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[請益] 原屋融資

看板home-sale (房屋交易)作者 (準了,然後呢?)時間2月前 (2025/12/17 15:13), 編輯推噓27(27推 0噓 52→)
留言79則, 21人參與, 2月前最新討論串1/1
各位好，想請教一下。目前有一棟房子已繳清貸款。想申請原屋融資去投資，是不是等一月再去申請，會比較容易有好的利率？因為聽說年底到了各銀行的額度都用的差不多了？ 謝謝 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.201.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765955619.A.F43.html
推
12/17 15:14, 2月前 , 1F
有相同疑問，謝謝
12/17 15:14, 1F
→
12/17 15:14, 2月前 , 2F
額度常常用完的是掛一 不是掛四
12/17 15:14, 2F
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12/17 15:14, 2月前 , 3F
掛四現在年底缺業績 非常好辦
12/17 15:14, 3F
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12/17 15:15, 2月前 , 4F
乾淨房子掛四 現在銀行搶著做，現在沒人在管掛一清償CD
12/17 15:15, 4F
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12/17 15:15, 2月前 , 5F
我之前辦掛四的兩個專員前幾天同時前後打過來問還有沒
12/17 15:15, 5F
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12/17 15:15, 2月前 , 6F
有要貸
12/17 15:15, 6F
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12/17 15:15, 2月前 , 7F
你繳清是有領清償證明嗎
12/17 15:15, 7F
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12/17 15:16, 2月前 , 8F
請問什麼是掛四、掛一
12/17 15:16, 8F
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12/17 15:16, 2月前 , 9F
老早就說掛四就是用力貸 銀行才不Care你這個1.8倍槓桿
12/17 15:16, 9F
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12/17 15:16, 2月前 , 10F
風險咧
12/17 15:16, 10F
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12/17 15:16, 2月前 , 11F
有證明
12/17 15:16, 11F
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12/17 15:16, 2月前 , 12F
掛一就是房貸 掛四是週轉金增貸 也就是你要的原屋融資
12/17 15:16, 12F
推
12/17 15:17, 2月前 , 13F
不用等 週轉金額度滿滿無上限拜託你來用
12/17 15:17, 13F
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12/17 15:17, 2月前 , 14F
有一個清償的房子等於你就是有那麼多錢 搬8成出來用根
12/17 15:17, 14F
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12/17 15:17, 2月前 , 15F
本不怕你不還
12/17 15:17, 15F
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12/17 15:18, 2月前 , 16F
掛一性質就是拿20%頭期 銀行會借你80% 掛四是你已經清
12/17 15:18, 16F
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12/17 15:18, 2月前 , 17F
償 要搬錢出來理財
12/17 15:18, 17F
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12/17 15:19, 2月前 , 18F
一個起始資金只有20% 一個起始資金100%
12/17 15:19, 18F
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12/17 15:20, 2月前 , 19F
之前打台銀電話，他們說現在原屋融資額度用完
12/17 15:20, 19F
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12/17 15:22, 2月前 , 20F
想說台銀這麼大、連額度都不夠，何況其他家
12/17 15:22, 20F
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12/17 15:22, 2月前 , 21F
不要去台銀阿 國泰富邦永豐問問
12/17 15:22, 21F
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12/17 15:22, 2月前 , 22F
台銀不缺掛四業績 畢竟他公股
12/17 15:22, 22F
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12/17 15:23, 2月前 , 23F
國泰直效行銷部 問看看 超級缺業績
12/17 15:23, 23F
推
12/17 15:24, 2月前 , 24F
別找台銀= =
12/17 15:24, 24F
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12/17 15:24, 2月前 , 25F
因為本身公務員，想說公家銀行給的利率會比較好
12/17 15:24, 25F
推
12/17 15:25, 2月前 , 26F
你公務員就多問問 其他間也是優待公務員 台銀真的是一
12/17 15:25, 26F
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12/17 15:25, 2月前 , 27F
板一眼
12/17 15:25, 27F
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12/17 15:26, 2月前 , 28F
沒有銀行會不喜歡還款能力好的客戶
12/17 15:26, 28F
推
12/17 15:26, 2月前 , 29F
掛四利率會比掛一好嗎？
12/17 15:26, 29F
推
12/17 15:27, 2月前 , 30F
銀行根本直接打電話求你掛一核撥隔天就去申辦掛四
12/17 15:27, 30F
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12/17 15:27, 2月前 , 31F
增貸，我還得擋一下，跟他說我房子還沒裝潢好沒辦
12/17 15:27, 31F
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12/17 15:27, 2月前 , 32F
法入住！
12/17 15:27, 32F
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12/17 15:30, 2月前 , 33F
好，我再問問其他家，謝謝
12/17 15:30, 33F
推
12/17 15:35, 2月前 , 34F
