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[閒聊] 浮洲合宜住宅 森之道未來展望如何

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間2月前 (2025/12/21 11:11), 2月前編輯推噓50(51推 1噓 123→)
留言175則, 21人參與, 2月前最新討論串1/1
我兼差仔拉 白天在亞東醫院當清潔，晚上跑 Uber，長期都在亞東附近混。 外送送過好幾次到浮洲合宜住宅，說真的，那邊環境這幾年有感變好，節日有活動、綠化 多，人行空間也舒服。 離亞東捷運大概幾百公尺到一公里多，看社區位置而已，現在單價還在四字頭。 對比遠洋之森 2 已經 120 萬，這落差真的有夠大。 浮洲合宜住宅快解禁了，如果去買二手屋，威脅屋主，用「少子化、房市要崩」當理由， 硬殺到三字頭入手，這樣有沒有搞頭？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.137.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766286708.A.D84.html ※ 編輯: jinso7410 (39.12.137.114 臺灣), 12/21/2025 11:12:31
推
12/21 11:22, 2月前 , 1F
威脅屋主 拿刀子會不會比較有效？
12/21 11:22, 1F
推
12/21 11:34, 2月前 , 2F
你問了好幾次 真的很愛哦？
12/21 11:34, 2F
用心去感覺周遭，真的不錯，有沒有人可以反駁一下 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.137.114 臺灣), 12/21/2025 11:37:24
推
12/21 11:40, 2月前 , 3F
你就去威脅看看啊，那個當初不是梁柱
12/21 11:40, 3F
→
12/21 11:40, 2月前 , 4F
有問題？
12/21 11:40, 4F
推
12/21 11:49, 2月前 , 5F
蓋得很X
12/21 11:49, 5F
推
12/21 11:54, 2月前 , 6F
就是建材用料比較陽春（例如廚房廚具很鳥、電梯速
12/21 11:54, 6F
→
12/21 11:54, 2月前 , 7F
度超慢之類的），還有A3區之前地震有受損過做過結
12/21 11:54, 7F
→
12/21 11:54, 2月前 , 8F
構補強，但是比起一樣行情的老屋華廈，還是大勝。A
12/21 11:54, 8F
→
12/21 11:54, 2月前 , 9F
2區目前已將屆滿十年有合法轉手的戶別了，實際成交
12/21 11:54, 9F
→
12/21 11:54, 2月前 , 10F
價二房戶單價破50，三房的接近50，所以誰說要買三
12/21 11:54, 10F
已經五字頭也太猛，飲恨啊
→
12/21 11:54, 2月前 , 11F
字頭的慢慢去做夢。而且我相信大部份的屋主都抱持
12/21 11:54, 11F
→
12/21 11:54, 2月前 , 12F
跟我的房東一樣的心態，「一樣的錢，賣掉也買不回
12/21 11:54, 12F
→
12/21 11:54, 2月前 , 13F
同樣水準的房子。」，根本不打算脫手。至於二房的
12/21 11:54, 13F
→
12/21 11:54, 2月前 , 14F
最近則是房租大漲，出租的租金大概是貸款的三倍，
12/21 11:54, 14F
→
12/21 11:54, 2月前 , 15F
你說有這種行情哪個阿呆會在這時間點殺雞取卵的？
12/21 11:54, 15F
網路天天洗少子化=崩盤還是沒辦理鬆動嗎？？ 沒道理啊
推
12/21 12:03, 2月前 , 16F
（更正，應該是租金是利息的三倍）。
12/21 12:03, 16F
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 12/21/2025 12:05:32
推
12/21 12:11, 2月前 , 17F
少子化不適用於浮洲合宜，這裡小孩超多的，我們的
12/21 12:11, 17F
→
12/21 12:11, 2月前 , 18F
房客還因為生了第二胎房子住不下只好跟我們退租、
12/21 12:11, 18F
→
12/21 12:11, 2月前 , 19F
去租更大間的。社區裡光是有牌的居家保母就有好幾
12/21 12:11, 19F
→
12/21 12:11, 2月前 , 20F
打，社區旁還有新開的公托，基本上是很適合養小孩
