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[請益] 科技園區旁的房子真的比較抗跌嗎？輝達北

看板home-sale (房屋交易)作者 (火狐是我)時間19小時前 (2025/12/20 21:02), 編輯推噓17(19推 2噓 51→)
留言72則, 28人參與, 1小時前最新討論串1/1
家人規劃買房，方向大概鎖定在 靠科技園區、有長期剛需的地段， 感覺這種地方比較抗跌、未來也比較不怕沒接手人? 跟朋友聊到輝達要進駐北士科這議題，說那邊建案詢問度變超高 我看了一下新聞跟實價，好像真的有熱起來的趨勢。 想問問板上專業前輩 如果靠科技廊帶（竹科、內科、北士科這種）真的比較有「長期需求＋抗跌」嗎？ 北士科這波輝達進駐的熱度，是短期題材還是真的有撐？ 若是自住兼看保值，這區現在進場算不算太晚？ 看大樓建案時，除了建商口碑，有沒有特別要注意的？ 第一次看房就來個大的 想聽聽大家怎麼看「科技園區＋新興重劃區」這組合，是不是長期穩健的選擇？ 有買北士科附近新案的人也麻煩分享一下心得～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.242.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766235751.A.90F.html
推
12/20 21:33, 19小時前 , 1F
薪資高 房價高
12/20 21:33, 1F
噓
12/20 21:40, 19小時前 , 2F
輝達員工根本不會想住在公司旁邊
12/20 21:40, 2F
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12/20 21:41, 19小時前 , 3F
都遠端 住得近反而沒理由WFH
12/20 21:41, 3F
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12/20 21:47, 19小時前 , 4F
量體太大 體質不好 也是很危險 例如A7
12/20 21:47, 4F
推
12/20 22:08, 18小時前 , 5F
單一條件沒辦法討論 附近的其他生活機能
12/20 22:08, 5F
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12/20 22:09, 18小時前 , 6F
醫療 學校 文教 交通 現在的房價水準都不一樣
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12/20 22:09, 18小時前 , 7F
只問一個薪資沒什麼意義
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推
12/20 22:23, 18小時前 , 8F
你有錢了會想住公司旁邊還是該市精華區？
12/20 22:23, 8F
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12/20 22:28, 18小時前 , 9F
樓上，這還取決你喜歡的生活形態，看你愛鬧區還是郊
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12/20 22:28, 18小時前 , 10F
區
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12/20 22:28, 18小時前 , 11F
我的工作型態就讓我完全無法忍受精華區
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12/20 22:28, 18小時前 , 12F
我就天天在精華區上班了，不要再讓我看得一堆人了
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12/20 22:29, 18小時前 , 13F
我需要可以呼吸的空間，所以自然選擇郊區
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12/20 22:29, 18小時前 , 14F
精華區拿來賺錢就好了
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推
12/20 22:34, 18小時前 , 15F
勞碌命才會傻了住公司旁邊
12/20 22:34, 15F
推
12/20 22:59, 17小時前 , 16F
別鬧了! 不住公司旁邊....難道要每天長途通勤嗎? 我同
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12/20 22:59, 17小時前 , 17F
事還有那種不想下班高速公路塞車，所以每天晚一個小時下
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12/20 22:59, 17小時前 , 18F
班，故意避開下班時段，但最後還是選擇租一間在公司附
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12/20 22:59, 17小時前 , 19F
近。公司離家近優點太多。
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推
12/20 23:01, 17小時前 , 20F
輝達員工看的房子通常在1.6億~2.8億的區間，不會去看北
12/20 23:01, 20F
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12/20 23:01, 17小時前 , 21F
士科的
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推
12/20 23:02, 17小時前 , 22F
需要機能就買石牌或天母新案就好啦，學區飲料生活什麼
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12/20 23:02, 17小時前 , 23F
都有了離北士科也近
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噓
12/20 23:07, 17小時前 , 24F
住公司旁邊是87嗎
12/20 23:07, 24F
推
12/20 23:12, 17小時前 , 25F
別說竹科 內科也是漲翻了
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12/20 23:14, 17小時前 , 26F
內湖生活其實很悠哉背山面河又很多湖 我自己雖然沒內湖
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12/20 23:14, 17小時前 , 27F
房但有空蠻愛往哪跑
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12/20 23:14, 17小時前 , 28F
F大，真的假的，我之前就是轉約給輝達的人
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12/20 23:14, 17小時前 , 29F
同建案還有一個鄰居恰巧是我同學表弟，也是輝達的
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12/20 23:15, 17小時前 , 30F
抱歉，是P大才對
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12/20 23:44, 17小時前 , 31F
現實就是台北新竹工作機會多 住公司附近才爽
12/20 23:44, 31F
推
12/20 23:51, 17小時前 , 32F
某個講出 根本 都 這些字樣 滿足了充分條件的黑單 呵
12/20 23:51, 32F
推
12/21 00:42, 16小時前 , 33F
如果要問抗跌的話，基本上基期低或是凹陷區比較抗跌，例如
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12/21 00:42, 16小時前 , 34F
未來環狀線通車以後，放眼環狀線，新北跟台北沿線的房價
