[閒聊] 台灣家戶財富中位數『894萬』

看板home-sale (房屋交易)作者 (eqqs)時間2小時前 (2025/12/17 10:28), 編輯推噓19(19022)
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2021年底 台灣家戶財富淨值平均:1,638 萬,中位數 894 萬 (這是主計總處首次公布)。 這是距今最近一次的中位數資料了 看到有人在說家戶淨資產160萬是PR50 我丟給AI深入分析 ----------- AI: 如果你要我給「最保守、不裝神」的說法: 家戶淨資產160 萬,在 2021 年台灣,PR 值大概落在 5~10 之間,不可能高於 PR15 ----------- 然後這還是2021年底數據 現在已經是2025年底了...中位數應該又提升了一些 所以 PR50是不是有什麼誤會? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765938504.A.719.html

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這到底怎麼算呀 貸款買房算總價兩成嗎?
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漲幅扣貸款餘額 隨便超過
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2021 894的話,這幾年景氣 現在隨便都破千
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淨值
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淨資產160是PR50是誰說的?
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都是紙上富貴 自住房又不能賣有屁用
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你這是全部年齡,人家是說「25歲有160是PR50」有機會啦
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而且你是家戶,他是個人。不過盲點在於,買房本來就不是
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資產市值減負債,有點好奇都計外不動產的市值怎麼估的
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你那是不含不動產吧= =
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一個人的事情,通常是一家庭的事情
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我光是疫情期間買的預售案,到近期交屋的漲幅,就
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已經快超過那個中位數了,我相信板上多得是資產零
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頭就能超過那數字的高手,家戶年收入160萬說PR50還
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有可能,淨資產的話還是洗洗睡啦……
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25歲有160是PR90吧
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根本還沒領滿第一年分紅 那是家境不錯
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25歲有160當然就是家裡有礦
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遙想我25歲剛出社會時,個人資產可能16萬差不多...
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我打算買下一間房子時掛在我家三歲小童名下,所以
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等他25歲時淨資產會是多少?你不要說靠爸不公平,
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資產PR值本來就不是赤手空拳肉搏戰的公平比劃,人
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家開M1A2大軍壓境你還當義和團拿棍棒抵擋,結局就
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是……
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只跟25歲有獨立出來分戶的互比的吧
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有扣除房產嗎
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除非你要移民。不然自住房只是紙上富貴
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但是買房子時誰規定只能用獨立分戶的資產互比?如
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果不是,那樣的PR值有啥意義?我到現在為止出售的
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房子,接手買家全部都是二線城市家境不錯的爸媽,
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替在台北工作的女兒置產,沒有例外。房地產是靠競
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價運作的,你如果打敗不了這樣的爸媽,個人PR再前
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面都沒鳥用啦。
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12/17 10:52, 2小時前 , 35F
還在自住房沒賣就是紙上富貴哩,最近一直接到銀行
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來電問我還沒交屋的預售,交屋後要不要掛四增貸,
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增貸金額比賣掉扣稅完的餘額還高,傻蛋才會在這種
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時候賣房。
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12/17 10:53, 2小時前 , 39F
這沒算進負債吧…
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12/17 10:57, 2小時前 , 40F
「淨值」通常是指已經減掉負債或成本的數字
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12/17 10:58, 2小時前 , 41F
台灣人負債很低啦 真以為大家都背房貸喔
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文章代碼(AID): #1fGXL8SP (home-sale)
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