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[閒聊] 10年後會怎麼看2024金龍海嘯

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間2月前 (2025/12/13 11:40), 2月前編輯推噓39(40推 1噓 95→)
留言136則, 29人參與, 2月前最新討論串1/3 (看更多)
全世界M2走勢 https://i.mopix.cc/1GkN0T.jpg
台灣房租走勢 https://i.mopix.cc/7zLnsm.jpg
台灣房價指數 https://i.mopix.cc/xQsW9C.jpg
金龍海嘯後，一年半以來崩盤喊不停，YT、PTT、新聞來回抄，看起來很熱鬧。 但拉遠看房價、房租、M2，其實都沒在配合演出。 資金沒退、租金沒跌、需求還在。 2037的年輕人回頭看金龍海嘯這一段，會不會就像我們現在回頭看 2017 年「房地合一必 崩」一樣？ 還是神預言果然起崩？ 2017當年講得很肯定，結果崩的是等待的人 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.91.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765597245.A.932.html
推
12/13 11:53, 2月前 , 1F
預售禁轉+房地合一45%很難短期看出影響
12/13 11:53, 1F
→
12/13 11:54, 2月前 , 2F
你2017能預測到後面美國QE或是新冠嗎
12/13 11:54, 2F
推
12/13 11:56, 2月前 , 3F
就像台積電龍潭破局前
12/13 11:56, 3F
→
12/13 11:56, 2月前 , 4F
講到楊梅一堆人超神氣 現在咧
12/13 11:56, 4F
→
12/13 11:57, 2月前 , 5F
有時候不是因為你看對 所以局勢如你所想
12/13 11:57, 5F
→
12/13 11:57, 2月前 , 6F
有時候你看錯 但其他變數影響讓你覺得自己對
12/13 11:57, 6F
推
12/13 11:58, 2月前 , 7F
如果自認看對 但最終局勢不如你想該怎麼辦
12/13 11:58, 7F
→
12/13 11:59, 2月前 , 8F
變數的本來就很多 你只能說有預期外的
12/13 11:59, 8F
→
12/13 11:59, 2月前 , 9F
變數而已
12/13 11:59, 9F
→
12/13 12:00, 2月前 , 10F
重要的只是你當下的有沒有合邏輯
12/13 12:00, 10F
推
12/13 12:00, 2月前 , 11F
總是看對但是資產超少 這種算什麼
12/13 12:00, 11F
推
12/13 12:00, 2月前 , 12F
以前沒看對過，為什麼認為這次會看對
12/13 12:00, 12F
→
12/13 12:01, 2月前 , 13F
你沒有本金要怎麼累積資產
12/13 12:01, 13F
→
12/13 12:01, 2月前 , 14F
每個人條件不同不是嗎
12/13 12:01, 14F
→
12/13 12:01, 2月前 , 15F
能看對為什麼會沒本金？
12/13 12:01, 15F
→
12/13 12:02, 2月前 , 16F
保守就不會累積財富
12/13 12:02, 16F
→
12/13 12:02, 2月前 , 17F
所以你講什麼10年後..
12/13 12:02, 17F
→
12/13 12:02, 2月前 , 18F
保守就表示你已經有看錯，但即使如此，常常看對還是能累積
12/13 12:02, 18F
→
12/13 12:02, 2月前 , 19F
財富
12/13 12:02, 19F
→
12/13 12:03, 2月前 , 20F
我覺得是很無聊的問題
12/13 12:03, 20F
推
12/13 12:03, 2月前 , 21F
你這種比較適合去脆發房價太高的文章 會獲得幾千個愛心
12/13 12:03, 21F
→
12/13 12:03, 2月前 , 22F
但我寧願獲得千萬增值也不要幾千愛心
12/13 12:03, 22F
→
12/13 12:03, 2月前 , 23F
其實就是常常看錯而已
12/13 12:03, 23F
→
12/13 12:03, 2月前 , 24F
連明年怎樣都不知道了
12/13 12:03, 24F
推
12/13 12:04, 2月前 , 25F
10年後人口更少 慶幸自己沒買房
12/13 12:04, 25F
推
12/13 12:05, 2月前 , 26F
長期不說，中期比短期還容易預估，
12/13 12:05, 26F
→
12/13 12:05, 2月前 , 27F
股 房都是如此，如果認為沒法判斷，
12/13 12:05, 27F
→
12/13 12:05, 2月前 , 28F
那是個人認知跟理解的落差。
12/13 12:05, 28F
推
12/13 12:06, 2月前 , 29F
你那樣覺得很厲害呀
12/13 12:06, 29F
→
12/13 12:06, 2月前 , 30F
我只對哪裡比較有機會有興趣
12/13 12:06, 30F
→
12/13 12:07, 2月前 , 31F
我不覺得預售禁轉跟房地合一2.0難以預估
12/13 12:07, 31F
→
12/13 12:07, 2月前 , 32F
不理解所以選擇不投入，這是對的，
12/13 12:07, 32F
→
12/13 12:07, 2月前 , 33F
但不試著理解正確資訊，這是錯的。
12/13 12:07, 33F
推
12/13 12:07, 2月前 , 34F
總是看對 但一直沒有本金 那就是國際級超級財務規劃師阿
12/13 12:07, 34F
→
12/13 12:07, 2月前 , 35F
校爛
12/13 12:07, 35F
→
12/13 12:07, 2月前 , 36F
2017不知道新冠，但2020Q2總知道了
12/13 12:07, 36F
→
12/13 12:07, 2月前 , 37F
我會客客氣氣的說你的建議很好
12/13 12:07, 37F
噓
12/13 12:08, 2月前 , 38F
每天狂發文 看起來你很慌耶
12/13 12:08, 38F
→
12/13 12:11, 2月前 , 39F
我只能說，預售禁轉跟房地合一2.0，一個就以偏概全，一個就
12/13 12:11, 39F
還有 58 則推文
→
12/13 13:28, 2月前 , 98F
未來就跟歐美一樣了 財閥壟斷
12/13 13:28, 98F
推
12/13 13:29, 2月前 , 99F
統計最大的誤差就是龜苓膏不會被計入
12/13 13:29, 99F
推
12/13 13:30, 2月前 , 100F
一起套啊，我今年也買兩間，好在最近股票一個禮拜小
12/13 13:30, 100F
→
12/13 13:30, 2月前 , 101F
賺5萬，正在訂機票了
12/13 13:30, 101F
推
12/13 13:32, 2月前 , 102F
房租指數是政府掌握的租屋案件契約，這都一定是檯面上報
12/13 13:32, 102F
→
12/13 13:32, 2月前 , 103F
稅租補入籍案件
12/13 13:32, 103F
推
12/13 13:32, 2月前 , 104F
12/13 13:32, 104F
→
12/13 13:54, 2月前 , 105F
規格外的本來就不重要 除非你是屋主
12/13 13:54, 105F
→
12/13 13:55, 2月前 , 106F
就好像你沒有要買旋轉大樓的話 他是賣300萬還是600萬 除
12/13 13:55, 106F
→
12/13 13:55, 2月前 , 107F
了八卦 對你有甚麼影響?
