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[閒聊] 為什麼有些房仲不經營社群，業績超好？

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間2月前 (2025/12/22 10:33), 2月前編輯推噓24(24推 0噓 43→)
留言67則, 27人參與, 2月前最新討論串1/1
最近看房發現一個有趣的現象。有些房仲在 FB、Threads 或 IG 幾乎都沒在 PO 案子，頂多只在售屋平台掛幾個物件，但卻看到他拿了一堆什麼銷售獎，業績多少多少之類的。 還以為沒經營社群應該沒人找吧？結果發現完全相反 蠻好奇的，有木有大大分析分析 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.49.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766370808.A.CEA.html
推
12/22 10:35, 2月前 , 1F
反了吧，是因為業績不好才去搞東搞西
12/22 10:35, 1F
推
12/22 10:36, 2月前 , 2F
仲介top很多都是人脈來的 他們要的是高端客戶
12/22 10:36, 2F
難怪我看有保險轉房仲的 好像業績也很好 ※ 編輯: cake51640 (101.8.49.213 臺灣), 12/22/2025 10:38:41
推
12/22 10:39, 2月前 , 3F
人脈啊 這種最可怕
12/22 10:39, 3F
推
12/22 10:39, 2月前 , 4F
靠的是人脈 , 人脈越廣 越容易拿到好的物件 跟 賣出
12/22 10:39, 4F
→
12/22 10:39, 2月前 , 5F
有些業績好 但獎金會被下面的中人吸到快沒的也是看過
12/22 10:39, 5F
推
12/22 10:47, 2月前 , 6F
很正常啊，如果你既有認識的圈子就能工作了，幹嘛搞網路
12/22 10:47, 6F
→
12/22 10:47, 2月前 , 7F
一堆陌生客戶
12/22 10:47, 7F
推
12/22 10:48, 2月前 , 8F
地主戶比例高的區域就容易一個牽一個
12/22 10:48, 8F
→
12/22 10:50, 2月前 , 9F
網路來的怪人很多還有同業會打來亂的 雖然好的買賣家
12/22 10:50, 9F
→
12/22 10:50, 2月前 , 10F
也是有
12/22 10:50, 10F
→
12/22 10:52, 2月前 , 11F
就像民意代表也一樣啊
12/22 10:52, 11F
→
12/22 10:52, 2月前 , 12F
很多民代你沒看過他上新聞
12/22 10:52, 12F
→
12/22 10:52, 2月前 , 13F
他就是有能力開出高票
12/22 10:52, 13F
→
12/22 10:57, 2月前 , 14F
人家經營的是實體社交群體
12/22 10:57, 14F
推
12/22 11:10, 2月前 , 15F
黑絲經營IG是為了流量 之後可以接葉配或轉行繼續用
12/22 11:10, 15F
→
12/22 11:10, 2月前 , 16F
不是黑絲沒人看
12/22 11:10, 16F
→
12/22 11:20, 2月前 , 17F
新人或菜鳥才需要做陌生開發
12/22 11:20, 17F
推
12/22 11:22, 2月前 , 18F
你沒看過真的頂級人脈是長什麼樣子嗎 隨便去吃個飯打
12/22 11:22, 18F
→
12/22 11:22, 2月前 , 19F
個球就準備成交億來億去的
12/22 11:22, 19F
→
12/22 11:22, 2月前 , 20F
哪像幾百萬的物件還要拍追著跑影片 笑死
12/22 11:22, 20F
→
12/22 11:25, 2月前 , 21F
我岳父就是幹到頂級房仲 整天就玩三鐵也沒看到他去跑
12/22 11:25, 21F
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12/22 11:25, 2月前 , 22F
業務 坐家裡就突然有一單幾億土地的委託 幾個月以後就
12/22 11:25, 22F
→
12/22 11:25, 2月前 , 23F
突然成了 完全沒有看起來奔波 焦躁 養成頂級人脈就是
12/22 11:25, 23F
→
12/22 11:25, 2月前 , 24F
電話打來打去 約來約去 業績就是你的了
12/22 11:25, 24F
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12/22 11:25, 2月前 , 25F
而且這些人會優先找認識的 根本不可能給你陌生開發有
12/22 11:25, 25F
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12/22 11:25, 2月前 , 26F
機會賣
12/22 11:25, 26F
→
12/22 11:26, 2月前 , 27F
但這也是收割年輕時候種下的努力 才能談笑生風
12/22 11:26, 27F
→
12/22 11:30, 2月前 , 28F
上午才看到新聞律師數量大增，新人需要各種方式去推銷自己
12/22 11:30, 28F
→
12/22 11:31, 2月前 , 29F