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12/21 00:42, 16小時前 , 35F
都比較高，相對而言，A 3新北產業園區站就是凹陷！為什麼
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12/21 00:42, 16小時前 , 36F
呢？因為內科已經漲高多年，新進工程師未來要買房，可能沒
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12/21 00:42, 16小時前 , 37F
辦法一口氣，直上天龍國！士北科當然很好，但是現在150萬
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，之後如果預留漲幅，也可能有限。如果搭著環狀線20分鐘，
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到A 3，現在假設八字頭，以後上看100！馬上就有一定的成
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12/21 00:42, 16小時前 , 40F
長空間！為什麼是A 3站呢？因為A 2三重已經破百，中永和板
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12/21 00:42, 16小時前 , 41F
橋新北一哥也已經超過1 00多了！唯一一個未破百的新莊副
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12/21 00:42, 16小時前 , 42F
都心，可能是天龍國外溢出來的，唯一凹陷區，當然環狀線要
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12/21 00:42, 16小時前 , 43F
等通車效益才會明顯，但是無敵藍線已經證明了，軌道經濟真
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12/21 00:42, 16小時前 , 44F
的是如此，機捷林口漲翻天也是因機捷！所以環狀這次根本就
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12/21 00:42, 16小時前 , 45F
送分題，擔心少子化，又怕買在天花板，那麼回防雙北是最
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12/21 00:42, 16小時前 , 46F
佳選擇！一站8分鐘直達到雙子星，20分鐘到士林！！抗跌最
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12/21 00:42, 16小時前 , 47F
佳選擇！
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12/21 00:43, 16小時前 , 48F
12/21 00:43, 48F
推
12/21 02:29, 14小時前 , 49F
買一間在公司旁邊住，然後跟人說平常住老家
12/21 02:29, 49F
推
12/21 08:01, 8小時前 , 50F
很多人工作住宿舍，休假再回自己家
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推
12/21 08:03, 8小時前 , 51F
很抗跌啊 竹北高鐵區 樂居說新案成交價是69.64，一年前我
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12/21 08:03, 8小時前 , 52F
看是7X多啦 XD
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12/21 08:04, 8小時前 , 53F
喜歡竹北的趕快來買 抗跌一下啊 XD
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12/21 08:58, 7小時前 , 54F
我是不會住外商公司旁邊的，整天裁員
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12/21 08:58, 7小時前 , 55F
之後出門每天提醒你是被裁員的那一個感覺很差XDDD
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推
12/21 09:04, 7小時前 , 56F
如果是年輕工程師租屋也可以，多半會是公司附近，如果是資深
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12/21 09:04, 7小時前 , 57F
工程師想得就比較多，學區跟喜好的生活環境就很重要，另一半
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的意見決定工程師要通勤多遠（通常責任制是不用擠正常上下班
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的時間段）
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推
12/21 10:09, 6小時前 , 60F
台南 LM表示 ：快來買啊
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推
12/21 10:26, 6小時前 , 61F
公司車程距離10-20分鐘剛剛好 離公司太近我覺得是件很噁心
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12/21 10:26, 6小時前 , 62F
的事情
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12/21 10:43, 6小時前 , 63F
最容易爆的就是本身機能很差光靠科技園區炒作的區域
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推
12/21 13:16, 3小時前 , 64F
南軟旁邊，租金很有支撐。有公司幫外籍主管租，都創天價
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推
12/21 13:59, 2小時前 , 65F
住公司旁邊北七？ 關埔表示：？
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推
12/21 14:07, 2小時前 , 66F
傻子才住公司旁邊被綁住,買交通樞紐才是王道,呵
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12/21 15:15, 1小時前 , 67F
二重過去幾分鐘
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12/21 15:15, 1小時前 , 68F
那邊蓋法 公司內車位一定夠
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12/21 15:37, 1小時前 , 69F
高雄台南嘉義山上有些二十年前就像鬼城的小鎮這幾年炒作
12/21 15:37, 69F
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12/21 15:37, 1小時前 , 70F
說開車一個鐘頭就能到台積電...本來不到一百萬還賣不掉..
12/21 15:37, 70F
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12/21 15:38, 1小時前 , 71F
現在可能幾百萬要買都還買不到...冷靜的想開車一個小時..
12/21 15:38, 71F
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12/21 15:38, 1小時前 , 72F
其實很遠耶...
12/21 15:38, 72F
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