[閒聊] dcard案例分析

看板home-sale (房屋交易)作者 (哲哲)時間5小時前 (2025/12/17 07:48), 編輯推噓26(27118)
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轉dcard文章: (原文網址: https://www.dcard.tw/f/house_purchase/p/260479739?ref=ios) 目前24歲,碩畢準備要去GG,薪資GG31新人價 目前已有一間新成屋出租中(租金跟房貸剛好抵掉,有想買第二間,目前有兩個方案不知道 哪個比較好,在外租屋一個月固定花費約7000,無買汽車需求 A:工作一年半左右現金(這其間也會持續購買ETF)購買老公寓自住,購買後增貸出來買ETF, 2-3年後GG升等再出租買三房自住 B:等工作3-4年直接買自住三房,期間持續購買ETF等投資 目前傾向A方案,可以把家打造成自己想要的樣子,B的話就要等久一點才能有家的感覺 心得:理性討論一下,是我選擇的話感覺也是A,老公寓可以賺現金流,有一間房之後要跟銀 行拿錢比較好拿(?,不知道房東們的想法是什麼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.100.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765928933.A.3E5.html

12/17 08:03, 5小時前 , 1F
24歲就新成屋出租能抵房貸,看來20歲就買預售上車了,這
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12/17 08:03, 5小時前 , 2F
麽優秀租金只花7000,還願意買老公寓屈就幾年,現在年輕
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12/17 08:03, 5小時前 , 3F
人太可怕了,財商在同齡有PR99.9
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12/17 08:05, 5小時前 , 4F
還沒結婚的話,會推A,但地點要挑
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買房一定要有辦法五倍槓再買
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12/17 08:06, 5小時前 , 6F
除非你很確定這裡的不動產會爆噴
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12/17 08:06, 5小時前 , 7F
這算財商嗎,這是苦行僧吧
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12/17 08:07, 5小時前 , 8F
放指數ETF和房子兩成拿不出來的資金比例不要太懸殊
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12/17 08:10, 5小時前 , 9F
他是不是對台積工作太有自信
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12/17 08:14, 5小時前 , 10F
沒遇過金融海嘯
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12/17 08:16, 5小時前 , 11F
M2常年放水,黃金,指數,不動產會受益
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但不是每年都股票噴
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12/17 08:16, 5小時前 , 13F
所以三者都買,平均分配
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12/17 08:20, 4小時前 , 14F
好強喔 先買房來出租。看他意思 方案A應該是全額
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12/17 08:22, 4小時前 , 15F
全額就買,但是要確定掛4開五倍免還本後
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12/17 08:22, 4小時前 , 16F
合作的銀行收支比要算的過
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12/17 08:22, 4小時前 , 17F
怎麼不講還要買均價29元的元大美債?
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12/17 08:23, 4小時前 , 18F
順便看了下D卡 都是購屋相關的詢問。板上老人要被一群二
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12/17 08:23, 4小時前 , 19F
旬的外拋出去囉
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12/17 08:36, 4小時前 , 20F
D卡都是唬爛~有人信喔
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12/17 08:42, 4小時前 , 21F
這種人絕對強過同年齡啦 苦行? 又沒人逼他
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12/17 08:46, 4小時前 , 22F
剛畢業就有新成屋? 有錢爸爸真好
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12/17 08:47, 4小時前 , 23F
第2間公寓直接再去找爸爸啊 廢話那麼多
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12/17 08:49, 4小時前 , 24F
真厲害
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12/17 08:52, 4小時前 , 25F
一堆空空不買等繼承 現在別人畢業有房也眼紅 笑歪
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12/17 09:02, 4小時前 , 26F
銀行看到你工作就借了好嗎
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12/17 09:03, 4小時前 , 27F
這看起來要買三間是不是?
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12/17 09:05, 4小時前 , 28F
你想要有家的感覺,直接租電梯三房不就好了
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12/17 09:05, 4小時前 , 29F
投資歸投資,不一定要跟自住綁一起
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12/17 09:05, 4小時前 , 30F
想投資老公寓也不代表要逼自己去住老公寓
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12/17 09:09, 4小時前 , 31F
台積工作10年到35歲,應該能買台北蛋黃區1~1.5億豪宅
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12/17 09:11, 4小時前 , 32F
租又不行想幹嘛就幹嘛
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12/17 09:20, 3小時前 , 33F
財商100了吧 真的太可怕了
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12/17 09:20, 3小時前 , 34F
想要生活品質就選A啊,看起來不缺錢幹嘛委屈
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12/17 09:28, 3小時前 , 35F
低咖幻想文
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12/17 09:31, 3小時前 , 36F
空空憤怒 繼續拿中位數薪水 狂噴
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12/17 09:43, 3小時前 , 37F
照這進度40歲可以住和平大院了
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12/17 10:15, 3小時前 , 38F
A,再分租2間房間cover房貸,直接連7000都省下來
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12/17 10:26, 2小時前 , 39F
一直累積財富投資房地產,是能幹嘛啦
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12/17 10:26, 2小時前 , 40F
裝潢又不能賣錢
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12/17 10:28, 2小時前 , 41F
台積電工程師要買爛老公寓整理好自住增值,這不是想太多
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12/17 10:28, 2小時前 , 42F
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12/17 10:28, 2小時前 , 43F
租電梯大樓隨便住,也不會輸老公寓啦
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12/17 10:47, 2小時前 , 44F
你搬過一次家你就知道選B
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12/17 10:47, 2小時前 , 45F
千萬不要把自己過得跟底層一樣
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12/17 10:59, 2小時前 , 46F
這財商真的無敵...頭腦好又肯延遲享樂,這不成功也難啊
12/17 10:59, 46F
文章代碼(AID): #1fGU_bFb (home-sale)
文章代碼(AID): #1fGU_bFb (home-sale)