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[閒聊] 浮洲合宜住宅 森之道未來展望如何

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間6小時前 (2025/12/21 11:11), 5小時前編輯推噓31(31推 0噓 81→)
留言112則, 11人參與, 1小時前最新討論串1/1
我兼差仔拉 白天在亞東醫院當清潔，晚上跑 Uber，長期都在亞東附近混。 外送送過好幾次到浮洲合宜住宅，說真的，那邊環境這幾年有感變好，節日有活動、綠化 多，人行空間也舒服。 離亞東捷運大概幾百公尺到一公里多，看社區位置而已，現在單價還在四字頭。 對比遠洋之森 2 已經 120 萬，這落差真的有夠大。 浮洲合宜住宅快解禁了，如果去買二手屋，威脅屋主，用「少子化、房市要崩」當理由， 硬殺到三字頭入手，這樣有沒有搞頭？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.137.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766286708.A.D84.html ※ 編輯: jinso7410 (39.12.137.114 臺灣), 12/21/2025 11:12:31
推
12/21 11:22, 6小時前 , 1F
威脅屋主 拿刀子會不會比較有效？
12/21 11:22, 1F
推
12/21 11:34, 5小時前 , 2F
你問了好幾次 真的很愛哦？
12/21 11:34, 2F
用心去感覺周遭，真的不錯，有沒有人可以反駁一下 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.137.114 臺灣), 12/21/2025 11:37:24
推
12/21 11:40, 5小時前 , 3F
你就去威脅看看啊，那個當初不是梁柱
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12/21 11:40, 5小時前 , 4F
有問題？
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推
12/21 11:49, 5小時前 , 5F
蓋得很X
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推
12/21 11:54, 5小時前 , 6F
就是建材用料比較陽春（例如廚房廚具很鳥、電梯速
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12/21 11:54, 5小時前 , 7F
度超慢之類的），還有A3區之前地震有受損過做過結
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12/21 11:54, 5小時前 , 8F
構補強，但是比起一樣行情的老屋華廈，還是大勝。A
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12/21 11:54, 5小時前 , 9F
2區目前已將屆滿十年有合法轉手的戶別了，實際成交
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12/21 11:54, 5小時前 , 10F
價二房戶單價破50，三房的接近50，所以誰說要買三
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已經五字頭也太猛，飲恨啊
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12/21 11:54, 5小時前 , 11F
字頭的慢慢去做夢。而且我相信大部份的屋主都抱持
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12/21 11:54, 5小時前 , 12F
跟我的房東一樣的心態，「一樣的錢，賣掉也買不回
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12/21 11:54, 5小時前 , 13F
同樣水準的房子。」，根本不打算脫手。至於二房的
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12/21 11:54, 5小時前 , 14F
最近則是房租大漲，出租的租金大概是貸款的三倍，
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12/21 11:54, 5小時前 , 15F
你說有這種行情哪個阿呆會在這時間點殺雞取卵的？
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網路天天洗少子化=崩盤還是沒辦理鬆動嗎？？ 沒道理啊
推
12/21 12:03, 5小時前 , 16F
（更正，應該是租金是利息的三倍）。
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※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 12/21/2025 12:05:32
推
12/21 12:11, 5小時前 , 17F
少子化不適用於浮洲合宜，這裡小孩超多的，我們的
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12/21 12:11, 5小時前 , 18F
房客還因為生了第二胎房子住不下只好跟我們退租、
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12/21 12:11, 5小時前 , 19F
去租更大間的。社區裡光是有牌的居家保母就有好幾
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12/21 12:11, 5小時前 , 20F
打，社區旁還有新開的公托，基本上是很適合養小孩
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12/21 12:11, 5小時前 , 21F
的環境。
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推
12/21 12:39, 4小時前 , 22F
不嫌棄浮洲環境以及原生居民素質的話 其實很不錯
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推
12/21 12:43, 4小時前 , 23F
你要不要先上網看看目前解禁後合法轉售的戶別開價，等成
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12/21 12:44, 4小時前 , 24F
交後實價登錄出來就差不多定錨這區的幾個了。當初便宜買
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12/21 12:44, 4小時前 , 25F
的你要他們現在便宜賣？怎麼可能
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推
12/21 12:44, 4小時前 , 26F
合宜夠大已自成一區，若自己有蓄意避開，根本不需
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12/21 12:44, 4小時前 , 27F
與原本浮洲的居民有太多接觸。
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推
12/21 12:46, 4小時前 , 28F
當初A3交屋前因地震受損，有一批準屋主因為害怕而
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棄權，那批人現在看到合宜的現況與行情，不知是什
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12/21 12:46, 4小時前 , 30F
麼心情？
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推
12/21 12:47, 4小時前 , 31F
