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[請益] 台中PARK建案請教？

看板home-sale (房屋交易)作者 (simon)時間2月前 (2025/12/25 18:19), 編輯推噓16(16推 0噓 25→)
留言41則, 18人參與, 2月前最新討論串1/1
大家好 請問對「大椿建設」風評整體如何，看網路上沒特別好或不好。 目前看到的建案是台中PARK，在台中中山公園附近，約200公尺， 對標是台中時代大廈 (公園正對面)一坪約50初，但都是3房，也是一層四戶 該建案也是一層四戶，正方形格局，二房，大約24坪左右，目前廣告潛銷是1288萬 2樓C (一坪約53萬) 水平循環機械車位150-170萬 地理位置大約是 D C A B ---------馬路(公園路) 附近仍有較多的老透天鐵皮加蓋，估計至少要4 5樓以上，才不會採光受阻。 畢竟不是在公園正對面，且基地較小，預計是35戶，30個車位。 想聽聽大家對於這建案的看法 個人初步考量 1 戶數少，管理費會相對高，所以社區應該不請管理員，採門禁自行控管，信件都用AP P管控，應該可以降低許多管理費。 多年後機械車位的維修也會是一筆錢。 2房價還有一點點下行，或許可以再考慮多看看，畢竟明年才要動工，至少還要3年以後 3距離捷運藍線最近的站，google也至少1.5公里，所以也不是很近。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.92.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766657973.A.234.html
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12/25 18:25, 2月前 , 1F
附近不是一堆站壁？
12/25 18:25, 1F
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12/25 18:26, 2月前 , 2F
我是不考慮，治安問題
12/25 18:26, 2F
推
12/25 18:32, 2月前 , 3F
12/25 18:32, 3F
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12/25 18:32, 2月前 , 4F
啦
12/25 18:32, 4F
推
12/25 18:39, 2月前 , 5F
怎不看九上州廳
12/25 18:39, 5F
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12/25 18:39, 2月前 , 6F
地點比較好
12/25 18:39, 6F
推
12/25 18:41, 2月前 , 7F
這邊一堆外勞.......
12/25 18:41, 7F
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12/25 18:41, 2月前 , 8F
不過這個點怎麼會離藍線1.5km
12/25 18:41, 8F
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12/25 18:42, 2月前 , 9F
我看gmap 300多米而已
12/25 18:42, 9F
推
12/25 18:44, 2月前 , 10F
有預算直上時代公園 全部條件都更好
12/25 18:44, 10F
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12/25 18:46, 2月前 , 11F
我應該要選台中車站可能較近，我選切冬腳站，以為較近
12/25 18:46, 11F
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12/25 18:47, 2月前 , 12F
哈，就是預算不夠，3房40多坪以上，都2000UP
12/25 18:47, 12F
推
12/25 18:48, 2月前 , 13F
沒啊
12/25 18:48, 13F
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12/25 18:48, 2月前 , 14F
那邊最近的站點在第二市場
12/25 18:48, 14F
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12/25 18:49, 2月前 , 15F
300m而已
12/25 18:49, 15F
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12/25 18:53, 2月前 , 16F
謝謝back大大，應該是300~400公尺就到10年後的藍線，XD
12/25 18:53, 16F
推
12/25 18:56, 2月前 , 17F
公園很可怕的 有小孩要考慮
12/25 18:56, 17F
推
12/25 19:06, 2月前 , 18F
環境要慎選
12/25 19:06, 18F
推
12/25 19:08, 2月前 , 19F
附近有站壁
12/25 19:08, 19F
推
12/25 19:14, 2月前 , 20F
附近有外籍姐姐可以練習英文 考慮國際化環境 多語
12/25 19:14, 20F
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12/25 19:14, 2月前 , 21F
交流 千萬要買 千萬唷！
12/25 19:14, 21F
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12/25 19:40, 2月前 , 22F
那邊環境複雜，比較破舊，外勞遊民等等因素
12/25 19:40, 22F
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12/25 20:40, 2月前 , 23F
中華路幾十年前就很香豔刺激了
12/25 20:40, 23F
推
12/25 21:09, 2月前 , 24F
告訴我你不是認真考慮要買的
12/25 21:09, 24F
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12/25 21:10, 2月前 , 25F
有預算那邊全部都不要考慮
12/25 21:10, 25F
推
12/25 21:22, 2月前 , 26F
隔壁就遊藝場了
12/25 21:22, 26F
推
12/25 22:25, 2月前 , 27F
有預算考量5期中古都比這裡好
12/25 22:25, 27F
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12/25 22:35, 2月前 , 28F
謝謝大家。因為考慮了相對低總價1400以下地點也算不錯
12/25 22:35, 28F
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12/25 22:36, 2月前 , 29F
但確實很多問題還有待解決，外勞，電玩場
12/25 22:36, 29F
推
12/26 00:00, 2月前 , 30F
剛看了一下樂居 好像湖濱三璟可以看看
12/26 00:00, 30F
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12/26 00:01, 2月前 , 31F
後站那邊至少比台中公園方便 而且不那麼複雜
12/26 00:01, 31F
推
12/26 01:01, 2月前 , 32F
東區lalaport附近較佳
12/26 01:01, 32F
推
12/26 03:24, 2月前 , 33F
看你要的是什麼
12/26 03:24, 33F
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12/26 03:24, 2月前 , 34F
你要中華路夜市、一中街、台中公園、老中區商圈跟
12/26 03:24, 34F
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12/26 03:25, 2月前 , 35F
lalaport那就可以，而且還得接受複雜組成
12/26 03:25, 35F
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12/26 03:26, 2月前 , 36F
如果沒有要這些還要捷運站
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12/26 03:26, 2月前 , 37F
還有很多好選擇
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12/26 07:38, 2月前 , 38F
不請管理員，那之後社區維修保養就要有住戶出來弄
12/26 07:38, 38F
推
12/26 12:34, 2月前 , 39F
這區域晚上生人勿近 一堆特種行業跟黑道兄弟出沒
12/26 12:34, 39F
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12/31 00:39, 2月前 , 40F
謝謝WHAT大大，同樣50，我情願選東區！
12/31 00:39, 40F
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12/31 00:40, 2月前 , 41F
謝謝FUCK大大，是呀我從小住慣，不表示以後轉賣人家不怕
12/31 00:40, 41F
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