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[新聞] 央行理監事會結果已定？大咖建商悲嘆：無

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間2月前 (2025/12/18 12:37), 編輯推噓55(59推 4噓 70→)
留言133則, 55人參與, 2月前最新討論串1/1
連結：https://money.udn.com/money/story/5621/9210982 內文： 央行18日下午舉行第四季理監事會，是否鬆綁房市管制，各界關注。中華民國不動產聯盟 總會理事長林正雄表示，央行房市管制重創產業，但業者反映，央行始終鐵板一塊，無論 是立委或各公會理事長都「無計可施」。 他表示，對這季理監事會，業者已不希望，只能期待明年選舉看看是否有機會改變政策。 不動產聯盟總會日前舉行年終記者會，林正雄表示，目前房地產業最大的困難，就是央行 第七波信用管制，由於政策過當，造成產業急凍，預估全年買賣移轉棟數僅約25.6萬棟， 將創9年來新低，35年來次低。 更大問題是，此一政策，造成買賣雙方尖銳對立，甚至掀起一波退屋潮。而由於對金融秩 序的不信任，房地產市場消費秩序至今也遲未恢復。 林正雄表示，第七波信用管制是政策冷暴力，對房地產產業傷害極大，然而，過去一年不 管業者如何反映，央行始終鐵板一塊，無論是立法委員或各公會理事長面對央行都是無計 可施，對於這次理監會也不抱期待。 房仲業者也多認為，今天央行理監事會鬆綁房市管制機率不高。中信房屋總經理張世宗表 示，以目前股市熱絡的情況來看，央行會擔心鬆綁信用管制將導致熱錢流入房市，預期政 策將維持現行步調，若要進一步調整，可能需待明年再依通膨、經濟景氣、國際局勢及房 市狀況，進行綜合評估後才會有具體動作。 住商不動產企研室總監徐佳馨也認為，央行房市政策應會維持不變，不過因應目前市場流 動性受困，有可能針對自用購屋人個案放寬；另外在目前政治氛圍下，房市政策被外界視 為央行維持中立的重要指標，這恐怕是央行心中另一個不足為外人道的為難。 心得： 今天下午舉行第四季理監事會 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示業者已不抱期望 只能期待明年選舉看看是否有機會改變政策 那這幾天營建股是在...? 還以為有人先看到答案 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766032627.A.AB6.html
推
12/18 12:42, 2月前 , 1F
央行是想太多了，被這樣惡搞過一次，笨蛋才會像以前開槓
12/18 12:42, 1F
→
12/18 12:42, 2月前 , 2F
桿買房。因為就算這次放鬆了，三不五時給你溯及既往，你
12/18 12:42, 2F
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12/18 12:42, 2月前 , 3F
永遠不會知道下次政府會怎麼無預警搞你。這是對政策的不
12/18 12:42, 3F
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12/18 12:42, 2月前 , 4F
信任危機。
12/18 12:42, 4F
推
12/18 12:45, 2月前 , 5F
這就是民意要的，打房往死裡打！
12/18 12:45, 5F
推
12/18 12:45, 2月前 , 6F
沒差拉 疫情過後 一票人都可以全額買房
12/18 12:45, 6F
→
12/18 12:45, 2月前 , 7F
金龍只打窮人
12/18 12:45, 7F
推
12/18 12:49, 2月前 , 8F
依照中分龜頭鐵的程度 別指望了 明年用選票教訓比
12/18 12:49, 8F
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12/18 12:49, 2月前 , 9F
較快
12/18 12:49, 9F
推
12/18 12:52, 2月前 , 10F
民意 XD 那請問 政府跟央行的支持率有變高嗎? 民意?
