[閒聊] 冷盤換屋是不是很困難?

看板home-sale (房屋交易)作者 (優文大聯盟)時間2月前 (2025/12/17 18:35), 編輯推噓13(13014)
留言27則, 11人參與, 2月前最新討論串1/1
冷盤不知道還會持續多久 想說應該是自住客進場的時候吧 最近就在物色一些覺得OK的店住 就是臨馬路的公寓1+夾 總價大概700 如果先買後賣 等於要立刻掏出超過150... 基本上不太可能 只能選擇麻煩需要搬家兩次的先賣後買 而目前手上的三改二房平車物件 同社區開價798 開價768 開價738一路向下 預估最多只能賣650 然後因為是賠售 房子賣掉後大概還要籌50現金出來吧 現在換屋感覺好困難 是說我如果這樣換屋總共應該算賠100吧 賠售50交易成本50 有大大可以分享經驗嗎 -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海, 就像在大海滴一點紅色的顏料,大海的顏色不會變; 可是如果把顏料滴入一杯水,那就會馬上被染紅。 而寬容,就是水的容量。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.243.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765967755.A.C11.html

12/17 18:46, 2月前 , 1F
除非你錢很多 不然換屋應該大致都是一件麻煩事
12/17 18:46, 1F

12/17 18:52, 2月前 , 2F
是剛買一兩年嗎?不然怎麼會賠售?
12/17 18:52, 2F

12/17 18:59, 2月前 , 3F
現在換屋真的對經濟能力不夠的真的沒什麼好處
12/17 18:59, 3F

12/17 19:05, 2月前 , 4F
通常冷盤是起手第一間最好的時刻
12/17 19:05, 4F

12/17 19:05, 2月前 , 5F
但是要下決心一定要買
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12/17 19:15, 2月前 , 6F
替樓主掬一把同情的眼淚,然後嘲笑那些說房價跌比
12/17 19:15, 6F

12/17 19:15, 2月前 , 7F
較容易換房子的蠢蛋。
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12/17 19:27, 2月前 , 8F
好不好換 取決於口袋深度 跟冷熱盤無關 倒是崩盤換起來費用
12/17 19:27, 8F

12/17 19:27, 2月前 , 9F
省點
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12/17 19:45, 2月前 , 10F
我個人換屋是先買後賣,因為我不想搬來搬去,這種情況
12/17 19:45, 10F

12/17 19:45, 2月前 , 11F
我覺得房價上漲對我比較有利。現在限貸,則是讓我不
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12/17 19:45, 2月前 , 12F
敢把手上的現金拿去股市投資,只能定存。
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12/17 19:59, 2月前 , 13F
下跌對想要多買的人有利,但對想一換一、小換大的
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12/17 19:59, 2月前 , 14F
其實是不利的,因為可以動用的現金會變少。
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12/17 22:04, 2月前 , 15F
目前也在準備再換屋 但貸款好難 7成5都喊到3% 3.1%
12/17 22:04, 15F

12/17 22:55, 2月前 , 16F
冷盤好換屋啊 但不是叫你賣掉手上這間 是買第二間
12/17 22:55, 16F

12/18 07:42, 2月前 , 17F
不是,你之前公寓的教訓還不夠?
12/18 07:42, 17F

12/18 07:42, 2月前 , 18F
現在就再想換?
12/18 07:42, 18F

12/18 07:44, 2月前 , 19F
你現在是錢不夠沒辦法做裝修,不然你諾貝爾這間認真裝修起來
12/18 07:44, 19F

12/18 07:44, 2月前 , 20F
住起來不會比較差....至少我覺得會比公寓1樓+夾好
12/18 07:44, 20F

12/18 07:45, 2月前 , 21F
因為你買了還是面臨一樣的問題,沒錢裝修
12/18 07:45, 21F

12/18 07:48, 2月前 , 22F
而且你現在又是平車...比一般兩房無車位好太多了
12/18 07:48, 22F

12/18 08:23, 2月前 , 23F
冷盤換屋好啊!價錢好殺,口袋有頭期20%,很容易小換大
12/18 08:23, 23F

12/18 08:23, 2月前 , 24F
12/18 08:23, 24F

12/18 09:57, 2月前 , 25F
這就是滿嘴居住正義的人要的環境啊 沒有投資客投機客
12/18 09:57, 25F

12/18 09:58, 2月前 , 26F
最後就是成交困難 換屋交易成本大增
12/18 09:58, 26F

12/18 21:51, 2月前 , 27F
你賣的便宜 你變買方也買的便宜啊 實際沒差
12/18 21:51, 27F
文章代碼(AID): #1fGeUBmH (home-sale)
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