不然根本接不到案；有些很缺錢的就跟詐團越走越近了
12/22 11:31, 29F
推
12/22 11:32, 2月前 , 30F
若干年後 業務經：客戶要用吸引的 不是去追的
12/22 11:32, 30F
推
12/22 11:34, 2月前 , 31F
那銷售獎不是隨便PO的嗎 跟直銷藍鑽一樣
12/22 11:34, 31F
推
12/22 11:42, 2月前 , 32F
服務比社群更重要
12/22 11:42, 32F
→
12/22 11:43, 2月前 , 33F
推上面大大有提到的實體社群
12/22 11:43, 33F
推
12/22 11:44, 2月前 , 34F
空軍如果能變現 現在總統是柯文哲 CC
12/22 11:44, 34F
推
12/22 11:46, 2月前 , 35F
有滿多賺很大的仲介都很低調沒在po那些的
12/22 11:46, 35F
→
12/22 11:46, 2月前 , 36F
客戶群不同 他的客戶也都很低調
12/22 11:46, 36F
→
12/22 11:47, 2月前 , 37F
先不說客戶屬性 仲介太高調就先被同事同行攻擊了
12/22 11:47, 37F
→
12/22 11:47, 2月前 , 38F
很高調又沒被攻擊的只有一種可能 他根本在瞎忙沒賺錢
12/22 11:47, 38F
→
12/22 12:01, 2月前 , 39F
臉書一堆問問哥問問解 私來私去的那些都沒錢買
12/22 12:01, 39F
推
12/22 12:10, 2月前 , 40F
律師也要有業務能力啊
12/22 12:10, 40F
→
12/22 12:24, 2月前 , 41F
家裡開公司 接觸房地產就代書建商老闆或同行收掉要賣廠
12/22 12:24, 41F
→
12/22 12:24, 2月前 , 42F
的 也會問問當地幹一甲子水電行雜貨店
12/22 12:24, 42F
→
12/22 12:25, 2月前 , 43F
好的物件都不是上網有的
12/22 12:25, 43F
推
12/22 13:03, 2月前 , 44F
高調是說某國際房仲嗎
12/22 13:03, 44F
推
12/22 13:07, 2月前 , 45F
有些高資產的也會看影片還會觀察你有沒有料。一天到
12/22 13:07, 45F
→
12/22 13:07, 2月前 , 46F
晚蝦ㄐㄅ亂講的人家根本不會找你
12/22 13:07, 46F
推
12/22 13:07, 2月前 , 47F
露個奶 穿個黑絲 不好都難吧
12/22 13:07, 47F
推
12/22 13:24, 2月前 , 48F
那種才是真正有價值的房仲人脈 網路流量隨便一個長得
12/22 13:24, 48F
→
12/22 13:24, 2月前 , 49F
好看新人都能做
12/22 13:24, 49F
推
12/22 14:03, 2月前 , 50F
菜鳥房仲都要去開發客戶 資深房仲摳土豪爽爽混飯吃
12/22 14:03, 50F
推
12/22 16:05, 2月前 , 51F
我之前買房的房仲看臉書每個月還是成交4間以上
12/22 16:05, 51F
→
12/22 16:06, 2月前 , 52F
完全沒感覺房市有多冷XD
12/22 16:06, 52F
推
12/23 08:44, 2月前 , 53F
之前和成交的房仲聊天，他說那種很正身材很好的黑絲
12/23 08:44, 53F
→
12/23 08:44, 2月前 , 54F
基本上業績都不太好，而且一堆豬哥，約了就是來看身
12/23 08:44, 54F
→
12/23 08:44, 2月前 , 55F
材吃豆腐的
12/23 08:44, 55F
推
12/23 15:40, 2月前 , 56F
把省下來的錢去酒店可以找更好的 真心不騙
12/23 15:40, 56F
→
12/23 15:40, 2月前 , 57F
隨便穿個性感點就掏錢 比火山孝子還可憐
12/23 15:40, 57F
推
12/23 16:32, 2月前 , 58F
那種帶不買的看部隊很好用欸 找他們去看大便物件應付
12/23 16:32, 58F
→
12/23 16:32, 2月前 , 59F
屋主好用
12/23 16:32, 59F
→
12/23 18:31, 2月前 , 60F
笑死 真的一堆房仲有固定的不買看房部隊
12/23 18:31, 60F
→
12/23 22:58, 2月前 , 61F
真的好用。開天價 不然就是兩天一通問候靠杯你怎麼
12/23 22:58, 61F
→
12/23 22:58, 2月前 , 62F
不努力的超好用 拍一個帶看照 還可以噴回去客人說你
12/23 22:58, 62F
→
12/23 22:58, 2月前 , 63F
太貴 哈哈
12/23 22:58, 63F
→
12/24 01:01, 2月前 , 64F
這個時間點 還真不是屋主急就有用 看房的人真的太少
12/24 01:01, 64F
→
12/24 01:03, 2月前 , 65F
好奇房仲都怎麼要求屋主降價 又不會惹屋主生氣 我之前
12/24 01:03, 65F
→
12/24 01:03, 2月前 , 66F
賣是完全沒遇過房仲要我降
12/24 01:03, 66F
推
12/24 08:25, 2月前 , 67F
客戶群跟人脈
12/24 08:25, 67F
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