12/18 12:52, 10F
推
12/18 12:55, 2月前 , 11F
同意，其實是對於政策的不信任。維持中立云云不過是
12/18 12:55, 11F
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12/18 12:55, 2月前 , 12F
鬼話，政策割殺到多少的自住首購和換屋，哪來的維持
12/18 12:55, 12F
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12/18 12:55, 2月前 , 13F
中立可言？比較像是溫水煮青蛙，以便之後能更獨裁。
12/18 12:55, 13F
噓
12/18 12:55, 2月前 , 14F
新聞看看就好。常常建商叫的時候，很快就有利多。
12/18 12:55, 14F
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12/18 12:57, 2月前 , 15F
明年要教訓什麼？大不了維持現在版圖而已吧
12/18 12:57, 15F
推
12/18 12:57, 2月前 , 16F
看營建股就知道 今天還是沒放寬
12/18 12:57, 16F
→
12/18 12:57, 2月前 , 17F
明年看台南房仲要不要一起努力讓台南翻轉 好刺激喔
12/18 12:57, 17F
推
12/18 12:58, 2月前 , 18F
被搞過一次 應該都不想把錢放在房市了
12/18 12:58, 18F
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12/18 12:58, 2月前 , 19F
營建股指數這陣子跟大盤逆向噴了一些怎麼了嗎
12/18 12:58, 19F
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12/18 12:58, 2月前 , 20F
才管制多久而已..這麼快就想放寬 起碼管制個5年吧
12/18 12:58, 20F
推
12/18 12:59, 2月前 , 21F
維持現在版圖？哈哈哈太樂觀了吧XD
12/18 12:59, 21F
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12/18 12:59, 2月前 , 22F
現在的老大像是會因為維持現狀就縮的人嗎 看他目前
12/18 12:59, 22F
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12/18 12:59, 2月前 , 23F
做事也知道超鐵頭超硬的吧XD
12/18 12:59, 23F
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12/18 13:00, 2月前 , 24F
未看先猜 什麼都不變 連會也不用開了 只是一起吃下午
12/18 13:00, 24F
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12/18 13:00, 2月前 , 25F
繼續鐵 明年選完就辭黨主席了
12/18 13:00, 25F
→
12/18 13:00, 2月前 , 26F
茶
12/18 13:00, 26F
推
12/18 13:00, 2月前 , 27F
他老大都在頭鐵國會獨裁
12/18 13:00, 27F
→
12/18 13:00, 2月前 , 28F
真的很智障 台南怎麼跑出這種
12/18 13:00, 28F
推
12/18 13:03, 2月前 , 29F
看明年 跟 2028的民意了 先忍忍
12/18 13:03, 29F
推
12/18 13:04, 2月前 , 30F
都能說國會獨裁了 會不會明年選完說人民獨裁？民意
12/18 13:04, 30F
→
12/18 13:04, 2月前 , 31F
獨裁XD
12/18 13:04, 31F
→
12/18 13:04, 2月前 , 32F
看誰給誰 教訓
12/18 13:04, 32F
→
12/18 13:05, 2月前 , 33F
營建股大漲 別騙
12/18 13:05, 33F
→
12/18 13:05, 2月前 , 34F
最好笑的是 打房打到 中北部 一直漲 越往南越跌
12/18 13:05, 34F
→
12/18 13:06, 2月前 , 35F
到底是給南部死忠的教訓 還是打擊北部房蟲
12/18 13:06, 35F
推
12/18 13:11, 2月前 , 36F
靠民意還是洗洗睡吧，你以為有很大的民怨喔
12/18 13:11, 36F
推
12/18 13:12, 2月前 , 37F
以不變應萬變
12/18 13:12, 37F
推
12/18 13:17, 2月前 , 38F
蛤？？？？？？？？？？？？？？
12/18 13:17, 38F
推
12/18 13:18, 2月前 , 39F
百萬租屋小草不是很渴望打房嗎 民意勒
12/18 13:18, 39F
還有 54 則推文
推
12/18 15:01, 2月前 , 94F
政策會繼續長期限貸收緊，接下來賣壓會越來越重喔，早點
12/18 15:01, 94F
→
12/18 15:01, 2月前 , 95F
脫手前進股市才安心
12/18 15:01, 95F
推
12/18 15:20, 2月前 , 96F
換屋的都從12個月延長18個月，還在找其他理由
12/18 15:20, 96F
噓
12/18 15:21, 2月前 , 97F
你就一路鎖到2028 看誰拿的多政治現金
12/18 15:21, 97F
推
12/18 15:23, 2月前 , 98F
一直替首購或換屋抱屈的很多不是這個身份的
12/18 15:23, 98F
→
12/18 15:24, 2月前 , 99F
別人在吃麵，你在旁邊喊燙
12/18 15:24, 99F
→
12/18 15:28, 2月前 , 100F
可以不放寬二屋，但換屋族一定要放寬，這族群絕對不是少
12/18 15:28, 100F
→
12/18 15:28, 2月前 , 101F
數，央行要是不針對這部分解決，民進黨26不用選
12/18 15:28, 101F
推
12/18 15:33, 2月前 , 102F
現在其實你放不放寬都沒差了，換屋跟二屋在實際執
12/18 15:33, 102F
→
12/18 15:33, 2月前 , 103F
行上面根本沒有人力去做稽核
12/18 15:33, 103F
推
12/18 15:33, 2月前 , 104F
換屋客觀來說還真的是少數 限貸前時間夠長換好了 限貸
12/18 15:33, 104F
→
12/18 15:33, 2月前 , 105F
後知道不敢換 剛好約簽下去車上到一半被抓 隨機割韭菜
12/18 15:33, 105F
→
12/18 15:33, 2月前 , 106F
抓最後一個 誰叫你那麼衰
12/18 15:33, 106F
→
12/18 15:34, 2月前 , 107F
哪需要稽核 銀行嫌麻煩直接不接受簽切結給你多貸 受害
12/18 15:34, 107F
→
12/18 15:34, 2月前 , 108F
的還是買方
12/18 15:34, 108F
→
12/18 16:02, 2月前 , 109F
營建的表現，我理解就利空出盡。
12/18 16:02, 109F
推
12/18 16:21, 2月前 , 110F
建商是政府的爸爸,乖兒子敢造反阿?
