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[閒聊] 新請安到期後法拍也沒比較便宜吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lazy)時間2月前 (2025/12/21 07:30), 2月前編輯推噓16(19推 3噓 61→)
留言83則, 22人參與, 2月前最新討論串1/1
看到ㄧ間屋齡2年的法拍屋 房子位於高雄蛋殼區，新加坡式2房電梯公寓（沒車位） 該房1拍五百多萬 查了該棟公寓2年前成交價都落在三百多不到四百萬（不含車位） 所以就算該房等到2拍也只是打平，比當初成交價還貴了一點點 這還是蛋殼區 如果買在蛋黃區其漲幅就算等3拍都未必比當初便宜 所以聽信等新請安結束，法拍撿便宜的是不是被騙了？ （該公寓在591有人拋售，一樣樓層開價700多萬含車位） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.87.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766273427.A.917.html
推
12/21 07:32, 2月前 , 1F
比市價便宜，不是比成本便宜耶，你當大家都笨蛋啊
12/21 07:32, 1F
2～3年前就有傳言「新請安後法拍撿便宜」 聽信這句的現在看還不如當初直接買比較便宜
推
, , 2F
法拍買一拍的是阿呆吧
就算二拍也比當初成交價高 12/21 07:35
推
12/21 07:43, 2月前 , 3F
一拍高於實價 二拍同實價 三拍低於實價
12/21 07:43, 3F
→
12/21 07:43, 2月前 , 4F
二拍若流標 三拍吸引太多人投標的話
12/21 07:43, 4F
→
12/21 07:43, 2月前 , 5F
排定價還有機會高於二拍
12/21 07:43, 5F
→
12/21 07:43, 2月前 , 6F
法拍已經沒搞頭了 蛋雕好嗎
12/21 07:43, 6F
推
, , 7F
你只是沒看到3、4拍都流標的物件
有啊，但大都是屋齡太大或價格超高 屋齡5年內的蠻少見的 12/21 07:44
→
12/21 07:45, 2月前 , 8F
台灣人錢真的太多 法拍已經垃圾化
12/21 07:45, 8F
→
12/21 07:45, 2月前 , 9F
淪落到3拍以後 大多不點交
12/21 07:45, 9F
→
12/21 07:45, 2月前 , 10F
太多技巧卡不點交
12/21 07:45, 10F
→
12/21 07:46, 2月前 , 11F
你跟你朋友口頭說 租你15年
12/21 07:46, 11F
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12/21 07:46, 2月前 , 12F
這樣就不點交了
12/21 07:46, 12F
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12/21 07:48, 2月前 , 13F
買賣不破租賃原則 直接卡死
12/21 07:48, 13F
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12/21 07:48, 2月前 , 14F
你要跟租客談，小心被坐地起價
12/21 07:48, 14F
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12/21 07:49, 2月前 , 15F
要買便宜貨 找認識幾個代書
12/21 07:49, 15F
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12/21 07:49, 2月前 , 16F
說不定遇到急分家產 賤賣的物件 都比法拍實際
12/21 07:49, 16F
※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 12/21/2025 08:03:51 ※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 12/21/2025 08:14:45
推
12/21 08:18, 2月前 , 17F
租期超過5年沒效啦
12/21 08:18, 17F
推
12/21 08:55, 2月前 , 18F
法拍沒搞頭了+1 一堆二拍就拍到比附近價位還高
12/21 08:55, 18F
推
12/21 08:56, 2月前 , 19F
等法拍真的很瞎
12/21 08:56, 19F
推
12/21 09:28, 2月前 , 20F
怎麼可能等法拍
12/21 09:28, 20F
推
12/21 09:32, 2月前 , 21F
法拍也沒人要，都要金融風暴了還貸款買房，工作都要被AI
12/21 09:32, 21F
→
12/21 09:32, 2月前 , 22F
取代了還打腫臉充胖子買房？
12/21 09:32, 22F
推
12/21 10:10, 2月前 , 23F
別問那麼多 趕快貸款買下去 建商和老多多感謝您
12/21 10:10, 23F
推
12/21 10:16, 2月前 , 24F
西卡有說過法拍的價格償還貸款後搞不好還有剩
12/21 10:16, 24F
推
12/21 10:21, 2月前 , 25F