現在掛四利率多少啊？前陣子看人家分享要2.6%？
12/17 15:35, 34F
推
12/17 15:39, 2月前 , 35F
我前陣子用兩間房子跟中信貸週轉金 2.3%跟2.35%
12/17 15:39, 35F
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12/17 15:40, 2月前 , 36F
2.3好爽
12/17 15:40, 36F
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12/17 15:40, 2月前 , 37F
我金流差貸2.9 唉
12/17 15:40, 37F
推
12/17 15:42, 2月前 , 38F
我魯蛇跟中信貸2.4X
12/17 15:42, 38F
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12/17 15:44, 2月前 , 39F
中信官網上寫2.6起跳耶
12/17 15:44, 39F
推
12/17 15:51, 2月前 , 40F
2.25%，10月核的
12/17 15:51, 40F
推
12/17 15:53, 2月前 , 41F
感謝，我是2025年年初2~3月問，那時候給2.1x%，我5
12/17 15:53, 41F
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12/17 15:53, 2月前 , 42F
月做掛1，拿富邦人壽2.6%幹死
12/17 15:53, 42F
推
12/17 15:56, 2月前 , 43F
如果2.1%考慮做一下把2.6%還到剩100元，綁三年有點
12/17 15:56, 43F
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12/17 15:56, 2月前 , 44F
阿雜
12/17 15:56, 44F
推
12/17 16:00, 2月前 , 45F
這樣掛一真的很吃虧
12/17 16:00, 45F
推
12/17 16:04, 2月前 , 46F
真的笑死 掛四利率成數都比掛一好 限貸真的只弄窮人
12/17 16:04, 46F
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12/17 16:04, 2月前 , 47F
有錢人更沒在怕
12/17 16:04, 47F
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12/17 16:05, 2月前 , 48F
還有魯蛇在信這種打房政策是保障首購
12/17 16:05, 48F
推
12/17 16:12, 2月前 , 49F
其實看下來 2月到10月 掛四利率都差不多。這一兩個月好
12/17 16:12, 49F
→
12/17 16:12, 2月前 , 50F
像有變便宜
12/17 16:12, 50F
推
12/17 16:18, 2月前 , 51F
魯蛇都愛酸房子沒賣只是紙上富貴，但是有錢人看到
12/17 16:18, 51F
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12/17 16:18, 2月前 , 52F
房子，腦中都直接換算成掛四額度，要貸出來放哪裡
12/17 16:18, 52F
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12/17 16:18, 2月前 , 53F
可以變成金流永動機……
12/17 16:18, 53F
推
12/17 16:48, 2月前 , 54F
有沒有人要推私一下中信台北的掛四,這利率超香
12/17 16:48, 54F
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12/17 16:51, 2月前 , 55F
這問這陣子辦掛4的 有寬限期嗎?
12/17 16:51, 55F
推
12/17 16:54, 2月前 , 56F
請問現在身上已有掛1房貸，新買的房子打算全額付清後
12/17 16:54, 56F
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12/17 16:54, 2月前 , 57F
掛4，貸款成數及利率會不會跟第二屋掛1房貸差不多呢？
12/17 16:54, 57F
→
12/17 16:57, 2月前 , 58F
我2.9%有談到三年寬限
12/17 16:57, 58F
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12/17 16:57, 2月前 , 59F
不綁約
12/17 16:57, 59F
→
12/17 16:57, 2月前 , 60F
樓上可能會差不多喔 應該都是2.6 但是就是成數不知道
12/17 16:57, 60F
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12/17 16:58, 2月前 , 61F
成數應該比第二間掛一多很多 7-8成
12/17 16:58, 61F
推
12/17 16:59, 2月前 , 62F
2.6比第二屋掛一好很多吧 第二屋現在除了限五成 銀行
12/17 16:59, 62F
→
12/17 16:59, 2月前 , 63F
也給很高利率勸退 大概3%以上
12/17 16:59, 63F
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12/17 16:59, 2月前 , 64F
掛4就是第二戶也沒什麼受限
12/17 16:59, 64F
推
12/17 17:23, 2月前 , 65F
M2越來越高結果官股還在積極找存款，笑死
12/17 17:23, 65F
→
12/17 17:24, 2月前 , 66F
官股找存款也聽了有10年還在找，現在民營行庫子彈滿出來狂找
12/17 17:24, 66F
→
12/17 17:25, 2月前 , 67F
放款結果官股子彈找了10年還在找
12/17 17:25, 67F
推
12/17 17:29, 2月前 , 68F
最近二屋的利率很高 大概3左右
12/17 17:29, 68F
推
12/17 18:44, 2月前 , 69F
掛4不怕
12/17 18:44, 69F
推
12/17 18:46, 2月前 , 70F
收支比抓很嚴，資料要很多
12/17 18:46, 70F
→
12/17 18:46, 2月前 , 71F
比以前還是麻煩多了
12/17 18:46, 71F
推
12/17 19:17, 2月前 , 72F
掛四不還本的根本不太看收支比
12/17 19:17, 72F
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12/17 22:17, 2月前 , 73F
就不要找只看收支比的銀行就好了，找會看流動資產的銀行貸
12/17 22:17, 73F
→
12/17 22:17, 2月前 , 74F
款就好了
12/17 22:17, 74F
推
12/18 00:10, 2月前 , 75F
掛四就是隨便很多…
12/18 00:10, 75F
推
12/20 00:14, 2月前 , 76F
二週前中信掛四剛撥款2.3%寬三
12/20 00:14, 76F
推
12/20 00:15, 2月前 , 77F
另外一間9月找富邦人壽掛一2.5%，無寬但給到40年，
12/20 00:15, 77F
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12/20 00:15, 2月前 , 78F
我是富邦掛一那間一撥款，就馬上送中信掛四
12/20 00:15, 78F
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12/21 13:54, 2月前 , 79F
2.3寬三好讚
12/21 13:54, 79F
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