PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 在地中小建商的優勢在哪

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間2月前 (2025/12/24 17:09), 編輯推噓21(21推 0噓 24→)
留言45則, 25人參與, 2月前最新討論串1/1
嗨嗨 最近在看房 看到大建商跟在地中小建商 大建商的特色就是價位很分明 品質好的貴 品質普通的便宜 投資的格局差 超便宜 中小建商感覺平面也沒配的比較好 地點通常也不好、價錢也沒特別便宜 是保固會比較給力嗎 各位怎麼看 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.194.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766567392.A.CD2.html
推
12/24 17:11, 2月前 , 1F
完全沒有
12/24 17:11, 1F
推
12/24 17:11, 2月前 , 2F
無
12/24 17:11, 2F
→
12/24 17:12, 2月前 , 3F
然後爛尾樓風險比較高
12/24 17:12, 3F
→
12/24 17:14, 2月前 , 4F
有一定機會你可以找到你想要的奇葩格局而不是標準型
12/24 17:14, 4F
推
12/24 17:21, 2月前 , 5F
完全沒有 民進党基本上就是要中小建商死
12/24 17:21, 5F
推
12/24 17:24, 2月前 , 6F
買可以看先建後售 通常這種體質好一點
12/24 17:24, 6F
→
12/24 17:24, 2月前 , 7F
缺點是沒有優付
12/24 17:24, 7F
推
12/24 17:30, 2月前 , 8F
個人覺得優點就是比附近建商便宜10%-15% 不賣預售
12/24 17:30, 8F
推
12/24 17:49, 2月前 , 9F
沒有
12/24 17:49, 9F
推
12/24 18:02, 2月前 , 10F
無
12/24 18:02, 10F
→
12/24 18:03, 2月前 , 11F
中小就是專門拐新手小白的
12/24 18:03, 11F
推
12/24 18:06, 2月前 , 12F
就便宜吧 我在大同區兩三年前有看到七字頭的預售屋 連廣告
12/24 18:06, 12F
→
12/24 18:06, 2月前 , 13F
都是隨便綁個布條
12/24 18:06, 13F
→
12/24 18:09, 2月前 , 14F
爛尾樓風險比較高
12/24 18:09, 14F
推
12/24 18:51, 2月前 , 15F
優勢就是隨時可能倒閉，滿足GD的打炒房指標
12/24 18:51, 15F
推
12/24 18:56, 2月前 , 16F
寶咔咔屌打所有中小建商
12/24 18:56, 16F
推
12/24 19:33, 2月前 , 17F
超廢 13期有一個小建商 基地小 賣的還沒比惠宇便宜 難
12/24 19:33, 17F
→
12/24 19:33, 2月前 , 18F
怪一戶都賣不掉
12/24 19:33, 18F
→
12/24 19:38, 2月前 , 19F
小建商比較愛搞優付 接受客變
12/24 19:38, 19F
→
12/24 19:38, 2月前 , 20F
現在寶佳 發哥都走模組化速建
12/24 19:38, 20F
→
12/24 19:38, 2月前 , 21F
根本不會讓你客變
12/24 19:38, 21F
推
12/24 19:41, 2月前 , 22F
大建商資深員工出來開的沒啥問題
12/24 19:41, 22F
推
12/24 19:58, 2月前 , 23F
老闆親力親為，品質保證
12/24 19:58, 23F
推
12/24 20:12, 2月前 , 24F
沒有 隨時倒閉保固直接再見
12/24 20:12, 24F
→
12/24 20:36, 2月前 , 25F
大建商就是造價一坪13萬但是品質比小建商造價一坪8萬
12/24 20:36, 25F
→
12/24 20:36, 2月前 , 26F
差
12/24 20:36, 26F
→
12/24 20:37, 2月前 , 27F
一坪8萬我可以蓋但你要我幫你蓋要付我一年一億的管理
12/24 20:37, 27F
→
12/24 20:37, 2月前 , 28F
費
12/24 20:37, 28F
→
12/24 20:38, 2月前 , 29F
鄉下小建商幾乎都是老闆自己監工
12/24 20:38, 29F
→
12/24 20:39, 2月前 , 30F
民間拿一套櫻花廚具12萬寶佳拿一套3萬8，我們拿一套4
12/24 20:39, 30F
→
12/24 20:39, 2月前 , 31F
萬5，但寶的主任要抽一套一萬
12/24 20:39, 31F
推
12/24 22:15, 2月前 , 32F
都說是老闆自己要住的 會好好蓋
12/24 22:15, 32F
推
12/24 22:22, 2月前 , 33F
0
12/24 22:22, 33F
推
12/24 22:37, 2月前 , 34F
在地小建商很封閉，老闆的眼界決定一切。瘋漲的時
12/24 22:37, 34F
→
12/24 22:37, 2月前 , 35F
候可能沒漲這麼快，對市場就是比較慢熱的一群
12/24 22:37, 35F
→
12/24 22:56, 2月前 , 36F
在地要探風聲，有機會比較便宜，但相對比較特規，建地規模可
12/24 22:56, 36F
→
12/24 22:56, 2月前 , 37F
能較小。
12/24 22:56, 37F
→
12/24 22:57, 2月前 , 38F
優勢就是便宜，貴過大建商就去找大建商就好啦。
12/24 22:57, 38F
推
12/25 01:07, 2月前 , 39F
椰林算竹北在地建商？
12/25 01:07, 39F
推
12/25 02:05, 2月前 , 40F
通常都蓋1～2房小坪數總價低啊 能買的門檻瞬間降低
12/25 02:05, 40F
推
12/25 08:07, 2月前 , 41F
嚴格來說是不會有什麼太大優勢啦 造案量不足 料錢就一
12/25 08:07, 41F
→
12/25 08:07, 2月前 , 42F
定比別人貴 是能便宜到哪裡去？
12/25 08:07, 42F
推
12/26 09:19, 2月前 , 43F
在地小建商就直接買成屋就好，一定會比較便宜。
12/26 09:19, 43F
→
12/26 09:19, 2月前 , 44F
而且在地小建商通常比較好說話，另外要進入小建商當股東
12/26 09:19, 44F
→
12/26 09:20, 2月前 , 45F
門檻比較低~
12/26 09:20, 45F
‣ 更多 cake51640 的文章
文章代碼(AID): #1fIwtWpI (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 cake51640 的文章
文章代碼(AID): #1fIwtWpI (home-sale)