3拍4拍流標就是沒人要 那種房子空空自己也看不上 不然
12/21 10:21, 25F
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12/21 10:21, 2月前 , 26F
現在就去買了還在這靠杯房價太貴幹嘛
12/21 10:21, 26F
噓
12/21 10:30, 2月前 , 27F
新請安是什麼活動？？？
12/21 10:30, 27F
噓
12/21 10:34, 2月前 , 28F
重點是兩三年前我剛畢業啊
12/21 10:34, 28F
推
12/21 10:48, 2月前 , 29F
重點還是拍定價 再便宜到時候三拍衝一拍 也是多講的
12/21 10:48, 29F
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12/21 11:30, 2月前 , 30F
新青安就是政府聯合建商騙小白年輕人新傻多上車的政策
12/21 11:30, 30F
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12/21 11:31, 2月前 , 31F
剛入場的戰士會賺錢這世界上人人都是巴菲特
12/21 11:31, 31F
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12/21 12:34, 2月前 , 32F
怎麼會覺得新清安到期就有大量法拍阿
12/21 12:34, 32F
推
12/21 13:13, 2月前 , 33F
最後都會變便宜的，沒變便宜就是還沒到最後
12/21 13:13, 33F
推
12/21 13:18, 2月前 , 34F
不動產就是,你莫名其妙跳入場後...你才開始從小白成長.
12/21 13:18, 34F
→
12/21 13:18, 2月前 , 35F
然後一路賺錢.
12/21 13:18, 35F
→
12/21 13:18, 2月前 , 36F
這也是讓沒在場內的人最眼紅的一點.
12/21 13:18, 36F
→
12/21 13:18, 2月前 , 37F
你憑甚麼國中都沒畢業,也可以賺的比林背雙雙雙雙碩士學位的.
12/21 13:18, 37F
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12/21 13:19, 2月前 , 38F
三輩子還多....然後就會進入極度不平衡狀態..XD
12/21 13:19, 38F
→
12/21 13:19, 2月前 , 39F
這年頭,你被法拍都會賺錢..XD
12/21 13:19, 39F
→
12/21 13:20, 2月前 , 40F
另一點就是,不動產很難跌,現在就是演給各位看.
12/21 13:20, 40F
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12/21 13:20, 2月前 , 41F
你怎麼場外叫囂就沒用.
12/21 13:20, 41F
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12/21 13:20, 2月前 , 42F
所以賺錢的時候會被嗆賺很慢.
12/21 13:20, 42F
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12/21 13:20, 2月前 , 43F
但是當其他地方賠錢後.
12/21 13:20, 43F
→
12/21 13:21, 2月前 , 44F
就會湧入大量難民來罵不動產.
12/21 13:21, 44F
→
12/21 13:21, 2月前 , 45F
把他在其他地方賠的怨氣都出在不動產身上.
12/21 13:21, 45F
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12/21 13:22, 2月前 , 46F
尤其,林背雙雙雙雙雙碩士學位,憑啥我虧錢你國小畢業的賺錢.
12/21 13:22, 46F
→
12/21 13:22, 2月前 , 47F
最後,不動產就是很閒,甚麼努力付出?天道酬勤?勤怎麼寫??
12/21 13:22, 47F
→
12/21 13:22, 2月前 , 48F
每天遊山玩水,甚至都不在台灣.
12/21 13:22, 48F
→
12/21 13:23, 2月前 , 49F
還是在賺錢.
12/21 13:23, 49F
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12/21 13:23, 2月前 , 50F
所以把10個創業7個死亡,2個要死不活,1個燃燒生命發大財的.
12/21 13:23, 50F
→
12/21 13:24, 2月前 , 51F
實業創業者,尤其是後面九個給氣的半死.
12/21 13:24, 51F
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12/21 13:24, 2月前 , 52F
憑甚麼你整天在度假,還可以賺錢..
12/21 13:24, 52F
→
12/21 13:24, 2月前 , 53F
林背拚死拚活最後虧錢收場.
12/21 13:24, 53F
→
12/21 13:25, 2月前 , 54F
而這問題...其實也不是不動產的問題.
