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[閒聊] 淨資產超過3000萬台幣還租房的人很多嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (eqqs)時間4天前 (2025/12/15 10:51), 編輯推噓28(29推 1噓 71→)
留言101則, 32人參與, 3天前最新討論串1/1
這幾年很常看到少年股神說買不如租 與其把錢拿去買房 不如拿去買股票年化報酬率更高 老實說 單就數學上來看 這邏輯是成立的 (這邊先不討論房地產五倍槓桿因素) 但比較好奇的是 現實收活中 股票淨資產超過3000萬 還堅持不買房只租房的人 比例到底有多少？ (這邊不含那種跟父母一起住家裡的喔) 這好像沒有學術單位調查過 大家覺得比例大概多少，大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765767084.A.C46.html
推
12/15 10:59, 4天前 , 1F
如果可以長租(10年以上)台北金華或大直之類的蛋黃社宅
12/15 10:59, 1F
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12/15 10:59, 4天前 , 2F
我會只留投資房其他進股市
12/15 10:59, 2F
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12/15 11:00, 4天前 , 3F
你忽略買房自帶開5倍槓桿，還款期限超長，利率低，而且
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12/15 11:00, 4天前 , 4F
不容易斷頭，但流動性很差。在股票市場開相同槓桿風險
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12/15 11:00, 4天前 , 5F
很大，但流動性好。兩者報酬率其實不一樣。至於信貸，
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12/15 11:00, 4天前 , 6F
雖然年限可到7年，槓桿也不能開太大。
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12/15 11:01, 4天前 , 7F
抱歉沒有看到原文先不討論槓桿
12/15 11:01, 7F
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12/15 11:09, 4天前 , 8F
很低 但是準備繼承資產接近1000萬 然後租房喊他是股神
12/15 11:09, 8F
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12/15 11:09, 4天前 , 9F
的人很多
12/15 11:09, 9F
噓
12/15 11:09, 4天前 , 10F
投資學101必講的，風險與報酬率成正比（也就是所謂
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12/15 11:09, 4天前 , 11F
的風險貼水），你討論時規定人家不可以把槓桿的概
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12/15 11:09, 4天前 , 12F
念加入（也就是禁止導入風險率的概念），卻說要比
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較房股兩種投資工具的獲利高地，這樣不是莫名其妙
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12/15 11:09, 4天前 , 14F
前後自相矛盾嗎？
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12/15 11:09, 4天前 , 15F
1000萬 如果有兄弟姊妹還要分
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推
12/15 11:13, 4天前 , 16F
在美國的朋友算嗎
12/15 11:13, 16F
推
12/15 11:15, 4天前 , 17F
自住還是建議要買，因為台灣年齡上有租房歧視跟貸
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12/15 11:15, 4天前 , 18F
款歧視
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12/15 11:16, 4天前 , 19F
其他先進國家租房子比較沒有年齡歧視，跟台灣風情
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12/15 11:16, 4天前 , 20F
有點不同
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12/15 11:22, 4天前 , 21F
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12/15 11:23, 4天前 , 22F
你有沒有房租不租房乾我屁事 我只歧視腦子大便的人
12/15 11:23, 22F
推
12/15 11:28, 4天前 , 23F
本來是計劃繼續租房，
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12/15 11:28, 4天前 , 24F
但是被房東歧視，
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12/15 11:28, 4天前 , 25F
連續搬家幾次後，
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12/15 11:28, 4天前 , 26F
為了自我證明只好買了
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12/15 11:28, 4天前 , 27F
大概是這樣
12/15 11:28, 27F
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12/15 11:29, 4天前 , 28F
12/15 11:29, 28F
推
12/15 11:30, 4天前 , 29F
第一間的五倍槓桿其實留給投資房更好 淨資產3000萬如果
12/15 11:30, 29F
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12/15 11:30, 4天前 , 30F
丟進單一房地產自住其實投報率也不好
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12/15 11:30, 4天前 , 31F
房地產五倍槓桿是中產階級的投資神器 但對中高資產以上
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12/15 11:30, 4天前 , 32F
的吸引力就越來越低了
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推
12/15 11:33, 4天前 , 33F
五倍槓有豪宅線 所以自住房剛好
12/15 11:33, 33F
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12/15 11:34, 4天前 , 34F
高單價的房子投報率真的不怎樣 買也都是為了生活品質買
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12/15 11:34, 4天前 , 35F
太貴的投資房卡豪宅線
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推
12/15 11:35, 4天前 , 36F
撇開住在自己房子裡的情緒價值考量，真正會算的人
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12/15 11:35, 4天前 , 37F
，會租高價房子來住，然後把等值的預算拿去買好幾
