[請益] 高雄市區透天要賣還是要裝潢？
家裡有一間40-50年的老舊透天，地點在走路到火車站不到5分鐘的距離，騎樓面臨大馬路
，目前是只有媽媽跟哥哥在自住，屋況不是很好，有壁癌、外牆磁磚剝落，屋頂滲漏水、
橫樑水泥有硬幣大裂縫等等，媽媽原本有找了設計師打算整棟重建(打掉天花板跟地板+結
構加強+室內軟硬裝)，預估要花500萬上下(部分金額要貸款)，想讓自己住的舒服一點。
後來有仲介來談說有建商要收購，我們的用地是商5，開價每坪約是美麗島那區商5成交價
的7折(新聞發的價錢)。
家人都是覺得尊重媽媽的決定，因為媽媽非常排斥住大樓(怕噪音怕空間小，但她沒住過)
，也不想離開市區，但又擔心裝潢好後如果鄰居都賣掉她可能也會想賣(我們是連排透天
的中間，目前鄰居都在觀望這排最多間的持有人要不要賣)，想請問大家有什麼比較好的
建議，像是賣掉買大樓上下樓、維持現況或小幅度裝修、整棟重新裝潢以後不住了再出租
？以及要如何說服媽媽不要太排斥大樓，怕以後她爬不動樓梯還是要搬到大樓跟其他家人
同住。
先謝謝各位的建議！
備註：
之前有發文問過要裝潢還是搬家，有人提到等都更，但覺得應該沒有那麼快，沒想到找好
設計師跟統包後就有仲介來問，所以再重發問一次～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.57.81 (臺灣)
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※ 編輯: minimick0603 (42.79.57.81 臺灣), 12/16/2025 13:41:24
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一開始是想說買大樓上下層，上面留給目前在外縣市的家人，她住樓下就不怕吵了
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我們附近倒是有很多巷弄內的老透天，我再問問媽媽有沒有考慮這個方式，謝謝！
※ 編輯: minimick0603 (42.79.57.81 臺灣), 12/16/2025 13:55:03
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會再試探媽媽願不願意住看看QQ
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媽媽也是很煩惱怎麼處理房子，想說有沒有大家都滿意的方案
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這排透天屋主都在等其中一間的屋主能談到多少(他這排有3棟的樣子)
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不好意思不常上房版，請問L大的ID是@@？
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好的，我再研究看看這個計畫，謝謝！
※ 編輯: minimick0603 (114.43.103.54 臺灣), 12/16/2025 17:07:10
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