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[閒聊] 10年後會怎麼看2024金龍海嘯

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間5小時前 (2025/12/13 11:40), 編輯推噓33(34推 1噓 79→)
留言114則, 26人參與, 2小時前最新討論串1/1
全世界M2走勢 https://i.mopix.cc/1GkN0T.jpg
台灣房租走勢 https://i.mopix.cc/7zLnsm.jpg
台灣房價指數 https://i.mopix.cc/xQsW9C.jpg
金龍海嘯後，一年半以來崩盤喊不停，YT、PTT、新聞來回抄，看起來很熱鬧。 但拉遠看房價、房租、M2，其實都沒在配合演出。 資金沒退、租金沒跌、需求還在。 2037的年輕人回頭看金龍海嘯這一段，會不會就像我們現在回頭看 2017 年「房地合一必 崩」一樣？ 還是神預言果然起崩？ 2017當年講得很肯定，結果崩的是等待的人 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.91.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765597245.A.932.html
推
12/13 11:53, 5小時前 , 1F
預售禁轉+房地合一45%很難短期看出影響
12/13 11:53, 1F
→
12/13 11:54, 5小時前 , 2F
你2017能預測到後面美國QE或是新冠嗎
12/13 11:54, 2F
推
12/13 11:56, 5小時前 , 3F
就像台積電龍潭破局前
12/13 11:56, 3F
→
12/13 11:56, 5小時前 , 4F
講到楊梅一堆人超神氣 現在咧
12/13 11:56, 4F
→
12/13 11:57, 5小時前 , 5F
有時候不是因為你看對 所以局勢如你所想
12/13 11:57, 5F
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12/13 11:57, 5小時前 , 6F
有時候你看錯 但其他變數影響讓你覺得自己對
12/13 11:57, 6F
推
12/13 11:58, 5小時前 , 7F
如果自認看對 但最終局勢不如你想該怎麼辦
12/13 11:58, 7F
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12/13 11:59, 5小時前 , 8F
變數的本來就很多 你只能說有預期外的
12/13 11:59, 8F
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12/13 11:59, 5小時前 , 9F
變數而已
12/13 11:59, 9F
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12/13 12:00, 5小時前 , 10F
重要的只是你當下的有沒有合邏輯
12/13 12:00, 10F
推
12/13 12:00, 5小時前 , 11F
總是看對但是資產超少 這種算什麼
12/13 12:00, 11F
推
12/13 12:00, 5小時前 , 12F
以前沒看對過，為什麼認為這次會看對
12/13 12:00, 12F
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12/13 12:01, 5小時前 , 13F
你沒有本金要怎麼累積資產
12/13 12:01, 13F
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12/13 12:01, 5小時前 , 14F
每個人條件不同不是嗎
12/13 12:01, 14F
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12/13 12:01, 5小時前 , 15F
能看對為什麼會沒本金？
12/13 12:01, 15F
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12/13 12:02, 5小時前 , 16F
保守就不會累積財富
12/13 12:02, 16F
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12/13 12:02, 5小時前 , 17F
所以你講什麼10年後..
12/13 12:02, 17F
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12/13 12:02, 5小時前 , 18F
保守就表示你已經有看錯，但即使如此，常常看對還是能累積
12/13 12:02, 18F
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12/13 12:02, 5小時前 , 19F
財富
12/13 12:02, 19F
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12/13 12:03, 5小時前 , 20F
我覺得是很無聊的問題
12/13 12:03, 20F
推
12/13 12:03, 5小時前 , 21F
你這種比較適合去脆發房價太高的文章 會獲得幾千個愛心
12/13 12:03, 21F
→
12/13 12:03, 5小時前 , 22F
但我寧願獲得千萬增值也不要幾千愛心
12/13 12:03, 22F
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12/13 12:03, 5小時前 , 23F
其實就是常常看錯而已
12/13 12:03, 23F
→
12/13 12:03, 5小時前 , 24F
連明年怎樣都不知道了
12/13 12:03, 24F
推
12/13 12:04, 5小時前 , 25F
10年後人口更少 慶幸自己沒買房
12/13 12:04, 25F
推
12/13 12:05, 5小時前 , 26F
長期不說，中期比短期還容易預估，
12/13 12:05, 26F
→
12/13 12:05, 5小時前 , 27F
股 房都是如此，如果認為沒法判斷，
12/13 12:05, 27F
→
12/13 12:05, 5小時前 , 28F
那是個人認知跟理解的落差。
12/13 12:05, 28F
推
12/13 12:06, 5小時前 , 29F
你那樣覺得很厲害呀
12/13 12:06, 29F
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12/13 12:06, 5小時前 , 30F
我只對哪裡比較有機會有興趣
12/13 12:06, 30F
→
12/13 12:07, 5小時前 , 31F
我不覺得預售禁轉跟房地合一2.0難以預估
12/13 12:07, 31F
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12/13 12:07, 5小時前 , 32F
不理解所以選擇不投入，這是對的，
12/13 12:07, 32F
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12/13 12:07, 5小時前 , 33F
但不試著理解正確資訊，這是錯的。
12/13 12:07, 33F
推
12/13 12:07, 5小時前 , 34F
總是看對 但一直沒有本金 那就是國際級超級財務規劃師阿
12/13 12:07, 34F
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12/13 12:07, 5小時前 , 35F
校爛
12/13 12:07, 35F
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12/13 12:07, 5小時前 , 36F
2017不知道新冠，但2020Q2總知道了
12/13 12:07, 36F
