[新聞] 台北市千萬買房有機會！這三區詢問度高

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間4小時前 (2025/12/19 23:57)推噓2(2推 0噓 1→)

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連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20251219002015-260410 內文：台北市千萬買房有機會！這三區詢問度高 11:44 2025/12/19 中時新聞網陳瑀倫 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-12-19/1024/20251219002017.jpg

中山區因套房多、總價親民，吸引許多小資族入主，成為台北市近一年千萬以下住宅交易量最高的行政區。(房市示意圖) (圖/永慶房產集團提供) 在高房價的雙北地區，想用千萬元預算買房看似困難，但實際上這些區域還有機會！永慶房產集團根據近一年實價登錄資料，統計台北市、新北市房屋總價千萬元以下交易量前五名的行政區，並觀察該區公寓及大樓的交易情形。發現千萬元內就有機會入住台北市中山區精華地段；板橋區、新莊區及中和區則有機會千萬元內買到2-3房捷運宅。千萬元就能入主北市！中山區小坪數產品為大宗在台北市仍有機會以千萬元預算購屋！以中山區、萬華區、北投區、文山區和士林區交易量名列前五名，不過近一年交易量不多，且多數屬於小坪數或屋齡較高的住宅。其中僅有地段精華的中山區，千萬元內大樓有破百件交易；而交易居次的萬華區，千萬元內大樓總價中位數則落在600萬元左右。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中山區屬於台北市精華區之一，在交通、商圈等生活機能方面都相當優異。由於土地取得不易，小坪數電梯大樓產品供給量多，平均坪數落在 10坪左右，加上屋齡也相對較大，使得總價相對較低，減輕購屋負擔，成為許多年輕單身族、小資族和通勤族的入門首選之一。而萬華區雖然千萬內大樓總價中位數僅600萬元，不過近一年只有85件交易量，且大多數為屋齡較高的小坪數住宅。若比較在意居住空間，文山區和北投區總價千萬元以內的公寓產品，就擁有相對較大的住宅坪數，不過僅有30-40件交易。陳金萍表示，由於文山和北投距離台北市中心稍遠，且屋齡多在40年至50年間，因此房價也顯得相對親民。而在總價千萬元內，可以找到比北市其他區域更為寬敞的公寓產品，多為平均20坪以上的住宅產品，對希望在台北市內保有較大使用空間的族群十分具吸引力。 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-12-19/1024/20251219002021.jpg

新北市淡水區最近一年有高達922件千萬以下的住宅交易量，位居雙北之冠，成為許多首購族的熱門購屋地點。(房市示意圖) (圖/永慶房產集團提供) 小資首選！千萬元內買2-3房大樓淡水區最有機會在新北市，淡水區總價千萬元內的公寓和大樓產品近一年交易量高達922件，顯示消費者到淡水區尋覓親民房價的住宅最有機會。陳金萍分析，淡水區距離北市核心區較遠，因此整體房價相當親民。若願意用時間換取空間，總價千萬元以內仍可購得約25坪，多規劃為 2-3房的大樓和公寓住宅。而公寓雖然總價中位數不到500萬元，不過千萬元以下交易平均屋齡多落在41年左右，屋齡偏高。但以雙北來看淡水區已算是相當經濟實惠的區域，也成為許多小家庭的熱門購屋首選。另外，千萬元內的預算在板橋、新莊及中和，還有機會買到空間相對寬敞且近捷運站的住宅。陳金萍表示，板橋、新莊及中和區總價千萬元內的住宅產品，以屋齡40年左右的公寓居多，因此價格親民，平均坪數約在20坪以上，大致屬於2房至3房的產品，空間相對較大。加上3區由捷運環狀線串聯，並與板南線、機場捷運線及中和新蘆線交會，與台北市僅有一橋之隔，生活便利性佳；且公寓產品大多鄰近捷運、火車交通站點，吸引不少小資家庭落腳於此。有意置產的購屋族，可依自身居住需求與通勤條件，挑選適合自己的產品。表、雙北總價1000萬元以下交易熱區 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-12-19/1024/20251219002025.jpg

(圖/永慶房產集團提供) #台北市 #淡水區 #總價 #屋齡 #千萬元心得：和台北市其他地方比較起來那些地方有些比較明顯的缺點所以價格才會比較便宜，想要買那邊房子的人必須理智思考自己的需求和利弊得失。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.59.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766159832.A.6E5.html