新莊成交請饗饗-成交兌現感恩篇
看板home-sale (房屋交易)作者smallpenguin (新莊成交請饗饗)時間4周前 (2025/12/20 06:40)推噓180(181推 1噓 6→)留言188則, 183人參與討論串1/1
有金有億房版早安
我是smallpenguin
曾經的
大直好宅男
板橋占士邦
樹林高巢男
富都心青年
新莊富心漢
Ptt使用者20年
從業房仲12年
每年平均成交鄉民5位左右
來新莊3年
這3年發文關鍵字與我的暱稱
都是「新莊成交請饗饗」
昨晚12/19這天的台北
是不寧靜的夜晚
有人已看不到今天的太陽
本應成交的喜悅
像陰天的陽光
依然發光但帶著ㄧ種憂傷
（為隨機殺人罹難者默哀...）
以下協助鄉民賣屋分享～
2025.12.19 23:20
剛滿 40 歲的我，
入行第 12 年，
完成了 40 歲後的第一件成交案。
這一案，對我來說格外有感。
【委託的緣起】
屋主是第一次買房、也是第一次賣房，
在正式出售前，已在網路上做了大量功課。
他最常參考的資訊來源，
不是單純銷售導向的平台，
而是 Ptt-homesale 這樣偏向經驗分享與理性討論的論壇。
一篇篇真實的買賣經驗，
讓他在眾多資訊中，
認識了在新莊服務的我。
Ptt ID：smallpenguin
【銷售策略的思考】
我們的物件是社區最大坪數戶型，
且目前市場上沒有同坪數在銷售，
屬於稀缺型產品。
與屋主充分溝通後，
我們選擇以目前市場上
「第二大坪數」物件的網路開價
作為本案的銷售開價。
這不是低賣，
而是一種清楚展現誠意、
也符合屋主因工作搬遷、
希望有效處理的真實需求。
【洽談的過程】
在尚未正式公開銷售前，
消息就被同業朋友得知。
巧的是——
對方買方看過第二大坪數，
卻因座向不合而放棄；
而我們這一戶，
正好完全符合需求。
而且坪數更大，
價格更好。
價格的來回，
到最後其實只剩下
「彼此溝通與理解」的過程。
【緣份、巧合與信仰】
這個案子的第一個字，
與我名字的最後一個字相同；
買賣雙方的背景，也有著不少相似之處。
買方下斡旋的那一天，
買方與我們房仲，
不約而同前往 中港福德宮。
一次，就得到聖杯。
感恩福德正神的允許與庇佑。
雖然過程中仍有波折，
實際見面溝通的時間，
也超過四個小時，
但成交的那一刻，
心中滿滿都是感恩。
感恩買賣雙方的信任
感恩客戶願意把人生重要的一件事交付
感恩公司主管的協助
感恩同業朋友的相挺
感恩搭檔一路的陪伴與互補
40 歲的第一件案子，
提醒自己——
專業會被看見，誠意會被感受到，
而緣分，總是在準備好之後才出現。
成交後第一時間
分享給陪伴我走過這12年的房版朋友
因為有這個版的存在
我才能經歷無數風風雨雨
還能有熱情繼續努力分享
自己在第一線的實際案例
希望對於要買要賣的您
有些參考與幫助
最後當然更感謝
潛水多年沒發文也沒推文的鄉民大大屋主
（12月接了3位鄉民專任約，
幸不負您的託付成交了）
這個案子在來不及上Ptt就已成交
還是依照我賣屋文慣例：
開放推文祝福：
我們將宴請前五位新莊饗饗景觀餐廳
與您在至高處欣賞新莊重劃區之美
也分享我們成交的喜氣洋洋與喜悅
（受宴請者會給您私人信件發正式邀請函）
https://i.mopix.cc/HTI1nP.jpg
祝有金有億房版好友們
彼此也有情有義感情依舊
曾經買賣成交的鄉民與合作過同行
也可以凹我再請一次啦
By新莊富心漢
五心級服務！
富有信心，
我們堅信每間房屋的永恆價值；
富有細心，
我們承諾委託前後仔細查檢房況及歷史。
富有貼心，
我們體貼關心交通、環境以及學區。
富有真心，
真誠面對長期且不簡單的銷售過程。
富有耐心，
成交才是服務的開始，
在地耕耘的我們具備延伸的售後服務。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.191.177 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766184049.A.6B8.html
※ 編輯: smallpenguin (42.70.191.177 臺灣), 12/20/2025 06:43:19
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