12/21 13:25, 54F
→
12/21 13:25, 2月前 , 55F
不動產就單純反映內資...阿你鈔票就是越來越多.
12/21 13:25, 55F
→
12/21 13:25, 2月前 , 56F
不動產就越來越貴.
12/21 13:25, 56F
→
12/21 13:25, 2月前 , 57F
股票還有抽插,外資,輪轉,槓桿收縮的問題.
12/21 13:25, 57F
→
12/21 13:29, 2月前 , 58F
不動產就.....看內資為主,其他影響都有限度.
12/21 13:29, 58F
→
12/21 13:29, 2月前 , 59F
而你內資資金要減少..這..代表...台灣災難了.
12/21 13:29, 59F
→
12/21 13:29, 2月前 , 60F
當然內資資金增加的時候.
12/21 13:29, 60F
→
12/21 13:29, 2月前 , 61F
如果今天是一個均富的社會,例如台灣經濟奇蹟時代.
12/21 13:29, 61F
→
12/21 13:29, 2月前 , 62F
資金比較打散的落在大家口袋.
12/21 13:29, 62F
→
12/21 13:30, 2月前 , 63F
自然你有各種搞東搞西的能力,賺錢都很快.
12/21 13:30, 63F
→
12/21 13:30, 2月前 , 64F
而且是下到路邊賣冰,上到高樓幫別人剪頭髮.
12/21 13:30, 64F
→
12/21 13:30, 2月前 , 65F
喝著阿比唱愛拚才會贏.
12/21 13:30, 65F
→
12/21 13:30, 2月前 , 66F
那年代很多人不買房子很正常,因為到處都可以賺到處都好賺.
12/21 13:30, 66F
→
12/21 13:31, 2月前 , 67F
我媽表弟當年(50年前),隨便幾年就賺一億.
12/21 13:31, 67F
→
12/21 13:31, 2月前 , 68F
但這個年代就不是...這年代財富落在少數人手上.
12/21 13:31, 68F
→
12/21 13:32, 2月前 , 69F
那.內資膨脹無法反映到你在其他地方賺錢的容易度.
12/21 13:32, 69F
→
12/21 13:32, 2月前 , 70F
或是說,房子是一個很明顯證明給你看.
12/21 13:32, 70F
→
12/21 13:32, 2月前 , 71F
資金就是這樣膨脹,但是你在各方面賺錢速度.
12/21 13:32, 71F
→
12/21 13:32, 2月前 , 72F
都跟不上資金膨脹的表象.
12/21 13:32, 72F
推
12/21 13:56, 2月前 , 73F
還在做夢房地產會賺錢 滿手負債不自知
12/21 13:56, 73F
→
12/21 14:02, 2月前 , 74F
想要滿手負債,但銀行不借給我我也很苦惱.
12/21 14:02, 74F
→
12/21 14:02, 2月前 , 75F
快叫銀行多借一點給我.
12/21 14:02, 75F
→
12/21 14:03, 2月前 , 76F
跟他講超額儲蓄都要20%了,不要再撐了.
12/21 14:03, 76F
噓
12/21 14:13, 2月前 , 77F
法拍爆量才會便宜，我以為這是常識。
12/21 14:13, 77F
推
12/21 14:24, 2月前 , 78F
近期看台中東區一個法拍也沒比去年實登便宜，現在法
12/21 14:24, 78F
→
12/21 14:24, 2月前 , 79F
拍市場一堆人撿不到什麼便宜
12/21 14:24, 79F
推
12/21 21:05, 2月前 , 80F
沒比較便宜幹嘛買法拍 現在隨便找間中古屋好好談都可
12/21 21:05, 80F
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12/21 21:05, 2月前 , 81F
能買到比實登便宜
12/21 21:05, 81F
推
12/21 22:08, 2月前 , 82F
去年真的一堆麻瓜這樣想這樣講 我還開導了不少麻瓜
12/21 22:08, 82F
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12/21 22:53, 2月前 , 83F
現在有實登 沒啥搞頭 好物件都行情 老公寓有便宜檢你撿嗎?
12/21 22:53, 83F
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