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12/13 12:07, 5小時前 , 37F
我會客客氣氣的說你的建議很好
12/13 12:07, 37F
噓
12/13 12:08, 5小時前 , 38F
每天狂發文 看起來你很慌耶
12/13 12:08, 38F
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12/13 12:11, 5小時前 , 39F
我只能說，預售禁轉跟房地合一2.0，一個就以偏概全，一個就
12/13 12:11, 39F
還有 35 則推文
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12/13 13:10, 4小時前 , 75F
2房以上持有稅會打到自己要換房 所以只要增加3房以上持有
12/13 13:10, 75F
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12/13 13:10, 4小時前 , 76F
稅 問題3房以上的比例少之又少 打這些根本無法撼動房價
12/13 13:10, 76F
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12/13 13:10, 4小時前 , 77F
結論就是空空做不到犧牲連自己都打 就是無法打掉人性撼動
12/13 13:10, 77F
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12/13 13:10, 4小時前 , 78F
房價 不然你以為一直反問空空要不要打折賠錢賣房的梗是無
12/13 13:10, 78F
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12/13 13:10, 4小時前 , 79F
聊嗎 就是在跟你說人性你打不了
12/13 13:10, 79F
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12/13 13:12, 4小時前 , 80F
別人賣房賣市價就是炒房
12/13 13:12, 80F
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12/13 13:12, 4小時前 , 81F
空空賣房賣市價就是考慮通膨和機會成本
12/13 13:12, 81F
推
12/13 13:13, 4小時前 , 82F
jl40幹麻不去災難版啊？好好奇
12/13 13:13, 82F
推
12/13 13:13, 4小時前 , 83F
我爸說他小時候便當一個3-5元，人口減少便當什麼時候可以
12/13 13:13, 83F
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12/13 13:13, 4小時前 , 84F
回到一個5元快告訴我
12/13 13:13, 84F
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12/13 13:14, 4小時前 , 85F
照某些人邏輯便當一個5元的時代生活肯定比現在現在一個10
12/13 13:14, 85F
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12/13 13:14, 4小時前 , 86F
0元好20倍
12/13 13:14, 86F
→
12/13 13:14, 4小時前 , 87F
樓上 好激動 跌不起嗎？
12/13 13:14, 87F
推
12/13 13:15, 4小時前 , 88F
租金怎麼會跌啦，租補給那麼多，租屋案件又比以前好
12/13 13:15, 88F
推
12/13 13:18, 4小時前 , 89F
爛房客願意住的爛物件，因為社宅的關係，爛物件在市場上
12/13 13:18, 89F
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12/13 13:18, 4小時前 , 90F
活不了
12/13 13:18, 90F
推
12/13 13:23, 4小時前 , 91F
阿伯就是希望跌他可以買起來，之後還可以市價賣，你
12/13 13:23, 91F
→
12/13 13:23, 4小時前 , 92F
們一直喊多，跌不了，阿伯怎麼買？
12/13 13:23, 92F
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12/13 13:24, 4小時前 , 93F
阿伯氣不過，嘲諷了多多被水桶，氣到不行
12/13 13:24, 93F
推
12/13 13:26, 3小時前 , 94F
12/13 13:26, 94F
→
12/13 13:26, 3小時前 , 95F
市區就是不可能跌拉 有錢的都馬在等房價下來
12/13 13:26, 95F
→
12/13 13:27, 3小時前 , 96F
建商現在手握現金 一跌就店面買買買 地買買買
12/13 13:27, 96F
→
12/13 13:28, 3小時前 , 97F
也太抬舉我了 我才買來套著 怎有能力再買 桶習慣了還好
12/13 13:28, 97F
→
12/13 13:28, 3小時前 , 98F
未來就跟歐美一樣了 財閥壟斷
12/13 13:28, 98F
推
12/13 13:29, 3小時前 , 99F
統計最大的誤差就是龜苓膏不會被計入
12/13 13:29, 99F
推
12/13 13:30, 3小時前 , 100F
一起套啊，我今年也買兩間，好在最近股票一個禮拜小
12/13 13:30, 100F
→
12/13 13:30, 3小時前 , 101F
賺5萬，正在訂機票了
12/13 13:30, 101F
推
12/13 13:32, 3小時前 , 102F
房租指數是政府掌握的租屋案件契約，這都一定是檯面上報
12/13 13:32, 102F
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12/13 13:32, 3小時前 , 103F
稅租補入籍案件
12/13 13:32, 103F
推
12/13 13:32, 3小時前 , 104F
12/13 13:32, 104F
→
12/13 13:54, 3小時前 , 105F
規格外的本來就不重要 除非你是屋主
12/13 13:54, 105F
→
12/13 13:55, 3小時前 , 106F
就好像你沒有要買旋轉大樓的話 他是賣300萬還是600萬 除
12/13 13:55, 106F
→
12/13 13:55, 3小時前 , 107F
了八卦 對你有甚麼影響?
12/13 13:55, 107F
推
12/13 14:55, 2小時前 , 108F
預售禁轉神政策 不能賣殺了不出量保護了房市 怎麼崩
12/13 14:55, 108F
→
12/13 15:03, 2小時前 , 109F
不就是政策失敗 出來消毒嗎 沒好討論的
12/13 15:03, 109F
推
12/13 15:17, 2小時前 , 110F
其實這時代現在金融市場的共識就是貶值交易，
12/13 15:17, 110F
→
12/13 15:17, 2小時前 , 111F
與其說是資產大漲，
12/13 15:17, 111F
→
12/13 15:17, 2小時前 , 112F
不如說是大家對貨幣的不信任，
12/13 15:17, 112F
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12/13 15:17, 2小時前 , 113F
為了對抗貨幣購買力下降
12/13 15:17, 113F
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12/13 15:17, 2小時前 , 114F
而將資金轉投抗通膨保值的資產
12/13 15:17, 114F
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