12/13 13:55, 107F
推
12/13 14:55, 2月前 , 108F
預售禁轉神政策 不能賣殺了不出量保護了房市 怎麼崩
12/13 14:55, 108F
→
12/13 15:03, 2月前 , 109F
不就是政策失敗 出來消毒嗎 沒好討論的
12/13 15:03, 109F
推
12/13 15:17, 2月前 , 110F
其實這時代現在金融市場的共識就是貶值交易，
12/13 15:17, 110F
→
12/13 15:17, 2月前 , 111F
與其說是資產大漲，
12/13 15:17, 111F
→
12/13 15:17, 2月前 , 112F
不如說是大家對貨幣的不信任，
12/13 15:17, 112F
→
12/13 15:17, 2月前 , 113F
為了對抗貨幣購買力下降
12/13 15:17, 113F
→
12/13 15:17, 2月前 , 114F
而將資金轉投抗通膨保值的資產
12/13 15:17, 114F
推
12/13 15:19, 2月前 , 115F
所以各位在看待房地產時
12/13 15:19, 115F
→
12/13 15:19, 2月前 , 116F
還是得想想你看的房地產是不是優質資產
12/13 15:19, 116F
→
12/13 15:19, 2月前 , 117F
未來是不是處於有利的位置
12/13 15:19, 117F
→
12/13 15:19, 2月前 , 118F
租金表現是不是優秀
12/13 15:19, 118F
→
12/13 15:19, 2月前 , 119F
未來的供需是否能成為稀缺資源
12/13 15:19, 119F
→
12/13 15:19, 2月前 , 120F
這些考慮下去才是該房地產的價值
12/13 15:19, 120F
確實，整天吵少子化全面崩盤，不如好好思考哪些區域未來會沒人要，日本都走在前面還 看看不懂，需求高的地方，比如人多+高薪+交通方便的區域需求還是不會減少 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.106.211 臺灣), 12/13/2025 15:37:18
推
12/13 15:58, 2月前 , 121F
12/13 15:58, 121F
→
12/13 15:58, 2月前 , 122F
曬單了，昨日一日手單打出這成績
12/13 15:58, 122F
→
12/13 15:58, 2月前 , 123F
但本月因為月初白銀逼空虧掉四百多萬
12/13 15:58, 123F
→
12/13 15:58, 2月前 , 124F
搞得現在還在療傷，這個月累計還虧218萬QQ
12/13 15:58, 124F
推
12/13 16:00, 2月前 , 125F
好像也不算昨日，還不到12小時
12/13 16:00, 125F
→
12/13 16:00, 2月前 , 126F
禮拜五下午6點做到凌晨5點多的成績
12/13 16:00, 126F
推
12/13 16:06, 2月前 , 127F
太殘忍了，本來空空要來發洩一下，結果又被房蟲堵回
12/13 16:06, 127F
→
12/13 16:06, 2月前 , 128F
去，更難受了
12/13 16:06, 128F
→
12/13 18:40, 2月前 , 129F
小波動
12/13 18:40, 129F
推
12/13 19:17, 2月前 , 130F
真的 雞排牛肉麵一直漲 我越吃越難受 怎麼不打雞排牛
12/13 19:17, 130F
→
12/13 19:17, 2月前 , 131F
肉麵價格
12/13 19:17, 131F
→
12/13 19:18, 2月前 , 132F
央行應該出來批評小吃店對經濟貢獻不大
12/13 19:18, 132F
推
12/13 20:01, 2月前 , 133F
山上海邊沒人要阿
12/13 20:01, 133F
→
12/14 03:41, 2月前 , 134F
現在的人笑Sway，未來的人笑Zack
12/14 03:41, 134F
→
12/14 17:57, 2月前 , 135F
台灣歷史已經有5次漲跌你都不看了，第6次金龍海嘯沒多久就
12/14 17:57, 135F
→
12/14 17:57, 2月前 , 136F
放送一次逆
12/14 17:57, 136F
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