[閒聊] 浮洲合宜住宅 森之道未來展望如何

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間6小時前 (2025/12/21 11:11), 5小時前編輯推噓31(31081)
留言112則, 11人參與, 1小時前最新討論串1/1
我兼差仔拉 白天在亞東醫院當清潔,晚上跑 Uber,長期都在亞東附近混。 外送送過好幾次到浮洲合宜住宅,說真的,那邊環境這幾年有感變好,節日有活動、綠化 多,人行空間也舒服。 離亞東捷運大概幾百公尺到一公里多,看社區位置而已,現在單價還在四字頭。 對比遠洋之森 2 已經 120 萬,這落差真的有夠大。 浮洲合宜住宅快解禁了,如果去買二手屋,威脅屋主,用「少子化、房市要崩」當理由, 硬殺到三字頭入手,這樣有沒有搞頭? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.137.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766286708.A.D84.html ※ 編輯: jinso7410 (39.12.137.114 臺灣), 12/21/2025 11:12:31

12/21 11:22, 6小時前 , 1F
威脅屋主 拿刀子會不會比較有效?
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12/21 11:34, 5小時前 , 2F
你問了好幾次 真的很愛哦?
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用心去感覺周遭,真的不錯,有沒有人可以反駁一下 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.137.114 臺灣), 12/21/2025 11:37:24

12/21 11:40, 5小時前 , 3F
你就去威脅看看啊,那個當初不是梁柱
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有問題?
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蓋得很X
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就是建材用料比較陽春(例如廚房廚具很鳥、電梯速
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度超慢之類的),還有A3區之前地震有受損過做過結
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構補強,但是比起一樣行情的老屋華廈,還是大勝。A
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2區目前已將屆滿十年有合法轉手的戶別了,實際成交
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價二房戶單價破50,三房的接近50,所以誰說要買三
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已經五字頭也太猛,飲恨啊

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字頭的慢慢去做夢。而且我相信大部份的屋主都抱持
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跟我的房東一樣的心態,「一樣的錢,賣掉也買不回
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同樣水準的房子。」,根本不打算脫手。至於二房的
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最近則是房租大漲,出租的租金大概是貸款的三倍,
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你說有這種行情哪個阿呆會在這時間點殺雞取卵的?
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網路天天洗少子化=崩盤還是沒辦理鬆動嗎?? 沒道理啊

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(更正,應該是租金是利息的三倍)。
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※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 12/21/2025 12:05:32

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少子化不適用於浮洲合宜,這裡小孩超多的,我們的
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房客還因為生了第二胎房子住不下只好跟我們退租、
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去租更大間的。社區裡光是有牌的居家保母就有好幾
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打,社區旁還有新開的公托,基本上是很適合養小孩
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的環境。
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12/21 12:39, 4小時前 , 22F
不嫌棄浮洲環境以及原生居民素質的話 其實很不錯
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12/21 12:43, 4小時前 , 23F
你要不要先上網看看目前解禁後合法轉售的戶別開價,等成
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12/21 12:44, 4小時前 , 24F
交後實價登錄出來就差不多定錨這區的幾個了。當初便宜買
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的你要他們現在便宜賣?怎麼可能
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合宜夠大已自成一區,若自己有蓄意避開,根本不需
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與原本浮洲的居民有太多接觸。
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當初A3交屋前因地震受損,有一批準屋主因為害怕而
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棄權,那批人現在看到合宜的現況與行情,不知是什
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麼心情?
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12/21 12:47, 4小時前 , 31F
我不會考慮耶,所以買的機率不高,我勸你再看看
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12/21 12:55, 4小時前 , 33F
樹林車站旁 板橋門牌
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12/21 12:56, 4小時前 , 34F
走路去車站比亞東捷運近
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12/21 13:05, 4小時前 , 35F
大觀路三段是在對岸,沒看門牌根本不會想到是板橋
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還有 37 則推文
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的路邊人行道或徒步區,這比市區裡需要跟汽機車搶
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道的徒步環境好走多了。
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12/21 15:50, 1小時前 , 75F
誰跟你Google map
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看Google map的人是你吧=..=
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就說週末晚上1800後 和2100後去看那條路
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然後再看周圍 就這樣
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那邊只要 週末1800 和2100後 走合宜外圍邊一圈然後 亞
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東站那路上一條路 也是 無感就可以買 有感就不要買
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Google map?我打開窗戶就可以直接鳥瞰整條通勤步
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道啦,有誰可以看得比我更清楚?
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基本上 大觀路三段走去車站都比較好
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如果只是要門牌
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12/21 15:57, 1小時前 , 86F
你不知道是你的問題 不是我的問題
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有感的再繼續往後面土城方向捷運站看比較好
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凹陷不是沒原因 便宜可以相對更便宜
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你這樣就和板上一個 買在宮廟圍起來還喊好棒棒的一樣.
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..
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也是在板橋 那張照片我認出來在那個方位
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便宜總是有原因的阿 那個 沒救
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兩小時後自己走一次然後五小時後再走一次 下週再去大
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觀路三段靠近樹林去比 你就知道我在說什麼了
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就兩家7-11那條路 和外圍走路一圈
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我也是我老婆有天說過我才注意到 男人大部分都無感
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無感很正常 自己注意這問題就好
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還有沒事不要往草內看 有次我不小心看到阿桑在裡面大
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便
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就我說的地方
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外圍怎麼了嗎?你只要走合宜這邊有寬敞人行道的就
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好,為什麼要管對面亂不亂?凹陷的原因就說了,當
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初因為產品定位房子本身的建材細節並沒有蓋得很好
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,但至少有對得起它的賣價。
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12/21 16:19, 1小時前 , 106F
交給你想辦法 爭取推動囉 板橋有你真好
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合宜A3區
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大觀路三段62巷口
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我是有點難想像這兩個選擇會放在一起比較,但我就
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不置可否,把判斷留給板上的大家。
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文章代碼(AID): #1fHsLqs4 (home-sale)
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