溢助攻太保、嘉義市住商不動產嘉南區協理陳佩吟補充，太保市受惠於嘉科議題，加諸有嘉義高鐵特區廣大開發用地，成功吸引不少品牌建商進駐，進而推升行情逐漸起漲。至於嘉義市，近期市中心啟動指標都更案，帶動新案行情上揚，亦吸引部分北部建商進駐垂楊路、文化夜市一帶，令市區整體房價具支撐力道。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶提醒，近期房市受政策干擾，買氣急速下滑，不管是新案或中古市場，受市場景氣衝擊，接連出現價格鬆動現象，惟部分過去少有市場關注區域，由於房價屬低點，適逢重大建設議題進駐，易有起漲空間。不過，他也提醒，雖然有產業鏈進駐話題利多，但區域無機能性或剛性需求支撐，面臨市場景氣不穩，仍易有價格波動，若有置產或投資需求，應謹慎評估。心得： https://i.mopix.cc/vYL2EP.jpg

蠻意外的是北港地區竟然會吸引到嘉義台積電的新貴，雖然北港是全雲林離嘉義地區最近的生活圈，但是一開始也是以太保朴子為主，後來大家發現北港好像是雲嘉海線中地算好的地方，人口不到4萬有家樂福肯德基麥當勞星巴克必勝客多那之路易莎，在其他地方實屬罕見，嘉義太保雖然是台積電所在地，生活機能要成熟也要一段時間，而且隔壁晚設站的虎尾已經發展比太保成熟許多，還離市區更近 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.5.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765543890.A.6B3.html

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