12/21 12:11, 20F
→
12/21 12:11, 2月前 , 21F
的環境。
12/21 12:11, 21F
推
12/21 12:39, 2月前 , 22F
不嫌棄浮洲環境以及原生居民素質的話 其實很不錯
12/21 12:39, 22F
推
12/21 12:43, 2月前 , 23F
你要不要先上網看看目前解禁後合法轉售的戶別開價，等成
12/21 12:43, 23F
→
12/21 12:44, 2月前 , 24F
交後實價登錄出來就差不多定錨這區的幾個了。當初便宜買
12/21 12:44, 24F
→
12/21 12:44, 2月前 , 25F
的你要他們現在便宜賣？怎麼可能
12/21 12:44, 25F
推
12/21 12:44, 2月前 , 26F
合宜夠大已自成一區，若自己有蓄意避開，根本不需
12/21 12:44, 26F
→
12/21 12:44, 2月前 , 27F
與原本浮洲的居民有太多接觸。
12/21 12:44, 27F
推
12/21 12:46, 2月前 , 28F
當初A3交屋前因地震受損，有一批準屋主因為害怕而
12/21 12:46, 28F
→
12/21 12:46, 2月前 , 29F
棄權，那批人現在看到合宜的現況與行情，不知是什
12/21 12:46, 29F
→
12/21 12:46, 2月前 , 30F
麼心情？
12/21 12:46, 30F
推
12/21 12:47, 2月前 , 31F
我不會考慮耶，所以買的機率不高，我勸你再看看
12/21 12:47, 31F
推
12/21 12:51, 2月前 , 32F
12/21 12:51, 32F
推
12/21 12:55, 2月前 , 33F
樹林車站旁 板橋門牌
12/21 12:55, 33F
→
12/21 12:56, 2月前 , 34F
走路去車站比亞東捷運近
12/21 12:56, 34F
推
12/21 13:05, 2月前 , 35F
大觀路三段是在對岸，沒看門牌根本不會想到是板橋
12/21 13:05, 35F
還有 100 則推文
還有 1 段內文
推
12/21 19:09, 2月前 , 136F
福州最多40萬
12/21 19:09, 136F
推
12/21 20:51, 2月前 , 137F
合宜那邊超過40都是炒做，當初一堆人頭戶房仲的，要當
12/21 20:51, 137F
→
12/21 20:51, 2月前 , 138F
盤子的就去吧，那房子品質就只有低下而已
12/21 20:51, 138F
推
12/21 20:54, 2月前 , 139F
而且浮洲那板橋人都不認，還比較靠近樹林
12/21 20:54, 139F
推
12/21 22:07, 2月前 , 140F
房子品質是不怎樣，所以價格才會凹陷，但市區裡面
12/21 22:07, 140F
→
12/21 22:07, 2月前 , 141F
一堆老破公寓、舊華廈賣得比這價格還貴，品質有比
12/21 22:07, 141F
→
12/21 22:07, 2月前 , 142F
較好嗎？別自欺欺人了，成交得了就表示有人介紹那
12/21 22:07, 142F
→
12/21 22:07, 2月前 , 143F
價格。至於路人甲乙丙丁接不接受、板橋人看法如何
12/21 22:07, 143F
→
12/21 22:07, 2月前 , 144F
，那是能當飯吃、當房子住嗎？
12/21 22:07, 144F
推
12/21 22:31, 2月前 , 145F
合宜相當適合小孩成長，一堆老板橋破區域才叫慘
12/21 22:31, 145F
噓
12/21 22:31, 2月前 , 146F
合宜應該要有6甚至7字頭，遠洋加州都9甚至破百了。連汐
12/21 22:31, 146F
→
12/21 22:31, 2月前 , 147F
止都80了，合宜才3字頭真的要搶買才對。
12/21 22:31, 147F
推
12/22 09:42, 2月前 , 148F
隔條水溝賣100萬，你覺得合宜只值3開頭?至少也要6、7起
12/22 09:42, 148F
→
12/22 09:43, 2月前 , 149F
當初抽到放棄的人應該捶心肝了，這版還一堆人在危言聳聽
12/22 09:43, 149F
→
12/22 09:44, 2月前 , 150F
說那邊很爛很危險又會淹水，還真有人傻傻地放棄中簽
12/22 09:44, 150F
→
12/22 10:15, 2月前 , 151F
把合宜想成信義國宅基河國宅想, 20/30年後應該不差
12/22 10:15, 151F
→
12/22 10:16, 2月前 , 152F
A2離亞東走路也就10分鐘,板南線各站10分鐘房價如何?