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12/15 11:35, 4天前 , 38F
間千萬出頭但地段不錯出租率穩當的套房、小兩房，
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12/15 11:35, 4天前 , 39F
這樣才是獲利、效益比最高的操作方式！
12/15 11:35, 39F
還有 22 則推文
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12/15 12:16, 4天前 , 62F
我家啊 還一租超過40年
12/15 12:16, 62F
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12/15 12:24, 4天前 , 63F
我看你的內文 標題最好改成約當現金 淨資產也包含不動產
12/15 12:24, 63F
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12/15 12:24, 4天前 , 64F
很多人把賣不出去的房也膨脹成幾千萬
12/15 12:24, 64F
推
12/15 12:28, 4天前 , 65F
租投報差的物件，然後買投報高的物件，身邊就有人這樣搞
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12/15 12:28, 4天前 , 66F
，自己租房一個月兩萬多，然後買房出租一個月收個六七萬
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推
12/15 12:34, 4天前 , 67F
有啊 Zack哥
12/15 12:34, 67F
推
12/15 12:43, 4天前 , 68F
如果不是住家裡，買房開三倍以上槓桿，如果頭期不夠跟父
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12/15 12:43, 4天前 , 69F
母借都會願意給或借，過幾年還能增貸買股，如果相信股票
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12/15 12:43, 4天前 , 70F
長期向上加上不用看房東臉色買間自住真的不錯
12/15 12:43, 70F
推
12/15 12:51, 4天前 , 71F
知道某校董，在台灣無房產，每年花上百萬租豪宅住，但
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12/15 12:51, 4天前 , 72F
在美國好幾棟房子，資產也是數十億
12/15 12:51, 72F
推
12/15 13:14, 4天前 , 73F
本來資產到達一定規模買房或租房就是要跟不要的差別而
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12/15 13:14, 4天前 , 74F
已啊 有3000十年變6000 二十年變1億2跟本輕而易舉 何必
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12/15 13:14, 4天前 , 75F
執著現在要不要買
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推
12/15 13:20, 4天前 , 76F
我有個朋友 他爸是典型的田喬仔
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12/15 13:20, 4天前 , 77F
灌輸給他的價值觀就是有土斯有才
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12/15 13:20, 4天前 , 78F
他買車會被罵 但買房他老爸會幫忙出
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12/15 13:20, 4天前 , 79F
他名下有兩戶都在台北市 一個大安 一個中山
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12/15 13:20, 4天前 , 80F
但他目前也是把物件出租 自己跑去租在公司附近
12/15 13:20, 80F
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12/15 13:20, 4天前 , 81F
理由是 買車會被罵 也不想跟人擠捷運公車
12/15 13:20, 81F
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12/15 13:47, 4天前 , 82F
說真的車子這種東西自己買不起嗎
12/15 13:47, 82F
推
12/15 14:01, 4天前 , 83F
有Ｒ
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→
12/15 14:01, 4天前 , 84F
就工作地點附近租一間
12/15 14:01, 84F
推
12/15 14:59, 4天前 , 85F
說真的不多... 我身邊除了我以外還真的找不到人是這樣
12/15 14:59, 85F
→
12/15 15:00, 4天前 , 86F
但也不是堅持不買房... 就覺得沒必要而已 租金這麼便宜
12/15 15:00, 86F
推
12/15 15:24, 4天前 , 87F
0吧 只有底層魯蛇才在租屋
12/15 15:24, 87F
推
12/15 15:57, 4天前 , 88F
大家都忘了航海王，人家百億也是租房
12/15 15:57, 88F
推
12/15 17:35, 4天前 , 89F
航海王不是投資海外不動產嗎
12/15 17:35, 89F
推
12/15 19:45, 4天前 , 90F
但凡有點投資概念的人 都不會放棄五倍槓桿又低利多年好嗎
12/15 19:45, 90F
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12/15 19:46, 4天前 , 91F
所以你的論點根本不成立 除非你股票輕鬆賺贏五倍槓桿
12/15 19:46, 91F
推
12/15 20:31, 4天前 , 92F
一堆 豪宅租比買划算多了
12/15 20:31, 92F
推
12/15 21:30, 4天前 , 93F
講5倍槓桿的應該都是剛接觸投資.... 股票太多工具超多倍的
12/15 21:30, 93F
推
12/16 06:29, 3天前 , 94F
講投資卻完全不考慮風險的才是投資外行啦，你只看
12/16 06:29, 94F
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12/16 06:29, 3天前 , 95F
倍率卻不管風險的話，為什麼不去投資大樂透？
12/16 06:29, 95F
推
12/16 06:53, 3天前 , 96F
3000萬哪買得起上億的真豪宅 買得起的根本不在意豪宅
12/16 06:53, 96F
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12/16 06:53, 3天前 , 97F
是肯定不賺錢的除非拉高豪宅線
12/16 06:53, 97F
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12/16 07:34, 3天前 , 98F
我股票3000萬的時候也租房子住 就一個過程而已
12/16 07:34, 98F
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12/16 08:38, 3天前 , 99F
航海王百億是怎樣算的? 不是35億?
12/16 08:38, 99F
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12/16 09:31, 3天前 , 100F
很多啊 又不是一輩子要住這邊 比如說你念大學 會選擇買房
12/16 09:31, 100F
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12/16 09:31, 3天前 , 101F
在大學城的人很少吧
12/16 09:31, 101F
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