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[新聞] 2026大預測》明年房價下殺10％？專家預言2大重災區

看板home-sale (房屋交易)作者 (張二狗)時間8小時前 (2025/12/14 21:48), 7小時前編輯推噓4(8推 4噓 14→)
留言26則, 15人參與, 5小時前最新討論串1/1
06:002025/12/14 中時新聞網 邱怡萱 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20251214000005-260410?chdtv 2026大預測》明年房價下殺10％？專家預言2大重災區 今年上半年全台住宅買賣移轉量僅約4.7萬筆，創下2009年以來同期新低，房市買氣持續 低迷。面對市場冷清情況，2026年房市是否將出現「殺價取量」的趨勢，成為各界關注焦 點。 樂屋網業務總監蔡伯俊接受《中時新聞網》採訪指出，2026年七都中古屋價格跌幅將出現 分化，雙北及桃園精華地段相對抗跌，跌幅約持平至3%，但新北及桃園外圍蛋白區可能下 修超過5%；新竹市受科學園區支撐，跌幅約持平至5%。 台中、台南房價帶頭下殺 台中、台南房價跌勢相對較重，預期跌幅約5%至10%；高雄市約跌3%至5%，部分被炒作的 台積電宅，如楠梓區房價已下跌超過10%，下修趨勢恐更加普遍。 蔡伯俊說明，未來房市可能率先走跌的區域，多為2022至2023年推案量大的預售屋熱區， 包括龜山A7重劃區、台中烏日高鐵特區等，這些區域過去以投資客為主，隨著預售屋陸續 完工交屋，成交量增加，價格面臨壓力。整體而言，明年上半年及第二、三季買氣可能延 續低迷，但地方選舉可能帶來政策或市場變數。 交屋量大區域恐率先走跌 馨傳不動產智庫執行長何世昌接受《中時新聞網》採訪表示，全台交屋量大的區域將「跌 多漲少」，主因是限貸令壓縮民眾貸款成數，部分買家不得不向民間高利貸借款完成交屋 ，再急著出售還款，形成降價求售壓力。預估2026年七都房價平均跌幅，預售屋約跌5%， 成屋約下修5%至10%。 心得： 1.蔡伯俊:未來率先走跌的區域：台中烏日高鐵特區 2.美國要把被台灣偷走的晶片，搬回美國，台積電宅成明日黃花 現在投資人高價買入的精美房子，以後大概只能低價租給外勞 台積電宅 變 捷安特外勞宅 爽到外勞 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.156.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765720089.A.4A7.html
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12/14 21:49, 8小時前 , 1F
房蟲瑟瑟發抖 外勞買起來 不用怕
12/14 21:49, 1F
推
12/14 21:52, 8小時前 , 2F
為什麼每次遇到股市崩盤日附近 就會出現在房版？
12/14 21:52, 2F
因為我在股版，被青鳥版主捅了
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12/14 21:52, 8小時前 , 3F
真的是喔 週五美股夜盤嚇到股神了嗎？
12/14 21:52, 3F
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12/14 21:52, 8小時前 , 4F
租屋股神…
12/14 21:52, 4F
推
12/14 21:54, 8小時前 , 5F
南部拿來跟台中比XDDD
12/14 21:54, 5F
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12/14 21:54, 8小時前 , 6F
台中還可以說是回檔修正
12/14 21:54, 6F
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12/14 21:54, 8小時前 , 7F
南部等破底 比57還慘
12/14 21:54, 7F
推
12/14 21:56, 7小時前 , 8F
救命啊 啊啊啊啊啊
12/14 21:56, 8F
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12/14 21:57, 7小時前 , 9F
空空士氣大振！
12/14 21:57, 9F
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12/14 22:00, 7小時前 , 10F
怎麼ceca變隔一年的預言家了？
12/14 22:00, 10F
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12/14 22:01, 7小時前 , 11F
高利貸都要交屋
12/14 22:01, 11F
※ 編輯: anti87 (118.231.156.21 臺灣), 12/14/2025 22:08:03
噓
12/14 22:17, 7小時前 , 12F
近10年哪一年沒被專家說房市要崩了
12/14 22:17, 12F
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12/14 22:25, 7小時前 , 13F
專家 記者 小老鼠 鐵三角
12/14 22:25, 13F
推
12/14 23:02, 6小時前 , 14F
不動產也是不缺末日勃士
12/14 23:02, 14F
推
12/14 23:09, 6小時前 , 15F
我怎麼的是14期跟57比較慘
12/14 23:09, 15F
推
12/14 23:35, 6小時前 , 16F
魯空文，不必理會，給87分！
12/14 23:35, 16F
推
12/14 23:37, 6小時前 , 17F
他有說A7你怎麼跳過了
12/14 23:37, 17F
噓
12/14 23:38, 6小時前 , 18F
中國人被水桶就將藍鳥5566抹成青鳥
12/14 23:38, 18F
噓
12/15 00:07, 5小時前 , 19F
股板板主真慘 藍白腦也被自己人打成青鳥
12/15 00:07, 19F
噓
12/15 00:18, 5小時前 , 20F
聽他在練肖話
12/15 00:18, 20F
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12/15 00:19, 5小時前 , 21F
看看姓賴的釋放那麼多利多，在選舉前台南跌幅不大
12/15 00:19, 21F
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12/15 00:21, 5小時前 , 22F
藍線確定會蓋+南科2奈米+沙崙南科4期
12/15 00:21, 22F
推
12/15 00:27, 5小時前 , 23F
去看高雄一央清的這兩天的成交價就知道了
12/15 00:27, 23F
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12/15 00:27, 5小時前 , 24F
板上完全沒討論XD
12/15 00:27, 24F
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12/15 00:28, 5小時前 , 25F
建商大背刺XD 大讓利 殺很大
12/15 00:28, 25F
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12/15 00:30, 5小時前 , 26F
對了寶寶/原美近期的成交量和價，市區沒有跌
12/15 00:30, 26F
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