[請益] 建物沒登記的房子能向銀行借錢嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間2月前 (2025/12/19 21:08), 編輯推噓12(12011)
留言23則, 15人參與, 2月前最新討論串1/1
舊透天 土地是自己的 是建地 土地上的建物 60幾年前蓋好 但從來沒登記 請問這種房子能向銀行抵押借款嗎? -- Sent from nPTT on my iPad (8th generation) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766149693.A.2B0.html

12/19 21:09, 2月前 , 1F
無法設定抵押,不能借
12/19 21:09, 1F

12/19 21:10, 2月前 , 2F
有土地喔 用土地借看看 沒經驗
12/19 21:10, 2F

12/19 21:12, 2月前 , 3F
邏輯應該是可以,半世紀老房
12/19 21:12, 3F

12/19 21:12, 2月前 , 4F
建物殘值等於零,還是能跟銀行借
12/19 21:12, 4F

12/19 21:20, 2月前 , 5F
之前報遺產稅,房屋價值是0
12/19 21:20, 5F

12/19 21:28, 2月前 , 6F
沒登記他要怎麼設定抵押= =
12/19 21:28, 6F

12/19 21:28, 2月前 , 7F
土地看敘述有登記 建物沒登記
12/19 21:28, 7F

12/19 21:28, 2月前 , 8F
用土地借看看
12/19 21:28, 8F

12/19 21:41, 2月前 , 9F
看土地價值
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12/19 22:20, 2月前 , 10F
不行,不用想,房屋沒殘值跟沒有房屋是完全不同概念
12/19 22:20, 10F

12/19 22:22, 2月前 , 11F
對銀行來說那叫做土地上的廢棄物
12/19 22:22, 11F

12/19 22:43, 2月前 , 12F
違建只是不能設定抵押,不是不能借錢。動產汽車都可以借了
12/19 22:43, 12F

12/19 22:43, 2月前 , 13F
,違建貸款一樣有人做
12/19 22:43, 13F

12/19 23:23, 2月前 , 14F
土地能押,可貸金額再扣違建拆除成本應該合理
12/19 23:23, 14F

12/20 00:08, 2月前 , 15F
沒有登記的建物視為土地上的廢棄物or違建 這樣想對...吧
12/20 00:08, 15F

12/20 05:40, 2月前 , 16F
可以!我爸借過用土地去貸,但金額不會太高
12/20 05:40, 16F

12/20 07:33, 2月前 , 17F
只能押土地吧!年限短利率高
12/20 07:33, 17F

12/20 08:46, 2月前 , 18F
保存登記可以補辦吧
12/20 08:46, 18F

12/20 14:50, 2月前 , 19F
沒保存登記,銀行不會借
12/20 14:50, 19F

12/21 00:29, 2月前 , 20F
可以,只看土地的價值,但做的銀行不多,而且利率很高
12/21 00:29, 20F

12/21 00:30, 2月前 , 21F
這種物件我有看過有銀行設抵押權,土地跟建物都設
12/21 00:30, 21F

12/21 00:31, 2月前 , 22F
但只借土地的價值
12/21 00:31, 22F

12/21 00:31, 2月前 , 23F
說錯了,只設定土地
12/21 00:31, 23F
文章代碼(AID): #1fHKuzAm (home-sale)
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