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[請益] 房子可以委託個人代租代管嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (舜)時間2月前 (2025/12/17 11:42), 2月前編輯推噓3(3推 0噓 11→)
留言14則, 9人參與, 2月前最新討論串1/1
租賃專法規定 如果委託公司代管 被委託的"公司"需要有相關證照跟營業類別 想請問如果是委託個人呢? 身邊有些親戚朋友有出租房 無力管理又不想交給外人 想統一給自己人管理 請問個人名義可以合法的代管出租房嗎? 幫屋主對接房客：簽租約、收租金、收退押金等 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.17.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765942953.A.3AB.html
推
12/17 11:46, 2月前 , 1F
授權為啥不行，公司是因為盈利要收錢，他必須有資格收錢
12/17 11:46, 1F
推
12/17 11:46, 2月前 , 2F
你可以委託親戚朋友代租代管，但是你朋友不能跟租客收取
12/17 11:46, 2F
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12/17 11:46, 2月前 , 3F
服務費
12/17 11:46, 3F
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12/17 11:46, 2月前 , 4F
就像仲介要收仲介費就必須要有資格
12/17 11:46, 4F
野生的西卡大欸!!! 了解~感謝各位 我之前查的個人二房東也是這樣 偶一為之OK，規模化或持續性就不行
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12/17 11:46, 2月前 , 5F
俗稱二房東
12/17 11:46, 5F
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12/17 11:52, 2月前 , 6F
你可以跟他簽委任契約請他幫你處理租賃事務
12/17 11:52, 6F
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12/17 11:52, 2月前 , 7F
只是這個就不適用租賃專法裡面規定的代管業
12/17 11:52, 7F
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12/17 11:58, 2月前 , 8F
你只能用民事約束他 他又不是代管證照業者
12/17 11:58, 8F
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12/17 12:15, 2月前 , 9F
出事你就只能吞下去
12/17 12:15, 9F
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12/17 12:30, 2月前 , 10F
主要是看是不是營業行為
12/17 12:30, 10F
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12/17 12:31, 2月前 , 11F
如果反覆性、持續性、以營利為目的, 就不行, 個人也是一樣
12/17 12:31, 11F
推
12/17 14:09, 2月前 , 12F
不就公司化之前的成大蔡阿姨
12/17 14:09, 12F
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12/17 15:11, 2月前 , 13F
這東西有法規限制嗎 二房東都合法了 說好就好吧
12/17 15:11, 13F
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12/17 15:11, 2月前 , 14F
可能就是不能規模化而已
12/17 15:11, 14F
※ 編輯: Yishun (1.168.17.40 臺灣), 12/18/2025 00:00:12
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