12/22 10:16, 152F
推
12/22 10:18, 2月前 , 153F
這當初好像取四千人，備取到一萬初頭，這中間放棄的六七
12/22 10:18, 153F
→
12/22 10:18, 2月前 , 154F
千人，跟財神爺擦肩而過囉
12/22 10:18, 154F
→
12/22 12:50, 2月前 , 155F
如果你買隔壁幾條街 漲幅度也就差當初評估市價差八折
12/22 12:50, 155F
→
12/22 12:50, 2月前 , 156F
販售
12/22 12:50, 156F
→
12/22 12:51, 2月前 , 157F
長期的話 現在滿地老破公寓都更的 翻倍率比較高
12/22 12:51, 157F
→
12/22 12:51, 2月前 , 158F
去查查就知道
12/22 12:51, 158F
→
12/22 12:52, 2月前 , 159F
差異還是一樣當初市價八折 回推回去 就正常漲幅下還偏
12/22 12:52, 159F
→
12/22 12:52, 2月前 , 160F
低
12/22 12:52, 160F
推
12/22 12:54, 2月前 , 161F
12/22 12:54, 161F
→
12/22 12:54, 2月前 , 162F
到處都差不多
12/22 12:54, 162F
推
12/22 12:57, 2月前 , 163F
然後把市價八折差拿來說這地方最棒 是來洗記憶的嗎？
12/22 12:57, 163F
→
12/22 12:58, 2月前 , 164F
那時候討論都是說，屋齡一高狀況就來，然後炒作行情
12/22 12:58, 164F
→
12/22 12:58, 2月前 , 165F
拉一下 出貨超棒
12/22 12:58, 165F
→
12/22 12:59, 2月前 , 166F
文章都還在 多簡單
12/22 12:59, 166F
推
12/22 13:10, 2月前 , 167F
坪數太大 50*40要2000起 很多人會選其他70*30的
12/22 13:10, 167F
推
12/22 14:20, 2月前 , 168F
新北市非蛋黃區的巷弄內五層公寓想要都更，真的洗
12/22 14:20, 168F
→
12/22 14:20, 2月前 , 169F
洗睡吧……竟然拿滿地佔位違停、出事時消防車都不
12/22 14:20, 169F
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12/22 14:20, 2月前 , 170F
見得開得過去的地方跟合宜比，各位看官有誰看得懂
12/22 14:20, 170F
→
12/22 14:20, 2月前 , 171F
比較的基礎到底是在哪裡？我是真的無法理解……
12/22 14:20, 171F
推
12/22 15:47, 2月前 , 172F
這地方不棒，但當初一坪才賣19萬，現在少說賣60萬
12/22 15:47, 172F
→
12/22 15:48, 2月前 , 173F
短短十幾年翻三倍，這跟中樂透有什麼兩樣?用頭期兩百萬
12/22 15:48, 173F
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12/22 15:49, 2月前 , 174F
十幾年後變兩千萬，這投報率都頂天了
12/22 15:49, 174F
推
12/22 20:58, 2月前 , 175F
我是一樓庭院宅住戶，真的超愛這裡
12/22 20:58, 175F
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