12/18 16:21, 110F
推
12/18 16:31, 2月前 , 111F
沒差 反正32:0都沒在怕了
12/18 16:31, 111F
推
12/18 16:31, 2月前 , 112F
官商勾結在房版是絕對的支持，這也難怪和外界觀感完全
12/18 16:31, 112F
→
12/18 16:31, 2月前 , 113F
不同
12/18 16:31, 113F
推
12/18 16:41, 2月前 , 114F
檯面上的政治人物很多背景都有建商
12/18 16:41, 114F
推
12/18 16:45, 2月前 , 115F
新聞要反著看 營建漲一堆
12/18 16:45, 115F
→
12/18 16:54, 2月前 , 116F
差一步就能把房價打下來，央行絕不可能現在就放寬讓
12/18 16:54, 116F
→
12/18 16:55, 2月前 , 117F
房價又上去，這樣又會引起民怨。
12/18 16:55, 117F
推
12/18 17:47, 2月前 , 118F
唉呀 不管什麼時候放寬都會有人抱怨 再壓2 3年也一樣
12/18 17:47, 118F
→
12/18 17:47, 2月前 , 119F
那些抱怨的人有的要半價有的要3折 你覺得有可能達成？
12/18 17:47, 119F
推
12/18 18:42, 2月前 , 120F
蓋房跟賣房的都可以換工作了
12/18 18:42, 120F
推
12/18 19:34, 2月前 , 121F
蓋房的哪裡"還能"找到保底IRR10%的工作阿?
12/18 19:34, 121F
推
12/18 19:49, 2月前 , 122F
央行只打中產，這措施對於富人跟窮人沒影響
12/18 19:49, 122F
→
12/18 21:11, 2月前 , 123F
明天營建股刺激囉
12/18 21:11, 123F
推
12/18 21:35, 2月前 , 124F
史上最打房的總統 這麼沒人支持？活該空空繼續魯蛇
12/18 21:35, 124F
推
12/18 21:36, 2月前 , 125F
打換屋族打首購本來就白癡行為 史上最沒政績總統
12/18 21:36, 125F
推
12/19 07:27, 2月前 , 126F
我首購也順順貸到啊，沒被影響到
12/19 07:27, 126F
→
12/19 07:45, 2月前 , 127F
我通勤20年沒出過車禍 說台灣交通事故多就是唬爛囉 笑
12/19 07:45, 127F
→
12/19 07:45, 2月前 , 128F
死 什麼邏輯 賴皮我們沒訊號 但郭國文有啊
12/19 07:45, 128F
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12/19 08:54, 2月前 , 129F
台灣交通事故東亞最多哪有唬爛 每年車禍死超過3000多
12/19 08:54, 129F
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12/19 08:54, 2月前 , 130F
人比日本還多 這些人沒死來買房多好
12/19 08:54, 130F
推
12/19 09:40, 2月前 , 131F
嗯是啊 你知道看數據而不是沒發生在自己身上就代表沒
12/19 09:40, 131F
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12/19 09:40, 2月前 , 132F
這回事 上面有人不懂
12/19 09:40, 132F
推
12/19 10:52, 2月前 , 133F
營建股噴了
12/19 10:52, 133F
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