我不會考慮耶，所以買的機率不高，我勸你再看看
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推
12/21 12:51, 4小時前 , 32F
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推
12/21 12:55, 4小時前 , 33F
樹林車站旁 板橋門牌
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12/21 12:56, 4小時前 , 34F
走路去車站比亞東捷運近
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推
12/21 13:05, 4小時前 , 35F
大觀路三段是在對岸，沒看門牌根本不會想到是板橋
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還有 37 則推文
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12/21 15:48, 1小時前 , 73F
的路邊人行道或徒步區，這比市區裡需要跟汽機車搶
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道的徒步環境好走多了。
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12/21 15:50, 1小時前 , 75F
誰跟你Google map
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12/21 15:50, 1小時前 , 76F
看Google map的人是你吧=..=
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12/21 15:51, 1小時前 , 77F
就說週末晚上1800後 和2100後去看那條路
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然後再看周圍 就這樣
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12/21 15:53, 1小時前 , 79F
那邊只要 週末1800 和2100後 走合宜外圍邊一圈然後 亞
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東站那路上一條路 也是 無感就可以買 有感就不要買
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推
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12/21 15:53, 1小時前 , 82F
Google map？我打開窗戶就可以直接鳥瞰整條通勤步
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道啦，有誰可以看得比我更清楚？
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12/21 15:54, 1小時前 , 84F
基本上 大觀路三段走去車站都比較好
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如果只是要門牌
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推
12/21 15:57, 1小時前 , 86F
你不知道是你的問題 不是我的問題
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推
12/21 15:58, 1小時前 , 87F
有感的再繼續往後面土城方向捷運站看比較好
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12/21 15:59, 1小時前 , 88F
凹陷不是沒原因 便宜可以相對更便宜
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推
12/21 16:01, 1小時前 , 89F
你這樣就和板上一個 買在宮廟圍起來還喊好棒棒的一樣.
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..
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12/21 16:01, 1小時前 , 91F
也是在板橋 那張照片我認出來在那個方位
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12/21 16:02, 1小時前 , 92F
便宜總是有原因的阿 那個 沒救
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12/21 16:04, 1小時前 , 93F
兩小時後自己走一次然後五小時後再走一次 下週再去大
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觀路三段靠近樹林去比 你就知道我在說什麼了
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推
12/21 16:06, 1小時前 , 95F
就兩家7-11那條路 和外圍走路一圈
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我也是我老婆有天說過我才注意到 男人大部分都無感
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12/21 16:08, 1小時前 , 97F
無感很正常 自己注意這問題就好
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還有沒事不要往草內看 有次我不小心看到阿桑在裡面大
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便
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就我說的地方
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推
12/21 16:10, 1小時前 , 101F
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外圍怎麼了嗎？你只要走合宜這邊有寬敞人行道的就
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好，為什麼要管對面亂不亂？凹陷的原因就說了，當
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初因為產品定位房子本身的建材細節並沒有蓋得很好
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，但至少有對得起它的賣價。
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推
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交給你想辦法 爭取推動囉 板橋有你真好
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推
12/21 16:23, 1小時前 , 107F
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合宜A3區
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大觀路三段62巷口
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我是有點難想像這兩個選擇會放在一起比較，但我就
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不置可否，把判斷留給板上的大家。
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